朝食のサラダやトースト、夕食に煮豚を作ったときに、「あ!いま、ゆで卵があれば……」と思ったことはないでしょうか。そんなとき、電子レンジでパパッとゆで卵が作れるって知ってましたか? 電子レンジを使えば、いちいちお湯を沸かさなくても、ゆで卵が作れます。ただし!それにはちょっとしたコツが必要なんです。 今回は、電子レンジを使って簡単&時短にゆで卵を作る方法をご紹介! 卵をレンチンするときの便利グッズや「やってはいけない」注意点もしっかりチェック。後半には、ゆで卵を使ったおすすめレシピもまとめてみました。 ゆで卵をレンジで作る方法 朝食やお弁当はもちろん、さまざまな料理の付け合わせにもってこいのゆで卵。半分にカットして添えただけで、鮮やかな黄身の色で料理をぐっと華やかさにしてくれますよね。 「電子レンジでゆで卵が作れるなら便利!」と、うれしい反面、「卵が爆発したらどうしよう…」と心配になる人も多いようです。 卵が電子レンジで爆発する仕組みとは?
電子レンジの特徴は、対象物を中心から温めるところにある。卵が温まると、黄身の水分は蒸気化する。しかし黄身は白身と固い殻に覆われているため、蒸気が外に逃げられず熱膨張が発生する。その結果、殻が破裂するというわけだ。 5.
ツナ缶やコーン缶、海苔など家に常備してある食材をうまく使った和風パスタのレシピです。パスタを沸騰したお湯につけておくだけでいいなんて、ふきこぼれの心配もなくうれしいレシピですね。詳しくはこちら→ 10分で簡単おいしいズボラパスタ!フライパンに放置なうえに包丁も使いません【レシピ付き】 【材料】 (3〜4人分) 水 3L パスタ 300g 塩 小さじ3 ツナ缶 2缶(※1缶70g) 塩・胡椒 各小さじ1 豆苗 1袋 ミニトマト 6〜7個 オリーブオイル 大さじ2 バター 20g(※切れてるバターだと2個くらい) 醤油 適量 コーン缶 1/2缶 海苔 適量 深めのフライパンもしくはお鍋に水を入れて沸騰させます。 沸騰したらパスタを入れ、1分間よく混ぜ蓋をしてそのまま置いておきます。 保温しておく時間は、パスタの茹で時間プラス1分です! 水を切ったツナ缶に塩、胡椒で下味をつけ、レンジ600Wで1分半加熱します。加熱している間に豆苗やミニトマトを準備します。 時間になったらパスタのお湯をよく切りボウルに入れ、オリーブオイル・バターを加えてよく混ぜます。 パスタをお皿にもり、醤油をかけて(3)と海苔を盛り付けたら完成です。 キッチンバサミを使った小松菜と桜えびのチヂミ 包丁いらずで作れる小松菜と桜えびのチヂミのレシピです。キッチンばさみのみでメインやおかずが作れるのは洗い物が少なくてうれしいですね!
「家を住み替えたい、でも住宅ローンがまだ残ってる」そんなときでも今の住まいを売却して、新しい住まいに住み替えることは可能です。むしろ、「不動産を売却する人の大多数が、住宅ローンの返済中である」といっても過言ではありません。ここでは、ローンの返済が残っていても不動産を売却するにはどのようにしたらいいのか、いくつかの注意点と合わせて紹介します。 【家は「一度買ったら終わり」というわけではない!
