検証!集合住宅の駐車場問題 マンション管理のウソ・ホント 管理会社のレベルを見る10の視点 3段式管理組合チェックリスト
また、「人生100年時代」と言われる昨今、マンションなどの住宅は、一度買って終わりではないでしょう。損をせず、しかも将来的な住み替えにも備える……。かなりの難問のようにも見えますが、日下部さんの考えは?
2年ごとに総入れ替えです。珍しいのかな? 都心と郊外で見られるマンションの駐車場問題 | 東京のリノベーションマンションなら【リノナビ】. くじ引き引いて、番号の早い順から好きな場所を指名できます。 うちは、築30年(10年前に購入)ですが、 聞いたことありません。 マンションが大規模で、築年数古い為、まだまだ土地があったのでしょう。 平面1階と2階に分かれて、全てをまかなっています。 うちが入居した時は、2階しか空いてなく、 その空いてる中から決めました。 1階と2階で、千円しか違わなく、1階の方は実質屋根付き駐車場じゃないか! もう少し値段に差をつけてもいいのでは…と 管理組合で議題にあがったことはありますが、そのままです。 去年役員でご一緒した年配の方は、入居当初から 同じ所を使用しているとおっしゃっていましたし。 難しいのではないでしょうか? いくつか中古のマンションを観に行きましたが、 駐車場に関しては空きがあれば、という程度でした。 空きがないなら近隣の駐車場を、です。 先に入居したから…先に買った人はそういうメリットがあると思います。 売れなければ値下がりするかもしれないけど、 高い価格でそこを選んだわけです。 これが例えば、車の重量の関係で平面でないと使えないとか、 身体的な問題で平面でないと難しい、 という理由があれば管理会社が動いてくれるかもしれませんが、 (個別に聞いてくださるとか…) ご主人の理由だと賛成多数で規約を変えよう、 にはならないんじゃないでしょうか。 実家も我が家もマンションですが、 一度契約した駐車場の位置を定期的に交代 するなんて聞いたことありません。 そもそも、マンション購入の際に 平面駐車場が満車で機械式しか空いていない 状態がわかっていたのに、 機械式のデメリットを何故調べなかったの でしょうか? それはスレ主さん夫婦の落ち度では?
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多くの管理組合では、管理費とともに、駐車場の使用料も重要な収益源となっています。駐車場附置率の高いマンションでは、その使用料収入が管理費の半分程度を占めるケースもあります。 そのため駐車場の稼働率が低下すると、管理組合で日常的に生じる支出(管理会社への委託費、水光熱費、損害保険料、小修繕費など)を賄えなくなる恐れが出てきます。特に機械式駐車場の場合には、その設備の保守点検も実施しているため、その負担ものしかかってきます。 マンション管理組合は、どう対処すればいい?
車を持つ方にとっては見逃せない、マンションの駐車場問題。車離れやカーシェアリングが進みつつある現代、マンションの駐車場も戸数に対して数が少ないことが増えてきているようです。今回は、利用方法やトラブルなど、マンションの駐車場事情についてみていきましょう。 あわせて読みたい引っ越しTips ◆車庫証明の住所変更とは?引っ越しで必要な書類と手続きの流れを解説! ◆引っ越しで運転免許証の住所変更をする方法!準備する物と手続きの流れは? 【賃貸・分譲マンション別】駐車場の利用方法とは?
タレント、神田うのさんが、阪神・淡路大震災の時に被災し死亡した人の数を賭けをしていたという噂が広まったことで否定していた件で、その問題発言が掲載されている雑誌がネット上に流出してしまった。 16年前の阪神・淡路大震災の死亡者数を賭けの対象にするという、にわかに信じられないような話。神田さんも自身のブログで3月23日に「悲しすぎるネット被害」と題して次のように書き込んでいる。 「我慢も限界に達してしまいましたので書かせて頂きますね。悪意に満ちた作り話を流した人間を許せません。ましてや死亡者の人数をかける、そんな発想をする人間がいるなんて…ショックです…」 ところが、これは噂ではなかったようなのだ。実際にこのインタビューが掲載された雑誌が流出したのだ。現在では廃刊となっている女性誌「uno!
