日本語には、『泣きっ面に蜂』という表現がありますよね。 要するに、『ただでさえ悲しいことがあったのに、その上に違う嫌なことが起きた時』などに使われる表現です。 では、『泣きっ面に蜂』の反対語は何でしょう? 『嬉しいことあって、さらに、違う嬉しいことが起きた時』に使う日本語です。 意外と日本語には、そういう表現は無さそうです。『泣きっ面に蜂』といった不幸に関する類似表現は沢山あるのに。(例えば、一難去ってまた一難、踏んだり蹴ったり等) ようやく見つけた『泣きっ面に蜂』の反対語は、『 カモがネギしょってやってくる 』でした。 しかし、この表現くらいしか『泣きっ面に蜂』の反対語は見つけられませんでした。 それなのに、『泣きっ面に蜂』といった不幸に関する類似表現は沢山あります。 日本語って、なんか後ろ向き志向の諺のほうが多いのでしょうか? だから、日本人って、引っ込み思案の人が多いのかもしれませんね。(苦笑) さて、英語には、どちらかと言うと、前向き志向の表現が多いような気がします。 (個人的見解ですが・・・) その中の一つの英語表現で、" the icing on the cake "というフレーズがあるのですが、 「ケーキの上にアイス」ってどういうこと? と思われるかもしれません。(笑) 「ケーキの上にアイス」は必須ではありませんが、美味しいケーキの上に、さらに アイスがあったら、いつもより、ちょっと嬉しい感じがしますよね。 なので、いつもより嬉しい時に使う英語表現です。例えば、子ども達が新しいオモチャを 買ってもらった時に福引券がついていて、抽選で商品券が当たったとき、こんな英語に なります。 I got a new toy and a prize in the lottery. That's the icing on the cake! (新しいオモチャに加えて、抽選で当たったよ。なんて嬉しいんだ!) このフレーズ何となく、『カモがネギしょってやってくる』に似てませんか? 鴨がネギしょってくるの意味. the icing on the cake (ケーキの上にアイス) the duck with the green onion( カモがネギしょって) ちょっと、こじつけですか? (笑) 英会話Giテックの地元の大阪泉州・泉佐野市では、ここ最近、中国人・韓国人の観光客が非常に多く滞在されています。時々、英語でご挨拶したりしています。 これも、LCCのピーチアビエーション様はじめ、多くのLCCが関西空港を利用してくださっているからでしょう。 さらに、関西空港では、ピーチアビエーション様だけでなく、世界的大手航空貨物会社のフェデックス(FedEx:フェデラルエクスプレス)様も、拠点空港として利用していただいてます。 まさに、関西空港では、" the icing on the cake "の状態(?
考えてくださってありがとうございました。 accident のかわりに serendipity という単語をあてはめることはできないのかと思ったんですが、よくわかりません。 お礼日時:2006/10/09 09:12 good12701さんはaccidentをカタカナ英語として理解されているようですね。 辞書を引けばすぐ分かるでしょうがby accidentとは「事故によって」ではなく「期待していない時に(所で)、つまり偶然に」という意味です。このようにaccidentは事故以外に偶然をも意味します。 鴨が思わぬときに現れ、しかも背中に葱まで背負っているなどとはある種のaccidentです。従って、An accident waiting to happen は広い意味で思わぬことが思わぬときにたまたま起こることを表しています。 この回答へのお礼 「広い意味で思わぬことが思わぬときにたまたま起こること」と解釈すればいいのかなと思いました。 お礼日時:2006/10/09 08:52 お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて! gooで質問しましょう!
