住宅ローン控除とは、消費税増税にともなう税負担を軽減する制度です。 所得税からの控除が受けられるため、マイホーム購入者にとってメリットの大きな減税制度といえます。そのため「いつまで控除が受けられるの?」「いつまでに申請が必要?」と気になる点も多いでしょう。 そこで今回は、住宅ローン控除が受けられる期間や申請のタイミングを解説します。 令和3年度の税制改正を受けて延長となった「控除期間13年」の特例措置についても詳しく紹介します。 遠鉄の不動産・浜松ブロック長 江間 和彦(えま かずひこ) 宅地建物取引士、2級ファイナンシャル・プランニング技能士、管理業務主任者、賃貸不動産経営管理士 住宅ローン控除が受けられるのはいつまで? 住宅ローン控除が受けられる期間は 原則「10年」 です。 しかしマイホームに入居したタイミングによって、期間が異なる場合があります。 2011年~2019年9月に入居:10年 2011年(平成23年)1月1日から2019年(令和元年)9月30日までに入居した場合、 住宅ローン控除が受けられる期間は「10年」 です。 2019年10月~2020年に入居:10年または13年 2019年(令和元年)10月1日から2020年(令和2年)12月31日までに入居した場合、 住宅ローン控除が受けられる期間は「10年」または「13年」 です。 2019年10月1日に、消費税が8%から10%に増税となりました。 それによりマイホーム購入者の税負担も大きくなったため、 通常10年の控除期間が「13年」に延長されたのです。 13年の特例を受けられるのは、通常の住宅ローン控除の条件に加え、 消費税10%で住宅を購入している場合のみ になります。 例えば2019年9月に消費税8%で住宅を購入し、2019年10月に入居をしても控除期間13年の対象にはなりません。 2021年以降に入居:新型コロナウイルスの影響による「13年」の特例措置を延長!
消費税10%への増税の対策として導入された、 住宅ローン減税(控除)期間「13年」への延長措置。 この特例は当初 「2020年末までの入居」 が適用要件でしたが、コロナの影響を受け、現状は 「2020年9月末までに契約を交わし、2021年末までに入居」 という弾力化措置が設けられています。 そしてこの度、2021年度税制改正によって この特例自体を「2年延長」する ことが決定しました。 速報 2021年度の税制改正で住宅ローン控除の期間延長が決定しました!また広さ要件も「50㎡以上」から「40㎡以上」に緩和されることが決まっています。詳しくは以下の記事をご覧ください。 この記事でわかること 【動画目次】 00:00 はじめに 01:46 1.そもそも住宅ローン控除の「特例」ってなに? 03:02 2.コロナによる「弾力化措置」ってなに? 04:17 3.住宅ローン控除を13年間受けるには、いつまでに住宅を購入すればいいの?
熊本で唯一の住宅ローン専門オフィス 経験豊富なFPがネット銀行から固定金利まであなたにあった住宅ローンをお選びします。 instagramで 質問DM+インスタLIVEを行ってます。質問等はinstagramへどうぞ。 私の会社のホームページはコチラ 住宅ローン減税13年が使えるタイムリミットが迫ってきてます。住宅ローン減税13年を使うためには、2021年9月末までに建物の請負契約をして(建売中古住宅等は2021年11月まで契約)、2022年12月末までに完成した家に住む必要があります。 注文住宅を建てる場合は9月末までに、どこで建てるかを決めなければ13年のローン減税が使えません。それ以降だと、期間は10年に短縮されます。一度、住宅会社を見学に行かれた方のもとには、営業電話が頻繁にかかってきているのではないでしょうか? その影響か、今週は新規の相談者の方が多く来られました。お客様も期限が迫っていているので、半ばパニック状態になっていると思います。 国が認めている制度なので、出来ることなら使いたい。だけど、急いで決めても大丈夫なのか?マイホームは安い買い物ではありません。この気持ちの葛藤はよくわかります。 10年から13年の住宅ローン減税になることで、どれだけのメリットを生むのか?単純計算すると、建物の価格×2%(消費税増税分)となります。ローン残債が少なかった場合やそもそも所得が低い場合は、この通りではありません。大まかに計算すれば、建物の価格をベースに考えると良いと思います。 建物の価格が3000万円だった場合は、 3000万円×2%(消費税の増税分)=60万円 2500万円だった場合は、 2500万円×2%=50万円 この金額を3年間で分配した金額が減税される仕組みになっております。決して少ない金額ではありませんが、この金額は別にローン減税を使わなくても、メリットとして出すことは出来ます。 例えば、金利が低い住宅ローンを選ぶことも一つの手段です。4000万円の住宅ローンを、金利0. 725%35年で借りた場合、利息額は530万1201円。金利が0. 6%35年で借りた場合は、435万6642円。その差額は約100万円となります。 これだけでも、住宅ローン減税よりも大きな効果が得られます。 住宅ローンをどこで借りるかで、団体信用生命保険も変わります。団体信用生命保険が増えたことで、加入している民間の保険と、保障が重複する部分があるのであれば、それを見直すことも出来るかも知れません。 金銭的な恩恵だけでしたら、他の手段でいくらでも対応する方法があります。反対に一度建った家を建て直すことは難しいものです。 牛肉・鶏肉・豚肉で味が違うように、住宅会社も色々なところがあります。それを全て吟味せずに決めてしまうと、いずれ後悔するかも知れません。 ローン減税の3年間の恩恵を逃すことは、もったいない気もします。ただ、夫婦で納得した答えが出していないのであれば、もう少し考える時間を設けても良いのかも知れませんね。 ただ、待つことでメリットが少なくなってしまうことも事実です。今週、相談に来られたお客様もどうするか迷われている方ばかりでした。 住宅ローン減税13年問題をどうするか?という悩みをお持ちの方は多いはずです。住宅会社の方へ相談しても、早めに建てた方が良いと言われるはずですし、他に相談出来る方もなかなかいないのではないでしょうか?
