1のネット証券会社 >SBI証券の詳細はこちら(公式サイト) 楽天ポイントで投資も可能!楽天グループならではのポイント制度 >楽天証券の詳細はこちら(公式サイト) サポート体制が充実で初心者にも優しい >松井証券の詳細はこちら(公式サイト) Amazonギフトカードプレゼントなどのキャンペーンが充実 >マネックス証券の詳細はこちら(公式サイト) IPO取扱銘柄数業界トップクラス >SMBC日興証券の詳細はこちら(公式サイト) 本間 貴志 ビジネス書に特化した編集会社のサラリーマン・ライターを経て、資産運用や税務の分野を専門とするライターとして活動。自身で賃貸物件の経営や、年間で億単位の株式売買も行っている 【関連記事】 ・ つみたて(積立)NISAとは?投資初心者に向いている4つの理由 ・ 悩ましい「つみたてNISA」銘柄の組み合わせ方。解決のための4つのステップを解説 ・ つみたてNISAを始める時期はイマ?忙しい人こそ必見のマル得・投資制度のひみつ ・ ジュニアNISAはデメリットばかり?活用すべきはこんな人 ・ 「一般NISA」「つみたてNISA」とは?口座開設前に知っておきたいメリット・デメリット
維持してくための諸経費(税金、管理費、修繕費など)はいくらかかるのか? 築年数が経つにつれて家賃や空室率はどのように変わっていくか? マンション経営.東京で学ぶ「東京のマンション経営・マンション投資」情報. これらをしっかりシミュレーションして、 実際に収益があげられる物件かどうかを事前に確かめておきましょう。 自分で計算するのが難しい、計算したけど妥当かどうかわからない場合は、不動産業者やファイナンシャルプランナーなどの投資の専門家に相談してください。 不動産投資・マンション投資の8つのリスクと対策方 不動産投資やマンション投資はリスクとリターンが予想しやすく、他の投資商品と比べて事前に対策を取ることができます。 この章では、 不動産投資・マンション投資の8つのリスクと対策方法 について解説します。 空室リスク 修繕リスク 家賃滞納リスク 火災リスク 地震リスク 金利上昇リスク 不動産価格下落リスク 管理会社の倒産リスク それぞれの具体的な内容を、順番に見ていきましょう。 1. 空室リスク 1つめは「空室リスク」です。空室リスクとは、 借り手が見つからず家賃収入が得られなくなるリスクのことです。 不動産投資・マンション投資において、最大のリスクとも言えるでしょう。空室リスクの対策方法としては、以下の2つがあげられます。 ニーズの高さを重視して物件を選ぶ 入居者募集に強い管理会社を選ぶ やはり、ニーズの高い物件は空室になりにくいものです。 賃料、利便性、間取り、設備など、すべてにおいてバランスの取れた物件 を選びましょう。また、 管理会社選びもリスクを減らすための重要なポイント です。 入居者募集に強い管理会社なら、空室リスクを減らすことができるでしょう。以下の3つのポイントをおさえることで、管理会社の入居者募集能力を判断することができます。 入居率を公開している 入居率の算出根拠が明確である 管理戸数を公表している 入居者募集に自信のある管理会社なら、 ホームページなどに入居率を公開 しているはずです。あわせて、どのように入居率を算出しているかも確認しておきましょう。 中には引っ越しシーズンの入居率をずっと公開している管理会社もあるため注意が必要です。管理戸数は、10, 000戸もあれば実績があると判断してよいでしょう。 2. 修繕リスク 2つめは「修繕リスク」です。 修繕リスクとは、外装や内装、設備などの修繕費用が発生するリスクのことです。 その他、入居者の入退去時に必要な清掃やリフォームなどの費用も含みます。どんな物件であっても年月の経過とともに老朽化は進むため、修繕リスクを避けることはできません。 対策方法としては、 修繕計画とそれにともなう収支計画を立てること です。屋根、外壁、エアコン、トイレ、給湯器など、マンションの建物や 設備には必ず「寿命」があります。 それぞれの寿命を把握して、いつ・どんな修繕が必要なのか計画を立てておきましょう。修繕計画を目安に修繕費用を積み立てておけば、いざという時に慌てなくてすみます。 また、 家賃を高く保つためのリフォーム費用も積み立てておくと安心 です。 最新の設備を導入する、和室を洋室にリフォームする、ニーズの高い間取りへのリノベーションなどを行えば、家賃下落リスクの対策 にもつながります。 3.
