The following two tabs change content below. この記事を書いた人 最新の記事 不動産業界歴7年、2014年宅建士取得。 たまにライターのお仕事をさせて頂いています。 休日は映画鑑賞、犬とドライブすることが趣味です(^^)
宅建合格にむけて学習していく上で、みなさんはオリジナルの 宅建ノート を作っていますか? 社会人になってからはメモを取る程度で、なかなかノートを作って学習する機会は少ないかと思いますが、宅建合格にむけてオリジナルノートを作ってみてはいかがでしょうか? 注意していただきたいのは、間違ったノート作成をしてしまうと、意味のないことをノートに取り 勉強した"つもり" になってしまいます。 みなさん学生時代にそういった経験があり十分理解しているかと思いますが、再確認も含めて宅建試験のためのノート作成法をお話ししていきます! なぜノート作成が必要なのか? "そもそもノートを取ることは必要なの?" "ノートを取るのは時間がかかって無駄なのでは?" ノートを取るという作業は確かに時間がかかります。 お仕事が忙しい方にとって、貴重な学習時間にノートを作成する時間を割いて良いのか? 宅建ノート の作り方【宅建試験合格への道】. と不安になる方もいらっしゃるかと思います。 では、なぜノートを作ることが必要なのでしょうか? 学校で授業を受けるときはいつもノートを取っていましたよね。 それは小学生も大学生も同じです。 むしろ社会人になってからでさえも、上司が教えてくれることに関してメモを取ることは欠かせません。 ノートやメモを取ることって、かなり大事な作業なんですよね。 覚えなければならないことやポイントを書く→書いて頭に入れる→忘れないように見直しができる→理解する このように、ノートを取る・作成することは効率的な学習法なんです!
」(開発許可不要:駅・図書館・博物館・公民館・変電所) 私の場合は、語呂合わせを一覧で覚えるよりも、 テキストの該当箇所の近くに書き込みした方が、覚えやすかったです。 問題を解く際の注意事項 特に、 宅建業法 ですが 「 理解しているのに問題文をよく読まずに間違えた 」なんてことも結構多かったです。 そのため、 問題文を読む際の注意 として、下記のようなことをテキストの空いてるスペースに書いておいて、 いつも目にするようにしていました。 問題文、確認する! 宅建業なのか、宅建業 ではない のか 貸借なのか、売買なのか 35条なのか、37条なのか 個数問題は注意 誤りを選ぶ問題は注意 単純なことですが、最初のうちはひっかかりやすいです。 これらを意識するようになってから、ミスが減ったのは間違いありません…! 法改正と統計(別途ノートを取ってもいいかも) 法改正と統計については、試験の数か月前に情報がわかるので、 これについては別途ノートをとってもいい と思います。 しかし、面倒くさがりな私は、テキストの最後の2ページくらいの余白にこれらを全部まとめましたね。(笑) テキストにまとめちゃえば、ノートいらずで、1冊で済みますからね。 テキストは宅建士出るとこ集中プログラムを使ってました 私が書き込みに使っていたテキストは、 吉野先生の宅建士出るとこ集中プログラム です。 リンク 非常にわかりやすい本です…!別の記事に、詳しくまとめていますのでよかったらみてくださいね。 【2020】宅建の持ち運び用テキストでおすすめは?私が使用していたテキストをガチでレビュー 今回は、宅建勉強用の市販のテキストを紹介します。 その中でも、私が実際に使っていたもの・持ち運び用に使っていたものを紹介...
