この敷金の預りは、相手方のために金銭を保管するものではありませんので、敷金の「預り証」は、第14号文書(金銭の寄託に関する契約書)ではなく、第17号の2文書 (売上代金以外の金銭の受取書)に該当 することになります(基通別表第一第14号文書の3) 預り証|タックスアンサーより 何を言っているのか、正直わからないです。 具体的な印紙税の金額は次の通りです。 5万円以上 なお、賃料の領収証にせよ、敷金の預り証にせよ、「営業」に関しないものは印紙税の課税対象となりません。 「営業」とは、利益を得る目的で同種の行為を反復継続すること、つまり継続的な営利活動をいいますので、 個人がたまたま私的財産を譲渡したとき等に作成する受取書は非課税 となります。 ですが、大家さんとして不特定多数に継続的に賃貸をしていれば、個人であっても営業に関するものとされるでしょう。 ちなみに、弁護士や税理士が作成する領収証も「営業に関しないもの」として印紙税は非課税なんです。私達はどうも「商人」ではないようでして。 営業に関しない受取書|タックスアンサー セミナー音源No. 13:どこまでならOK?税務のさじ加減 インフィードモバイル 「減価償却で節税しながら資産形成」 「生命保険なら積金より負担なく退職金の準備が可能」 「借金するより自己資金で投資をするほうが安全」 「人件費は売上高に関係なく発生する固定費」 「税務調査で何も指摘されないのが良い税理士」 すべて間違い。それじゃお金は残らない。 これ以上損をしたくないなら、正しい「お金の鉄則」を
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リノベーション後の再販が目的なので、低利回り・築古でも買取可能 スター・マイカの買取の目的は、リノベーションを施してから再販をすることです。 投資対象としての利回りだけではなく、 リノベーションマンションとしてのポテンシャルを重視 しているので、低利回りでも買取ることができます。 加えて、リノベーションを施すことが前提にあるため、築年が古かったり、室内の状態が悪い物件でも買取ることができます。 2. 仲介手数料がかからないので売却費用の節約ができる 仲介での売却は、仲介手数料がかかりますが、 買取は不動産会社が直接買取るので、仲介手数料がかかりません。 スター・マイカの買取サービスも、仲介会社が間に入らないので、売却にかかる仲介手数料を節約することができます。 3. 買取単価が上昇傾向なので、今は高値で売却できる可能性が高い 近年、不動産の成約価格は上昇しており、活況を呈しています。 参考: 公益社団法人 東日本不動産流通機構 マーケットデータ スター・マイカの査定は、市場の動向をいち早く捉えて価格に反映させていいます。 そのため、買取価格も年々上昇傾向にあります。 実際に、スター・マイカの買取価格は 直近の約2年間で約17%上昇していて、まさに今が売りどきと言えます。 4. 敷金返金 領収書 印紙. 内見・現地立会不要で売却の手間がかからない スター・マイカでオーナーチェンジ物件を売却する場合、内見は不要ですので、賃借人に知られることなく査定を行うことが可能です。 また、スター・マイカは全国に8か所の拠点がありますので、転勤等で 所有物件と現在の居住地が離れている場合でも、最寄りの支店で対応が可能 です。 例えば、「現在の住居は大阪にあるけれど、所有物件は東京にある」という場合でも、 契約等の手続きは全て当社の大阪支店で行うことができるので、わざわざ東京に行く必要はありません。 ※スター・マイカの拠点所在地(詳細は こちら ) [札幌・仙台・さいたま・東京・横浜・名古屋・大阪・福岡] 5.
解決済み 敷金返金の領収証印紙貼付について 敷金返金の領収証印紙貼付について自営の個人事業者として事務所を賃借していました。今般退去に伴い預かり敷金12万円の返金をしていただく予定です。 貸主は個人の大家さんです。 敷金返金に伴う大家さんへの受け取り領収証に200円の収入印紙を貼付する必要は有りますか?教えてください ちなみに、大家さんに預け入れた際の当方への領収証には収入印紙は貼付されていませんでした。 宜しくお願いいたします。 回答数: 1 閲覧数: 3, 234 共感した: 0 ベストアンサーに選ばれた回答 普通、敷金は全額返金というのは無くて、大体その内の一部分しか返還されませんが、全額戻るというのは良いですね。領収書に収入印紙は必要有りません。また領収書も大家さんが用意するものですが。 もっとみる 投資初心者の方でも興味のある金融商品から最適な証券会社を探せます 口座開設数が多い順 データ更新日:2021/07/27
