誰も知らない(楠トシエ) 2. おお牧場はみどり(東京少年合唱隊) 3. あわて床屋(ボニージャックス) 4. トム・ピリビ(ダーク・ダックス) 5. 森へ行きましょう(東京少年少女合唱隊) 6. かあさんのうた(ペギー葉山) 7. ドレミの歌(ペギー葉山、音羽ゆりかご会) 8. おなかのへるうた(フレーベル少年合唱団) 9. 調子をそろえてクリッククリッククリック(ペギー葉山) 10. ちいさい秋みつけた(ボニージャックス) 11. ずいずいずっころばし(ザ・ピーナッツ) 12. クラリネットこわしちゃった(ダーク・ダックス) 13. おおブレネリ(東京放送児童合唱団) 14. ドナドナ(岸洋子) 15. おしゃべりあひる(ひばり児童合唱団) 16. もえあがれ雪たち(中山千夏) 17. あそぼうよ(ピンキーとキラーズ) 18. わたしの紙風船(紙ふうせん) 19. 気のいいあひる(ダーク・ダックス) 20. それ行け3組(西六郷少年少女合唱団) [2] 1. 小さな木の実(大庭照子) 2. カンタカナリート~風よりもかろやかに~(ザ・ピーナッツ) 3. トランペット吹きながら(東京放送児童合唱団) 4. 森の熊さん(ダーク・ダックス) 5. みんなのうた＜50年企画商品ぺージ＞. 算数チャチャチャ(ペギー葉山) 6. ひげなしゴゲジャバル(ペギー葉山) 7. トレロ カモミロ(西六郷少年少女合唱団) 8. 山口さんちのツトム君(川橋啓史) 9. 南の島のハメハメハ大王(水森亜土) 10. 雨が空から降れば(小室等) 11. ユミちゃんの引越し~さよならツトム君~(川橋啓史、大塚佳子) 12. サラマンドラ(尾藤イサオ) 13. 赤鬼と青鬼のタンゴ(尾藤イサオ) 14. 坊がつる讃歌(芹洋子) 15. 北の旅(さとう宗幸) 16. ぼくんちのチャボ(ホリイくんと先生) 17. おもいでのアルバム(芹洋子) 18. こだぬきポンポ(下條アトム) 19. いたずラッコ(水森亜土) 20. 古いお城のものがたり(エカテリーナ) キングレコードより発売 NHKみんなのうた 50 アニバーサリー・ベスト ~大きな古時計~ 【収録曲】 [1] 1. 朝いちばん早いのは(ボニージャックス) 2. わんぱくマーチ(東京放送児童合唱団) 3. 虹と雪のバラード(トワ・エ・モワ) 4. 小犬のブルー(本田路津子) 5. 今日の日はさようなら(本田路津子) 6.
想い出に溶けながら(西田ひかる) 15. 空のオカリナ(岩男潤子) 16. ふうせん(小島麻由美) 17. うじゅ くじゅ? (西田ひかる) 18. 「母が教えてくれた歌」~夢見る朝(ドボルザーク)(藤田恵美) 19. ちっちゃなフォトグラファー(石川ひとみ) 20. そっくりハウス(谷山浩子) [2] 1.. りんごのうた(椎名林檎) 2. 名もなき君へ(Yae) 3. とのさまガエル(TVMIX)(2Who'z) 4. サイボウの不思議(テツandトモ) 5. ファンタ爺さんのうた(TVバージョン)(石川優美) 6. フシギナチカラ(TVバージョン)(木村充揮) 7. グラスホッパー物語(フルバージョン)(高見のっぽ) 8. 恋つぼみ(奥華子) 9. チグエソ地球の空の下で(ユ・ヘジュン) 10. OSAMPO(Char) 11. フンコロガシは,忙しい。(・・・夜も)(伊武雅刀) 12. ありがとう~こころのバラ~(マイク真木) 13. 月(ショートサイズ) 14. 「グラスホッパー物語2 春編」~ハーイ!グラスホッパー(テレビバージョン) 15. 鳳来寺山のブッポウソウ(NHK東京児童合唱団) 16. ホッキョクグマ(エカテリーナ) 17. △□○コビッチ(パックンマックン) 18.. あさな ゆうな(城南海) 19. グラスホッパーからの手紙~忘れないで~(ショートバージョン)(高見のっぽ) 20. 忍者ネギ蔵(みんなのうたヴァージョン)(アルベルト城間) ポニーキャニオンより発売
「大きなのっぽの古時計 おじいさんの時計~」で始まる誰もが知っている童謡で、アメリカの作曲家H. C. ワークによる作品です。現在歌われている日本語の訳詞は保富康午によるもので、おおよそ原詩の内容をなぞっていますが、微妙に異なるところもあります。英語の原詩ではおじいさんは90歳まで生きたことになっていますが、日本語詞では語呂が悪いため100歳に変更されています。また原詩では4番までありましたが、日本語詞では3番が丸ごとカットされています。いずれにせよ童謡にしてはちょっと哀しげな歌詞が切なく胸に響きます。 2002年には男性シンガーソングライターの平井堅がカバーして大ヒットを収めたことも記憶に新しいところです。 日本語詞の著作権は切れていないため、代わりに英語の原詩を巻末に付けています。
法人などが事業資金などの融資を受けるときや、その法人や経営者が所有する不動産などに設定するケースでは、抵当権と根抵当権という二つの紛らわしいワードを目にすることでしょう。 不動産投資ローンでは根抵当権はあまり使用されることはありませんが、それぞれの特徴やメリット・デメリットを理解しておくとよいでしょう。 今回の記事では、「抵当権と根抵当権」について詳しく説明していきます。 不動産投資のご相談・お問い合わせで 「不動産投資の基本がわかる書籍」等 プレゼント! 根抵当権・抵当権とは?
