04 ID:19f0oeIH 周りが気が付き始めてブレーキを踏めと伝えてるのに 肝心のトップはアクセル全開だ 最高の展開じゃないか >>7 馬鹿すぎる。 この場合、民主主義とか関係ないし。 ああ、チョンのねじまがった民主主義こそ正義だと言いたいんだな。 おめえがそう思うのは勝手だが日本でそんなクソ理屈は通用せぬ。 支ぬか元の巣へ帰れ。 安倍は移民の方が重要なので ネトウヨのような穀潰しはポイだってさw そりゃそうだよな、こんな役立たずのゴミ甘やかしてもしょうがないし。 34 <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´ )さん 2019/04/17(水) 11:57:07. 49 ID:VDEMAuRI 菅「韓国の最高裁で賠償の判決が出たらありとあらゆる手段を取る」 ⇒「差し押さえの判決は非常に遺憾」 ⇒河野外相「日本としては日本企業に不当な不利益が生じない限り静観をしたい」 実質的不利益は出ている。実質的制裁しない宣言か。 ⇒現金化されて、次は?「これ以上の不利益が出る事の無いよう韓国に申し入れる」かな? 日本と事を構える、というだけで韓国から外資が撤退する十分な理由になると思うが まあどんどんやったらいい 50年後、韓国人は今の徴兵制に対しても訴訟するのかね… 37 <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´ )さん 2019/04/17(水) 11:57:44. 日本企業に対する「元徴用工」の訴訟 韓国で次々と増え続ける理由 - ライブドアニュース. 00 ID:tZPfFH3y 日韓基本条約で解決済みって日本側の考えが 必ずしも国際社会で正しい評価を得ると思わない方がいいと思うな 先日のWTOの敗訴と同じく。 日本側も何かしら誠実な対応が必要になってくる。 38 <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´ )さん 2019/04/17(水) 11:58:18. 89 ID:NBWT7hsc 今、韓国人を雇用してる日本企業見てるか 数十年後はお前ら強制徴用で訴えられるんだぞ <丶`∀´>現代のゴールドラッシュニダ。 >>37 宙ぶらりんにしとけば魔除けの札代わりにはなるだろ >>37 誠実にビザ復活、誠実にフッ化水素禁輸、誠実に信用保証無し、誠実に密漁取り締まりでいいよな 42 <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´ )さん 2019/04/17(水) 12:01:04. 66 ID:0Dtk7guV 今日産まれた赤ちゃんも未来に産まれてくる赤ちゃんも対象になれる国なんだから断交しかないんだよね 過去も現代の法律を適用出来る国の怖さを理解してないとね 韓国と断交する材料を自ら提供してくれる馬鹿な韓国人 韓国人の異常性も表ざたに出来るし有難いことだ ここまでやられても「韓国を正当」とフォローするやつも浮彫りにされるだろう >>17 世界が韓国から孤立してるだけ なんの問題もない 45 <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´ )さん 2019/04/17(水) 12:02:22.
