外壁塗装で税金が控除される住宅ローン控除とは?手続きについて解説 外壁塗装の塗り替えは、住宅を紫外線や雨から守るために欠かせない工事です。定期的に必要となる外壁塗装ですが、工事費が高額になることもあるので、家計の負担になってしまうこともありますよね。高額な外壁塗装の費用の負担を軽減するために、確定申告をすれば税金を控除できる制度があるのをご存知でしょうか? この記事では、外壁塗装で税金を控除する方法や適用条件、手続きの方法についてご説明していきます。少しでもお得に外壁塗装をするためにも、最後までチェックしてくださいね。 外壁塗装で税金を控除できる「住宅ローン控除」 住宅ローン控除(住宅借入金等特別控除)とは、条件を満たしている住宅ローンの利用者を対象に、所得額を一部控除してくれる制度のことです。 新築住宅の購入時はもちろん、リフォーム工事の費用にも適用されます。 控除される金額は、外壁塗装工事のためにローンを組んだ金額の年末時点の残額の1%です。 たとえば、外壁塗装の工事で1, 000万円のローンを組み、年末時点で残額が900万円だとします。 この場合、その年の所得額から最大9万円が控除されることになるのです。 控除期間は従来10年間と決まっていましたが、 ・2019年10月以降で消費税率10%が適用される契約 ・2020年12月31日までに入居 の場合は控除期間が13年まで延長されます。 外壁塗装で税金を控除する条件とは? 外壁塗装で住宅ローン控除を利用すれば節税が可能なので、うまく利用して負担する費用を抑えたいですよね。 しかし、全ての工事で控除が受けられるわけではありません。 住宅ローン控除の適用には、細かく設定されている条件を満たしている必要があります。 住宅ローン控除を適用するための条件は以下の7点です。 1. 納税者自身が所有していて、工事から半年以内に居住している家屋であること 2. 外壁塗装の工事で10年以上のローンを組んでいること 3. 登記上の床面積が50㎡以上で床面積の2分の1以上が居住スペースであること 4. 工事費用が100万以上で半額以上が居住スペースに使用されること 5. 住宅基準法を満たしている家屋であること 6. 控除を受ける年分の合計所得金額が3, 000万円以下であること 7.
2%以上であることが必要です。ただし、知人や親族からローンを借りている場合は、住宅借入金等特別控除は適用されません。 ●住宅関連の他の控除制度が適用されていないこと 外壁塗装工事を施した住居に居住した年と前後2年の計5年間に、長期譲渡所得の課税特例を受けていないこともチェックしてください。 参考:国税庁「増改築等をした場合(住宅借入金等特別控除)」 住宅借入金等特別控除が適用されるとどの程度節税できる?
外壁塗装工事の費用を確定申告することで、節税できることもあります。 しかし、すべての工事費用が確定申告すれば節税につながるわけではありません。確定申告できる外壁塗装工事の条件と確定申告の方法について知っておきましょう。 私の家だといくら? 確定申告とは?
外壁塗装の確定申告をする際の注意点 外壁塗装でローン減税のために確定申告をする際は3つの注意点があります。 ローン減税に詳しい業者に工事を依頼する 確定申告の期限に注意する 住宅ローン減税は会社員でも確定申告が必要 知らずに確定申告しようとすると、対応を間違えて減税を受けられないおそれがあります。必ず事前にチェックしておきましょう。 3-1. ローン減税に詳しい業者に工事を依頼する 住宅ローン減税は確定申告という面倒な手続きや多くの書類が必要です。知識がない人が行おうとすると、申請できないといった失敗をしてしまう でしょう。 外壁塗装をする際は、住宅ローン減税に詳しい業者を選んでください。 住宅ローン減税の知識がない業者が工事をすると、必要な書類が抜け落ちたり、誤った説明を受けてしまったりするおそれがあります。 住宅ローン減税に詳しいかどうかは、見積もり時に実績を確認してください。過去に何件もの住宅ローン減税工事を行っているのなら信用しやすいでしょう。 住宅ローン減税を利用する場合は、業者から受け取る書類も忘れないようにしましょう。「工事をした」という証明書類は業者でなければ発行できません。 3-2. 確定申告の期限に注意する 確定申告をする場合は申請できる期間に注意してください。例年、確定申告ができる期間は2月中旬〜3月中旬の1ヶ月しかありません。 この期間外で申請しても減額を受けられないおそれがあります。住宅ローン減税だけではなく、すべての減税制度や個人事業主が確定申告をするため、この期間の税務署は非常に混雑します。 特に期限間近の3月中旬は並ぶだけで1日がかりということもあるため、税務署での申請は2月に行くとよいでしょう。 3-3. 住宅ローン減税は会社員 でも確定申告が必要 住宅ローン減税を出す場合、会社員でも確定申告が必要なことを上記で説明しました。 「年末調整があるから会社員は確定申告がいらない」と考えている人は多いでしょう。 しかし、住宅ローン減税を利用する場合は会社員でも確定申告をしなければいけません。 年末調整をした上で、住宅ローン減税のために確定申告することは忘れないでください。 なお、会社員の確定申告は住宅ローン減税を利用する初年度のみ必要です。 住宅ローン減税を適用した2年目以降は、給与所得者であるなら確定申告が必要ありません。会社の年末調整の際に「残高証明書」を提出すれば簡単に処理ができます。 4.
