耐震性に関係あるの? マンションの中には「ダブル配筋」をPRポイントに挙げているものもあります。 ダブル配筋というのは、構造上主要な壁などのコンクリート内に収める鉄筋を2列にしたもの です。ちなみに、 鉄筋が1列のものはシングル配筋 といいます。 鉄筋の太さが同じならば、シングル配筋よりダブル配筋のほうが強いと言えるのでしょうか? 「実は、RC造の場合、鉄筋が多ければ多いほど壁は強くなります。ただし、それは壁の厚みに対する比率によります。例えば、一般的な壁の厚さは120mm~180mmですが、300mm以上の厚い壁がダブル配筋でも、一概に強いとは言い切れません。逆に、120mmの壁がシングル配筋でも壁が薄ければ弱いとは言えないのです。もっとも、120mmの壁に鉄筋を2列収めることは不可能なので、必然的にシングル配筋になります」 現在、多い壁厚は180mmです。180mmであれば、ダブル配筋が可能です。そして、 最近建てられたマンションで180mmの壁厚の場合は、ほとんどがダブル配筋だと考えていいでしょう 。 「前提として、建築基準や耐震基準を満たしていれば、シングル配筋でもダブル配筋でも問題ないのですが、もし気になる場合は、壁厚と配筋について、販売会社や施工会社に問い合わせてみてもいいですね。中古マンションを購入する場合は、管理会社などから図面を確認できるはずですので問い合わせしてみてください」 シングル配筋とダブル配筋 シングル配筋は鉄筋が1列、ダブル配筋は鉄筋が2列(図/SUUMO編集部) 何階建てかによって、選ぶべきマンションの構造は変わるの?
免震構造と耐震構造の違い 免震構造は、建物と地盤を切り離し、地震の揺れを建物に直接伝えないようにする仕組みです。地面と建物との間に免震装置を入れることで、建物へ伝わる揺れを軽減します。一方、耐震構造は建物を頑丈にして、地震の揺れに対抗する仕組みです。柱やはりなどの部材を太くしたり、補強材を入れるなどして建物の強度を高めます。免震構造と耐震構造の地震時の状態を見てみましょう。 図1は耐震構造の地震時の状態です。耐震建物は地盤に固定されているため、地面の揺れが上層部で増幅されてしまいます。増幅の程度は建物の固有周期(片側に振れて再び戻ってくるまでの時間)によります。その結果、建物を支える構造体(柱、はり、壁など)が大きく変形し、損傷することがあります。 構造体だけでなく、内装や外装がはがれる、天井が落下する、エアコンやエレベータなどの建築設備が被害を受ける可能性もあります。そうなれば当然、不動産としての資産価値は下がってしまいます。 図2は免震構造の地震時の状態です。…… 2. 地震被害を左右する固有周期とは なぜ、免震構造は耐震構造に比べて地震動の影響を抑えられるのでしょうか。それは、免震装置により、建物の固有周期を長くしているからです。地震時に建物に作用する加速度(応答加速度)は、建物の固有周期が短いと大きく、固有周期が長いと小さくなります。短いと大きく、固有周期が長いと小さくなります。図3に、建物に作用する加速度の大きさと建物の固有周期の関係について示します。11種類の地震波を用いた結果をグラフにしています。 図3:建物に作用する加速度の大きさと建物の固有周期の関係 建物の周期が2秒以下の場合、重力加速度(980 ガル)を大きく超える加速度が生じます。しかし、…… 3. 免震構造の3つの注意点 免震構造を考える上で、注意すべき点が3点あります。相対変位の増加、鉛直方向の加速度、共振です。それぞれについて説明します。 1:相対変位の増加 建物と地盤間の相対変位(免震層変位)は、応答加速度と相反します。免震装置の水平剛性を小さくすると、応答加速度は小さく、建物は大きく動きます。相対変位を小さくするには、適切な振動の減衰性能を持つダンパーを用いることが必要です。実験でダンパーやアイソレータの性能を測定することで、地震時の免震建物性能の評価ができます。応答加速度を低減しつつ、適切な免震層変位となるよう免震層の特性を決めることが求められます。 2:鉛直方向の加速度 第3回:包絡解析法による免震層の評価 前回は、免震構造と耐震構造の比較から、なぜ免震構造が地震被害を防げるのか解説しました。第3回では、免震層を評価する手法の一つである、包絡解析法を紹介します。 1.