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(※相手はライバルと思っていない) ヨシ、じゃあ早速 琉☆小走り部の部長としての意地を見せてくれ 位置について〜よーい… どん 🔫 待ったなし! ライバルとの戦いの火蓋は切られた! いけいけーっかっ飛ばせー 🔵🏃 負けるなー ………………… ………… …… え?大立ち回りは? 忘れていました。 琉さん は争い事が大嫌い (ズコー💦) 序盤から、巻き返し不可能の絶望的な距離 しかも、玉を転がしているもんだから 普通の歩きよりも遅い遅い… そして、このあと ちゃんとやらかします ちょっと💦まてまてい あとちょっとで折り返しだったのに ショートカット(近道)かい!
Virtual UTMF2021完走しました 2021/4/27 なんだかんだで2年連続中止となってしまったUTMF。 今年もVirtualでの開催となってしまいましたが、コツコツと1週間走っ... 2021 OSJ 山中温泉トレイルレース 80Kにエントリーしました 2021/4/21 2021年6月20日開催の2021 OSJ 山中温泉トレイルレース 80Kにエントリーしました。 OSJ 山中温泉トレイルレース 80K... 令和3年度システムアーキテクト試験受験報告 2021/4/19 情報処理技術者試験 申し込みしていた令和3年度システムアーキテクト試験を受験してきました。 なかなの風雨の中、いつものようにわくわく広場に車を停め...
琉部長 まだ食べたら駄目ですよ〜 でも…ワナワナモードに入ると 誰のいう事も耳を貸しません💧 フライングゲット🎂 あ~あ…僅か2秒(笑) なお、 琉部長 の 誕生日は 琉☆小走り部 ブログ を読まれてくれている方のみ、限定の プレミアム 会員制 になっておりまして 市内某所で 秘密裏に 行われました(´∀`*)ウフフ 皆様ごゆっくりして下さいませ💚 今回の ハピバ祭 では飲み物にも力を入れました。 なんだかスゲーのが出て来たぞ! 名前はDONELLI(ドネリ) スパークリング白ぶどうジュース 🍾 本場おイタリアんさ♪ お値段は…ななんと😲 771円! ひゅう〜 リッチィ〜〜♫ 普段1本 39円の ガツンゴールド をメインで 飲んでいる 俺達が、 普段なら絶対に購入しない 最高級の一本です 🍾 ※因みに ガツンゴールド とは リアルゴールドの親戚みたいな感じ。 これ ↓ いくらなんでも安過ぎんぞ! コホン💨話しを戻します😅💦 琉部長 …白ぶどうジュースの 出現に ため息がもれちゃいました♪ スポン、トトト 🍷 🍾 チン🍻…幸せの鐘がなる🎵 滅多にお目にかかれ無い代物ですぞい さあイタリアを感じてくれい😁 口の中でモゴってるのはスルー (きたねーなぁ) どうだい?💜 ちゃんとイタリアなのかい? てっ💦停止している… ………………… …………… …… 琉さん「なまらうめ〜♪」 これぞイタリアの喉越し💜 (どゆこと?) 最後は、 琉部長 からケーキを分けていただき 皆でエレガントな一時を共有しました🎵 琉部長 へ、 今回も俺達の茶番に 付き合ってくれてありがとう❤️ これからも 宜しくお願いします🥳🎉 そうそう 明日からは、また1本39円の ガツンゴールド の日々が続くのであしからず(´∀`*)ウフフ お. 結果〜サロマ湖100kmウルトラマラソン オンラインチャレンジ | へらへらちょっぷのブログ〜マラソン100回と自分らしい生き方、FIREを目指す. し. ま. い 人気ブログランキング 〜あとがき〜 14歳はもう子供扱いは 出来ないお年頃❤️ 来年は、15歳かぁ、どんな世界になっているかな 平和な日常を過ごせる様願っています。 え?プレゼント?…ふふっ 😏 忘れたのかい 去年同様、ハピバ祭でプレゼント制度は廃止と なりました☝️ (ズコー💨) 物より思い出さ😅 琉部長 の 体育大会 (運動会?) がありました。 保護者の方の参加は1家族2名様限定で 我が家は 問題無かったのですが 平日開催 だった為、私は参加出来ず…残念💦 (応援は琉ママさんだけ😅) 琉ママさん 曰く 体育会最大の見どころだったのは 玉転がしリレー!なんと 琉さん が ライバル との 一騎討ちで、大立ち回りを演じたという 情報が 入った!