話す前に「伝えるべきこと(結論)」を決める ビジネスシーンにおいて会話をするときは、目的があります。いま話しておかなくてはならないこと(結論)があるのが通常ですが、伝わりにくい人の話は、この結論があいまいなことが多いです。「いま〇〇さんに"何を"伝えなければならないのか」をきちんと整理して考えてから、声をかけましょう。 ■次のミーティングで急遽、新しい資料を作成しなくてはならなくなった <例文> 「課長、クライアントより次回の打ち合わせで、〇〇について資料を用意して欲しいと連絡がありました。どのように進めたらよろしいでしょうか?」 逆に、質問に答える場合は、「"何を"聞かれているのか」を答える前に一度考えましょう。そうでないと、的外れな答えになってしまい、話が本題からどんどんずれていってしまいます。聞かれていることがわからない場合は、「それは、〇〇ということでしょうか?」と聞きなおすことが大事です。 ■上記のシチュエーションで上司から質問をされた 上司:「〇〇さん、その資料できる?」 本人:「△△の部分は明日なら時間を取ってできます。□□の部分は、どなたかにお願いしたいです」 2. ビジネスの話は3分で済ます ビジネスシーンでは相手も忙しいので、くれぐれも時間泥棒にならないよう注意が必要です。3分で話しきることを意識し、1センテンスはできるだけ短く。「~で、~で、~で」とダラダラ続けないことが大切です。 ■上司に思いもかけないトラブルの発生を報告する 「納品物にトラブルが発生しました。〇〇が原因のようです。昨日Aさんが確認したときは問題ありませんでした。しかし、その後、発送から現地到着までの間にトラブルが発生してしまったようです」 3. 3構成で話す 要点を押さえた会話にするには、結論→理由(なぜなら)→お伺いの3部構成を意識して話すとよいでしょう。ポイントファーストとも言うように、まず結論(相手に伝えるべきこと、相手に行動してほしいこと)から先に述べると、相手はこれから話される内容を予測し心構えできるので話が伝わりやすいです。慣れるまでは、事前に伝えたいことをメモに書きとどめておくのもよいでしょう。 ■クライアントからミーティング日程変更の連絡があり、上司に日程調整をお願いする 「A商事との9月10日11時からのミーティングですが、先方に急な出張が入ってしまったそうで、日程を変更してほしいと電話がありました。部長の来週のご都合を教えてください」 4.
よかれと思った「話し方」が、嫌われる原因になっているかも!? 話し方を意識することで、部下との信頼関係が深まります。 チームを率いる立場になったら、メンバーに何を伝えるかについて、よく考えるでしょう。でも、その「話し方」にまで気を配っているでしょうか?
あの上司、性格的に難があるんじゃないのか・・・ 嫌な気分にされてるのに相手はへっちゃらな顔してるよ・・・ 今回はそんなお悩みを解決します。 この記事の信頼性 ◆当ブログでは、 16年にわたるプロ転職エージェント経験 から主にその目線で総合的な転職支援サイトや分野に特化し強みを持った支援サービスをご紹介しています。 ◆また自身の体験談などから 失敗しない仕事・転職・人生 のための情報発信もしています。 ◆ 今後の仕事・転職・人生に役立つ情報 をお届けしていますので参考にして頂けたらと思います。 ◆ 人気ブログランキング&ブログ村 「転職」カテゴリ1位 を獲得しています。 今回の記事では、あなたの上司や同僚が人を傷つけても何とも思わない。 「サイコパス的性格」 の持ち主かをチェックする内容を贈ります。 これを読めば・・・ この記事を読んでいただければ特徴でわかるので、自分の中で整理することができ幸福度を下げることがなくなります。 この記事の内容 あなたの上司・同僚は大丈夫?サイコパス的性格をチェック! 上司は?同僚は?サイコパス的性格の「共通点」を見出した研究内容 あなたの上司・同僚を要チェック!サイコパス的性格の共通点 苦手な性格も「カテゴライズ」!別の人格だと切り離して自分の幸福度を下げない あなたの上司・同僚は大丈夫?サイコパス的性格をチェック!
