購入するならどっち? 住まいの購入を決めても、「マンションか一戸建てか」「新築か中古か」という点は、悩ましいところですよね。一概にどちらがよいとは言い切れませんし、それぞれにメリット・デメリットがあり、住む人の価値観によってどちらが向いているのかは異なります。 この章では、「マンションと一戸建て」「新築と中古」の特徴をそれぞれ解説していきます。 自分たちが生活を始めるには、どのような住まいが最適なのでしょうか?考えながら見ていきましょう。 マンションと一戸建て、購入するならどっち? まずは、マンションと一戸建て、自分たちが生活をしていく住まいとしてどちらが向いているのか、考えていきましょう。 金銭面をチェック!
家を買うにあたって、どうしても気になるのは金銭面ですよね。 以下のグラフは、初めて住宅を取得した世帯の平均年収を示しています。 「 平成30年度住宅市場動向調査報告書 」(国土交通省)より作成 グラフを見ると、分譲マンション一次取得者の平均世帯年収は840万円と突出していますが、概ね660~780万円であることが分かります。 「ある程度の収入がないと家を買うことはできない」「もっと年収が増えたら家の購入を検討したい」と考えている方もいるでしょう。実際、分譲マンションにおいては、年収600万~800万がもっとも多く、全体でも600万以上が多数を占めますが、注文住宅(全国)、分譲戸建・マンション、中古戸建・マンションにおいては、世帯収入のボリュームゾーンが400~600万円であり、実際にはどの世帯年収層でも住まいの購入は実現可能であることがこのグラフから読み取れるでしょう。 購入資金は? 次に、購入資金、自己資金、借入金がどれくらいなのかを見ていきましょう。 以下のグラフは、実際に初めて住宅を取得した世帯の平均的な購入資金、自己資金、借入額を表しています。 「 平成30年度住宅市場動向調査報告書 」(国土交通省)より作成 新築・中古によって、当然のことながら購入資金に大きく差があります。 平均すると、新築の場合は、3, 900~4, 500万円程度。中古の場合は、2, 600万円程度です。 一方で自己資金は購入資金ほどの差が見られず、6~7割程度を借入金で賄っていることが見て取れます。 自己資金とは、住宅購入の際に事前に用意しておく現金のことです。通常、頭金や諸費用(融資手数料や登記費用など)を支払う際に使われ、一般的には物件購入価格の2割以上必要だと言われています。 借入金とは、住宅ローンのことを指します。住宅の購入資金として、金融機関から借りる融資のことです。 借入金が多いほど最終的な金利の支払いが増えてしまうため、多くの自己資金を用意してから住まいを購入していることが読み取れます。 家を買うタイミング、本当に今で大丈夫?
次に、新築と中古を比較していきましょう。 新築か中古かも、家を買うときに迷うところですよね。単純に「新しいか、それとも古いのか」だけではなく、家の機能や設備などにさまざまな違いがあります。 ひとつひとつ見ていきましょう。 生活面をチェック! まずは、生活面の特徴を比較していきましょう。 比較している要素は、以下の4項目です。 新しさ 空間づくりの自由度 耐震性 以下の表で確認していきましょう。 新築の最大のメリットは、「誰も使っていない真っさらな家に住むことができる」という点です。こちらの比較表だけを見ていると、中古はどうしても新築に劣ってしまうように感じられます。しかし、居室内の新しさや空間づくりの自由度はリフォーム・リノベーションを行えば、新築同等までに高めることができます。 耐震性にも注目しておきましょう。 建物の耐震性を左右する耐震基準とは、建物が地震に耐え得る能力を定めたもので、旧耐震基準と新耐震基準とでは内容が大きく異なります。1981年6月以前に建築確認を受けた建物は、新耐震基準を満たしていない可能性があるため、耐震性能を確認する必要があります。 もし、不安を感じるのなら管理会社に確認をしたり、建築家や耐震診断士などの専門家に見てもらったりするとよいでしょう。 金銭面をチェック! 次に気になる金銭面の特徴を比較していきましょう。 今回比較する要素は、以下の9項目になります。 購入時の 「物件価格」 住宅そのものにかかる 「消費税」 不動産会社に支払う 「仲介手数料」 中古のみにかかる 「リフォーム・リノベーション費」 購入時にかかる 「修繕積立基金」 「固定資産税の軽減」 「登録免許税の軽減」 「不動産取得税の軽減」 「瑕疵担保責任」 の有効期間 以下の表で確認していきましょう。 ※注1. 長期優良住宅・認定低炭素住宅の新築等に係る登録免許税の税率は、令和4年3月31日までの措置として、0. 1%(戸建ての長期優良住宅の移転登記については0. 2%)に軽減。 ※注2. 買取再販住宅の取得に係る登録免許税の税率は、令和4年3月31日までの措置として、0. 1%に軽減。 ※注3. 令和4年3月31日までに取得する認定長期優良住宅では、この控除額が1, 300万円に増額。 新築物件と中古物件を比較する場合、多くの方が「中古物件は、新築物件よりも低価格で購入することができる」と考えでしょう。 確かに、中古の物件価格は比較的安価です。 しかし、中古物件にのみかかる費用、新築物件ならではの税制優遇措置などもあり、諸費用やかかる税金などを含めて総合的に考えると、物件によってはあまり差がない場合もあります。 税制や諸費用など資金に関する疑問点は、不動産会社の担当者に質問をし、不明瞭な出費がないことを十分に確認してから購入に踏み切るべきでしょう。 ※2020年3月時点の情報です。 選ぶ際の特徴をチェック!
