最新予想! どうも千日です。本来は金利を下げるインセンティブの無い5月に、主要金融機関が住宅ローンの金利を下げてきています。 長期化するコロナ禍で事業融資が無く、コロナ対応の設備投資も一巡しており、優良な融資先として再び住宅ローンの獲得競争がスタートする兆候と見ています。だとするならば6月も住宅ローン金利は下がるでしょう。 5月21日に機構債の表面利率が発表となりました。前月よりも0. 01ポイント低い0. 39%ですので、フラット35買取型の金利は0.
千日太郎 エムディエヌコーポレーション 2021年04月06日頃 また最近は、 千日太郎YOUTUBE をほぼ毎日更新しています。特に無料相談が最近増えてきました。他の人のケースもかなり参考になると思います。ぜひご視聴くださいね! 2021年5月21日 毎月更新!コロナ情勢下の住宅ローンランキングを更新しました! 毎月更新!年齢、年収別の最適住宅ローンランキング➤姉妹サイト「千日の住宅ローン無料相談ドットコム」へ ランキング 年齢 20代 30代 40代 50代以上 新規借入 20代800未満 30代600未満 40代600未満 50代1000未満 30代600~1200 40代600~1200 50代1000以上 20代800以上 30代1200以上 40代1200以上 共働き夫婦 20代共働き 30代共働き 40代共働き 50代共働き 独身 20代独身 30代独身 40代独身 50代独身 団信 20代団信 30代団信 40代団信 50代団信 借り換え 20代借換 30代借換 40代借換 50代借換 千日太郎おすすめ住宅ローン おすすめ住宅ローン金利タイプ 変動、固定、当初固定、ミックスローンの選び方 おすすめ住宅ローン金融機関とそのメリットデメリット 借り換えメリット計算法とおすすめ借り換え住宅ローン 千日のブログお勧め記事 三菱UFJ銀行の住宅ローンのお勧め利用法を年齢別に解説します コロナショック後に住宅ローンを借りる人が損しないために知っておくべきこと コロナ環境下で住宅ローンを変動金利で借りる人が読むべきブログ フラット35の知られざるメリットと銀行や営業マンがなぜお勧めしないのか?プロが答えます フラット35のお勧め利用法のカテゴリー 千日の住宅ローン無料相談. 成功も失敗も！身につまされる住宅ローン借り換え体験談10連発. comで一般の方からのフラット35の質問に答えています
【住宅ローン】金利交渉で銀行員を論破する「3つのセリフ」を現役銀行員が伝授 | マネーの達人 お金の達人に学び、マネースキルをアップ 保険や不動産、年金や税金 ~ 投資や貯金、家計や節約、住宅ローンなど»マネーの達人 マネ達を毎日読んでる編集長は年間100万円以上得しています。 3364 views by 加藤 隆二 2020年9月8日 「ローンの金利をもっと下げてよ、なんでもするから!」 これは住宅ローンの申し込みで金利の説明をしていた時のお客さまの言葉です。 「なるべく低金利にして!」と頼まれたので頑張ってお返事しましたが、この時には満足してもらえませんでした。 大きな金額を何十年もかけて支払っていくのが住宅ローンです。 少しでも金利を低くしたいということを誰もが考えますが、満足いく金利にならなかったらどうすればよいのでしょうか。 今回は多くのお客さまと金利交渉してきた銀行員がその秘訣をお話しします。 住宅ローンを検討中の人、いま住宅ローンを利用中の人もぜひ参考にしてください。 住宅ローン金利交渉で、銀行員を論破する話法 たとえば、 10年固定金利で1. 【住宅ローン】金利交渉で銀行員を論破する「3つのセリフ」を現役銀行員が伝授 ｜ マネーの達人. 5%を希望したのに、1. 8%の回答だったらどうしますか 。 残念ながら、冒頭の「なんでもするから下げてよ!」では交渉になりません。 まず、 「なんでもするから」と言った時点で、主導権は銀行員に握られてしまいます 。 金利交渉で銀行員が参った3つのセリフ 私の経験から、金利交渉で「これを言われると参ったなあ」と思うセリフは次の3つです その1. 「他はこうだよ」 ダメもとで 「他の銀行はもっと頑張ってくれるそうですよ」くらいは言ってみる 価値が十分にあります。 本当は、今から他行に乗り換えるのが時間的にムリだとしても、ここはダメもとでよいのです。 相手の 銀行員もあなたが他には行けないことを見透かしているはずですが、それでも効果はあります 。 なぜなら銀行員は焦るからです。 考えて見てください。 「どうせよそに行かないだろう」とタカを括って、もしあなたが他で借りてしまったらどうでしょう。 私なら、 時間を費やして、あとはもう契約するだけのお客さまを絶対に逃しません 。 銀行員は住宅ローンを獲得するのが仕事です。 もちろん金利交渉も重要ですが、 あまりにもたもたして、ローンを獲得できなければ全てが水の泡 です。 上司や本社にかけ合ってでも、さらに金利引き下げを稟議します 。 銀行員があなたを手放したくないのであれば、きっと金利引き下げにつながることでしょう。 ただし、いま提示されている金利がかなり限界に近い場合には、効果のほどは期待できないかもしれません。 その2.