「個人年金保険に入るな」とよく聞きますがそれは何故でしょうか。入らない方がいい理由として利率の悪さがありますが実際どうなのでしょう。ここでは個人年金保険をおすすめしない、入るなとされる利率についてシミュレーションで解説し、個人年金保険のメリットデメリットも解説します。 「個人年金保険に入るな」個人年金保険をおすすめしないって本当? 個人年金保険の加入率 個人年金保険は本当に入らない方がいいのか|利率シュミレーション 円建て個人年金保険の利率をシュミレーション 変額個人年金保険の利率をシュミレーション 外貨建て個人年金保険の利率をシュミレーション 個人年金保険のメリット・デメリット 個人年金保険のメリット 個人年金保険のデメリット 個人年金保険は貯金代わりになるのか 個人年金保険に入るべき人・入らない方がいい人とは こんな人は個人年金保険に入るな!おすすめしない・入らない方がいい人 個人年金保険に入って後悔した人の口コミ・体験談 個人年金保険をおすすめする・入るべき人 入るならこれ!おすすめの個人年金保険を比較 個人年金保険に入らない方がいい人は個人型確定拠出型年金(iDeCo)がおすすめ 個人型確定拠出型年金(iDeCo)のメリット・デメリット 個人年金保険に入るべきか入らない方がいいか分からない方はFPに相談を まとめ:「個人年金保険に入るな」は一概に正しいとは言えない 谷川 昌平
05%以下になることがないため、マイナス金利の現時点(2016年10月20日)でも定期預金よりもよい利率になっています。 また、個人向け国債には固定3年、固定5年などの商品もあります。これらの商品も、3年ごと5年ごとに再投資すれば、その都度そのときの金利が適用されることになります。 個人向け国債は毎月発行され、1万円から購入できるので、少額から積立のように購入していくことができます。 なお、今回はインフレ対策の分散貯蓄商品として、定期預金や個人向け国債という元本保証性が高い金融商品を紹介しましたが、もし少しはリスクが取れるという人であれば、個人年金保険と組み合わせる残りの1/2の資金を投資信託(長期投資なら価格変動リスクを軽減できるREIT投信など)に振り分けてもよいでしょう。 5. まとめ:分散貯蓄でデメリットを解消して賢く貯蓄を! 個人年金保険は必要か？入るべき人の必要性といらない人の特徴を解説. 個人年金保険には個人年金保険料控除という節税メリットがあります。この節税効果をフルで活用できれば、個人年金保険はかなりお得な貯蓄商品といってもいいでしょう。しかし、その一方で、インフレに弱い、リターンは大きくないなど、いくつかのデメリットもあります。 加入前には、こういったデメリットをきちんと把握して、自分にとって満足のいく貯蓄効果が得られるかどうかを見極めることが大切です。 なお、インフレリスクについては、そのデメリットを軽減できる分散貯蓄という考え方もあります。積立資金の半分を変動金利または変動金利的に活用できる金融商品に振り分けて、リスクを軽減する貯蓄方法です。老後資金の準備だからといって、個人年金保険だけで考える必要はありません。できるだけ幅広い視野でその他の金融商品もあわせて検討して、貯蓄や資産運用を考えるようにしましょう。 個人年金保険の具体的な活用法や見積りについては、保険ショップで詳しく相談することが可能です! <ご相談は無料> ・ 保険ショップの検索・予約はこちら
2. 個人年金保険のデメリット｜入る前に必ず確認すべき落とし穴とは？ | くらしのお金ニアエル. 個人年金保険で節税もできる 個人年金保険の保険料は「生命保険料控除」の対象です。 円建ての個人年金保険と米ドル建て個人年金保険は「個人年金保険料控除」の対象です。また、変額個人年金保険は「一般生命保険料控除」の対象です。 所得税・住民税の確定申告時に、年間保険料の一部について所得控除を受けることができます。 所得税は年間所得から最大40, 000円まで、住民税は最大28, 000円まで控除を受けることができます。 年間の保険料ごとの控除額は以下のようになっています。 所得税 住民税 年間払込保険料 控除額 2万円以下 保険料全額 12, 000円以下 2万円超~4万円 (保険料×1/2)+ 1万円 12, 000円超~32, 000円 (保険料×1/2)+ 6, 000円 4万円超~8万円 (保険料×1/4)+ 2万円 32, 000円超~56, 000万円 (保険料×1/4)+ 14, 000円 8万円超 4万円 56, 000円超 2, 8000円 (保険料×1/2)+1万円 (保険料×1/2)+6, 000円 (保険料×1/4)+2万円 (保険料)×1/4+14, 000円 お金が増える効果に加え、所得控除を受けられることで、より効率的に老後の資金を貯めることができます。 詳しくは「 生命保険料控除制度|控除のしくみと対象となる保険と注意点 」をご覧ください。 2. 個人年金保険の必要性を他の手段との比較で考える 個人年金保険が将来の生活費を貯めるための保険であることが分かりましたが、本当に必要なものなのでしょうか。 この項では、他の年金を用意できる手段を比較しつつ、個人年金保険の必要性について考えていきましょう。 2. 前提|厚生年金は効率が高い貯蓄手段 昨今では「年金制度の崩壊」がまことしやかに囁かれ、実際にマスコミなどでも大きく取り上げられてます。 報道を見た人の中には、「どうせもらえないなら年金は払いたくない」と考える人もいるでしょう。 しかし、公的年金、特に厚生年金は老後の生活費を貯蓄する上で、かなり効率的な手段であることを見逃してはいけません。 厚生年金は社会保険の一種で、会社に雇用されている人が加入することになる保険です。 保険料が一律である国民年金と大きく違うのが、厚生年金の保険料が月給に保険料率をかけて算出されることと、 1/2は勤めている会社が負担する ことです。 つまり、 厚生年金は保険料の負担が実質半額で、年金を積み立てることができる のです。 単純に考えて、利率が圧倒的に良いことが分かるでしょう。 しかも、公的年金は受給開始年齢を引き上げることで受給額が増加します。 とはいえ、受け取れる金額自体が減っていることは事実です。したがって、将来のことを考えると、 公的年金はしっかり支払いつつ、他の手段でさらに貯蓄していくことが重要 です。 これに対して、自営業は、公的年金が国民年金なので、厚生年金の恩恵を受けることができません。したがって、さまざまな手段を駆使して年金を補強する必要が出てきます。 2.