元徴用工の訴訟は止まりません。 更にここから訴訟を起こされる 日本企業が増える可能性があります。 韓国政府が 元徴用工訴訟のリスト を 作成していた為です。 また、 今回の裁判と差し押さえで 元徴用工に支払われる額は 巨額に。 日本企業の資産裁判差し押さえは今や、 韓国作成の元徴用工訴訟リスト! 実は韓国では2012年に国務総理室に 「 対日抗争期強制動員被害調査及び 国外強制労働動員犠牲者等支援委員会 」 という委員会が置かれており、 そこで、リストが作られていました。 このリストに記載された日本企業は 299社にも上ります。 今回訴訟された日本企業の 他にも多くの日本企業が リストアップされていました。 元徴用工の裁判の時効が 迫っている為に急激に増える可能性は 低いかもしれませんが、 更に 増える可能性は大いにあります 。 元徴用工の裁判差し押さえは打ち出の小槌? これまで日本企業に対して裁判で 資産差し押さえ判決を獲得していた 元徴用工。 これまでどの程度の額の 資産差し押さえ判決を裁判で 手に入れてきたのかは、 以下の様になっています。 新日鉄住金 1人あたり1億ウォンを( 約1千万円 ) 4人に賠償させる裁判での差し押さえ 判決。 不二越 1人最高で1億ウォン(約1千万円) を 33人 に支払わせる判決。 三菱重工 1人最大で1億5000万ウォン (約1500万円)を2人に支払わせる 韓国では新日鉄住金の裁判での 差し押さえの判決確定後、 「 訴訟を起こしたい 」 という電話が政府や支援財団に電話が 続いていました。 まとめ 追加の裁判や訴訟をしたい電話の 件を聞くと徹底的に毟り取ろうと している感じがして、 何とも言えない気持ちになります。 RuRuhase <参考サイト> 朝日新聞 産経新聞 日本経済新聞 関連記事or広告
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スポンサード・リンク 韓国、 元徴用工 が再び 日本企業 に 追加 訴訟 をした事を明らかにしました。 実は今後、訴訟を起こされたり、 追加訴訟を行われそうな日本企業の 一覧 が韓国で作られていました。 現在の 裁判差し押さえ は、 元徴用工からすると、 打ち出の小槌状態です。 元徴用工から日本企業への追加訴訟!訴訟企業一覧! 会社概要 | 古河機械金属株式会社. 韓国、元徴用工から日本企業に対する 訴訟が続いています。 記事前半では、 また追加の訴訟が起こった事や これまでの訴訟された日本企業の 一覧について詳しく触れて行きます。 また、今後、 元徴用工から訴訟される日本企業が 更に増える事はあるのでしょうか? 実は、 韓国政府が過去に作った元徴用工用の 日本企業一覧があります。 また、裁判の差し押さえで、 元徴用工にどれ程の額が 入ってくるのでしょうか? 記事後半では、 追加で日本企業が訴訟されるのかと、 元徴用工が裁判で差し押さえた 額について見て行きます。 元徴用工からの日本企業に対する追加集団訴訟! 4月4日、 韓国、元徴用工は以下の日本企業を 相手取り、 集団訴訟 をする事を 明言しました。 ・ 日本製鉄 ・ 三菱重工業 ・ 不二越 ・ 日本コークス工業 元徴用工の弁護団は、 更なる 日本企業の提訴を検討中 だと 述べています。 韓国では、 4月末に徴用工に関する 時効 が 迫っている為に 駆け込み的に 訴訟が続くと考えられます。 元徴用工の今までの日本企業への訴訟一覧!
2019年(1月~11月)、文春オンラインで反響の大きかった記事ベスト5を発表します。国際部門の第1位は、こちら!
住民にやばい人がいる とくに問題が見当たらない物件なのに空き物件が目立つって場合は、同じマンションにやばい人が住んでるかもしれないですよ…。 大音量で音楽を流す人だったり、共有スペースでのマナーが悪い人だったり、トラブルによって入居者がすぐ出てしまうってこともあり得ますね。 やたらと家賃が高い 新築物件やオシャレなデザイナーズタイプなど、人気の物件は相場より家賃が高いことがほとんどです。ただ、どっちにも該当しないって場合は怪しいですね。 家賃が高かったとしても立地や設備が良い物件なら空室はあまり出ないものなので、高いうえに空室が多い物件は他にも問題がある可能性がありますね。 単純に大家さんの値段設定が強気なだけってこともあるので、高すぎる場合は交渉してみるのも手ですね! 物件に問題があるパターン ・間取りのクセがすごい ・建物や設備が古い ・部屋の手作り感がすごい ・取り壊し予定がある ・そもそも事故物件だった 間取りのクセがすごい 壁が曲線だったり、柱が多くて家具が置けない!ってパターンもあります。自分の家具が置きやすい間取りかどうかも大事なポイントですね。 