収入合算をして住宅ローンを借りるとき、申し込み方には3つの形があります。「連帯債務」「連帯保証」「ペアローン」のどれを選ぶかによって、返済の責任や住宅ローン控除、団体信用生命保険の適用などが違ってきます。ここでは、それぞれの違いと注意点をお伝えしていきます。 そもそも収入合算とは? まずは、収入合算がどういうものか、その意味や条件をおさえておきましょう。 収入合算とは? 住宅ローンの借入可能額は、収入が基準になり決定されます。とはいえ、借り入れする本人の収入だけでは、借入希望額に満たないこともあるでしょう。 このような場合には、配偶者など(※)の収入を加えた年収で、借入可能額を計算することができます。これを「収入合算」といいます。たとえば、夫の収入に合算者である妻の収入を足して借入可能額を増やすといったイメージです。 ※収入合算できる人は、借り入れする本人の直系親族、配偶者、婚姻関係にある人、内縁関係にある人などが挙げられますが、商品によって異なりますので、金融機関で確認しましょう。 いくらまで合算できる? 連帯保証と連帯債務の違い｜ワンストップサービスの名古屋の司法書士法人アストラ. 収入合算できる金額は、金融機関ごとに違いがあり、本人の収入の2分の1まで、合算者の収入の2分の1まで、合算者の収入全部などのように決められています。 正社員としての収入が基本ですが、安定したパート収入なども合算できる場合もあります。条件や審査のポイントは、金融機関によってさまざまです。どこまで合算してもらえるのか、あらかじめ確認するようにしましょう。 <図表1 収入合算すると借入金額はどう増える?> 年収:夫500万円 妻300万円のケース ・審査金利3% 借入期間30年 元利均等返済 返済負担率35%までで計算 ・妻の年収の2分の1まで合算可の場合で計算 ・住宅ローン以外のその他の借り入れは無いものとします。 ※返済負担率では、すべての借り入れの年間返済額が年収に占める割合をみるため、住宅ローン以外の借り入れがある場合、借入可能額は表記の金額よりも低くなります。 収入合算には「連帯債務」と「連帯保証」の2つがある よく似た言葉ですが、2つの性質は大きく違います。特徴をしっかり確認していきましょう。 いずれも収入を合算して借り入れをしますが、借り入れそのものは1本の住宅ローンです。夫と妻のどちらの名義で借りるかは、それぞれの年収や働き方を考えて決めましょう。 ここでは、債務者の夫が、妻の収入を合算して借り入れをするケースで説明していきます。 「連帯債務」とは?
連帯保証の特徴は以下の通りです。 連帯保証人になると ・催告。検索の抗弁権がない ・分別の利益がない ・債権者が連帯保証人に請求すると主たる債務者にも効力が及ぶ 連帯保証人は催告・検索の抗弁権がなく通常の保証人よりも保証人を保護する権利が少ないです。 また、分別の利益がなく、上の絵を例にとると債権者Aは2人の保証人を連帯保証人とした場合、各々に200万円請求できます。 そしてCが200万円弁済した場合、Bには200万円全額求償することができ、Dには半額の100万円を求償することができます。 これが連帯保証です。 いかがでしたでしょうか?連帯債務・保証債務・連帯保証のおおまかな説明は以上です。 とてもややこしい範囲なので、しっかりと理解しましょう。
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pattyです。 犬・猫のママです。 犬・猫を中心にお役にたてる情報、お出かけ・病気・必要な情報などを、新しく家族を迎える方・お家にいる子のためになることを書いています。 ほかにも日常の生活の情報も書いています。
犬と暮らす 2021/07/09 UP DATE 「犬は賢い」 愛犬との暮らしのなかで、そう感じる場面は多いと思います。 今現在、犬を飼っていなくても、警察犬や盲導犬などの存在から、そう感じる人も少なくないのではないでしょうか。 犬には、人でいう「思考力」や「学習能力」といった能力が備わっていて、それが犬の知能や賢さに結びついていると考えられているそう。 そこで今回は、さまざまな研究を通じてわかってきた「犬の知能」についてご紹介します。 犬の知能がわかれば、愛犬との正しい接し方やお世話の仕方が見つかるはずです! (写真/佐藤正之) 犬は行動の流れを覚えるのが得意 (イラスト/西イズミ) 犬は、数の有限・無限についてや、時間など、抽象的な概念を理解できないといわれています。 それなのに「ゴハンの時間になると吠える」ようになるのは、飼い主さんの行動ルーティンを観察し、記憶しているから。 たとえば、夕方の防災行政無線が鳴る→飼い主さんがキッチンに行く→棚からボウルを出す……といったような、ゴハン前の飼い主さんの一連の行動を愛犬はしっかり観察していて、その記憶をもとに「そろそろゴハンだ!はやくちょだい!」と思って吠えるのです。 また、数や時間の概念と同様に、「価値があるもの、ないもの」という人の抽象的な考え方についても、やはり犬は理解できないとされています。 そのため、どんなに高級な靴やカバンでも、噛んで壊してしまうこともあります。 噛まれたくないもの、傷つけられると困るものは、あらかじめ犬の目に触れない場所、届かない場所に片づけておくようにするといいですね!