根抵当権という言葉をご存知でしょうか? 住宅ローンを組んだ経験のある人なら、 「 抵当権 」 はご存知の人も多いでしょう。 では、抵当権に「根」がくっついた 「 根抵当権 」 とは、どういうものなのでしょうか? 不動産投資を行っている人や自営業の人などの、 たびたび大きな資金が必要となる人は、根抵当権の仕組みを知っておく必要があります。 場合によっては根抵当権を利用しなかったばかりに、後から新たな融資を受ける時に、余計な手間やコストがかかることがあります。 今回は、抵当権と根抵当権の違いから、それぞれのメリット・デメリットを詳しく解説します。 1. 抵当権と根抵当権の違いとは?
銀行から融資を受けるときには、抵当権の設定が必要になります。抵当権について、なんとなくでは理解できている方が多いのではないでしょうか。では、根抵当権と言われるとどうでしょう?
不動産担保ローンは2番抵当でも利用できるのか?
カテゴリ: ブログ 2020-07-25 堺市で不動産売却を検討している方は、抵当権について把握しておきましょう。 ここでは、 抵当権と根抵当権との違い、抵当権付き不動産は売却できるか?抵当権付き物件を売却するリスク、抵当権の抹消方法やタイミングについてご紹介します。 抵当権と根抵当権との違い、抵当権付き不動産は売却できるか?
抵当権のメリットとデメリットについて 住宅ローンでもお馴染みの抵当権は、どんなメリット・デメリットがあるのでしょうか? 抵当権のメリットとは? 高額の融資が低金利で受けられる。 これは、不動産担保ローン全般に言えることですが、不動産を抵当権設定してローンを組むと、無担保ローンよりも高額な融資を低金利でうけることができます。 ローンを完済すれば、すぐに抹消できる。 物件を売却する時、登記簿に抵当権が設定されているままでは、買主側がローンを組むことができません。 売却したり新たにローンを組む場合は、 抵当権を抹消し ておく必要があります。 抵当権の場合、ローンを完済すれば、金融機関から抵当権抹消に関する書類が送られてくるので、その書類を持って法務局で抹消手続きを行うことができます。 抵当権のデメリットとは? 新たに融資を受けたい時は、金融機関に申請しなければならない。 抵当権は、あらかじめ決まった1つの債権を担保とするものです。 新たに融資を受けたい場合は、金融機関に申請し、審査を受ける必要があります。 また、抵当権を設定・抹消登記をするには費用がかかるので、複数回融資を受けたなら、その分費用と申請の手間がかかることになります。 3. 抵当権と根抵当権の違い 簡単に. 根抵当権のメリットとデメリットについて 上限額以内なら何度も融資を受けることができる根抵当権には、どのようなメリット・デメリットがあるのでしょうか? 根抵当権のメリットとは? 融資の度に抵当権を設定する手間とコストが省ける。 根抵当権を一回設定すると、金融機関に追加融資を依頼して許可が下りれば、抵当権を設定することなく融資を受けることができます。 抵当権設定登記を行う手間と、それに伴う登記費用も省くことができます。 根抵当権のデメリットとは? 他の金融機関のローン審査に通りにくくなる。 根抵当権の極度額(融資可能な上限額)が1億円だった場合、たとえ1, 000万円しか借りていなくても、1億円の融資を受けているとみなされます。 なので、1番抵当に根抵当権が設定されていると、他の金融機関のローン審査に通りにくくなります。 抵当権よりも抹消手続きが面倒になる。 手間を省いて追加融資を受けることができる根抵当権ですが、抹消する時はやや手続きが面倒になります。 抹消する時は、借入返済を行う必要があります。しかし、借入金をまとめて返済すると、高額な違約金や手数料が発生する場合があります。 また、金融機関側は何回も融資ができる大口取引先を逃すことになるので、抹消手続きに対して消極的傾向であることも事前に頭に入れておく必要があります。 4.