一般的な長方形の間取りのほうが、家具が起きやすいので人気だったりします。空室が多いマンションの間取りはしっかり確認しておきましょう! 空室が多いマンションは避けるべき？ワケあり物件の見極め方は？. 建物や設備が古い 建物がボロボロだったり設備が古い部屋も空いてることが多いです!外観がボロいってだけで住みたがる人は少ないですからね…。 中でも、古い物件でよく見る「バランス釜タイプ」のお風呂はかなり人気がなく、それだけで候補から外されることも多いみたいです。 ちなみにバランス釜とはこんな感じのお風呂のことです! 部屋の手作り感がすごい 退去後のクリーニングや修繕を大家さんが自分でやるってことも少なくないです。元大工とか腕に自信がある人なら良いけど、素人だと仕上がりがひどいなんてことも…。 フローリングの木材が短くて床に隙間があったり、キッチンの換気扇の油汚れが取れてなかったりなんてこともあるので、内見の時にしっかり見て確認しましょう! 取り壊し予定がある 何かしらの理由で取り壊す予定がある物件の場合、新たな入居者を募集しないので必然と空室は増えます。 このパターンは問題があると言うより、立て直しのためだったり駐車場になったりすることがほとんどですね。 そもそも事故物件だった これが1番恐ろしいパターンです!隣人がいないのに何か変な音がしたり、夜中に人の声が聞こえてくるなんて話もあるみたいですね…。 好条件なのにやけに家賃が安かったり、問題が見当たらないのに空室が目立つ物件はちゃんと不動産屋さんに理由を聞きましょう!
5% 店舗がアクセスしやすい場所 8. 8% たくさんの物件の掲載がある 9. 3% 物件のウィークポイントが書かれている 4. 1% 部屋の雰囲気が分かる動画が付いている 5. 7% 地元で知名度のある会社である 7. 7% 不動産会社の担当者のリアルな感想が書いてある 3. 6% 入居希望者が知りたいのは「物件」の詳細です。 同調査では「 物件情報を探すのに必要な情報は?
アパートの空室が多い理由5選!新米大家さんに教える満室経営メソッド | 土地活用の学校 更新日: 2021年5月5日 公開日: 2018年11月15日 「 3室も空室が埋まらない…どうしたらいいんだ!? 」 順調に思えていてもアパート経営は必ず空室が発生するもの。 とはいえ1部屋だけでなく、2部屋、3部屋と次々に空室が出ると、下手をすれば「ローンが払えない」ということにもなり兼ねませんし、当然、焦りますよね? アパート経営の空室対策は様々。 空室になった理由は都度分析する必要がありますが、注意したいのが「 管理会社に任せてあるから大丈夫 」という考え方! 実際のところ管理会社の中には、 家賃を下げる 、 広告費を上乗せする などしないと全く動いてもらえないところもあります。 また安易に家賃を下げてしまうと、次回からも家賃の値下げを交渉されるという悪循環が生まれてしまうこともしばしば。 そんな事態を回避するため、今回は新米大家さん必見の "アパートの空室が多い理由5選と満室経営メソッド " をお届けします! 【2021年】空室が多い賃貸アパートやマンションってどうなの？【いえぴた】. この記事を書いたひと 『土地活用の学校』講師:オオタニ 銀行マンから土地活用のコンサルタントへ転身。「 ここでわかる、すぐに動ける、現場の活きた情報を伝えたい! 」をモットーに本ブログの運営をスタート。 保有資格:土地活用プランナー・CFP・1級FP技能士 アパートの空室が埋まらない理由5選 「 株式会社タス 」では一都三県の空室率データを毎月公表しています。 同社の賃貸住宅市場レポートによると、アパートの空室率は 30%超 。特に神奈川県の空室率は 39% という高い割合。 なぜ、空室になってしまうのか? 退去や埋まらない空室には必ず理由があります。主な 5つ理由 を見てみましょう! 家賃や初期費用が相場に合っていない アパートの空室が埋まらない理由で最初に考えられるのが 家賃や初期費用が相場に合っていない ということ。 今や物件情報はインターネットで簡単に探せます。 ユーザーは情報を見て家賃相場を知りますが、当然、安い物件以外はよほど高品質の物件で無ければ見向きもされません。 これは家賃を下げればいいという単純な話とは違います。 管理会社に任せっきりになった結果、 前回の広告を使い回しただけで周辺相場と大きくズレ ているということはよくある話なのです。 物件だけじゃありません。家賃にもメンテナンスは必要です。 募集広告の写真が少ない 募集広告に写真が少ない のも空室が埋まらない理由になります。 以下は「 不動産情報サイト事業者連絡協議会 」が2017年10月に調査したもの。 問合せ等する不動産会社を選ぶポイントは以下のようになっています。 写真が多い 45.