仲介手数料を払ってもまだ儲かる? 管理人からの一言「売買契約の締結は慎重におこないましょう」 どうしても契約解除せざるを得ない状況になることもあるかもしれませんが、自己都合による契約解除となれば、それなりのペナルティを負うことになります。 売買契約の締結は慎重におこない、後々キャンセルすることにならないよう気をつけましょう。 イエウールで一括査定したら310万も高くなった 管理人がイエウールで自宅マンションを一括査定したところ、 街の不動産会社より310万円も高い査定価格をだしてもらえました。 イエウールはクレームに厳しい会社なので、不動産業者からしつこい営業電話がかかってくることはありません。 物件情報を入力するだけの簡単手続きで、すぐに売却相場が分かる手軽さも好評です。 >>(無料)イエウールで簡単査定してみる
もう改善点はないのか? 売っても大きく損しないか? 1. そもそも不動産投資に向いているのか? 本心はやめたいんだろうけど、やっぱり不動産投資で成功して不労所得を得たい・・・ と、やめる決心がつかずに悩んでいる場合は、あなたの性格的に 「不動産投資に向いているのか?」を一度考えてみてください。 性格的に「投資」や「借金」といった 「大金の動かすこと」に対して大きな不安を感じてしまう人が一定数います。 なので、 そんな方が不動産投資をやると、精神的にキツくなってしまいます。 また、 オーナーとして自分で判断していくことが億劫だと感じる人も不動産投資には向きません。 私の知り合いの不動産投資家でも「借金」を極度に怖がっている人がいます。 その人はローンを使わない「現金購入」で資産を拡大させていますが、「ローンを借りたら不安で夜も眠れないから絶対にやらない」と言っていました。 人によって「向き不向き」が必ずあります。 不動産投資に向いている人もいれば、株やFXに向いている人もいますし、物販やアフィリエイトといったビジネスに向いている人もいます。 あなたが不動産投資に向いているのかどうかを見極め、続けていくのが難しいと性格だなと判断できるなら、物件売却を検討してみましょう。 2. 無理なく持ち続けるための改善点はないのか? 現状の収支や管理状況を見直し、改善方法はないか改めて確認してみましょう。 「収支赤字がきつい」という理由でやめたいと思っているなら、 黒字に改善できれば不動産投資をやめる必要はないですよね。 また、「管理業務に負担を感じている」なら、 管理を管理会社に委託できればその負担はなくなるので、ラクに持ち続けることができます。 収支を把握したいなら、再度シミュレーションして確認してみましょう。 「マネログ」という無料のシミュレーションソフトがお勧めです。 また、管理業務がつらいなら、本来あなたがやらなくても良い仕事をやっていて、負担が重くなっていないかを確認してみてください。 以下の記事に、管理会社に任せられる仕事を解説していますので、参考にしてみてください。 ただ、 自分で改善点を突き詰めることには限界があります。 もし自分で解決できるなら、この記事を読まなくてもすでにやっているでしょうから。 自分で考えても最適な改善点が見つからない場合は、 「信頼できる不動産担当者」を見つけて、アドバイスをもらうのが最もラクで効果性の高い方法です。 不動産投資を辞めたいと思っていても、収支改善や負担軽減ができれば「不動産投資」をやっていた方があなたの資産的に有利です。 やめる前に一度冷静になり、改善点を探ることで、あなたにとって有利な状況が残されていないか模索してみましょう。 3.