オーバーローンの場合の対処法 この章ではオーバーローンの場合の対処法について解説します。 4-1. 貯金等による残債返済 オーバーローンであっても、貯金等を加えて返済を行うことができれば、売却は可能です。 貯金を加えて返済する場合には、事前に返済方法を相談するようにしてください。 その際、 売却に要する費用を見込んでおくことを忘れないようにします 。 売却に要する費用は、ざっくり言うと 売却代金の約3. ローンが残っている家を売る方法。税金が戻ってくる特例も紹介｜不動産売却HOME4U. 5%程度 かかります。 費用は、仲介手数料が大部分を締めますが、その他は売買契約書に貼りつける印紙税、抵当権抹消の登録免許税、司法書士手数料が発生します。 返済計画を立てる段階では、3. 5%程度の費用は見込んでおきましょう。 4-2. 住み替えローンによる残債返済 「 住み替えローン 」とは、買い替えを行う場合、次に購入する物件の住宅ローンに返済しきれなかったローン残債を上乗せした形で借りるローンのことです。 住み替えローンを利用することができれば、オーバーローンでも抵当権を外すことが可能です。 ただし、住み替えローンでは、 購入する物件の担保価値以上のローンを組みます 。 万が一、購入物件のローンが返済できなくなった場合、銀行が融資を回収できない確率が相当に高いです。 銀行は、住み替えローンで貸すことが、リスクが高いことが最初から分かり切っています。 そのため、 住み替えローンは審査が厳しく、なかなか借りることができません 。 大企業に勤務している方や公務員等、条件の非常に良い方が借りることのできるローンとなっています。 住み替えローンは、「借り過ぎ」のローンとなるため、あまりお勧めはしません。 基本的には貯金等から返済することを優先し、それが無理であれば、住み替えローンを利用できないか、検討してみてください。 5.
「売却して利益が出た場合は、所得税などの課税対象になります。とは言え、住宅の場合は、『3000万円の特別控除』があり、売却したときの譲渡所得から3000万円までは税金がかかりません。 売却したときの「譲渡所得」を計算する際、「売却した金額」からその物件を「取得するためにかかった金額」などを差し引きます。取得するためにかかった金額は、諸費用などの他、購入時の物件価格も含まれますが、減価償却分は購入時の物件価格から差し引かれます。そのため、買ったときと同じ値段で売れたときには、利益(譲渡所得)が出てしまう可能性もあります。 しかし、一般的には、買った値段と同じ値段で売れることは少ないですし、それ以上に3000万円を超える利益が出るケースはごくまれです。買ったときよりも大幅に値上がりした都心の一等地の高額物件でもなければ、税金の心配はしなくてもよいでしょう」(風呂内さん)。ただし、利益が出ていなかったとしても確定申告は必要です。また、損失が出ている場合は、損失分を所得控除でき減税につながるケースも多いので、忘れず確定申告を行いましょう。 ▼『3000万円の特例』について詳しくは こちら 。 【ポイント3】売却してもローンが残ってしまう場合(オーバーローン)は?
不動産売却の専門家と豊富な実績をそろえてお待ちしています! 常にお客様に寄り添い、包み隠さず良い悪い、判断材料を提供しお客様のお役に立てる様行動致します。
つみたてNISAの教科書』など著書多数。 取材・文/伊東美佳 イラスト/峰村友美 公開日 2021年04月22日
ヒグチ(宅地建物取引士) いくつか方法があるので、説明しますね 登場 24時間以内 に LINE でお家の価格がわかる 匿名&無料 で査定 ※イクラ不動産はLINEサービスの名称で 不動産会社ではありません アンダーローンとは アンダーローンとは、 家を売却したら住宅ローンが完済できることを指します 。 アンダーローンの場合は、住宅ローンを完済できるので、売却することに何の問題もありません。 注意点としては、売却価格が手取りの金額ではないということです。 お家を売るときには、売却代金から売却にかかる諸費用を引いた金額が手取りの金額となります。おおまかにいって、 売却代金−(仲介手数料+印紙代+登記費用) と計算したらおよその正確な手取り金額がわかります。 こちらが諸費用の目安です。 仲介手数料:(売却価格×3%+6万円)×消費税 印紙代:10, 000円(※売却価格によって変わります) 登記費用:約5万円 詳しくは「 お家を売却したらどんな費用がかかり、結局いくら手元に残るの?