【2021年版】低金利でおすすめしたい住宅ローンランキング | 不動産高く売れるドットコム 更新日: 2021年7月6日 住宅購入時に活用する住宅ローン。様々な種類があり、結局何が良いのかと迷ってしまう人もいるでしょう。 しかし住宅ローンを適当に選んでしまうと、総支払額に数百万円の差が生まれる場合や、納得のいく保障内容が付帯していないという場合も考えられます。 そこで今回は、住宅ローンの選び方や金利の種類を初め、金利が低い住宅ローンと審査が通りやすい住宅ローンをランキングにして紹介していきます。 この記事の監修者 小山 晃大 / ファイナンシャルプランナー 福祉系の大学在学中にフリーのWeb企画者・ライターとして独立。元々は福祉系を専門としたWebライターとして活動。その後金融系にも興味を持ち、専門的な知識をつけたいという思いからFP2級を取得。現在は、福祉系や金融系を専門とするWeb企画者・ライターとして活動しています。 失敗を防ぐための住宅ローンの選び方 「住宅ローン選びで失敗したくない」と考えている人もいるでしょう。 この段落では、知っておきたい住宅ローンの選び方3つを説明していきます。 低い金利を選ぶ 当たり前ではありますが、なるべく低い金利の住宅ローンを選びましょう。 なぜなら、金利が0. 銀行の住宅ローンの審査を元銀行員のFPが解説！落ちる理由は？地方銀行のほうが審査が甘い？ | 住まいのお役立ち記事. 5%異なるだけで総支払額が数百万円も変わってくる可能性があるからです。 例えば、5, 000万円を35年ローン、年間金利1%と0. 5%で借り入れをした時の総支払額を計算してみましょう。 年間金利1%で借り入れをすると、総支払額は約6, 400万円です。 年間金利0. 5%で借り入れをすると、総支払額は約5, 900万円です。 単純計算ではありますが、金利がたった0.
教えて!住まいの先生とは Q 住宅ローンはメガバンクと地方銀行のどちらがいいでしょうか? 今回、住宅ローンを組むことになりました。 私が熊本なのですが、メガバンクとは今まで縁がありませんでしたが、金利が安いのでメガバンクでローンを組むというのを考え始めました。 融資が通ると仮定した場合、今まで縁がありませんが金利の安いメガバンクと公共料金等で生活に密着していますが金利の高い地方銀行のどちらで借りようと思われますか?その理由をアドバイスとして教えて頂けないでしょうか。 不動産業者や周囲は地方銀行だろ、なんでメガバンクなの?と疑問に思っているようです。 金利差はメガバンクが0.
2%から、半分の1.
銀行の住宅ローンは何を審査される? 住宅ローンの審査では、申し込む人の返済能力や購入物件の担保価値を審査されます。 「仮審査と本審査の二度に分けて審査されますが、民間金融機関の場合、物件の担保価値よりも借りる人の返済能力を重視して融資の可否が決められる傾向にあります。返済能力は仮審査の段階でわかるため、仮審査に通ったら仮審査時より大きな変化が無い限り、本審査にもほぼ通るといえます」 ■銀行の住宅ローンの手続きの流れと日数の目安 返済能力を測るためにチェックされる項目はさまざま。完済時年齢や持病の有無といった健康状態、勤続年数、個人事業主か会社員かといった雇用形態など。国土交通省が毎年発表している「民間住宅ローンの実態に関する調査」でも、これらの項目を審査項目としている金融機関がほとんどです。各項目が、それぞれの金融機関が設定した融資条件をクリアしていれば、住宅ローンの審査に通りやすいといえます。 ■民間金融機関が融資を行う際の審査項目 完済時年齢 99. 0% 健康状態 98. 5% 担保評価 98. 2% 借入時年齢 96. 8% 年収 95. 7% 勤続年数 95. 6% 審査を受けるために必要な書類は? 返済能力や担保価値の審査は、住宅ローンを申し込む人が用意した書類で行われます。WEBで審査を申し込む場合でも、書類は郵送やメール、アップロード等で提出しますから、必要書類は早めに用意しておきましょう。 ■銀行の住宅ローン審査の際に必要な主な書類 ・仮審査 本人確認のための書類 ・運転免許証またはパスポート ・健康保険被保険者証など 物件資料 ・物件の広告チラシ ・建設費等がわかる見積書 ・中古物件の場合は土地と建物の登記簿謄本(登記事項証明書)など ・建物の図面 ・土地の所在地の資料 収入を証明する書類 ・源泉徴収票 ・確定申告書の控え(個人事業主の場合) ・本審査 ・住民票の写し ・外国人の場合は、在留資格が記載された住民票の写し 収入や自己資金を証明する書類 ・給与所得者の場合は、所得証明書、住民税決定通知書などの公的収入証明書 ・個人事業主の場合は、納税証明書その1および納税証明書その2 ・預金通帳や証書など自己資金として使用できる金額の証明書 【フラット35】の審査基準と必要書類は? 住宅ローンを組む銀行の選び方。メガバンク・地銀・信金・ネット銀行の違い | 資産価値のある家を買う。マイホーム購入はミトミ. 【フラット35】では何を審査される?