「外壁塗装で確定申告が必要なの?」 「外壁塗装の確定申告をする方法を知りたい」 こういった疑問を持っている人は多いでしょう。 この記事では、外壁塗装で確定申告をする方法や注意点を紹介します。 具体的には以下の内容を解説します。 外壁塗装の確定申告で税金が得になるケースとは 外壁塗装の工事を確定申告で申請する方法 外壁塗装の確定申告をする際の注意点 外壁塗装の確定申告について知っておくと、支払う税金額を減らせるようになるでしょう。 1.
銀行のサービスが多様化し、ネットバンキングを利用する人が増えてきています。これからネットバンキングを利用したいと考えている人も多いかもしれません。利用にあたっては、他の人がどのような考えを持っているかが分かると参考になりそうです。 そこで今回のアンケートでは、ネットバンキングを利用しているかどうかについて質問しました。 【質問】 ネットバンキング利用していますか? 【回答数】 はい:65 いいえ:35 記帳から振込まで自宅でできる!資金管理にも便利!
年会費は10, 560円で、それ以上の追加料金はなしに継続ポイントは稼げます。 会員になると、顔写真入りの 「技能士カード」 がもらえますので、自分が2級技能士であるということを、簡単に証明する手段が得られます。 また、名刺に技能士センターの正会員であることを書いてもOKです。 Misaki 技能士センターは一般的には認知度が低いので、 だから何? ってなる可能性が高いですが 😥 情報収集と、会員証だけが目的なら、こちらを選択するという方法もありますね。 もちろん、雑誌だけ定期購読をすることもできますし、今はネットなど、他の方法で情報収集をすることも可能です。 そのため、何が何でも加入しなきゃいけない! というほどではありません。 ですが、もし FP1級を受検しようと考えた場合 には、月刊誌は勉強用のツールとして有用です。 興味がある方は、こちらもご覧ください。 私は、FP1級を受検すると決めていたので、総合的に判断して、きんざいの技能士センターに登録しただけで、AFPは取りませんでした。 Misaki 自己満足のために、会員証も欲しかったっていうのもあります 😀 それから数年が経ち、2021年7月に、改めてAFPの認定を受けることにしました。 その経緯は、こちらをチェックしてみてください! クレジットカードの会員情報に登録する電話番号は、固定電話と携帯電話のどっちがいい？ 不正利用時にすぐに対応可能な携帯電話なら被害を最小化できる！｜クレジットカードおすすめ最新ニュース[2021年]｜ザイ・オンライン. 絶対にAFPまで取ると決めている初学者の方には、逆のルートもある・・・けれど。 現時点でFP2級の受検資格がない方の場合には、 3級の受検をワープする方法 として、 AFP認定講習(基本課程)を先に受ける方法 があります。 AFP認定講習(基本課程)を先に受講し、受検資格をGET FP2級に合格 AFPへ登録 という手順をたどることができますので、一見、時間短縮ができるように感じます。 FP2級の受検対策講座を兼ねている講座もありますので、 完全独学よりも学習が進めやすくなる というメリットもありますね。 (それなりに費用もかかりますが) ただし、1点気を付けてほしいことがあります。 FP2級試験の申込期限 までに、認定講習を修了しておかなければならないということです。 講習を修了するには、6分野の学習に加えて、「提案書の作成」が必要です。 提案書がどんなものかは、 日本FP協会のサンプル を見てみましょう。 けっこう大変そう ですよね! 慣れていないと 作成に1か月~数か月 かかってしまう場合があります。 ここでつまづくと、 講座の修了(=受検申請資格の獲得) までに、想定外の時間がかかってしまう可能性があります。 例えば、2021年9月試験を受検する場合、 受検申請は7月6日~7月27日 に行わなければいけません。 