今年ゴーヤを植えました、昨年も植えたけど全く出てきませんでした。今年は種の袋に書いてある通り、桜の花が咲くころ植え、なかなか大きくならないので、ここ知恵袋で写真を見せこれでいいのか聞きました。教えられたとおり鉢を大きくして水もたくさんあげ栄養剤も差しました、計8つなりましたが、もう少し大きくと思ってるうち最初のは一日で金色に変わってしまい、中を明ける... 家庭菜園 パソコンのウイルス対策ソフトをどれにするか悩んでいます。 Windows1台で、仕事用にクラウドソフトを使用したりネットショッピングに利用しています。 セキュリティ性が高そうなカスペルスキーか、動作が軽そうなESETの2択で悩んでいます。 このふたつなら皆さんどちらを選びますか? ノートンアカウントを使用しないアクティベート | ノートン コミュニティ. またこれ以外でオススメのソフトがありましたら教えていただけると嬉しいです。 ウイルス対策、セキュリティ対策 Kasperskyの性能はまぁまぁって普通ってことですか? 良くもなく悪くもない性能ですか? ウイルス対策、セキュリティ対策 人間をインターネット端末に 例えて、ウィルスバスター などのセキュリティソフトを 採り入れさせる…それがワクチン接種ではないですか? ウイルス対策、セキュリティ対策 ノートンセーフウェブはアカウント無くても無料で利用できますか? ウイルス対策、セキュリティ対策 ネットサーフィンしていたら「あなたのパソコンはウィルスに感染しています。すぐにマイクロソフトサポートセンターのフリーダイヤル〜へご連絡ください。」とおおきなポップアップが出ました。 クレジットカード番号やその他パスワードを乗っ取られると説明されていて、それは困るので書かれていた電話番号に電話しました。 すると、フリーダイヤルのはずなのに海外につながりました。電話に出たのは日本人ではなく、たどたどしい日本語の、声から察するにインド系の電話主でした。 先方が言うには私のパソコンはウイルスに感染しているので今から30分くらいかけて取り除き方を教える、もしそうせずにパソコンを再起動したらパソコンが使えなくなる、という事でした。 国際電話で30分は電話代が高くなるし、なにより電話主が怪しい感じだったので、用があるからと言って私は電話を切りました。 そしてパソコンを再起動させたのですが、無事なんともなかったです。 あれはマイクロソフトサポートセンターを装った新手の詐欺だったのでしょうか?
他デバイスからログインがあったと... ウイルス対策、セキュリティ対策 ピカラインターネットサービスを利用して「カスペルスキー」を 使ってましたが9月30日で「カスペルスキー」のサービスが終了 するため「ノートン セキュリティ」に切り替えました。 設定をしてるさいに問題が起きました。 今まで「カスペルスキー」で広告をブロックされていたため便利 でしたが「ノートン セキュリティ」では問い合わせたところ広告を ブロックしていないとの回答でした。 実際に設定でも広... ウイルス対策、セキュリティ対策 至急ご回答頂きたいです! 昨日初めてマイノートンにサインインした際、メールアドレスの横に「確認待ち」「電子メールの再送信」とある事に気付きました。 このメールアドレスは当時使用しており、今は見ていないPCの物でした。 現在使用中のPCではメールを設定しておらず、5年以上ノートンセキュリティを1年更新で利用していますが、期限が近くなった為、昨日立ち上げたところ、初めてマイノートンが表示され... ウイルス対策、セキュリティ対策 nortonを購入する際 電子メールアドレスを入力するん項目があるんですけど 私のパソコンにはメールアドレスがなく 私のパソコンにメールが来た場合、 父のパソコンにメールが行くようになっています。 その場合は、 どうすればいいんですか? ノートンはノートンアカウントがないと使えないのですか？ - 製品のアク... - Yahoo!知恵袋. 父のメールアドレスで登録しても 私のパソコンに購入できるんですか? メール セキュリティーソフトでクイックスキャンというのがありますがあれをしてもしウィルスや不具合等が見つかったらどうなるんでしょうか? セキュリティーソフトが対処してくれるものなんでしょうか? ウイルス対策、セキュリティ対策 いらなくなったCD-Rが大量にあります。別の使用方法はありませんか。 田舎で田んぼの飾り(鳥よけ? )に使ってるのを見ました。 パソコン ノートンの「アイドル状態の間にバックグラウンドタスクを実行しています」という表示がPC画面右下に出ることがあります。 この表示ってランダムに表われるものなのですか? それとも元々表示される時間帯等が決まっているのでしょうか? ソフトウェア ノートンのサインインについて本当に困っています。 1年前にノートパソコンを購入し、同時にノートンを電気屋で購入しました。初めてで無知だったために、ノートンのアカウント作成の際、よくわからず存在しない( 私の手元には届かない)メールアドレスを 適当に入力し無事にアカウント作成できてしまったのですが。 現在1年版のノートンの有効期限が切れかかり、再びサインイン(1年前と同様に1年3台版ノ... ウイルス対策、セキュリティ対策 ノートンにサインインができないのですがどうすればよろしいのでしょうか ウイルス対策、セキュリティ対策 ゴーヤが小さいうちに黄色くなるのはなぜ?