01ポイント下がったため、フラット35(買取型)も同じく0. 01下がると予想しています。 保証型については、各銀行の独自性が出るところですが、今月は特にトピックがありませんので、同じ幅で下がるでしょう。下記のように予想し、的中しました。 買取型予想 フラット35買取型 6月 団信込み 団信抜き 10年~20年 1. 22% 1. 02% 21年~35年 1. 35% 1. 15% 保証型予想 フラット35保証型6月 Sの当初5年又は10年 頭金 ARUHIスーパーフラット9 1. 30% 団信抜き0. 77% 1割 ARUHIスーパーフラット8 0. 94% 団信抜き0. 69% 2割 ARUHIスーパーフラット7 1. 20% 0. 92% 団信抜き0. 67% 3割 ARUHIスーパーフラット6 1. 18% 0. 90% 団信抜き0. 65% 4割 住信SBIフラット35保証型 1. 28% 取扱なし 団信込み1. 03% 1. 19% 団信込み0. 94% あくまで、更新時点の公開情報に基づく、千日太郎個人の予想です。実際の金利と異なってくる可能性は大いにあります。 2020年後半から2021年までの予想についてはこちらをどうぞ。 長期金利とフラット35金利推移 買取型と保証型では金利を決める機関が異なるので、微妙な差が生まれることはありますが、大きなくくりとしては、機構債の表面利率が発表される時点の長期金利がどうなるか?がポイントになります。 これまでの機構債の表面利率、フラット35買取型と保証型の金利推移を表にしています。 2020年推移 7月 8月 9月 10月 11月 12月 10年国債利回り 0. 02% 0. 03% 機構債(参考) 0. 36% 0. 37% 0. 35% フラット35買取型 1. 31% 1. 32% 1. 23% 1. 21% 2021年推移 1月 2月 3月 4月 5月 6月 0. 01% 0. 04% 0. 08% 0. 10% 0. 09% 0. 33% 0. 事前審査が決め手！実体験から学ぶ 住宅ローン金利引き下げ交渉術 | ワンルームマンション投資 | 失敗したくない40代サラリーマン大家のブログ. 41% 0. 40% 0. 39% 1. 29% 1. 37% 1. 36% 1. 27% フラット35(買取型)が発表され、更新しています。実体経済は最悪の状況ですが、株価はバブル経済期の歴史的な高水準で推移しています。今後も長期金利が上昇していく可能性は十分にあります。今回のことでフラット35は金利の上昇局面で有利な固定金利であると言えますので、金利を固定したい方には特におすすめです。 フラット35のお勧め金融機関 フラット35の金利はどこで借りても同じではなく、金融機関によって、金利も団信の内容も違います。低金利で団信などの付加価値が充実したフラット35の取り扱い金融機関をご紹介しましょう。 2020年は住信SBIネット銀行のフラット35(保証型)が低金利 団信加入であれば、同じ頭金で保証型が低金利となります。その中で最低金利は住信SBIネット銀行のフラット35(保証型)です。 頭金を2割にすればさらに低金利で、全疾病保障の団信が金利上乗せナシで付帯し、WEB上で審査から契約まで行うことができます。 全疾病団信付きでフラット35最低金利 借り換えと団信不加入ならアルヒスーパーフラット 住信SBIの保証型は裁量によって不規則に変動する部分がありますが、アルヒスーパーフラットは頭金の割合によって、 買取型の金利から固定的に金利が引き下げ となっています。 アルヒでは 借り換えをwebで申し込んだ場合に手数料を半額の1.