年金がもらえない不安もあり、老後資金の準備に加入する方が多い個人年金保険。必要ないという声もあり、本当に個人年金保険は必要なのか気になりますよね。ここでは、個人年金保険と民間年金保険の違いや個人年金保険のメリットとデメリット、加入の必要性について検証します。 個人年金保険は必要かどうかをメリット・デメリットから検証 そもそも個人年金保険とは?種類とそれぞれの特徴 確定年金保険について 変額年金保険について 終身年金保険について 外貨建て年金保険について 夫婦年金保険について 個人年金の必要性を解説!老後の資金はいくら必要? 夫婦2人の場合、老後の生活費は最低でも22万円 公的年金はどのくらいもらえる?破綻しないの? 個人年金保険の5つのメリットから必要なのか考える メリット1:毎月自動で引き落とされるので確実に老後資金を準備できる メリット2:リスクが低く、銀行の普通預金よりも利回りがお得 メリット3:個人年金保険料控除で所得税と住民税が節税できる メリット4:生前贈与の手段として相続税対策にも メリット5:払込免除特約を使えば、働けなくなるリスクに対応できる 個人年金保険が必要な人は? 貯蓄が苦手な人には必要です。 個人年金保険の6つのデメリットからいらない・不要なのか考える デメリット1:途中で解約したり、保険会社が破綻すると損する デメリット2:終身年金の場合、早く死亡すると元本割れしてしまう デメリット3:大きく増やすことはできない デメリット4:確定年金の場合、インフレに対応できない デメリット5:個人年金保険料控除の適用条件には注意が必要 個人年金保険がいらない・不要な人 個人年金保険以外の老後のための貯蓄方法 安定的にお金を貯めたいだけなら、定期預金 長期での運用はiDeCo(個人型確定拠出年金)がおすすめ 資産運用のプロに任せたいなら、投資信託がおすすめ まとめ:個人年金が不要な人・いらない人を解説 個人年金保険の必要性が知りたい方はこちらの記事もご覧ください こちらも おすすめ 谷川 昌平
節税額は数十万円にもなる! 実際に個人年金保険料控除を利用すると、どれくらい税金が安くなるのでしょうか? 30歳男性の会社員が、60歳まで保険料を月払いで支払っていき、60歳から毎年60万円の年金を10年間受け取れる個人年金保険に加入した場合でシミュレーションしてみましょう。 < 加入例(契約内容)> A社 個人年金保険(10年確定年金) 契約者・被保険者・年金受取人:30歳男性 保険料払込期間:60歳満了 年金開始:60歳 年金額:60万円(10年で600万円) 月額保険料:15, 582円(総支払額は5, 609, 520円) この場合、1年間の支払保険料額は186, 984円で、個人年金保険料の控除額は所得税40, 000円、住民税28, 000円 となります。この控除額に対する節税効果は以下の表のようになります。 ■個人年金保険料控除の節税効果 控除額が所得税40, 000円、住民税28, 000円のときの節税効果 所得税率10%の場合 (課税所得195万円超330万円以下) 所得税率20%の場合 (課税所得330万円超695万円以下) 税金の軽減額 (年間) 所得税 4, 000円 住民税 2, 800円 合計 6, 800円 ※年間保険料に対する割合3. 6% 所得税 8, 000円 住民税 2, 800円 合計 10, 800円 ※年間保険料に対する割合5. 8% 30年間の軽減額 204, 000円 324, 000円 ※ここでは復興特別所得税は考慮していません この個人年金保険料控除のシミュレーションでは、年間の税金が、 所得税率10%の人で6, 800円(支払保険料の3. 6%)、所得税率20%の人で10, 800円(支払保険料の5. 8%)安くなる ことになります。このように支払った保険料に対して3. 6%あるいは5. 8%の節税効果があるということは、見方を変えればそれだけの利息がついたのと同じようなことといえます。 また、 30年間の合計節税額は、所得税率10%の人で約20万円、20%の人で約32万円 ということになります。 個人年金保険のデメリットとして、利率がよくない、インフレに弱いという話をしましたが、この 個人年金保険料控除による節税効果はそれらを補えるくらいに大きなメリット といえます。 なお、個人年金保険料控除の活用プランについては「 個人年金保険の保険料控除でトクする金額と6つの注意点 」をご覧ください。 3.