55%ですので、 毎年の返済額の25. 55%がご主人から奥さんへの贈与額であり、この金額が110万円以下であれば贈与税は非課税になるわけです。 住宅取得控除はどうなる 上のケース1の場合に住宅取得控除はどうなるかを見ていきます。 ご主人が負担する住宅ローンの返済元金は2, 520万円ですが、うち920万円は奥さんの為に返済する元金です。 ご主人が自分の為に返済する住宅ローンは1, 600万円となります。 住宅取得控除は自分の為の住宅取得に係る控除なので、ご主人の控除対象住宅ローンは1, 600万円となり、控除額は1%ですから16万円が限度となります。 奥さんは1, 080万円が控除対象なので10. 8万円が控除の限度額になります。 では、オーソドックスに年間所得比率で持分割合を決めていた場合の、住宅取得控除はどのようになるでしょう。 年間所得比率を考慮した持分割合の住宅取得控除 ケース2では、ケース1と同じように としますが、持分割合は次のように決めます。 年間所得比率は、ご主人7に対し奥さんは3です。 そこで住宅ローンの返済割合を7:3で割り振ります。 ここはケース1と同じです。 頭金の400万円はご主人の預金から出したので、住宅取得の資金拠出割合は次のようになります。 ご主人=2, 520万円+400万円=2, 920万円 ご主人7. 3:奥さん2. ローン減税 確定申告08年／記入方法（２） [住宅購入の費用・税金] All About. 7 概ね7割:3割の割合になりました。 住宅取得控除の対象額は、ご主人が2, 520万円なので、25. 2万円が限度額です。 奥さんは10. 8万円とケース1と変わりませんが、ご主人の限度額が住宅ローンの負担分満額まで上昇します。 住宅取得控除の面からも、持分割合は年間所得割合と資金の拠出割合で決める、オーソドックスな方法がよいことが分かります。
減税の還付金が100万円増の場合も 親子や夫婦などの共有名義でマイホームを取得するときには、誰がいくらのお金を出したかによって持分比率を決め、それに応じて共有名義で登記するのが原則。 そうしないで、たとえば夫婦で半分ずつ負担したのに、どちらか一方だけの名義で登記すると、配偶者間で贈与があったとみなされ、贈与税の対象にされかねない。 逆に夫婦や親子で協力して資金を出し合い、共有名義で登記すれば、税金はかからず、住宅ローン減税額や、すまい給付金の給付額が多くなるなどのメリットがある。 配偶者の出資分は必ず配偶者の持分に 夫が会社員、妻が専業主婦でマイホームを買う場合、頭金として出す預金も夫名義で、夫の単独名義でローンを組むのであれば、100%夫名義にするのが原則。 しかし、専業主婦であっても、独身時代からの妻名義の預金が500万円あったり、妻の親から住宅取得資金として贈与を受けたお金が1000万円あったりした場合には、その分は妻の名義として共有名義で登記しなければならない。 Photo by iStock それを夫の単独名義にしてしまうと、妻から夫に贈与があったものとみなされてしまう。仮に1000万円の贈与があったと判断された場合、年間の基礎控除110万円を差し引いた890万円に税金がかかり、 890万円×0. 3(40%)-90万円(控除額) の計算式で、177万円の贈与税になるので、注意が必要だ。 こんな税金がかからないようにするにはどうすればいいのかといえば、出資額に応じて持分を按分して登記することだ。たとえば――。 4000万円のマンションで、夫名義のローン2500万円、夫名義の預金500万円、妻が親から贈与を受けた1000万円を出す場合、夫は4000万円のうちの3000万円、75%の持分で、妻が4000万円のうちの1000万円にあたる25%の持分になる。 同じく4000万円の一戸建てを夫婦共働きで3000万円のローン、夫名義の預金500万円、妻名義の預金500万円の合計1000万円の頭金で買う場合は、まずローン借入額を年収で按分する。 夫が400万円、妻が200万円の年収なら夫のローン借入額は、3000万円×400万円/400万円+200万円で、2000万円になる。妻は残りの1000万円。 それぞれ預金と合わせると夫2500万円、妻1500万円だから夫が4000万円のうちの62.
5%) 年数 借入残高 借入残高の1% 所得税からの控除額 住民税からの控除額 控除額合計 1年目 3, 406万円 34. 06万円 10万円 13. 65万円 23. 65万円 2年目 3, 312万円 33. 12万円 3年目 3, 216万円 32. 16万円 4年目 3, 119万円 31. 19万円 5年目 3, 020万円 30. 20万円 6年目 2, 919万円 29. 19万円 7年目 2, 818万円 28. 18万円 8年目 2, 714万円 27. 14万円 9年目 2, 609万円 26. 09万円 10年目 2, 503万円 25. 03万円 11年目 2, 395万円 23. 95万円 12年目 2, 285万円 22. 85万円 12. 85万円 13年目 2, 173万円 21. 73万円 11. 73万円 合計 --- 364. 89万円 130万円 174. 73万円 304. 73万円 このケースでは11年目まで「借入残高の1%>所得税からの控除額+住民税からの控除額」となっています。借入残高の1%の合計が364. 89万円に対し控除できた額の合計は304. 73万円ですから、83. 5%しか控除を生かしきれていないことがわかるでしょうか? 控除を生かすための方法が、夫婦それぞれ住宅ローン控除を利用することです。夫婦それぞれが借り入れた場合のシミュレーションをしてみましょう。 夫名義で2, 500万円、妻名義で1, 000万円を借り入れたとします。 妻年収:350万円(所得税6万円、住民税13万円) 借入総額:3, 500万円(返済期間30年、金利1. 5%) 夫控除額 妻控除額 夫婦控除額合計 9. 73万円 33. 38万円 9. 46万円 33. 11万円 22. 97万円 9. 18万円 32. 15万円 22. 27万円 8. 91万円 31. 18万円 21. 57万円 8. 62万円 30. 19万円 20. 85万円 8. 34万円 20. 12万円 8. 05万円 28. 17万円 19. 39万円 7. 75万円 18. 64万円 7. 45万円 17. 88万円 7. 15万円 17. 10万円 6. 84万円 23. 94万円 16. 32万円 6. 52万円 22. 84万円 15. 52万円 6.