住宅ローン減税はリフォームにも適用できる 住宅ローン減税は新築だけの制度ではありません。長く住み慣れた我が家、あるいは中古住宅の購入にも、しっかり活用して、おトクに安心のマイホームをゲットしましょう! マイホームと聞くと、やはり皆さんは憧れの新築をイメージされるのでしょうか。日本は新築指向の高い国であると言われますが、その一方でジワジワとリフォームを活用したマイホーム作りが広がってきています。もちろん、長年住んだ我が家に対して、ライフスタイルの変化や家族の事情に備えるため大規模なリフォームを実施されるケースも多くなってきています。 新築で住宅を取得される方やマンションを購入される方には馴染み深い「住宅ローン減税」。実はリフォームにおいても適用することができるということをご存じでしょうか。税金が絡むのでなんとなく取っつき難い印象があるかもしれませんが、制度の概要だけでも理解しておけば、そのリフォームをおトクに進めることができるようになるはずです。 そこで今回はリフォームのための住宅ローン控除についてご紹介いたします。 住宅ローン減税を説明する前に!
リフォームをしたい!でも、一度にまとまったお金を用意するのは中々難しいですよね。 ローンを検討する方も多いはず。 ローンは安心安全で低金利なところで組みたいものです。 クレジットカードで有名なオリコ。 実は、クレジットカードだけでなく様々なローンの取り扱いがあり、リフォームローンを無担保で組むことが出来るんです。 今回は、そんなオリコのリフォームローンについて説明していきます。 オリコってどんな会社? ゆいか 正式名称はオリエントコーポレーション。 1954年に広島のクーポン券を発行する仕事から始まった会社です。 クレジットカード事業で有名ですが、教育ローンやリフォームローン、ビジネスローンなどの融資事業も行っています。 1977年から住宅ローン業務に携わっていて、40年以上の歴史があります。 それだけの老舗ならとても安心出来ますね。 オリコのリフォームローンって? オリコは個人で組むローンもありますが、今回はオリコリフォームローン加盟店から手続きを進めるプランを紹介しますね!
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俳優の鈴木亮平さん主演のTBS系「日曜劇場」(日曜午後9時)枠の連続ドラマ「TOKYO MER(トウキョウ エムイーアール)~走る緊急救命室~」第3話が7月18日に放送される。 凶悪犯が重病の少女を人質に立てこもる事件が発生。現場に急行した喜多見幸太(鈴木さん)は、少女に薬を渡さないと命が危険だと主張。しかし、体裁を気にする警察に口を出すなと言われる。 シングルマザーの看護師・蔵前夏梅(菜々緒さん)は、状態が危ぶまれる少女を守るため、身代わりとなることを願い出る。そんな中、犯人が夏梅に発砲。激しい銃撃戦が繰り広げられる極限状態で、喜多見は緊急オペを決行して……。 都知事の命で新設された特殊救命チーム「TOKYO MER」の活躍を描く本格医療ドラマ。映画「キングダム」や、日曜劇場の「グランメゾン東京」「危険なビーナス」などを手掛けた黒岩勉さんが脚本を担当。
ネットサイトのランキングーより今日もジャニーズメンバーに関するランキングを1つ紹介します💻 今回は「料理上手なジャニーズメンバーランキングTOP10」です。 結果は以下の通りでした↓ 【料理上手なジャニーズメンバーランキングTOP10】 10位 大倉忠義(関ジャニ∞) 9位 山田涼介(Hey!Say!JUMP) 8位 亀梨和也(KAT-TUN) 7位 相葉雅紀(嵐) 6位 松本潤(嵐) 5位 横尾渉(Kis-My-Ft2) 4位 長野博(V6) 3位 坂本昌行(V6) 2位 松岡昌宏(TOKIO) 1位 木村拓哉 1位は木村拓哉さんでした\(^o^)/ 一昨年放送されていたドラマ「グランメゾン東京」でシェフ役でしたし、あとはビストロSMAPの影響かな?って感じがしますね👍📺 木村拓哉さん1位おめでとうございます🎉🏆👏 2位にTOKIOの松岡昌宏さん 3位にV6の坂本昌行さん 4位に長野博さんとジャニーズの先輩陣が続きました。 貫禄十分な面々ですね(^^) 嵐からは6位に松本潤くん 7位に相葉雅紀くんがランクインしました✌️ 以上、料理上手なジャニーズメンバーランキングTOP10でした📝 ではまた✋