ログインできなくなってしまったAmazonアカウントでは、飲料水の定期便を頼んでいますがこちらの解除もできないそうです。 プライム会員にも加入しているので使えないアカウントなのにクレジットカードの更新がくるまで会費を払い続けなればなりません。 何か自分が見落としている方法があればと思いご質問させていただきました。 思いつきでもかまいません、何か方法があればご教授ください。 Amazon 質問です。 youtubeとtwitterとYahoo!知恵袋しか 見ないのですがこの中で他のサイトのURLに飛ばずにウイルスに感染する ことはあるのですか? (YouTubeのコメント欄はずっと見てませんし、twitterも他のURLに飛ばないように気をつけています。) ちなみにAndroidです。 ウイルス対策としてesetを入れています。 Android パソコン画面に突然「ウィルスを検知しました」と表示が出ました。 以下の画像にあるウィンドウが突如表示され、クリックして詳細を確認するよう要求しているのですが、初めてのことで戸惑っています(汗 取り敢えずパソコンに入っているWindowsセキュリティでウィルススキャン機能を使ってフルスキャンをしたのですが、検知は何故かゼロでした。 これはいわゆる詐欺系なのでしょうか? 取り敢えずウィンドウが定期的に現れて邪魔なので消したいのですが、「No Thanks」のボタンを押しても問題無いのでしょうか? 検知ゼロで安心しても大丈夫なのか、これが詐欺の一種なのかが不安なのですが、 お詳しい方がおられましたらこの後の正しい対処法を教えて頂けないでしょうか? ウイルス対策、セキュリティ対策 iPhoneがウイルスに感染するとどうなりますか? 例えばアダルトサイトの見過ぎで。 請求金額が高くなったりしますか? iPhone 案件を受けた後に問題が発覚し、 辞退することは可能でしょうか? ウイルスに関することで問題が起きました。 ウイルス対策、セキュリティ対策 Macを使ってると、急にこのような表示が出たりしますが、ウイルスだとかワンクリックだとか、その他の罠だったりするのでしょうか? ノートンインターネットセキュリティ2010活用ガイド - 北浦訓行 - Google ブックス. これまで、そんな事件とかありましたか? ウイルス対策、セキュリティ対策 iPhone11プロMaxを使用しているのですが、何も触っていないのに急にある番号に電話をかけていました。 ・乗っ取りかと思いApple ID のパスワードを調べたらまだログインできたのでパスワードは変更されておらず、2ファクタ認証もオンにしているので大丈夫だと思いました。 ・ウイルスについてもウイルスバスターを入れていてそのアプリでは何も異常はかんち出来ませんでした。 ・Siriはオフにしているのでご発信もなさそうです。 ・部屋に1人でいる時に勝手になったので誰かが間違えて、、とかもなさそうです。 これってなんの誤発信なのでしょうか、原因と対処法を教えてください。よろしくお願いします iPhone 荒野行動のPCのWindows版をダウンロードというサイトに開いてしまいました。他の質問を見ると、ダウンロードしたらウイルスが検出されたと書いてありましたが、サイトに開くだけなら大丈夫なのでしょうか。 ウイルス対策、セキュリティ対策 あなたのipアドレスは誰でも見ることができますという表示が出てくるのですがどうすれば良いですか?
ウイルス対策、セキュリティ対策 Windows10の位置情報を調べたら、ムンバイで最後に見つかったことになっています。これは誰かが侵入したということでしょうか。 この場合ロックしたほうがいいでしょうか。 もちろんムンバイに行ったことはありません。 Windows 10 大至急です!! 先程tiktokを開いたら瞬間何故か画面録画が勝手にはじまりました!! これはウイルスに感染している可能性はあるのでしょうか? ウイルスバスターなどはなにも反応しなかったのですが、、 ウイルスに感染していないかすごく心配です、 それから勝手に画面録画が始まったりしなかったのですが、丁度約2分くらい前に勝手に画面録画が始まりました!! 至急回答お願いします ウイルス対策、セキュリティ対策 セキュリティソフトのスキャン中にファンの音がうるさくなるのは普通ですか? 使っているのはMacBook air 2020なんですが、セキュリティソフトのスキャン中かなりファンがうるさいです。 これは普通なんでしょうか? SSD搭載モデルで普段は音は全くしないので、怖くなります セキュリティソフトはカスペルスキーです Macintosh(Mac) カメラアプリ あるサイトを閲覧していたら カメラアプリがハッキングされましたと 表示されました。 もしかしたらハッキングされてしまったのか と心配になり投稿致しました。 カメラアプリがハッキングされた場合 どんな症状が出るのか、対処法はあるのか など詳しくわかる方おられましたら 宜しくお願い致します。 iPhone iPhone使ってますが、深刻な脅威、今すぐアンチウィルスをインストールして下さいとしつこく出ます。 どうすれば良いですか? iPhone パソコンがウイルスに感染しました。おそらく画像からトロイの木馬だと思われます。 現在Windows10を使用しています。 初めての出来事で対処法がわかりません。 詳しい方教えていただけないでしょうか…。 ウイルス対策、セキュリティ対策 絶対にコンピューターウイルスにかかるサイトってありますか? できれば、URLと、手順を教えてください。 onionサイトでもいけます。 また、仮装osで、もうどうなっても良い機器でやります。 ウイルス対策、セキュリティ対策 iPhoneを使用してる時この通知?が来たのですが乗っ取りなどは大丈夫なのでしょうか?
