では、ここからは賃貸派と持ち家派、それぞれがどんなメリットを感じているのかを見てみましょう。 賃貸は「引越ししやすい」ことが一番のメリット <賃貸派の理由TOP3> 1位 住宅ローンに縛られたくないから(59. 0%) 2位 仕事などの都合で引っ越しする可能性があるから(37. 5%) 3位 家族構成の変化で引っ越しする可能性があるから(31. 6%) ( 公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会「不動産の日アンケート」-住宅の居住志向及び購買等に関する意識調査-より) 住宅ローンがイヤだから賃貸っていう人が多いんだ! これは単に支払うのがイヤ、ということではないと考えられます。2位、3位の理由を見ると、賃貸に住む一番のメリットは『気軽に引っ越しできること』ですね。転勤や家族の都合以外にも、常に新しく最新の設備の家に住みたい、同じ場所で住むのはつまらないなど、 引っ越したい理由があるのなら賃貸は都合がいい ということです。 一方、ローンがあっては気軽に引っ越せません。『別に引っ越さなくてもいいや』という人であれば、ローンは縛りでもなんでもありませんから、メリットには該当しませんね。 なるほど、そういうことね。 持ち家は資金面でのメリットを感じる人が多い <持ち家派の理由TOP3> 1位 家賃を支払い続けることが無駄に思えるから(63. 1%) 2位 落ち着きたいから(43. 9%) 3位 持ち家を資産と考えているから(39. 【中古住宅購入VS賃貸】どっちがおトク？. 4%) ( 公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会「不動産の日アンケート」-住宅の居住志向及び購買等に関する意識調査-より) お金に関することが1位なのね。 自分が支払ったお金が無駄にならず 、なおかつ資産として残るのが持ち家のメリットと言えます。精神面では、『自分だけの住まい』という安心感が得られることもわかりますね。 だから夢のマイホーム!って言うのかもしれないわね。 どちらがお得か正確な比較シミュレーションは難しい。でも… シミュレーションは目安に過ぎない うちは転勤もないだろうし…できれば便利な立地でずっと落ち着いて住んでいたいかな。だとしたら、やっぱりマンション購入の方がメリットありそう。でも、賃貸で支払ったお金が無駄になるっていうのは、実際のところどうなの?だって、中古マンションだったとしても購入には大金がかかるし、将来リフォームが必要になるかもだし…。 賃貸と購入、どちらがトータルでお得か?という論議は、数多くの不動産系サイトで行われています。ただ、それらを見ても参考になるかどうかは別の話。 シミュレーションと自分の置かれている状況がぴたりとマッチすることはありえない からです。 それはそうだけど。目安にはなるんじゃ?
投稿日: 2019/03/14 更新日: 2021/07/09 家の売却を考えて、この記事を読んでいる方は、不動産一括査定がおすすめです。下のフォームを入力すれば、 複数の会社の査定結果を比較 できるので、 高く・早く 売れる可能性が高まります。 powered by オウチーノ × HOME4U 中古住宅を購入するのと、賃貸に住み続けるのでは、どちらがおトクなのでしょうか。住宅ローンと家賃を比較しながら、中古がおトクな場合と賃貸がおトクな場合を考え、自分のライフプランに合った洗濯をしましょう!