ここまで、住宅購入のタイミングについて、見極めるポイントや社会情勢が与える影響を見てきました。しかし、現在は新型コロナウイルスの蔓延という特殊な状況下にあって、住宅購入のタイミングだけでなく、建て方にも変化が現れています。 もっとも大きな変化として表れているのは、リモートワークに対応できるような間取り選びです。「リビングから離れた独立性の高い部屋を設ける」「子どもの様子を見ながら仕事ができるようにリビングのつくりを最適化する」といった需要が生まれているのです。 また、衛生面の意識向上により「玄関に手洗い洗面台を設ける」「玄関土間収納を設ける」といったケースも増えています。住宅のつくりは生活や価値観と密接に結びついているため、現在の流れとともに将来的なライフスタイルを想定しながら、じっくりと理想の家づくりについて考えてみましょう。 まとめ 新築注文住宅を取得した世帯主の平均年齢は40. 9歳 注文住宅を建てた世帯の平均年収は744万円 結婚や出産などのタイミングで住宅を購入するケースが多い 2021年は土地の全国平均価格が下がっており、住宅ローンの低金利も続いている状況 税制や住まいに求められる条件の変化も検討しておく
このように、ゲーム肩こりや頭痛を解消するには、眼や肩を酷使しないようにすることがポイントです。 次からはいよいよ、ゲーム肩こりの解消法を見ていきましょう! ゲーム肩こりの解消法 ゲーム中は自分が思っている以上に、腕と眼を酷使しています。画面の細かい動きを集中して追わなくてはいけない上に、ゲームはこちらを待つことなく一方的に進んでいくため、普通の日常生活とは比べ物にならないくらい、肩こりになりやすいのです! そんなゲーム肩こりを解消するには次の4つを心がけましょう! ゲームし過ぎで肩こりや頭痛になる！3つの解消法を紹介！. モニターの位置を下げる ゲーム中の姿勢を直す 照明は明るい白色にする 適度に休憩する このようなちょっとしたことでも、かなりの改善効果が実感できるので、具体的に解説していきます! モニターの位置が高すぎると、 頭が上向きになって、首や肩の筋肉に負担がかかります 。 また、モニター位置が高いと瞼が開き易くなり、眼球が空気にさらされて乾きやすくなります。 眼の乾きは眼精疲労の原因になってしまう のです。 そのため、モニターの位置は 自分の目線よりもやや下 に持ってきましょう。 ゲーム中の姿勢が猫背になると、 血行不良になり肩こりが起きやすくなります 。 また、コントローラの持ち方が不適切だと、腕から肩の筋肉を疲労させます。 そのため、ゲーム中は猫背にならないように、 胸を張った良い姿勢 が保てる椅子に座ってください。 また、コントローラを持つ手は、膝や太ももなどに置いて、 肩の力を抜いてリラックスできる状態 でプレイしてください。 ゲーム中の部屋の照明は適度な明るさの白色光にしましょう。 画面が見えにくいと、眼精疲労の原因になります。また、画面が見えにくいと、画面を凝視するために悪い姿勢になり、筋肉の疲労や血行不良を招く原因になります。 部屋が暗すぎるのはもちろん、直射日光が画面に差し込んでいても画面は見え辛くなるため、適度な明るさにするというのがポイントです! 一番大切なのは、適度に休憩することです。最低、1時間に1回は休憩して、肩や首の筋肉をマッサージしたり、ストレッチしたりして、筋肉や眼の疲労を回復してください。 一旦、ゲームを始めると、ノンストップで進むため、眼も筋肉もずっと緊張が続きます。 しかし、ゲーム中は脳からはアドレナリンが分泌されているため、自分では 眼や筋肉の緊張や疲労はとても感じにくくなっています 。そのため、まだ大丈夫と感じていても、実は疲れているので適度に休憩を取りましょう!
