教えて!住まいの先生とは Q 至急!回答願います!!
不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す Yahoo! 不動産からのお知らせ キーワードから質問を探す
入居審査で連帯保証人を求められる理由とは? 入居審査では多くの場合で「連帯保証人」をつけることを求められますが、そこまで高額な金額が動くわけでもないのに、なぜ連帯保証人をつけなければならないのでしょうか。 貸主側からしてみれば、賃貸借契約を締結するということは、見ず知らずの他人に自分の大切な物件を貸し出すことですから、契約者本人だけを信じて貸すことは、かなりハイリスクなのです。 借地借家法では、一度賃貸借契約を締結すると、3ヶ月分以上の家賃滞納などがない限り、貸主側から一方的に契約を解除して追い出すことができないため、契約にあたってはどうしても慎重になります。 万が一家賃滞納が発生した場合、契約者本人から回収することが難しいと考えられるため、その万が一を担保するためにも、連帯保証人の存在は貸主にとってとても重要なのです。 なぜ賃貸借契約書に印鑑証明書の添付を求められるの?
2018年10月16日 9299PV こんにちは!不動産ハッカーの管理人です。 賃貸住宅を借りる際には、契約書や住民票、連帯保証人の印鑑証明などの契約書類を、入居前に提出することが一般的です。 通常、不動産会社が指定する期限までに提出しなければなりませんが、もし間に合わない場合はどのように対処したらいいのでしょうか? そこで今回は、元不動産営業マンの経験を生かして、対処方法について詳しくお話しさせていただきます。 1. 必ず仲介業者(不動産会社)に相談するべし。 提出期限までに契約書類が間に合わない場合は、必ず事前に仲介業者に相談をしましょう。 不動産会社が指定する提出期限までに間に合わない場合は、 入居日前までに提出することでOKなケースが多い です。 もし入居日までに間に合わない場合は、 相談して後日提出することを約束することでOKなケースが多い です。 ただ、なかには 相談してもNGな管理会社があり、最悪の場合は入居日に鍵を渡してもらえないことがあります ので、注意が必要です。 結局のところ、管理会社もしくは大家さんがどのように判断するかになります。 1-1. 物件引渡に印鑑証明書が間に合わないと相談が。先に鍵を渡してもいい？ | 不動産投資メディアのINVEST ONLINE（インベストオンライン）. 間に合わなくてもOKなケース 仲介業者になぜ間に合わないのかを説明し、いつまでに提出できるのかを伝えましょう。 例えば、「連帯保証人の仕事が忙しいため印鑑証明が間に合わないが、〇日までには提出できる」などです。 そうすることによって、入居日に鍵を渡してもらえるケースは多いです。 この場合、後日提出することを約束するために、不動産会社が用意した「念書(証拠になるよう、念の為に書き記す書類)」に住所・氏名をサインしたりします。 ただ、契約金(初期費用)は支払っておく必要があります。 契約金の支払いがなければ、話になりません。 また、 先に提出できる書類だけでも提出をしておくことが好まし いです。 1-2. 間に合わなければNGなケース 管理会社のなかにはルールが厳しく、融通が利かない管理会社も存在します。 入居日までに一つでも契約書類の不備があれば、鍵を渡してもらえないケースも実際あります。 もし県外から引っ越す段取りをしていたり、引っ越し業者を手配している場合は、面倒なことになってしまいますので要注意です。 鍵を受け取ることができなければ、数日間ホテル住まいになったり、引っ越し業者によってはペナルティーがあるかもしれません。 もし仲介業者もしくは管理会社に落ち度がある場合、たとえば契約書類を受け取るのが遅くて間に合わないなどの場合は、あなたに落ち度はありません。 仲介業者もしくは管理会社に責任をとってもらいましょう。 ちなみに、管理会社は大手企業から中小企業までありますが、どちらかというと大手企業の方が融通が利かない傾向にあり、中小企業の方が融通が利く傾向にあります。 また、賃貸契約には下記の2つのパターンがあります。 仲介業者を通して、管理会社の物件に申し込んだ場合 直接管理会社の物件に申し込んだ場合 上記では、直接管理会社の物件に申し込んだ場合の方が、融通が利きやすいです。 なぜなら、入居者と管理会社が直接やり取りをするからです。 間に仲介業者がいる場合は、管理会社は仲介業者とやり取りをするため、厳しくなりがちになります。 まとめ いかがだったでしょうか?
山にまつわる怖い話【39】全5話 爺様に聞いた話 畑仕事を終えた夕暮れ時、はやく帰ろうと 普段は日中しか通らない獣道みたいなところを 歩いていると、道脇に妙なものがいたそうだ。 それは下手くそな人型の粘土細工のような姿をしており 何をするでもなくボンヤリと立っていたそうだ。 爺様が担いでいた鍬をソイツに向かって突きつけ 「なにもんだっ!
中編 2019. 12.
私はもし怒らせたら 命はない、と ゴミひとつ落とさないように 山を傷つけないように とにかく慎重に歩き続けました。 すると・・ある時から パタッと気配がなくなり おそるおそる・・振り向くと ただただ美しい 穂高の山が 広がっていたのでした。 私はどっと力が抜けて へたり込み、、呆然。。 あれは何だったのだろう・・?? そんな思いのまま 山小屋へ辿り着きました。 あれは山の神さま だったのでしょうか・・? 守ってくださったのでしょうか・・? いまだに忘れられない 本当の話です🏔 ✨ 【 サ ロンからのお知らせ 】 8月~9月は 満席となりました *以降のご予約は 日程が決まり次第 ブログでお知らせ致します 天然石ブレスレットご注文 修理のご依頼は 随時受付中♪
正体について心当たりもないし、調べようもない。 腑に落ちなかったが、仕方がないので寝てしまった。 すっかり忘れ去って何年も経った後、母方の祖母に会った時にふと思い出し、こんなことがあったと話してみた。 私の話を一言も挟まずに聞き終えた祖母は、ひとつ頷いて「そりゃあ、山の神様が来たんだねぇ」と言った。 ああ、そうかもしれない。山の神様だったかも。 こういうときの年寄りの言葉や表情というのは説得力がある。 そもそも神様が何しに来たのか気にならないではなかったが、祖母はそれ以上語らず、ニコニコしているだけだった。