ブリーダーナビ ワンちゃんお役立ち情報局 犬種 ダックスフンド 2021/07/20 常に高い人気を誇るミニチュアダックスフンド。 ではダックスフンドという犬種は、どこで生まれ、どのような歴史を辿ってきたのでしょうか? ここでは、ダックスフンドの歴史について詳しく解説していきます。 ダックスフンドの原産国(先祖)は?
2021年06月29日 人気の猫の種類は?性格や特徴、適した飼い方を知ろう! 2021年04月20日 飼い犬がドッグフード嫌い! ?食べない場合のおすすめアレンジや対処法 人間だけじゃない。犬もつらいアレルギー症状とその原因 ペットが亡くなったらどうする?死亡届や保険の手続きなどを簡単解説 2021年03月10日 ペットの病気辞典 犬の病気 猫の病気 すべてのペットの病気
みなさまこんにちは。受付・動物看護師の吉村です。 最近、30℃を越える暑い日が続いています。 私たち人間も暑くて大変ですが、動物ちゃんも大変です!! 暑さを訴えることが難しいので、温度管理に気を遣ってあげてくださいね! さて、フェレットblogの7回目は『フェレットの三大疾病』についてのお話です。 今回は簡単に説明しますので、ご自宅のフェレットちゃんに兆候がないか確認してみてくださいね。 フェレットの三大疾病とは、フェレットがよく発症する病気のトップ3のことです。今日はそのひとつをご紹介します。 ①インスリノーマ(膵島細胞腫) インスリンという言葉を聞いたことがありますか? インスリンとは、血糖値をさげるホルモンのことです。 インスリノーマとは、インスリンを分泌する組織(膵臓のランゲルハンス島β細胞)の腫瘍のこと。過剰に分泌されたインスリンにより、低血糖状態になってしまうため、投薬で血糖値のコントロールが必要になります。 ◯症状◯ よだれ、泡をふく、震え、元気がない、ぼんやりしている、寝ていることが多い、後ろ足に力が入らない など ◯治療方法◯ 治療には投薬や、手術で腫瘍を摘出する方法があります。 フェレットの状態によって変わりますが、基本的には投薬での治療となります。 ※院長注:手術を行う事もありますが、インスリノーマは膵臓全域に広がっていることが多く、あくまで緩和的な治療をなります。 フェレットは健康でも寝ていることが多い動物です。初期段階では症状がはっきり出ないこともあるので、飼い主さんが気づかないこともあります。そして病気の予防法もはっきりとはわかっていません。 そして4歳を過ぎるとシニア期に入り、インスリノーマを発症しやすくなると言われているので、定期的に血液検査をすることをおすすめします! 愛犬・愛猫との思い出を紡ぐ！大好きな毛並みをテキスタイルにする新サービス開始！ | PETomorrow. また当院では原則、血液検査を希望する場合は空腹状態で検査をしています。 来院の際は3~4時間の絶食を忘れずにお願いします。 ※院長注:インスリノーマの患者さんでは低血糖になりやすいため、短めの絶食時間でお願いしています。 以上がインスリノーマについてでした! 次回は他の三大疾病についてお話しますね。 診察が必要か迷う場合や検査についてなど相談がありましたら、スタッフにお気軽に声をかけてくださいね! この記事を書いた人
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