変動金利 変動金利とは、適用されている金利が定期的に変更される金利タイプです。 メリットは、もう1つの金利タイプよりも金利が低く設定されていること、金利が下がれば下がるほど総返済額が減ることの2つが挙げられます。 注意点は金利が上がった場合、総返済額が増えることです。 基本的にどれだけ金利が上昇しても、見直し後の金利は前回の1.
住宅ローンにおける銀行融資の立ち位置とは? 家づくりの設計が終わり、いざ購入。 となると、次に問題となるのは、住宅ローンですよね。 キャッシュで購入できれば問題ありませんが、そういう方ばかりではないでしょう…。 住宅ローンといえば、銀行からの融資を最初に思いつくかもしれませんが、そもそものローンの立ち位置をご存知でしょうか?
4%~0. 7%です。 銀行名 年間金利 事務手数料 保険事務手数料 1位 ジャパンネット銀行 0. 4% 元金×2. 2% 0円 2位 auじぶん銀行 0. 41% 3位 住信SBIネット銀行 0. 42% 4位 SBIマネープラザ 0. 415% 5位 横浜銀行 0. 44% 参考: 住宅ローン変動金利ランキング|住宅本舗 参考: 住宅ローン変動金利ランキング|価格 固定金利が安い住宅ローン 固定金利は、3年・10年・20年・35年の4つに分けて金利が低い住宅ローンをランキング形式にして紹介していきます。 3年固定金利 2020年3月時点の3年固定金利の相場は、約0. 85%です。 三菱UFJ銀行 イオン銀行 0. 43% 0. 52% 0. 53% ソニー銀行 0. 7% 44, 000円~ 参考: 住宅ローンランキング|価格 10年固定金利 2020年3月時点の10年固定金利の相場は、約0. 55%~1%です。 0. 55% 0. 58% 0. 59% 0. 66% 参考: 住宅ローンランキング|住宅本舗 20年固定金利 2020年3月時点の20年固定金利の相場は、約0. 95%~2%です。 新生銀行 0. 95% 55, 000円~ りそな銀行 33, 000円~ 0. 98% 1. 07% 静岡銀行 1. 2% 借入金額により変動 35年固定金利 2020年3月時点の35年固定金利の相場は、約1. メガバンク、地銀、ネット銀行の住宅ローンの特徴を比較してみよう | ミタス・カンパニー. 1%~2. 2%です。 三井住友信託銀行 1. 103% 1. 3% 0円~ 1. 327% 1.
あべ社労士事務所は、毎月1回(次回は に発出予定)、 毎年のように改正される労働法令への対応に頭を悩ませている 働き方の見直しといっても、具体的な実務でどう対応すれば良いかわからない 総務や経理などの他の業務を兼務しているので、人事労務業務だけに時間を割けない といった悩みを抱える経営者・人事労務担当者向けに、公開型のブログでは書けない本音を交えて、人事労務に関する情報・ノウハウ、時期的なトピックをメールマガジンでお送りしています。 しかも「無料」で。 過去の配信分は公開しません。 情報が必要な方は、いますぐ、以下のフォームから購読の登録をしてください。同業の社労士の方も情報収集のために、遠慮なく登録していただいて結構です(^^) 購読して不要と思ったら簡単に解除できますのでご安心ください。 注意 氏名の欄には、会社名ではなく、本名をフルネーム、漢字で入れてください。
ケータイショップは、どこのキャリアも非常に混雑していて、 対応してもらうまで長時間待たなくてはならない ということが度々あります。 時間がかかってしまうので、ショップで手続きしてもらいたいけどなかなかショップに足を運べないという人も多いのではないでしょうか? 現在のauショップでは、 待ち時間を減らすために来店予約 を行うことができます。 来店予約を行うと、その時間までにお店に行けば優先対応してもらえるので、 待ち時間を大幅に短縮することが可能 です。 しかし、auショップに行くときは、あらかじめ来店する日程を決められる時もあれば、急にスマホが壊れてしまって今からショップに行きたいという緊急事態のときもありますよね。 たまたま時間が空いたから機種変更したいと突然思い立つこともあります。 そんな時、来店予約をしないとauショップで対応してもらえないと、とても困ってしまいます。 はてな auショップでは予約なしで来店しても対応してもらうことは可能なのでしょうか? auショップには予約なしの飛び込みで対応してもらうことができるのか、来店予約は必須なのか、auショップの来店予約について詳しく解説していきます。 auショップの来店予約の方法についてもまとめましたので、auショップに行く予定がある人は、記事を参考に来店予約を行ってみてくださいね。 auショップは予約なしで飛び込みできる?