回答日時: 2017/8/14 16:18:22 購入する場合は重要事項に係る調査報告書、修繕計画表、可能であれば管理組合総会議事録、理事会議事録などを参照して問題や顕在化している修繕が必要な箇所がないかどうか、管理組合の資金繰りが大丈夫なのか、ということを調査する必要があります。それらの調査を通じて管理レベルを推測して購入の可否を判断します。また、値段交渉の材料を見つけて購入を申し込む場合は指し値を入れます。まずは情報収集の必要性を感じます。 回答日時: 2017/8/14 14:11:49 私は分譲を選びます。 20年後も売る事も出きるし収益物件としても可能だし。 賃貸なら何も残らない。 家賃65000だけで済むなら微妙かな? 共益費や修繕費を取られるようじゃ 賃貸はなし。 修繕費等取られても、結局手放すまでに改修工事しなけりゃ無駄な金だしね。 一軒家なら収益は難しいけどマンションなら後々お金に変えやすいかな? 質問に興味を持った方におすすめの物件 Yahoo! 中古マンション購入か、賃貸かで悩んでます。 - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す
現在賃貸に暮らしている場合、いざマンション購入を考えると「一生そこに住む」という将来が想定されるため、本当に購入してしまっていいのだろうか、と立ち止まってしまう方も多いかもしれません。 賃貸には賃貸のメリットがあるからです。実際のところ、賃貸とマンション購入ではどちらがいいのでしょうか? 本記事では、マンション購入、そのなかでも中古マンション購入をおすすめします。それは一体なぜなのか、理由も詳しく解説していきますので、人生で後悔しないために、賃貸か購入か、この大きなテーマについて一緒に考えていきましょう。 Author [著者] ゼロリノベ編集部 「住宅ローンサポート・不動産仲介・リノベーション設計・施工」をワンストップで手がけるゼロリノベ(株式会社groove agent)。 著者の詳しいプロフィール 「小さいリスクで家を買う方法」はこちら そもそも世間の需要が高いのは賃貸か、購入か? A子: 将来はマンションを購入したいと思ってるけど周りの友達には、『ずっと賃貸で住む予定』っていう子も多いのよね。実際のところどっちがいいんだろう。マイホームは持ちたいけど、ほかの人たちがどうしてるのかも気になるなあ…。 アドバイザー: 一世一代の買い物と言っても過言ではないですから、住宅購入についていろいろと検討してみるのは大事ですよね。まずはデータで賃貸と購入を比較してみましょう。 総務省による国勢調査では、一般世帯の持ち家率の割合は62. 賃貸VS購入、お得なのはどっち？メリット・デメリットを徹底比較！ | 中古を買ってリノベーション - ひかリノベ 住まいブログ. 3%です。 >>参考: 平成27年 国税調査(PDF:46ページ目) このうち東京や神奈川などでは、マンション(共同住宅)の持ち家率の割合が30~40%と高い割合になっています。都心ではマンションのニーズが高いということですね。(PDF:48ページ目) また、 国交省の「平成29年度 土地問題に関する国民の意識調査(PDF)」 によれば、住宅について土地・建物両方を 所有したいニーズは75. 7% 、 賃貸でいいという人は16. 3% と大きく開きがあります(9ページ目) 世間では住宅を購入する人、あるいはしたい人がすごく多いってことね。 果たして自分が賃貸最大のメリットを享受できる状況かどうか 世間的には購入が多いとわかって、なんとなくちょっと安心したかも。でも、賃貸でもいいっていう人も16. 3%いるわけで…この人達は、どういった点を重視して賃貸住まいを選んでるんだろう?
あくまで目安です。例えば現在の家賃と購入する住宅のローン返済総額にどれくらいの差があるのかは人によってまるで違います。金利が少し違うだけでもシミュレーション結果は大幅に変わりますし、それ以外にもどこに何回引っ越すのか、リフォームをするのかどうか、そもそもいくらの物件を購入するのか、賃貸にどれくらい住み続けるのか… 不確定要素がたくさん あります。 それは確かに。 過去を計算するとわかる中古購入をオススメする理由 ただ、資産として残らないただの経費として、これまで(又はこれから)どれくらいの賃料がかかっていたのかは単純計算できます。 家賃10万円の家に15年住んだ場合、1800万円です。更新料を含めば1870万円ほど。これは間違いのないことです。 この金額から言えるのは、都心でなければ 中古マンションを購入できていた 、ということですね。 思ったより払ってるわね。家賃で中古マンションが買えていたかも、って言われると、確かにすごくもったいない気がしてきたわ。 