テレビで報道する時には、大概何処かに埋め立てられている 映像が多いと思います。 農林水産省→生産者への殺処分補助金詳細 農林水産省が発行している、↑こちらの資料によれば。 鳥インフルエンザの殺処分の方法は、 焼却処分か、埋却処分 の どちらかとのことです。 鳥の死骸の処理方法として、最近は、埋却(埋め立て処分)のようです。 埋められた鳥の死骸は、腐り、腐る時に発生する熱で鳥インフルエンザ ウィルスは死滅します。 また、白いものは、逆性石鹸で消毒薬です。 商品名として、パコマ、アストップなどです。 鳥インフルエンザの殺処分に掛かる費用は? 補償はあるの? ↑鳥インフルエンザが発見、殺処分を実施した事業者へは、 色々な補助金があるようです。 鳥インフルエンザは、特別手当金の対象なので、評価額の全額が 国から補償されます。 また、処分費、飼料費なども全額、同じく家畜伝染予防費 として、補助されるようです。 しかし、養鶏場を営んでいて、殺処分になった場合、すべての鳥を 処分しなければならないので、事業者のモチベーションはかなり 下がると思います。 スポンサードリンク
インフルエンザ 毎日感染出てるから、対面でマスク外して飯食ってるんでしょうね?会場でやってなくても、仕事帰りにやってますね? インフルエンザ 男子高校生です。コロナウィルスのワクチンの手紙が届いたのですが、打つか迷ってます。小学生4年生くらいまで毎年インフルエンザの予防接種をしていたのですが、毎回かかってました。ですが、予防接種しなくなって から1度もかかっていません。ただ単に偶然打たなくなる時にちゃんと抗体が作られただけなのかもしれませんが、コロナもかかっちゃいそうで怖いです…予防接種とワクチンは違うと思いますが、正直よく分からないので不安です。 インフルエンザ もっと見る
インフルエンザ コロナワクチンの接種をしようと思っています。幼い頃にインフルエンザの予防接種を行なった際、40度を超える高熱を出しました。それ以降は予防接種は行っていません。 インフルエンザの予防接種で高熱が出た経験がある場合、コロナワクチンは接種しない方が良いのでしょうか? ここで意見をもらった後、かかりつけ医に相談しようと思っています。 インフルエンザ 新型コロナの感染ルートとして飛沫感染よりエアロゾル感染のほうが影響大きいとの報告が最近増えているようです。従来の飛沫感染に対する対策のほかにエアロゾル感染に対して効果的な対策は何があるのでしょうか? 実際の感染者の主要な感染ルートは飛沫感染<エアロゾル感染なのでしょうか? イメージとしては電車、航空機、オフィス、劇場などでの空気洗浄(フィルター、紫外線)等が有効と思われますが。 病気、症状 プールの水からコロナに感染することはあるのでしょうか。 病気、症状 アメリカのニュースによると、CDCの発表で、現在のPCR検査はインフルエンザも陽性になる事がある為、今年いっぱいで既存のPCR検査を終了すると発表があったようです。 次回からは、コロナとインフルエンザに分けて検査出来るようにするとか。 そうなると、コロナ感染者は減る可能性はありますか?現在の感染者の中には、実はインフルエンザの人もいるって事でしょうか? インフルエンザ 東海大相模野球部17人集団感染ということは、心肺能力高くても、感染しにくいわけではないんですか? インフルエンザ ワクチン接種が中断されてますが、 いつごろ再開される見通しなのでしょうか? ファイザー モデルナ 自治体 インフルエンザ コロナワクチン接種の件で、色々な情報や、陰謀論が飛び回っていますが、何が本当なのか、分かりません。 なので、接種を迷っています。 接種をする方は、なぜ、接種をするか教えてください。 インフルエンザ 「ワクチン打ったから大丈夫」 いつも出掛けている人にインタビューするとこのように言います どう思いますか。 病気、症状 コロナワクチンについて 私は小さい頃から様々なアレルギーがあり、大抵のものは軽度なのですがインフルエンザの予防接種を受けた際腕が熱を持って二倍以上に腫れ上がってしばらくすると発熱その後インフルエンザになります。 なのでもう8年以上予防接種を受けるのを辞めています。 そして最近コロナのワクチン案内が来たので、厚生労働省の新型コロナワクチンについてのQ&Aを見たのですが『ワクチン接種に注意が必要なのはどのような人ですか』に「過去に予防接種を受けて、接種後2日以内に発熱や全身性の発疹などのアレルギーが疑われる症状がでた方 」と書いてありました。 これはインフルエンザの予防接種にも当てはまりますか?