教えて!住まいの先生とは Q 敷金を返還された時に発行する領収書の書き方について教えて下さい。 会社事務所を退去した際に、敷金返還金の領収書を大家さんへ送るよう不動産屋に言われました。 敷金が18万円。 ハウスクリーニング代金が3万円。(この領収書は大家さんから発行されます。) 実際返還される金額が15万円。 この場合、18万円を受け取った領収書を発行するんでしょうか? それとも実際に返金された15万円の領収書を発行するんでしょうか? また、但し書きはどのように記入すれば良いのでしょうか? 質問日時: 2010/6/14 11:55:35 解決済み 解決日時: 2010/6/15 14:51:53 回答数: 3 | 閲覧数: 28576 お礼: 250枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2010/6/14 17:19:10 不動産会社の者です。 大家さんからハウスクリーニング代の領収証が出るのであれば、実際には18万円を受け取り、3万円支払ったという会計処理になります。 ですので、 ・領収証は大家さん宛で18万円。 ・但し書きは、「○○退出に伴う敷金返金分として。」 ・徴収証発行日付は返金日。ハウスクリーニング代の領収書発行日も同日であれば尚良し。 でいいのではないでしょうか? 【宅建過去問】(平成20年問27)印紙税 | 過去問徹底！宅建試験合格情報. 念のため、以上の内容で送りますと、最終確認を取るようにして下さいね。 ナイス: 0 この回答が不快なら 回答 回答日時: 2010/6/15 11:47:58 通常領収書は不動産屋が書いてくれるはず口座入金なら手紙等がその内容になりますね。 だから必要なし 口座入金なら但し書きに○○バンク○年○月○日○○不動産から入金ありと書いてもいいとおもう。 現金受け取りなら領収書に金額あるならそのまま名前だけ書いても問題はないよ。 (但し書きは書く必要はない。) 書くなら○○アパート○号室○年○月○日退去した敷金の18万のうちクリーニング費用として3万除く返金分 を現金にてもらう 氏名 印 まあ不動産屋に相談してください。これが一番かな? 回答日時: 2010/6/14 13:30:41 不動産屋さんに 「判子を押して送り返すから、必要な領収書を作成して、 こちらに送ってください」 と言えばいかがでしょうか。 Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo!
預り証がなければ、部屋を借りる住民が困るかもしれないのに、そもそも発行しなくていいものなのでしょうか?
人気 30+ おいしい! 鶏もも肉と骨つきの鶏肉を使ったボリューム感のある照り焼き。 献立 調理時間 25分 カロリー 563 Kcal レシピ制作: 保田 美幸 材料 ( 2 人分 ) <調味料> 鶏もも肉は太い筋と余分な脂を取り除き、身側をフォークで刺してひとくち大に切る。鶏手羽中は身側の骨に沿って切り込みを入れる。共に塩をもみ込む。 シシトウはつま楊枝で数カ所刺す。<調味料>の材料を混ぜ合わせる。 1 フライパンにサラダ油を強めの中火で熱し、鶏もも肉と鶏手羽中を皮面を下にして並べる。焼き色がついたら弱火にして返す。 キッチンペーパーで余分な油を拭き取り、<調味料>を加えてフライパンに蓋をして火を通す。 3 シシトウを加えて強火で煮からめ、火を止めて鶏もも肉とシシトウ、プチトマトを盛り合わせる。 4 フライパンにすり白ゴマを加えて鶏手羽中をからめ、(3)の器に盛り合わせる。 photographs/erika nagasaki|cooking/sumika sakuma みんなのおいしい!コメント
簡単!鶏の甘酢照り焼き by fundodai 醤油の照り焼きおいしいですが、さっぱりとした甘酢照り焼きもおすすめです! 材料: 鶏もも肉、カンタンべんり酢、サラダ油、サニーレタス レンジで!鶏もも肉の照り焼き ☆KaoRun レンジで作るしっとり柔らかい鶏もも肉の照り焼きです☆ 簡単すぎるのに味もしみしみで、... 鶏もも肉、生姜(薄切り)、めんつゆ、かいわれ(お好みで) 簡単鶏照り焼き ママ助 なんとなく入れてみた油揚げ 旨味をすって噛めば噛む程旨い 鶏皮増えたみたい 鶏もも肉、油揚げ、醤油、砂糖
照り焼きチキン
こんがりと焼きつけたジューシーな鶏肉に、甘辛いたれをよくからめます。
料理:
撮影:
尾田学
材料 (4人分)
鶏もも肉(大) 2枚(500~600g)
合わせ調味料
砂糖 大さじ2
酒 大さじ2
しょうゆ 大さじ2
水 大さじ2
青じその葉 8枚
大根おろし 適宜
サラダ油
熱量 324kcal(1人分)
塩分 1. 5g(1人分)
作り方
器に合わせ調味料の材料を混ぜ合わせる。
鶏肉は皮目にフォークを数カ所刺して穴をあける。皮目を下にして置き、肉の厚い部分に包丁を寝かせるようにして切り目を入れて開き、全体が同じ厚みになるようにする。
フライパンにサラダ油大さじ1を入れて中火で熱し、鶏肉の皮目を下にして入れて、両面にこんがりと焼き色がつくまで5分ほど焼く。ペーパータオルでフライパンの余分な油を拭き取り、合わせ調味料を回し入れてふたをする。弱火にして3分煮たら、ふたを取って汁けがなくなるまで煮つめる。皿に1人分ずつ青じそ2枚を敷いて食べやすく切った照り焼きチキンを盛り、大根おろし適宜を添える。 (1人分324kcal、塩分1. 鳥の照り焼き 簡単. 5g)
レシピ掲載日:
2000. 9. 17
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