地震大国である日本。家を建てるにあたって、地震への備えはしておきたいものですね。実は、建物における地震への構造上の備えとしては、「免震」「耐震」「制震」の3種類があります。この3つの言葉は知っていても、それぞれの違いについては、詳しく知らないという方もいるかもしれません。 そこで今回は、免震、耐震、制震の3つの構造上の違いや特徴、メリットやデメリットについてご紹介します。それぞれの違いを踏まえて、あなたの家にあった地震対策の参考にしてくださいね。 1、耐震とは? (1)耐震とは 耐震とは、文字どおり、地震に耐えることです。また、建物の壁に筋交いを入れるなどして、揺れに耐えられるよう工夫されたものを耐震工法と呼びます。現在の日本では、大震災を教訓にし、住宅の多くはもちろん、自治体の建物や学校なども、この耐震工法で建てられている建物が多く、最も地震への備えとしてポピュラーな構造と言えます。 (2)耐震住宅のメカニズムや構造 出典: 地震の力は、主に重量の重い床や屋根に加わるため、その地震に対して建物を壊すことなく、耐えうる家を作るには、床、屋根、壁、柱、梁をしっかり作ることが大切です。耐震住宅の構造はこれを実現するために、建物に筋交いや構造用合板、金具などを使って補強する方法がとられています。 特に、筋交いを入れるケースでは、「片方組み」、「たすき掛け」など、補強材の組み方によって強度も費用も違いますので、どの方法で補強するのか、よく考えて工事を依頼するようにしましょう。 また、壁の補強をする際にも、必要な量を必要な場所に設置しなければ、効果を最大限に発揮することができませんので、専門家の説明をよく受けるようにしましょう。 2、免震とは? (1)免震とは 免震とは、地震によって起こりうる建物の倒壊や家具の破損を防ぐ目的で建てる工法のことです。 耐震工法や制震工法との大きな違いは、建物の倒壊を防ぐだけでなく、建物内部のダメージも防ぐことができるという点がポイントです。 (2)免震住宅のメカニズムや構造 免震住宅は耐震のように、建物を柱や筋交いなどで固めるのではなく、建物の土台と地盤(地面)の間に免震装置を設置して、地震の揺れを建物に伝えにくくする構造になっています。 免震装置があることで激しい地震で揺れても建物にまで揺れが伝わらず、建物内部のダメージや建物の倒壊を防ぐことができます。 免震装置には、アイソレータと呼ばれる建物を支える土台となり、なおかつ揺れを吸収するゴムと、ダンパーと呼ばれる揺れを吸収する装置を使っています。これらの装置をお住いの地盤や建物に適切に組み合わせることで、より免震性能を高めることができます。 3、制震構造とは?
地震の多い日本だから、大きな買い物であるマンションを選ぶ際には、耐震性にも注目したいものです。 耐震性の高いマンションの構造は? 新築と中古で選び方に違いはあるの? など、地震に強いマンション選びに役立つ情報を、「住んでいるのに全然知らない!? 『住まい』の秘密<マンション編>」の著者、加藤純(かとう・じゅん)さんに教えてもらいました。 マンションの耐震基準とは? 耐震等級とは? 耐震について理解しよう!
(2)いつ投稿すれば多くの人に見られる? (3)自分のアカウントはどういう人に好まれやすい? 投稿したコンテンツに対して、「いいね」を増やしたいのは、インスタグラムユーザーの多くが願うことではないでしょうか。 そんなとき、まず最初に確認したいのが現在の「リアクション率」です。 リアクションとは、インスタグラム上での「いいね」や「コメント」、保存などの読み手のユーザーが、投稿を閲覧した後に起こす行動のこととします。 そのリアクションの数が、コンテンツのリーチ数に対してどの程度の割合を占めているか把握し、比較・分析することで、「いいね」を含む読み手のリアクションを、さらに増やす方法を見つけることができます。 ここでは、より多くの数字が見れるフィード投稿のコンテンツについて紹介します。 (1)どんな投稿が「いいね」を増やせる?
エンドウ インスタ運用を始めて4ヶ月で2万フォロワーを獲得したエンドウです。 悩める女の子 インスタグラムのインサイト機能ってなに? インサイトの確認方法を知りたい! インサイトの見方・分析方法を知りたい! こんな要望に応える記事になってます。 この記事では、インスタグラムのインサイト機能と分析方法について解説します。 この記事を読むだけで、 自分のアカウントのインサイト分析ができるようになり ます。 インスタ運用を本気で頑張りたい方は、ぜひ最後まで読んでください。 インスタのインサイト機能って? インサイト機能とは、 Instagramが公式に提供している分析ツール です。 そもそもインサイトの意味ってなに?
