教えて!住まいの先生とは Q 地下室の湿気について教えてください。 中古住宅を購入して入居しました。 日当たりはよい土地なのですが、地下室(50センチくらい窓が地上に出ているタイプ)がとにかくかび臭いです。 換 気扇は回しっぱなしにしています。 食品などの貯蔵に使っているので実害は今のところありません。 が、最近気がついたことがあります。 ①地下室周囲の北側の地面が、いつも水でぐずぐずしていること ②二階にいるときのみ、道路をトラックが走る振動がドン!とくる 地下室があるせいで、地盤が緩くなったりすることはあるのでしょうか? 建てた業者さんは輸入住宅専門で、地下室の工事も馴れた会社だったようです。 よろしくお願いします!
地下室を埋めてしまう・改修工事を実施する 「カビの発生をとめられない」「深刻な水漏れがある」など地下室自体に問題があるケースでは、地下室を埋めたり、カビや水漏れ対策(防湿・防水工事)を実施することも選択肢のひとつです。 問題のある地下室をそのままにしておくと、地下室があること自体が大きなデメリットになってしまいます。 地下室付きの家を探している人を見つけても、状態がひどければ逆に購入を断念されてしまいかねません。 しかし、防湿・防水工事には多額な費用が必要になるケースが一般的です。防水工事は、地下の堀直しになることも多く1, 000万近い費用がかかることもあります。 物件を売るために多額の費用をかけることは、多くの売主にとって現実的な選択肢とはいえないかもしれません。 地震の多い日本では、所有している土地が液状化するというリスクがあります。 液状化の可能性がある土地や、既に液状化した土地を所有している人は、 ・自分の土地はどれくらい液状化の可能性があるの? （13）地震に強いと言われる地下室のある家（中古ビル）の購入を本気で考えはじめる | リノベーションしたビルに住む. ・液状化を防ぐ方法はあるの? ・液状化した土地を手放したいけど、売却できないのでは? ・液状化リスクのある土地を少しでも高く売却… 2. 専任・専属専任媒介契約にする 不動産会社と一般媒介契約を結んでいる場合、 専任媒介契約や専属専任媒介契約に切り替えると、熱心に販売活動してもらえる可能性が高くなります。 専任媒介契約(専属専任媒介契約)に切り替えることで、仲介業者には以下の義務が発生するため、販売活動を放置されにくくなるからです。 ・契約から数日以内に物件情報をレインズ(売却物件のデータベース)に登録しなければならない ・売主に対して一定期間ごとの報告義務が発生する ただし、 売主側は「他の業者と仲介契約を結べない(専任媒介契約)」「自分自身で買主を見つけられない(専属専任媒介契約)」などの制限があります。 しかし、地下室付きの家がニッチな物件であることを考えれば、買主を見つける手段が減ることのデメリットよりも、仲介業者により熱心に販売活動をしてもらえるメリットの方が大きい場合が多いでしょう。 媒介契約の種類ごとにおける特徴や選び方を以下の記事でわかりやすく解説しているので、契約締結時や見直しの参考にしてください。 不動産業者へ売却を依頼するとき「媒介契約」を結びます。 媒介契約の契約期間は、3ヶ月間であることが一般的です。 しかし、以下のような疑問を持つ方は多いのではないでしょうか。 ・媒介契約には種類があるみたいだけど、何が違うの?
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シアタールームやワインセラーとして活用されている地下室に憧れを持つ人も多いでしょう。しかし、 地下室は維持・管理の負担が多く、湿気や漏水による建物への被害が起きやすい です。 買主にとって地下室があることが、メリットではなくデメリットに感じられる場合、売却は困難になってしまいます。 実際に、地下室のある不動産を手放したいと考えている人は ・地下室があるとなぜ売れにくくなってしまうの? ・地下室付きの物件を早く、高く売却したい!
・日当たりが悪いだけで、建物の価値は下がってしまうの? ・できるだけ高く売却して、引っ越し費用に充てたい! といった悩みや疑問… 4.
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新型コロナウイルスによる特例貸付について 本記事に記載されているのは、通常の緊急小口資金に関する内容です。 現在発表されている緊急小口資金(特例貸付)については、こちらをご参照いただけますと幸いです。 まとめ 緊急小口資金は無利子で据置期間があるため、返済負担はそれほどかかりません。しかし、世帯員全員分の書類を用意したり、社会福祉協議会の団体員と相談をしたり手間がかかります。 そのため即日で利用できず、借り入れまで数日かかってしまいます。時間に余裕を持って手続きを進めましょう。また緊急小口融資は支援制度ではありますが、借り入れに変わりありません。借りたお金はしっかり返済しなくてはならないことを認識して、無理のない借り入れを行いましょう。
緊急小口資金 総合支援資金 振込日入金遅延の状況 神奈川県社会福祉協議会 写真ACより 総合支援金 神奈川県だけ遅い理由 新型コロナウイルスで仕事を失ったり所得が減少した方へ特別無利子無担保で融資をおこなっている緊急小口資金と総合支援資金の貸付までの期間が神奈川県だけ異様に時間がかかる、決定まで時間がかかる、遅いなどという悲鳴がネット上で多くなってきています。その理由について調べてみました 申請者3万人超えで事務手続きが300倍 新型コロナウイルス発生前までは年間で109件だった申請が現在3万件を超え、それに伴った事務処理の量が300倍にも膨れあがっているようです。3万人の処理を現在もたった9名で行っています。 追記10月25日 現在も毎月1万件を超える申請が追加で審査されています。 通常の仕事量の1000倍の事務手続きが増えているのに対して人員が増員されたのはコロナ前の3名から9名と3倍程度です。とても処理が追いつくどころかどんどん積み重なっているようです。10月23日に社協に確認したところ書類到着から振り込みまで1.
会社員で本業はコロナ前と変わらず仕事しています、 休みの日に日雇いのバイトかけもちしてましたが... バイトかけもちしてましたが、この半年間日雇いの方がコロナの影響で全然バイト入れず、 緊急小口資金の申請検討中です。 申請書に記入する際は 日雇いのバイトの方だけ書けば良いのでしょうか?... 回答受付中 質問日時: 2021/7/26 10:43 回答数: 1 閲覧数: 4 職業とキャリア > 労働問題、働き方 > 労働条件、給与、残業 6/25日に緊急小口資金の入金があり7/2に直接社協にて総合支援金の申請を行いました。(7~9... (7~9月分) 担当者の方は2~3週間で振込があると思いますと言われましたが来週くらいに振込まれるでしょうか? 緊急小口資金 審査 落ちた コロナ. また、電話して聞いて答えてくれますでしょうか? 広島県です。... 解決済み 質問日時: 2021/7/25 14:54 回答数: 1 閲覧数: 20 暮らしと生活ガイド > 福祉、介護 緊急小口資金の審査が通ったからといって総合支援資金の審査も通るとは限らないですか?