知恵袋 探して追加|アップロード お気に入り詳細を見る 閉ざされた扉のなかの状況を論理的に推理する探偵とそれを防ごうとする犯人の一見静かで、その中身は激しく緊張感で張りつめた対決は読みごたえ十分 出典扉は閉ざされたまま 感想 石持 浅海 - 読書メーター 探して追加|アップロード お気に入り詳細を見る 動機に関しては、様々な批評があったらしいが、自分はとても秀逸だと思う。犯人が扉を開けたくない、時間を気にしていた理由が綺麗に説明されている 出典扉は閉ざされたまま 感想 石持 浅海 - 読書メーター 探して追加|アップロード お気に入り詳細を見る 1
carlton (667) 最近の編集者. carlton (667)... 店舗情報 ('15/12/17 19:57) ken10 (192)... 店舗情報 ('13/10/18 17:22) 編集履歴を詳しく見る 「ますだ」の運営者様・オーナー様は食べログ店舗準会員(無料)にご登録ください。 ご登録はこちら 食べログ店舗準会員(無料)になると、自分のお店の情報を編集することができます。 店舗準会員になって、お客様に直接メッセージを伝えてみませんか? 詳しくはこちら 閉店・休業・移転・重複の報告
冒頭でもご紹介したように、マンションの大規模修繕の多くは100万円以上の費用がかかります。そのためほとんどの場合、修繕費ではなく、資本的支出として計上されることになります。そして資本的支出は建物の償却期間に応じて減価償却を行うことになります。 償却期間は、マンションの構造によって変わります。鉄骨造であれば34年、RC(鉄筋コンクリート)造であれば47年です(新築か中古かにかかわらず)。そのためRC(鉄筋コンクリート)造のマンションで、大規模修繕に100万円かかった場合、年間で約2万円しか経費として処理することができません。そのため長期間での償却は税金対策としては有効です。しかしすでにかなりの年数が経っている場合、修繕に500万円以上かかるといったケースもあり、かなりの負担になってしまうこともあります。お悩みの方は、ぜひ一度ご相談ください。
「修繕費」とは? 修繕費とは、 建物に損傷が発生したときの原状回復、または維持管理を図るために支出した費用、もしくは、支出する費用が少額な工事も修繕費 になります。修繕費はあくまで「原状回復」や「維持管理」を行うための少額な支出になり、明らかに修繕費として計上される工事内容は以下のようになります。 修繕費としてみなされる工事内容 ・外壁などの塗装塗替え ・屋上など部分的な防水改修 ・電球などの交換 ・建具や備品などの設備の補修 ・3年に1度程度の修繕工事 1-1-3.
①資本的支出 システムキッチン、システムバス、シャワートイレ等は建物と一体・不可分ですので、「建物」として資産計上のうえ減価償却するのが妥当な処理だと考えます。 ②耐用年数 新たに取得した建物(木骨モルタル、住宅用)の耐用年数は20年ですが、 ( ) 今回のように資本的支出に該当する場合は、元々の建物の耐用年数と同じ耐用年数で減価償却します。 ③外構 構築物に該当します。 ④借入金と利息 金銭消費貸借契約書(借入のための契約書)を作成されるとよいと思います。 借入金額、返済方法、利息について契約書に明示してください。 契約書通りに返済されれば、贈与にはなりません。 返済は銀行口座への振込など、足跡を残されると良いと思います。 利息は経費となりますが、同時にご主人様の雑所得となります。→確定申告が必要です。 ※なお、契約書には印紙を貼って消印してください。
賃貸経営をしていると、修繕費として計上すべきか、それとも減価償却ができるのか、迷うケースは多々あります。次のような場合、どう考えればいいでしょうか? 中古物件を購入し外壁塗装をした上で業務上の使用を開始した場合 これまで保有していた物件とは別に、中古物件を購入して外壁塗装を行ってから、入居者を募集し始めた場合、外壁塗装の費用はどう計上すればよいのでしょうか?