司法書士に依頼する場合 司法書士に依頼する場合は、ほとんどお任せで名義変更してもらうことができますので、依頼者がすることはほとんどありません。 具体的には、 司法書士に依頼する 司法書士が登記申請書を用意する 司法書士が必要書類を集める 司法書士が登記申請書を作成する 司法書士が法務局に申請する 司法書士から登記完了証を受け取る ひとつ注意することがあるとすれば、 司法書士の報酬額には規定がない ことです。 同じ名義変更でも、人により事務所により費用が異なりますので、何か所か調べて、安くて信頼できるところを選んでください。 2-2.
家族全員で転居する場合は住宅ローン控除の対象外です。控除を受けることはできません。 3-2 入居前に転勤等の理由で住めなくなった場合はローン控除の対象外 しばらく転勤がなかったため、しばらくはここに住めるだろうと考え住宅を購入される方も多いはずです。 しかし、入居直前で転勤になってしまい後戻りのできない状況になった方も中にはいらっしゃるのではないでしょうか? また、そのようなことが起こるのではないかと、不安を感じている方もいらっしゃるかと思います。 仮に入居目前にして転勤になってしまい、 6 ヶ月以内に一度も入居していない場合は残念ながら住宅ローン控除を受けることができません。 途中で戻り、入居を開始したとしても対象にはなりません。 もしそんな状況下でどうしても住宅ローン控除を受けたいという方は、可能であれば 6 ヶ月以内に一度入居することをおすすめします。 ご家族がいらっしゃる場合、ご家族にしばらく入居していただくことで、再入居のときに住宅ローン控除の適用が可能となります。 POINT 住宅ローン控除の適用期間は10年間(一定の要件を満たす場合は13年間)なので、戻って再適用を受ける際には、残りの期間にご注意ください。 3-3 親族や知人からの借り入れは住宅ローン控除の対象外 親族や知人からの借り入れは、住宅ローン控除の対象外です。控除を受けることはできません。 銀行などの金融機関、住宅金融支援機構、勤務先などからの借り入れや、都市再生機構や建設業者などに対する債務が控除の対象となります。 4 住宅ローン控除を受ける際の注意点 4-1 勤務先からの借り入れの場合は金利に注意 住宅購入の際、勤務先から借り入れする方は、金利にご注意ください。 勤務先から無利子( 0 %)もしくは 0. 2 %未満の利率で借り入れた場合、住宅ローン控除の対象にはなりません。 低金利での融資というのは非常に魅力的ですが、注意しておくべきポイントです。 4-2 税理士・税務署に確認 住宅購入は初めてという方で「銀行などの金融機関から融資を受ける」「しばらく引っ越す予定はない」「基本的な条件を満たしている」といった方のほとんどは問題なく住宅ローン控除の対象となるかと思います。 ですが、控除を受けたいと考えている方の中に、解説してきたパターンに当てはまる方・ここには記載のないパターンの方は税理士や税務署にて確認されることをおすすめします。 なお、法律の改定等により条件が変わる場合があるため住宅ローン控除の適用可否を知りたい方についても、事前に税理士もしくは税務署にご相談されることをおすすめします。 まとめ 今回は住宅ローン控除の条件について、パターン別にご紹介しました。 住宅ローン控除の控除額の計算方法や、手続きの方法などについて気になる方はこちらの記事をご覧ください。 控除期間が10年から13年へ!住宅ローン控除改正点 また、住宅ローン控除の内容については、住宅展示場やマンションのモデルルームで確認することができますのでお気軽にお尋ねください。
ケース2 離婚で住宅ローンの名義変更はできますか? ケース3 住宅ローンが残っている場合の離婚の財産分与はどうなりますか? ケース4 離婚することになり、住宅ローンの残債がある家の売却を考えています ケース5 離婚に伴う住宅ローン問題について相談したいのですが ケース6 離婚後、養育費で住宅ローンが払えず生活出来ません ケース7 離婚に伴う任意売却について ケース8 離婚して住宅ローンの残っている家に住み続ける場合について
