平成30年4月1日から、小規模宅地等の特例のうち、いわゆる家なき子特例の要件が大幅に税制改正されることが決まりました。家なき子特例について基礎的なところから、細かい要件、平成30年税制改正の内容、実際に申告する際の添付書類などについて解説していきます♪ 【注意点3 資金援助したのなんて黙っていればわからないでしょ?】 住宅を購入する時に親から資金援助を受けたことなんて、黙っていれば誰もわからないでしょ?とお思いのそこのあなた! そのお考えは、大変危険です!! はっきり言って、プロが見れば・・・ すぐにわかります!!
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【まとめ】 住宅取得等資金の贈与税の非課税制度は、基本的には凄くいい制度です。どんどん使っていただくことをお勧めしています。 ただ、注意点としては、まず申告は必ず必要になること。納税がでなくても翌年3月15日までに必ず申告してください。 次に、将来の小規模宅地等の評価減についてです。別居していても、持家のない親族であれば特例を受けることができます。あえて子供に住宅を持たせないという対策もありますので、ここは慎重にご検討いただければと思います。※家なき子特例は他にも細かい条件がありますので、こちらの記事もご覧くださいね 小規模宅地等の特例とはなんぞや? 最後に、「申告なんてしなくてもばれない」とお思いの方。そんなことはありません。ばれないからダメというのではなく、きちんと申告すれば税金もかかりませんので、申告することをお勧めします。 なお、この制度を使えば一定額まで非課税となりますが、通常の1年間あたり110万円までの非課税枠を併用することも可能です。 110万まで非課税と聞くと、非課税の範囲内で贈与するのがお得そうに見えますが、実は将来的に相続税が課税される人にとっては、贈与税を払ってでも、多くの財産を生前贈与した方が、最終的には得をします。詳しくはこちらの記事に書いてありますので、是非ともご一読していただければ嬉しいです 贈与税は払った方が得! 最後に、今、私が気まぐれで発信しているお役立ち税金メルマガ(無料)に登録していただいた方には、贈与契約書と贈与税が瞬時に計算できるエクセルシートを無料でプレゼントしていますので、是非ご登録ください♪ 生前贈与のご相談は、お気軽にご連絡くださいね♪
住宅を購入する時に、両親や祖父母から資金提供を受ける可能性がある人は、住宅資金贈与の非課税の特例を利用することで、資金贈与に伴う税金の負担を抑えられます。 しかし住宅資金贈与の非課税の特例を利用するには、条件やポイントを抑えたうえで利用しなければ、思うような節税効果が得られないことがあるため注意が必要です。 本記事では、住宅資金贈与の非課税の特例の内容や利用条件などを、分かりやすく解説していきます。 【目次】 最大3, 000万円が非課税となる住宅資金贈与の特例とは 宅資金贈与の非課税の特例を受けるための条件 住宅資金贈与の特例を利用する時のポイント まとめ 1.
この制度は相続税対策にもなりますし、亡くなる前3年以内の贈与が相続税の課税価格に加算されるというルールの適用もありません。 一見するといいことずくめのようですが、必ずしもそうとはいえません。
要件が細かく定められている 取得と居住の期限については上述しましたが、この他にも贈与を受ける人の要件や住宅用の家屋の新築、取得または増改築等の要件が事細かに定められています。
申告が必要 この制度を適用することにより納付税額がない場合であっても、必ず翌年3月15日までに申告をしなくてはなりません。
小規模宅地等の評価減が使えなくなる可能性がある 小規模宅地等の評価減については、別居していても持家のない親族であればこの特例の適用を受けられる場合があります。居住用小規模宅地をお子さまに相続させようとお考えであれば「あえて子供どもには住宅を持たせない」という選択肢も考えられます。
今回、ご紹介した内容と間違えやすい制度で「相続時精算課税制度」というものがあります。
贈与税の制度ですが、今回のコラムの内容とは別のものですのでご注意ください。
→ 相続時精算課税制度とは? 当センターでは生前贈与についてのご相談も承っております。お気軽にお問い合せください。
→ 「小規模宅地等の特例」基礎編 → 「小規模宅地等の特例」家なき子特例