また、新築ではなく、中古をオススメするのにも理由があります。なぜなら、次のように70平米の場合、 新築と中古の差額は3, 000万円ほど あるからです。 3, 000万円あったら、何ができるでしょうか? 想像してみてください。おそらく30〜40年連続で、毎年ハワイ旅行を楽しめるでしょう。しかも、家族みんなで。そのほかにも、きっと多くのことができるはずです。 だからこその中古マンション。安心(耐震・長寿命)な中古物件をえらび、使わなかったお金で旅行・健康・ファッション・趣味…などを楽しみませんか。その方が「とても豊かな日々だな」とつよく思えるでしょう。「小さなリスク」で「大きな自由」を感じられるはずです。 ゼロリノベ 「小さいリスクで家を買う方法」 より引用 では、自分にとって適正予算はいくらなのかついては 「【年収別】住宅ローン目安表!その予算で住めるエリアは?広さは?」 の記事で詳しく解説していますから、チェックしてみてくださいね。 たしかに家を買うことがゴールではないですもんね。適正予算をチェックしてみます! 購入を決めるのなら極力早めがいい3つの理由 最適な住宅購入タイミングはいつか? 『すぐに引っ越せる』という賃貸のメリットが自分にとって大きくないのであれば、早めの購入をおすすめします。その理由は3つです。 【理由1】働き終えるまでにローン返済する場合は30代がベストタイミング 一つは住宅ローンを組むタイミングです。特に30年、35年の長期ローンを組もうと思ったら、ベストタイミングは30代前半です。 30歳で35年ローンを組んだら65歳で完済できるから…定年までに返済できるってことね。 はい。長期ローンの完済時期の上限は80歳までが一般的ですが、年金生活になってもローン返済がある…と考えるとその対策が必要ですし、精神的不安も大きくなります。万が一のことがあっても対応しやすい年齢内で返済できるのが、早めにローンを組むメリットです。 >>関連記事: 【年収別】住宅ローン2つの目安表「借りられる額と返せる額」 >>関連記事: 賃貸に住む40代だからできる「老後も安心なマンション購入」とは?
)も参考にしてください。 中古住宅の購入か賃貸か、ライフスタイルや将来設計によって変わってきます。まずはライフプランを考察してみてください。 あなたの家はいくら? 今すぐ一括査定 無料 不動産を売るならまずは一括査定! 一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。 査定する物件の住所を入力 オウチーノニュース編集部 賃貸物件の探し方、マイホーム購入のダンドリ、不動産売却にかかる費用など、住まいの基礎知識から契約、税金といった専門的な内容までわかりやすく解説。宅地建物取引士やフィナンシャルプランナーなどの不動産・お金の専門家が、監修・執筆した記事を配信しています。 運営: 株式会社オウチーノ この記事に関するキーワード 不動産サービス
ドコモのケータイ補償サービスは補償を受けれる基準は壊れてないとダメでしょうか?
携帯会社のスマホ保険 機種変更と同時に加入できる・補償範囲が広い 購入時しか加入できない・補償金額が少ない スマホ保険の種類1つ目は、携帯会社のスマホ保険です。ドコモ・au・ソフトバンクや、格安SIM各社で契約できるスマホ保険を指します。 機種変更と同時に加入できるため、 自分で保険を申し込む手間がない 点がメリットです。 ドコモ・au・ソフトバンクのスマホ保険であれば、紛失もサポートしてくれるなど補償範囲も広いといえます。 デメリットとしては 機種購入時にしか加入できない点や、補償金額が少ない 点です。 携帯会社のスマホ保険は、スマホ購入時にしか加入できません。そのため、後から加入したいと考え直しても加入できないのです。 また、故障時の修理・交換費用は全額補償ではなく、自己負担金と呼ばれる料金が発生します。 手軽に加入できる反面補償内容はあまり手厚いといえないため、後ほどご紹介する「保険会社のスマホ保険」の方がおすすめです。 種類2. メーカーのスマホ保険 スマホ保険の種類2つ目は、スマホメーカーの保険です。メーカー公式サイトで SIMフリースマホを購入する方に向けた保険 です。 代表的なApple Care+だけでなく、SHARPの「モバイル補償パックforSIMフリー」などもあります。 補償内容は携帯会社のスマホ保険と似ています。加入できるタイミングも、スマホ購入時もしくは購入から数ヵ月以内しか加入できない場合が多いです。 また、購入するスマホのメーカーに保険がなければ加入できないため、入りたくても保険がないケースも想定されます。 スマホ最新料金プラン情報を配信中! 種類3.