「 ドコモショップって予約なしじゃダメ?来店予約しないと行けないの… 」 ドコモショップってすごく混雑していて長い時間待たされるというイメージがある人が多いのではないでしょうか? ドコモでは待ち時間を短縮して混雑を回避するために、 ドコモショップでは予約制が導入 されました。 ドコモの公式サイトから簡単に予約することができ、待ち時間なしでドコモショプで手続きすることができるようになりました。 今後は完全予約制に移行するということが以前から発表されていますので、ドコモショップに行くなら 来店予約 は必須になっていくと考えられますね。 ドコモショップの来店予約をしたことがない人もいると思いますので、ドコモショップの来店予約のやり方についても詳しく解説していきます。 ドコモショップで手続きをする予定の人はぜひ参考にしてくださいね。 ドコモショップは予約なしだと来店拒否?完全予約制になったのか?
24時間いつでも利用できる オンラインショップ は、店頭よりも5, 000円~20, 000円も安く機種変更ができます。 安い理由は 「頭金」と「事務手数料」が0円 になるから。 人件費やテナント料が必要な店舗型のショップと違い、ネットショップなので手数料が一切かかりません。 さらに 送料も無料 となるので、自宅にいながら気軽に機種変更ができるんです。 最新のiPhoneだけでなく、人気のXperia・Galaxyも割引価格で購入できますよ。 オンラインショップは来店不要!ウィルス感染のリスクを減らそう 新型コロナウィルス感染拡大の影響で、日本各地の携帯ショップでは 営業時間を短縮 するなどの動きが出ています。 「3つの密(密閉、密集、密接)」 を避けるためにも、スマホの機種変更は 来店不要のオンラインショップ を活用しましょう! ドコモオンラインショップで端末のみ購入！回線契約なしでスマホ本体だけ買える？ - スマホの賢者. ※【重要】 スマホやパソコンがあれば、自宅にいながらネットで機種変更できます。 コロナウィルスの感染リスクを避けるためにも、まずはネットから申し込みをしましょう! / 各オンラインショップへ飛びます \ スマホは手続きをする場所で支払う金額が違う! いつもスマホの機種変更を、携帯ショップや家電量販店で行っている方… 実は 超絶にもったいない ことをしてますよ。 あまり知られていないのですが、ショップ店頭の表示金額には 「頭金」 と 「事務手数料」 が含まれています。 頭金の金額は店舗により差がありますが、約1万円~2万円が一般的。 ここで厄介なのが、ショップでは手数料に「頭金」という名前を付けていること。 スマホの場合はいくら頭金を支払っても端末の分割金額が減りせん。 車や住宅ローンの頭金と同じに考えると、結果的に多くの手数料を取られてしまいますので、手続きをする場所は慎重に選びましょう!
ドコモオンラインショップでスマホ端末だけ欲しい 自宅で簡単に手続きができる ドコモオンラインショップ では、 回線の契約をせずに本体だけ単品で購入することはできるのでしょうか?
さて、話を手続きに戻すと、主要3社は揃って、オンライン手続きへの移行を促しているけど、結構、できないことも多い。 たとえばauは、auで購入したiPhoneの「Apple Care+」がオンラインで解約できない。 ソフトバンクも同様で、電話をかけるか、ショップに出向かないとダメなんだけど、NTTドコモはMy docomoで手続きができる。 auとソフトバンクが電話や店頭手続きに限っている理由は、誤って契約を解除してしまうことを考慮してのことらしいけど、それだったら、オンラインで申し込んで、折り返しの電話やメールで確認のうえという流れでもいいんじゃないでしょうか?