焼け止まり要因としては、耐火造建物の存在、道路や線路、空地の存在、公園と緑の存在、開口部対策がとられていたことなどがあげられている。 01) 焼け止まり要因としては、道路・鉄道(主に道路)が最も多く、ついで空地、耐火造建物の存在があげられている。 02) 耐火・防火造の存在と小規模空地の組み合わせ、幅員のそれほど大きくない道路が沿道の耐火造・防火造や消火活動との組み合わせによって、延焼を阻止した例も報告されている。 03) 緑による延焼阻止効果が指摘されたが、これは公園等の空地の存在との相乗効果との指摘もある。 04) 防火シャッターや金属製雨戸、網入りガラスなど、適切な開口部対策が延焼を防止した例もあった。 06. 耐火造建物が地震動で破壊されることによって耐火性能を失い、延焼の拡大に働いた例もあった。 01) 耐火造建物から出火した火災が、危険物・可燃物の多さによる火勢の強さ、建物倒壊などによって隣接建物へ延焼した例があった。 02) 低層の住宅・商業地に単独で建つ耐火中層建築物が火災になり、周囲の空気を取り入れてかまどのように内部が激しく炎上し(かまど現象)、上層部の窓から噴出した火炎が延焼拡大を助長したとの指摘もある。 目次へ戻る
■ 「16年前、 神田うの が、 阪神淡路大震災 の時の被害で死亡 した 人達 の人数を賭けていた」という噂が広まる (数年前 から あったが、 震災 を機に) ↓ うの、 ブログ で激怒「悲しすぎる ネット 被害」 「16年前、 神田うの が、 阪神淡路大震災 の時の被害で 死亡 した 人達 の人数を賭けていた」 などと言う、 想像 した だけでも恐ろ しい 事実無根 の酷い作り話しが ネット 上を駆け回っており、 ましてや「死 亡者 の人数をかける」 そんな発想をする 人間 がいるなんて・・・ ショック です ・・・ ↓ 雑誌 『 uno! 』( 1997年 11月 号)に掲載された インタビュー 記事がアップされる "そのあとまた、「ねぇ、うのちゃんが何人くらい死ぬと思う?」なんて、 番組 の スタッフ に誘われて賭けみ たい なことをやっちゃったん です 。そのことがすご~い 自分 の中で残ってて……。( 神田うの )" Permalink | 記事への反応(2) | 23:05
阪神淡路大震災が多くの被害者を生んでしまった理由のひとつに、木造住宅の倒壊被害があります。これは、今から家を建てようと思っている人にとっては、非常に身近な問題です。 今回は、地震が家屋に与える衝撃、その被害状況を確認し、なぜあのように大きな被害につながってしまったのか、被害を最小限に抑えるためにはどうしたらいいかということについて考えてみたいと思います。 阪神淡路大震災を振り返る 1995年1月17日午前5時46分、淡路島北部で、深さ16kmを震源とするマグニチュード7.
教訓情報資料集 参考文献を含む詳細ページ(PDF)はこちら (PDF形式:85. 6KB) 1. 第1期・初動対応(初動72時間を中心として) 1-01. 被害発生 【04】火災の発生と延焼拡大 01. 地震後、計285件の火災が発生した。火災は、特に地震動の大きかった地域を中心に、地震直後に同時多発したが、地震から1時間以上経過しても断続的に発生していた。 01) 地震が原因と見られる火災は計285件発生したとされているが、これは必ずしも全ての火災を網羅したものではないという指摘もある。 02) 出火点の分布は、震度6以上(特に震度7)の地域に多く、家屋被害とほぼ比例している。 03) 火災の半数以上は地震直後(午前7時までの1時間余)に発生していたが、他の半数は一時間以上経過してから断続的に発生した。 02. 「16年前、神田うのが、阪神淡路大震災の時の被害で死亡した人達の人数を賭... 出火原因は不明が大半であった。原因の判明した火災については、地震直後では電気・ガス関連が多く、地震の数時間後およびその翌日以降では電気関連が多かったとされ、「電気火災」が注目された。 01) 出火原因の判明した火災において、最も多かったのは電気機器等の関連する火災であり、次いで、ガス・油等燃焼機器関係などであった。 02) 出火原因を時間別に見ると、地震直後では電気を発火源・ガスを着火物とするものが多く、地震の数時間後およびその翌日以降では電気関連によるもの(いわゆる「電気火災」)が多かったとされている。 03) 電気火災の多くは、避難中の留守宅などで送電回復に伴う火災が初期消火されずに発生したものとの指摘があり、避難時の電気ブレーカー遮断の必要性等が指摘された。 03. 神戸市長田区などでは火災が延焼拡大し、大規模火災となった。しかし、風が弱いという気象条件などのため、延焼速度は比較的遅かった。 01) 1月19日中までに発生した建物火災235件のうち94件が延焼拡大した。このうち焼損面積10,000平方メートル以上の火災は、特に神戸市長田区などで集中的に発生した。 02) 延焼速度はおおむね20~40m/h程度で、過去の都市大火事例等と比較して極めて遅かった。 03) 延焼速度が遅かった原因としては、風速が小さかったことが最大の要因と考えられるが、その他に、建物の完全倒壊、耐火造・防火造建物の混在などもあげられている。 04. 延焼拡大の原因としては、古い木造家屋の密集、可燃物量の多さなどが指摘されている。家屋の倒壊・損壊という現象も、延焼拡大を助長した面があったとも指摘されている。 01) 大規模火災へと延焼拡大した火災の多くは、古い木造家屋が密集している地域に発生していたとされる。 02) 道路をふさいだ倒壊家屋や瓦・モルタルの落下も、延焼拡大を助長したものと考えられる。また、一部には飛び火による延焼事例もあった。 03) 神戸市長田区では、ケミカルシューズ産業に関わる可燃物の大量存在も延焼拡大の要因のひとつであったという指摘もある。 05.