ユーザーからの反応を数値化したものだよ。 エンゲージメント率が高いと、 ユーザーが求めていた情報を投稿できた ということになります。 インスタエンゲージメント率は上記の方法で計算できます。 インスタにおける、平均的なエンゲージメント率の値は 1~2% です。 3%を安定して超えて くると「投稿の質が高い」と判断できます。 参考に私の投稿のエンゲージメント率を測ったところ、 エンゲージメント率12% でした。 つまり、 価値ある投稿をユーザーに提供できている ということです。 エンゲージメント率は、どんな投稿がユーザーにウケるのかを知る指標になるので、チェックしておきましょう。 投稿の保存数を重要視する 次に「保存数」についてです。 インスタ運用においては、 いいね数よりも保存数を重要視する必要があります。 いいね と 保存 の違いって何? ズバリ「 後から 見返す必要がないか、あるか 」 の違いだよ。 ユーザーが「 後から見返したい 」と判断した場合、投稿の 保存数が多く なります。 保存数が増えると、投稿に対する 滞在時間 と 訪問回数 が増え、 インスタからの評価が上がります。 保存数が増える ➡︎ 検索上位に表示され続ける ➡︎ いいね・保存数・フォロワーが増える これの永遠ループです。 上の画像は、わたしの投稿のいいね数と保存数の平均値を出したものです。 見てもらえれば分かる通り、わたしのアカウントは いいね数よりも保存数が多い傾向 にあります。 これは、 ユーザーが求める情報を発信できている証拠 です。 どうやったら保存数が多い投稿を作ることができるの?
インスタグラムは今では国内3000万人を超える利用者がいます。利用者が増えていれば自然とフォロワーが増えていてもおかしくはありません。 しかし実際は、フォロワーが増えにくくなっているのが現状です。なぜなら、それだけ多くのアカウントが存在しているので一つ一つのアカウントが埋もれてしまうからです。 フォロワーがもっと欲しいと思うのが人間の摂理ですが、簡単に増やせるのであれば誰も苦労しません。この記事ではそんなフォロワーが欲しい人に是非活用して欲しいのがインスタグラムについている機能「インサイト」です。 インサイトとは?
インスタグラム【プロアカウント】のメリットと切り替える方法 ▼簡単たったの3タップでアカウント切り替え手順▼ アカウント切り替え① アカウント切り替え② アカウント切り替え③ ちなみに、「プロアカウント」の中に「クリエイターアカウント」「ビジネスアカウント」があるということは述べましたが、どちらを選んでも「インサイト機能」の利用は可能になります。 ★ クリエイターアカウントとビジネスアカウントの違いや詳細については、こちらの動画で解説しているので、詳しく知りたい方は参照してください。 ⇒ 動画で解説!【クリエイターアカウント】と【ビジネスアカウント】の違いと切り替え方法. 4.インサイトとは インスタグラムの「インサイト」とは、 インスタグラムの投稿コンテンツと自身のアカウントに関する分析をすることができる機能 です。 プロアカウントを利用していれば、次のように プロフィール画面より簡単にアクセス することができます。 例えば、ざっと上げただけでも下記のようなことができます。 自分のアカウントのフォロワーの地域、年齢層、男女の性別、閲覧時間帯を把握できる どんな経路で自分をフォローしたか、投稿を見に来たか、流入経路がわかる どのフィード投稿が多く閲覧されているか、人気なのかわかる ストーリー投稿のインプレッション数や移動方法、ストーリーからのフォロー数などがわかる その他、プロフィールへのアクセス数、ウェブサイトのクリック数を把握できる これらを把握することで、何の役に立つか? フォロワーにとってより魅力的なコンテンツをつくったり、フォロワーが増えやすい流入経路を発見したりと、 フォロワーを増やしたり、コンテンツを拡散するために、やるべきことが見えてきます。 例えば、どのフィード投稿が見られているか、保存する人が多いか、傾向を分析することで、保存されやすいコンテンツをつくるという次のアクションを起こすことができますよね。 しかも、お金をかけずにできるというのが、インサイト機能の嬉しい特徴です。 次章で、詳しく活用方法を具体的な分析事例としてご説明します。 5.インサイト機能でできること~おすすめ分析手法3選~ では、具体的どんな分析ができるか?すぐに活用できる下記3つの切り口で、具体的に何をどのように分析すべきか、詳細を説明していきます。 (1)どんな投稿が「いいね」増やせる?