「ゲームが好きで、何時間もプレイしてしまうけど、肩こりがつらい……」 そんな悩みを抱えている読者様も、多いのではないでしょうか。 私も、 パソコンに向かうデスクワークだけでなく、ゲームも長時間している ので、肩こりには悩まされてきました。 しかし、 正しい座椅子を選べば、肩こりは軽減できちゃうんです! この記事では、 ゲームによる肩こりを軽減できる、 座椅子を選ぶ時のポイント3つをご紹介 します。 さらに、 ゲームによる肩こりの原因 や、 座椅子の効果 についてもご説明しています。 記事を読み終えると、 ゲームによる肩こりに悩む必要はなくなります よ! 目次 ゲームによる肩こりは悪い姿勢が原因 ゲームによる肩こりは、 猫背が原因 です。 プレイに熱中していると、ついつい画面を凝視して、前のめりになってしまいますよね。 実はこの時、 首が前傾になるせいで、猫背の状態になっています。 そのため、 首から肩に伸びている筋肉に負担がかかり、凝り固まってしまう んです。 どうして猫背だと、筋肉に負担がかかるの?
「手首を浮かせた状態」と「手首をデスクに置いた状態」のメリットの美味しいどこ取りをして、デメリットを相殺してくれます。 上のほうのキーにも届きやすい パームレストの上に手首を置くため疲れにくい お金がかかる わたしの場合、基本的にはパームレストの上に手首を置いて文字を入力していますが、 すごくノッているとき は手首が浮いていることもあります 。 タイピングの姿勢 続いて、タッチタイピングをするときの姿勢について紹介します。 どのような姿勢でタイピングをすればいいのでしょうか? ディスプレイは視線の高さよりも低く ディスプレイ(パソコンの画面)の高さは、 視線よりも低く なるようにしましょう。 上から少し見下ろす ぐらいのほうが疲れにくいです。 ディスプレイまで40cm以上 ディスプレイから 目までの距離は40cm以上 取るようにしましょう。 あまりに近いと目が疲れやすくなりますよ。 ヒジの角度は90度以上(イスの高さを高めにするとよい) そして、ヒジの角度は重要です。 90度以上 になるようにしましょう。 ヒジの角度は90度以上(イスの高さを高めにすると良い) そのためには、 思ったよりもイスの高さが高くないとできません 。 イスは高さの調整できるものにして、高めに設定しましょうね! イスに背中をつけない(背筋を伸ばすってこと) そして、背筋です。 背筋をピンと伸ばし、イスの背もたれにはもたれないようにしましょう。 ただ、上で紹介した姿勢は 一般的に タイピングしやすいと言われている姿勢です。 疲れたら背中をイスにつけたらいい と思うし、人によってやりやすい姿勢が違うかもしれません。 絶対ではないですが、基本として覚えておきましょう。 さて今回は、タイピングをするときの姿勢について紹介しました。 姿勢はいいほうが入力しやすいだけでなく、内蔵に負担をかけなかったりといいことだらけです。 ぜひ正しいタイピングの姿勢を身に着けて、タッチタイピングの練習をしましょう。 タッチタイピングのコツ・上達法・練習法についてはこちら もご覧ください。 効率化を求める人のための書籍『光速パソコン術』 わたしは自他共に認める「効率化オタク」です。 そのわたしが、KADOKAWAさんから『効率化オタクが実践する 光速パソコン仕事術』という書籍を出版しました。 おかげさまでめちゃくちゃ好評です。この記事を気に入ってくれたなら、きっと満足していただけるはず!
と、いうことで今回の記事は 「小学生の姿勢の現状と、改善のためのアプローチ」でした! 追記: 小学生の姿勢には「体育座り」も悪影響だと情報提供いただきました。 確かにその通りですね!背中は絶対に丸くなる... 他にも何かありましたら是非お知らせくださいませ
ゲームする時の体勢について 皆さんはゲームをする時にどのような姿勢でやりますか? 自分は机にテレビを置いて椅子に座ってゲームをしています。 (もちろん、テレビからある程度離れてプ レイしてます) 猫背や肩こりなどもっと防げる姿勢を探しています。 テレビ台などにテレビを置いて、 ソファなどで座ってプレイするほうがいいのでしょうか? 椅子に座ってテーブルに両肘を乗せた状態でやると、嘘みたいにこりませんよ。 3人 がナイス!しています その他の回答(2件) 私はソファーですね。 理由は眠たくなったら、横になるだけで寝れるからです。 ゲームやってる時って結構眠くなるもんで…。 テレビはよくある普通のテレビ台に置いてます。