0% より良い物件に住み替えたいと思った 32. 9% 住んでいる家の契約更新が近づいた 23. 1% 就職・転職 (家族のもの含め) 20. 7% 結婚 19. 8% 家族、恋人、友人との同居 10. 6% 進学 (家族のもの含め) 9. 4% 出産 6. なぜ長期空室状態に？オーナーが見逃しがちな4つの原因と空室対策｜フドシル. 6% 隣人・近所との問題 5. 7% その他 9. 4% 参考: 新生活、春の引っ越しシーズン本番!賃貸住宅居住者に聞く 引っ越しに関する調査 「住んでいる家に不満」「より良い物件に住みたい」という退去理由が多いのは確か。 でも、就職や転職、結婚や出産といった、「 退去されても仕方ない 」理由も相当多いのがわかりますね。 だからこそ、満室経営で重要なのは「 退去はあって当然!そこに新たな入居者をいかに早くつけるか 」という割り切った考え方です! それでは、先ほどから挙げてきた空室になる理由を踏まえ、満室経営のメソッドをみてみましょう! 満室のアパート経営を実現するメソッド 家賃や初期費用を見直そう! 家賃は安易に下げるべきではありません。 ただ、 適正な家賃や敷金、礼金であるかの見直しは大事 です。 見直す際のポイントは賃貸サイトで他より好条件の物件になっているかということ。 例えば 家賃を下げて共益費を上げれば 、検索された際に目に付きやすくなります。 また、 フリーレントのキャンペーンも検討 しましょう。 フリーレント2ヶ月くらいであれば、長く空室が続くよりも収益は改善します。 単に家賃や初期費用を下げるのではなく、相場に沿いつつ、他より有利に見える工夫が大事です。 募集物件の写真は多くしよう! 物件を探す方は住んだ後のことをイメージします。 よって、少なくとも 以下の写真は用意 しましょう。 物件の外観 玄関から室内方面 リビング リビング以外の部屋 キッチン バスルーム 洗面台 トイレ 収納 バルコニー(展望) 共有部分やその他設備 駐輪場 その他セールスポイントとなる場所、設備 周辺環境(施設や公園など) 写真が多ければよいということではありません。 入居後をより具体的にイメージしやすいように、 生活同線の中にあるものを網羅する のがコツです。 リフォームやクリーニング、設備交換をする! 空室対策で効果が大きいのが リフォーム 。 ただし、単にリフォームすれば良いというわけではありません。 大学が近くにあるなら若い人向けの壁紙にする。 女性専用アパートなら室内干し用のフックを取り付ける。 これだけでも印象は大きく変わってきます。 また、最近需要が高まっている 宅配ボックス も空室対策に有効です。 共用部にスペースがあれば設置を検討してみましょう。 管理会社に任せっきりにしない!
わざわざ不動産屋に行かなくても「イエプラ」なら、ちょっとした空き時間にチャットで希望を伝えるだけでお部屋を探せます! SUUMOやHOMESで見つからない未公開物件も紹介してくれますし、不動産業者だけが有料で使える更新が早い物件情報サイトを、みなさんが無料で見れるように手配してくれます! 遠くに住んでいて引っ越し先の不動産屋に行けない人や、不動産屋の営業マンと対面することが苦手な人にもおすすめです!