ケータイ補償サービスについて 携帯自体は壊れてないのですが、外観も傷だらけでそろそろ替えたいなと思うのですが、新たに買いたい携帯もないので、 補償サービスを使ってリフレッシュ品をもらおうかなと思うのですが、傷がついているという理由でも、補償サービスは適用されますか? ドコモケータイ補償サービスで画面割れのスマホをオンラインで交換する方法 | バニラワールド. 1人 が共感しています 本来であれば傷程度では補償サービスは適用されませんが…… ぶっちゃけ利用出来ます(^^; 症状を聞かれた際に、一言「水没しました」と言えばOKです☆ 実際水没していなくても問題ありません。 前の携帯を返却した際に水没していない事がわかっても補償お届けサービスセンターから連絡がくる事もありません。 実際修理可能なものでも補償お届けサービスを利用してリフレッシュ品に代えるというのはdocomo側でも暗黙の了解となっていますから(^^; ただし傷などの場合、外装交換で修理に出した方が、機種によっては補償お届けサービスより安く上がる場合があるので、docomoショップで修理見積もりを出してもらってから判断してもいいかもですね☆彡 ちなみに詐欺行為と称されてる意見もありますが、docomo側でも暗黙の了解事項なので大丈夫ですd(^□^ 9人 がナイス!しています ThanksImg 質問者からのお礼コメント 丁寧にありがとうございます! 一度修理の見積もり出してもらって、5000円以上になるなら補償サービス考えます! お礼日時: 2011/10/24 20:07 その他の回答(5件) されません。 壊れて使えなくなってしまった場合です。 使える状態ましてや傷等は有償となります。 2人 がナイス!しています >>傷がついているという理由でも、補償サービスは適用されますか? 適用されません。 外装交換のほうが安上がりだしwww。 mammy522さん 4人 がナイス!しています 実際水没したとか言って交換してもらうことは可能です。 ただ、厳密に言えば詐欺行為ですからお勧めしません。 外装交換でもたいして料金は変わりませんし、むしろ安くなるかもしれません。一度店員に外装交換にかかる費用を聞いてみてください。 1人 がナイス!しています 故障でない場合は、外装交換になります。 機種によりますが、数千円程度です。 恐らく修理より安いはずです。ただし、故障していない事が条件になります。 3人 がナイス!しています 残念ですが、適用されません。 適用されるのは次の通りです。 水濡れ、全損、紛失、盗難、破損、故障
スマホを2年ごとに新しい機種に変えていきたいと考えている人の場合は、月額料金も端末交換時の負担金もないdカードゴールドのケータイ補償の方がお得です。逆に、端末をできるだけ長く使い続けていきたい人の場合は、3年以上経過しても負担金の上限料金で交換ができるドコモのケータイ補償サービスのほうがお得です。 そのため、これまでご自身が機種変更してきたサイクルを考慮した上で、ケータイ補償サービスに加入するかどうかを判断するのが良いと思います。なお現在dカードゴールドを持っていない方は、年会費を払ってまでカードを作る必要はないと思います。代わりにケータイ補償サービスに必ず加入することをおすすめします。 dカードならdポイントも貯まる ドコモのスマホとdカードを持っているなら、携帯の利用代金をdカードで支払うようにすると、dポイントが貯められます。ケータイ補償はdカードで購入したときにしか適用されませんが、ドコモのスマホを持っているならdカードをうまく利用してdポイントを貯めましょう。 》通常のdカードは年会費無料?利用料金の10%が貯まるdカードGOLDとの違いも! まとめ 今回はドコモのケータイ補償サービスについて解説しました。ケータイ補償サービスは、機種購入直後には入っておくべきサービスのひとつです。 dカードゴールドのケータイ補償対象となる場合でも、 dカードゴールドの方には3年という期限がついているため、それ以上端末を使い続けるつもりなら、やはり加入しておきましょう。 ドコモのスマホを使っていてdポイントを貯めている人なら、ドコモ光に加入することでさらにポイント貯まります。家族の契約状況や自宅のインターネット回線を見直して、通信の契約をすべてドコモにまとめれば、さらにお得になります。ドコモの機種変更をするタイミングで、ドコモ光についても加入の検討をしてみてはいかがでしょうか。 》ドコモスマホやドコモ光の申込みに関する相談はこちら!
おじさんです。 先日、docomoのケータイ補償サービスを利用して、壊れたスマホをリフレッシュ品のスマホに交換をしてもらいました。 実はこのサービス、「故障の1ヶ月以内に補償を申し込む」みたいな規約があるみたいなんですが、ちょっと抜け道もあるんじゃない?