住宅取得等資金贈与の非課税特例の贈与者が3年以内に死亡した場合の相続税の課税価格の計算 [平成27年4月1日現在法令等] Q. 質問 親から贈与された住宅取得資金は適用要件を満たすので、住宅取得資金非課税限度額までは贈与税の非課税を適用する予定です。もし、親が3年以内に死亡した場合、当該金額は相続税の課税価格とみなされますか。 A. 回答 相続開始3年以内に贈与があった場合の相続税額は、当該取得の日の属する年分の贈与税の課税価格計算の基礎に算入されるものの価格を相続税の課税価格に加算した金額で計算します。 したがって、お尋ねの住宅取得等資金贈与の非課税特例により贈与税の課税価格に算入されなかった住宅取得資金の金額は、相続税の課税価格の計算の基礎には算入されません。 参考条文等 租税特別措置法 第70条の2第3項 相続税法 第19条第1項 相談事例Q&A TOPへ 相続税一覧へ <税務相談室> 共催:日本税理士会連合会、公益財団法人日本税務研究センター 支援:全国税理士共栄会 <相談事例登載> ホームページ運営:公益財団法人日本税務研究センター ホームページ支援:日本税理士共済会
さて、ここまで調べて僕はすっかり浄水器が欲しくなりました笑 そのため、今話題のウォーターサーバーなどとも比較してみました。 パナソニック TK-CJ12-w アクアクララ (スリム型) クリクラ 画像 初期費用 3150円 ※Amazon価格 5150円 ※Amazon価格 無料 毎月のコスト 697円 ※Amazon価格 (3か月目安2090円) 368円 ※Amazon価格 (1年目安4409円) 3400円 (水24L+サポート料) 2917円 (水24L+サポート料) ウォーターサーバーの大手2社を見てみました。 初期費用が掛からない んですね。 あとは、自動クリーニング機能だとか、 年に1回のクリーニング・メンテナンスをしてくれるのだそう。 また、冷水と温水が出せます。 加えて、国内の天然ウォーターが飲める。 こう見ると、こちらを購入する方がいるのも分かる気がしますね。 ですが、ランニングコストは結構かかります。 上記ではざっくり 毎月3000円、年間36000円程度 。 本当は、 加えて電気代もかかります よね。 一報、蛇口直結型の浄水器の場合、 初期費用こそかかりますが、 クリンスイでは合計で、 年あたり 約11550円 、 パナソニックに至っては、 年あたり 約9590円 ! さて、価格の結果も出ました。 スペースがあり楽しておいしく飲みたい方はサーバーもありだが、コスト重視でかつ定期的なメンテナンスを自分でできる方は、浄水器の方がコスパ大! 水道水が体に及ぼす影響は？ ペットボトルの水より安全？ | ライフハッカー［日本版］. ということで、今回は以上です! ちなみに、僕はパナソニックの蛇口型浄水器を購入しました! また使用レビューなど、UPしますね^^ では、ごゆりと!
「綺麗な水を使いたいだけなら、ミネラルウォーターを購入すれば良いのでは?」なんて思ってはいませんか?実は浄水器には、ミネラルウォーターを上回る魅力がたくさんあるのです!ここでは、そんな浄水器の持つ4つのメリットに迫ります。 浄水器で発がん性物質や雑菌を除去!
生活の中で重要な役割を果たす水。 家族みんなが口にするものですので安全はもちろん、おいしさにもこだわりたいですよね。 今回はそんな大切な水の品質にかかわる浄水器について徹底調査しました。 目には見えづらい効果だからこそ、購入前にはしっかり確認しておきたいですね。 わかっていそうで意外に知らない浄水器の効果や、 メリット、デメリットについてご説明します。 浄水器を検討中の方はぜひ参考にしてみてください。 浄水器とは? 水道水の安全性 浄水器の効果を検討する前に、日本の水道水の品質について確認してみましょう。 実は日本の水道水は世界でも高い安全性を誇っています。 世界中で水道水をそのまま飲むことができる国は、 たった15か国 とのことですから驚きです。 安全といわれる日本の水道水でも、 除去しきれない不純物などの中には発がん性が懸念されるものも含まれています。 その不純物の量は「人が生涯とり続けても問題のない量」とされていますが、口にして気持ちのいいものではないですよね。 浄水器の基本的な役割 そんな不純物を取り除いてくれるのが浄水器の基本的な役割です。 浄水器が除去できるものは「家庭用品品質表示法」で表示の仕方が統一されていますので、メーカーごとの比較がしやすくなっています。 浄水器の浄水能力として、 残留塩素や濁り、カビ臭など13項目が「家庭用品品質表示法」にて表示が義務づけられていますので、 購入の際にチェックしてみるとよいでしょう。 表示が義務付けられている13項目は下記のとおりです。 13項目リスト 1. 遊離残留塩素 2. 濁り 3. クロロホルム 4. ブロモジクロロメタン 5. ジブロモクロロメタン 6. ブロモホルム 7. 総トリハロメタン 8. トリクロロエチレン 9. トリクロロエタン 10. テトラクロロエチレン (農薬) 12. 2-MIB(カビ臭) 13.