ウイルス対策、セキュリティ対策 インターフォンに映らない人の対策が あれば教えてください ウイルス対策、セキュリティ対策 vpnとウイルスバスターの違いは何ですか? 喫茶店などでfree wi-fiを使用する際にvpnをインストールすると安全だと聞いたのですが、自分が使っているpcにはウイルスバスターのみがインストールされています。ウイルスバスターで不正アクセスを防ぐことができますか? ウイルス対策、セキュリティ対策 もっと見る
サインインする必要がある Web サイトにアクセスすると、ユーザー Microsoft Edgeパスワードを記憶する必要がある場合は、このメッセージ が表示されます。 次回サイトにアクセスすると、ブラウザーによってアカウント情報が自動的に入力されます。 パスワードの保存は既定で有効になっていますが、無効にできます。 パスワードの保存をオンまたはオフにする [設定 など] を >設定。 [ プロファイルとパスワード> 選択する [オファー] をオン またはオフにし、パスワードを保存します 。 注: パスワードの保存をオフにしても、以前に保存したパスワードは削除されません。 保存したパスワードを表示する [Profiles > パスワード] を選択します 。 [保存したパスワードを削除] [プライバシー 、検索、サービス] を選択します 。 [閲覧データのクリア] で、 [クリアするデータの選択] を選択します。 [パスワード] を選択し 、[今すぐクリア] を選択します 。
ノートンアカウントにアクセスすると「HTTP 500 内部サーバー エラー」のエラーがでます。 いろいろなサイトを調べるとWeb サイトのサーバーに問題があって Web ページが表示できないことを意味しますとあります。 しかしながら、私の場合はIE11ではエラーが表示されますが、google chromeやタブレットのブラウザでアクセスするとエラーは出ずつながります。 よって、サーバー... Internet Explorer ノートンアカウントにアクセスするとこのエラーが出ます。「エラー (HTTP 500 内部サーバー エラー) は、Web サイトのサーバーに問題があって Web ページが表示できないことを意味します。」どういうことですか? インターネット接続 ノートンモバイルセキュリティの体験版を使いたいと思っているのですが、体験版の期間が終了すると自動的に有料版になりますか?体験版だけ使うことは出来ませんか? それと体験版でもノートンのアカウントを作らないと使えませんか? ウイルス対策、セキュリティ対策 ノートンの買い置き ノートンのパッケージ版(3年)の買い置きをしたいのですが、買い置きってできるのでしょうか? 購入後何日以内にインストールしなければならないとかってありますか? 今現在ウイルスソフトを使用する予定は無く、例えば1年後とかに使う場合で買い置きしたりすることはできるでしょうか? 買い置きができるのであれば安い時に購入したいです。 分かる方教えてください。 ウイルス対策、セキュリティ対策 ノートンアカウントについて アカウント作成に必要な姓名は本名じゃないといけませんか? ウイルス対策、セキュリティ対策 ノートンを使っている方でノートンの画面の右上のサインインは常にしていますか?それともサインアウトしていますか? ウイルス対策、セキュリティ対策 ノートンのユーザー登録をしないとどうなるんですか?? 情報の更新などは登録しなくてもできますよね? 登録しないと、更新ができない以外に、何がありますか? ウイルス対策、セキュリティ対策 カラオケに行くとよくルパンザファイヤーを歌うのですが あんな感じの音域広めのラップ曲って他に無いでしょうか? カラオケ ノートンのパスワードマネージャーを使っています。 デバイスはiPhoneです。 データ保管庫が開いている状態の時(ロック解除済み)に『セッションの有効期限が切れました。ノートンアカウントにログインしてください』と出ました。 ノートン の公式には『ノートン パスワードマネージャー拡張機能にログイン時に発生します。』と書いてありますが、どういう意味でしょうか?