大規模修繕と耐用年数 ■修繕費に該当する大規模修繕の場合 大規模修繕の目的がマンションの性能を高めるものではなく、建物としての性能を維持するための原状回復工事に該当する場合、マンションの使用可能期間が延長されるものではありません。したがって、修繕費に該当する大規模修繕の場合は、マンションの耐用年数に変更はありません。 ■資本的支出に該当する大規模修繕の場合 屋上の防水性能を高めたり、外壁に耐水性を高めた塗料を使用したりとマンションの性能をグレードアップさせ、資産価値を高める大規模修繕工事の場合は、資本的支出に該当します。資本的支出に該当する場合は、原則として資本的支出を行った有形固定資産と同じ種類かつ同じ耐用年数の新たな資産を取得したものと捉えられます。 たとえば、不動産取得から20年目に耐用年数が47年のRC造のマンションに、500万円の資本的支出による大規模修繕を行った場合は、500万円を47年かけて減価償却をすることとなり、1年あたりの償却額は10万6千円程度となります。 4. まとめ マンションの大規模修繕費用が減価償却の対象となるケースは、その修繕工事が資本的支出に該当する工事であったときです。マンションのもつ性能や資産的価値を高めるために行なう工事にかかる費用は資本的支出に該当し、マンションの耐用年数に合わせて減価償却をしていくこととなります。 その際、マンションを取得してから経過した年数や築年数に関わらず、RC造であれば47年、SRC造であれば34年の耐用年数に応じた減価償却となるので注意が必要です。 以上 更新日:2020年3月17日 修繕・大規模修繕の記事一覧 マンションの管理 共用部 その他の記事 閲覧したページ
優良コンサルタントや施工会社を無料紹介している 専門相談員による無料相談ができる 大規模修繕工事についての情報を集約している 大規模修繕支援センターで 大規模修繕のことに関してお気軽に相談することが可能 大規模修繕支援センターにお問い合わせする 2. マンション大規模修繕は「減価償却」できるのか? 資本的支出に該当する大規模修繕、耐用年数は？ | 不動産投資メディアのINVEST ONLINE（インベストオンライン）. マンション大規模修繕工事は、100万円以上の費用が必要になるので、一般的に資本的支出で計上します。 そこで、賃貸マンションのオーナーの中には「減価償却できるのか?」と疑問がある方もいると思いますが、先程も説明した通り、 資本的支出で計上した場合、建物の償却期間に応じて減価償却が可能 になります。 この項では、マンション大規模修繕の工事費用に関わる「減価償却」についてお話ししていきます。 2-1. 資本的支出の「減価償却」とは? 「減価償却」を簡単に説明すると、 月日の経過に伴う資産価値の減少を、経費として計上する会計上の仕組み になります。 大規模修繕など、減価償却の対象となる支出に対して、支出した段階で全て経費計上するのではなく、マンションの耐用年数に応じて、分割しながら計上する形になります。 減価償却を行った減価償却費は、 各年度の経費として売上から差し引くことができ、利益額を抑えることが可能になるため、結果として節税効果が期待できる のです。 2-2. 減価償却費の2種類の計算方法 では「減価償却費はどうやって計算するのか?」について、減価償却費は一般的に以下の2種類の計算方法のいずれかで算出されます。 減価償却費の計算方法 ・定額法:毎年同額を減価償却費として計上する計算方法 ・定率法:減価償却費が一定の割合で減っていく計算方法 減価償却費の算出は、上記の2種類の計算方法が使われていますが、 マンションなどの建物の減価償却費は、税制上「定額法」で計算するように定められています。 2-3. 減価償却費の計算では減価償却期間算定の基準になる「耐用年数」がポイント マンションを含めた建物で減価償却費を計算するときは、基本的に「定額法」で計算します。 その計算式は以下のようになりますが、計算でポイントになるのが、減価償却期間算定の基準となる「耐用年数」です。 マンションなど住宅用建物の構造は、一般的に「鉄筋コンクリート造(RC造)」もしくは「鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造)」になりますが、その耐用年数は「47年」 と定められています。 定額法の計算式 ・建物の取得価額(大規模修繕に伴う工事費用) × 定額法償却率 定額法償却率に関しては、国税庁から 「減価償却資産の償却率表」 が公開されており、 RC造マンション(耐用年数47年)の定額法償却率は「0.