34 ID:/v2wa9xU0 鈴木亮平のセリフ回しが凄い 周りの共演者の動きも良い 中条あやみがちょっとナヨってるけどまだ許容範囲内 66 名無しさん@恐縮です 2021/07/12(月) 10:54:45. 00 ID:+4Ml7tbM0 >>1 脚本が鶴見辰吾の演技とか不快な場面が多くて最悪 もう観ない 67 名無しさん@恐縮です 2021/07/12(月) 10:55:59. 98 ID:33Dc7lia0 7人チームでまともに手術できるのが 2人だけなのに、毎回死者ゼロでいけんのかよw カタコトはまたカタコトなのかな あれで先週ちょっと現実に引き戻されたんだよな 日本語喋れるのにカタコト喋らせてるせいでコントみたいなカタコトになってて >>66 そういう人は、悪人が誰も出て来ないおかえりモネだけ見ておけば、安心安全です 70 名無しさん@恐縮です 2021/07/12(月) 10:58:16. 71 ID:n0PCElQq0 このドラマお金かかってるよね。メイクも大変だし 71 名無しさん@恐縮です 2021/07/12(月) 10:58:39. TOKYO MER～走る緊急救命室～：第2話視聴率 初回超え14.3％で好調維持！ “研修医”中条あやみが現場で重大手術. 68 ID:2ywWVxgm0 日曜の夜にこれみて今夜ナイトドクターだと胃もたれする 72 名無しさん@恐縮です 2021/07/12(月) 10:58:52. 94 先月までやってた主演ドラマのレンアイ漫画家は5%だったのにw >>24 中条きよしが出てたのはドラゴン桜だろ 74 名無しさん@恐縮です 2021/07/12(月) 10:59:28. 80 ID:znDpe0Z70 >>31 個人的に医療編が面白いからサイドストーリーはさっさと終わって欲しい 普通にこのドラマ楽しいし感動するよな モデルの人ってだいたい演技下手だけど中条ってなかなか上手いよな もっと下手かと思ってた 鈴木はこういう正義感溢れる役はほんとハマるよな 菜々緒の演技がゴミすぎて笑えるけどw MER見た後に林先生のインタビューの番組で二階堂ふみが出てたけど動物愛護の考えとか気持ち悪くてダメだったわ 動物を大切にすることは他者理解につながるとかいってたが、いやいや、動物に優しくできなきゃ他者理解や人に優しくできないわけじゃないだろw 動物は話せるとか言ったり動物愛護者でたくさん動物を飼う人を見ると気持ちが悪くなる 飼うのは犬やネコだけなんだろ?二階堂ふみは見た目と演技好きだけどそこがね 深刻なるサテンスキー不足 >>71 その間に日テレ馬鹿ドラマを挟むのをオススメいたします 鶴見辰吾って確か「新しい王様」っていうドラマでも上に媚び下にネチネチ圧かける役やってたけど今回も良いなあ~ 嫌な奴の演技うますぎw 医者と警察しか数字とれない時代になってきたな 14.
最終更新: 2021年07月23日 中古 参考価格 参考査定価格 2, 470万 〜 2, 590万円 6階、1K、約32㎡の場合 相場価格 77 万円/㎡ 2021年4月更新 参考査定価格 2, 470 万円 〜 2, 590 万円 6階, 1K, 約32㎡の例 売買履歴 18 件 2016年09月07日更新 賃料相場 10. 9 万 〜 16 万円 表面利回り 5. 5 % 〜 6. 7 % 6階, 1K, 約32㎡の例 資産評価 [東京都] ★★★☆☆ 3.