受検日の約2か月前 には、認定講習を終えておかないと、FP2級への申請資格が得られなくなってしまうということです。 そのため、スケジュール管理をしっかり行わないと、ショートカットしたつもりが結局同じだった・・・ということになり兼ねませんので、注意が必要です。 提案書の作成力は、 FP2級に合格できるくらいの知識をつけてからの方が、身に付きやすいです。 仕事の都合で「少しでも短期間での取得が義務付けられている」ということでなければ、FP3級からのルートにしておいた方が、学習効果が定着しやすいと思います。 まとめ-AFPが必要なのは、FPの肩書で仕事をする人。 FPを仕事にするつもりがないのでしたら、 AFPを取るメリットはない でしょう。 唯一あるとすれば、認定研修での 「提案書作成」 です。 FP2級を取得したときに、 細かい知識は身についたけど、具体的にライフプランを組むにはどうしたらいいんだろう?
繰り上げ返済には住宅ローンの負担を減らせるメリットがありますが、デメリットや注意点についても知っておく必要があります。 そもそも、金利は変動するものであり、絶対的な基準があるものではありません。 確かに、住宅ローン借入額が多かったり、金利が高かったりする場合は、早くから繰り上げ返済をした方が有利になるケースも多いでしょう。 しかし、金利が低いうちは有利になるとは限りません。利息の負担が少ないため、現在の変動金利の水準ぐらいであれば、住宅ローン減税適用期間中に焦って繰り上げ返済をしなくてもいい場合もあるのです。 まずは、自分と家族のライフプランと向き合い、借入額と金利の双方に目を向けながら検討することが大切です。 フリーダムには「家づくり」に関する 各種相談窓口 がございます。 家づくりを検討されている方、土地をお探しの方、新築・中古問わず住宅の購入を検討されている方、すでにフリーダムとご契約されている方など、どのようなご相談にも無料でお答えいたしますので、お気軽にご相談ください。 ◆◆「 フリーダムが手掛けたデザイン住宅の作品集を今なら無料でお届けします。 」
1級ファイナンシャル・プランニング技能士のみさき( @ fpmisaki2 )です。 FP2級を受検されている方なら、 AFP という民間資格もあることは、聞いたことがあるでしょう。 でも、 もし合格したら、AFPまで取るべきなのかな? AFPのメリット・デメリットって何でしょう? なんてことで悩んでいませんか? Misaki 私は、当時さんざん悩みました・・・ そこで、FP2級とAFPの関係性や、どんな方がAFPを取るといいのかについて、ちょっと考えてみましょう。 スポンサーリンク そもそも、「FP2級」と「AFP」の違いって何でしょう?
住宅ローンは、収入と支出のバランスを考えたうえで、無理なく返済できることを想定して計画されます。 しかし、繰り上げ返済を行うということは、多少の無理を強いられる可能性もあるということです。 無理がそのままデメリットにつながってしまうことも否定できません。 繰り上げ返済を積極的に行うと、手元資金がなくなってしまうことがあります。 本来、適正な返済計画で組んでいたローンなので、そのまま計画どおりに返済するよりも経済的にきつくなる可能性もあるでしょう。 また、人生にはトラブルがつきものです。繰り上げ返済後に「病気やケガでお金が必要になった」「教育費が予想以上に必要になった」「収入が減ってしまった」という事態に見舞われることがあるかもしれません。 そのとき、手元に現金がなければ大変なことになってしまいます。 繰り上げ返済には、手数料が発生することもあります。余裕があるときにこまめに返済すると、その分返済の回数も増えるため、手数料についても考慮が必要です。 手数料の有無は借り入れている金融機関によって異なるため、事前に確認しておきましょう。 利息の軽減は繰り上げ返済における最大のメリットですが、手数料が大幅にかかってしまっては本末転倒です。残債額ばかりに気をとらわれず、総合的に判断しましょう。 繰り上げ返済に最適な時期は?