名義変更や財産分与の問題はない まず、住宅ローンが残っていなければ、家の名義変更に特に問題はありません。婚姻期間中に形成した財産は、夫婦平等に分配されますから、家を妻のものにし、その他の財産は夫の名義にするなど、お互いが納得のうえなら、自由に決めることができます。 "財産分与には税金がかからない"に注意 財産分与であれば、どんな場合でも非課税という訳ではありません。 あまりにも偏った財産分与を行うと、贈与税が発生する可能性があります。一般的な資産規模であれば、贈与税が絡むケースは少ないとは思われますが、事前に税務署や税理士、弁護士などに相談して、将来に懸念のない分け方となるように注意しましょう。 【住宅ローンが残っているまま離婚する場合】 2. 離婚後そのまま名義人の夫が家を出て妻と子が住み続けるケース｜エイミックス. 名義変更は原則困難 問題となるのは、住宅ローン返済中の家を持っている場合です。住宅ローンの返済中の自宅には、融資した金融機関が抵当権を設定しています。そのため、所有権は名義人のものでも、その物件の名義を変更する場合は、 ローンの貸し手の承諾が必要 です。勝手に変更してしまうと、住宅ローンの 契約違反 となり、 一括返済請求 を受けたり、金利面での優遇が受けられなくなる可能性があります。 3. では、完済後に妻への名義変更なら大丈夫? <費用は覚悟すること> 『離婚調停で、ローンは夫が支払い、完済の暁には元妻へ所有権を移転させる』と約束をしたとします。先に書いた通り、ローンが完済されていれば、名義変更しても構いません。しかし、離婚して2年以上経っている場合、税法の改正がない限り、家を受け取った側は将来、贈与税を覚悟せねばなりません。その登記変更費用や不動産取得税も見込んでおかなければなりません。 4. ローンがあるまま名義変更しても、リスクは同じ <名義は私でも、差押えリスクはそのままです> 家の所有権が看板とすれば、住宅ローンは"実体"と言えます。抵当権の設定がある以上、その不動産はまだ完全に所有者のものではありません。 つまり、 名義は変わっても 、実体となるローンを滞納して(されて)しまうと、 差押えを受ける のです。毎年一定の割合で、「離婚時に家の名義だけ私にしましたが、元夫がいつのまにか滞納(あるいは破産申請)したために、ある日突然、競売開始決定通知が来ました。」という相談があるのです。 そのため、『家の名義は私に、ローンは分かれた相手に払ってもらいたい。』は、いくら離婚公正証書を作った、裁判で和解し署名押印した書類があるから、といって安心・確実なものではないのです。できるのは、約束が果たされなかった時に、その違約に対する経済的な請求くらいです。 5.
離婚時の持ち家の所有権移転登記で問題になるのは、 持ち家の住宅ローンが残っているとき です。 不動産自体の名義変更をしたとしても、住宅ローンの名義が自動的に変わることはありません。 そもそも住宅ローンの借り入れとは、あくまで金融機関と借り入れている人との契約。夫単独で住宅ローンを組んでいるとすれば、それは夫と金融機関との「お金を借りる」「お金を返す」という契約であり、所有権移転登記とは別問題です。 さらにこの場合、金融機関は夫の所有している不動産を担保として高額な資金を貸し出していますので、 金融機関の許可なく不動産の所有権を妻に移すなどすれば「違約」とみなされる恐れがある のです。 住宅ローンの名義を変える方法 住宅ローンの名義変更には、 新たに名義人となる人のローン審査が必要 です。 たとえば夫単独の名義から妻の単独名義とする場合は、夫が住宅ローンを借り入れたときと同様に、収入や勤務先、個人の信用情報などが審査されます。 もし妻がパートタイム労働者などであれば、審査に通過することは難しいといえるでしょう。 同様に、夫から夫の父に名義変更する場合においても、父親の年齢や勤務形態、年収によっては審査が通らない可能性もあります。 財産分与による持ち家の名義変更で「税金」はかかる? 離婚時、持ち家の名義を変更する際に気になることの一つとして「税金」も挙げられるのではないでしょうか。 とくに財産分与を受けた側に「贈与税」がかかるのではないかと心配される方が多いのですが、基本的に財産分与で贈与税は課税されません。 財産分与とは「資産を分ける」ものであり、「贈与」にはあたらないと考えられているからです。 ただし、婚姻生活で得た資産に対して分与額が多すぎる場合には、贈与税の課税対象となるケースもあるので注意が必要です。 また同様に、不動産取得税についても、婚姻生活で得た資産の分与として適正であれば課税されません。 しかし、 次の2つの税金は財産分与による名義変更においても課税対象 となります。 1.登録免許税 登録免許税とは、 不動産の所有権を移転したときなどに納める税金 です。財産分与による所有権移転登記においても課税されます。 また、住宅ローンの名義変更をする場合には、抵当権設定のための登録免許税も必要です。 登録免許税の税率 所有権移転登記(土地・中古建物):評価額×2.