広告を掲載 掲示板 匿名さん [更新日時] 2006-12-26 04:06:00 削除依頼 今土地購入を考えているのですが、道路より1.5m低いで、現在古屋が建ってあります。 不動産屋は、これを更地にして、1.5m盛り土をしてくれるらしいのですが、 やっぱりこの場合盛り土をした所は、地盤の強度は無いですかねー?もっともその下の地盤も どうかはわかりませんが。どうですか? [スレ作成日時] 2006-12-14 11:04:00 東京都のマンション 隣接道路より1.5m低い土地って? 隣接道路より１．５ｍ低い土地って？｜一戸建て何でも質問掲示板＠口コミ掲示板・評判. 2 ます 盛土自体はしっかり転圧(1層300㎜ずつ)すれば問題ないと思います。 それより1.5mもの土量にで、現地盤が圧密沈下することが心配です。 出来れば、盛り土施工後最低1年は寝かしておいて、沈下させた方が賢明です。 また、H=1.5mの盛土ですと擁壁になる思いますので、 ・擁壁の施工方法 ・隣地との関係 ・雨水排水 などについて十分な検討が検討が必要ですね。 3 横レスですみません。 盛り土をすることは、法律的には、問題はないのでしょうか? たとえば、盛り土をしたことによって、北側の家の日当たりが悪くなるような場合、 大丈夫なのでしょうか。 4 もちろん、日影規制はその土地の用途地域などで決まります。 また、たとえ規制内で受認限度であっても北側の家の住人とのトラブルはあるでしょうね。 さらにいうと、通風が悪くなる・湿気発生などは法的規制が全くありませんが、 隣家との軋轢が生じやすいので注意した方がいいでしょう。 先に住んでいるということだけで、何にでも優先権があると勘違いしている人も結構いますから。 また、盛り土の注意事項は02でも書きました。 高い盛土(H=3m以上)では耐震性や盛土重量で周辺地盤が引っ張られる等が考えられますが、 1.5m程度では問題ないでしょう。 5 盛り土することは全く問題ないです。 ただ、購入後、一戸建てをたてるんですよね。 それならば、結局基礎の形状によっては土を再度抜き取る作業が出る可能性もあります。 (半地下の駐車場とか深基礎とか) 盛り土代を値引きしてもらって土地を購入し、 HMと新築プランニングをして、施工予定の基礎に合わせて 盛り土をするってのもアリだと思います。 6 06 05さん 土地全面転圧してから基礎工事になるから基礎分の土除去はさけられないのではないでしょうか?
公開日: 2014年07月12日 相談日:2014年07月12日 2 弁護士 2 回答 自宅は約40年まえに広域にわたり造成された宅地の一角にあります。自宅は北側が道路で、道路より1mほど高くなっています。南側宅地は約0. 3m低い位置に道路があります。自宅は前の宅地より約0. 7~1高い位置にあります。 自宅周囲の宅地の構成は、自宅と同様に、北側に道路がある場所は、道路面より約1mほど高く、その前の南側宅地は北側宅地より少し低い位置に、南側道路より約0.
教えて!住まいの先生とは Q 住宅を建てる際に道路より30cm程低い土地に土入れをする場合の費用はどのくらいでしょうか? 親の土地に家を建てる予定ですが、道路より30cmほど低くなっています。 土地は68坪です。 前に駐車スペースを作ろうとして、業者に見積もりを依頼したら、車2台分で 70万と言われました。 土地全体だと2-300万円だそうですが、幅がありどうも胡散臭いです。 この金額は妥当でしょうか? 他の業者にも見積もりを依頼したら140万円と言われました。 基準はないのでしょうか? 質問日時: 2012/9/23 19:10:04 解決済み 解決日時: 2012/9/24 20:31:04 回答数: 2 | 閲覧数: 453 お礼: 50枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2012/9/23 21:52:44 盛土工事というのは、一般的に盛土量(m3)で決まり、広さで決まるものではありません。 今回は68坪ですので、面積=226m2 盛土厚=30cmで計算しますと、67.8m3となります。 一般的な単価は下記の通りです。 土砂敷均し=約140円/m3 締め固め=90円/m3 施工手間はこれだけです。 これに加えて購入土(山砂)=2000円/m3 運搬費(往復10km程度)=800円/m3 くらいでしょう。 (140+90+2000+800)×67.8=20万5千円×1.35(35%諸経費)=27万7千円です。 100歩譲って重機運搬費を乗せても40万は越さないはずですよ。 積算できない業者も多いですから、念の為に諸経費50%乗せても307500円/式です。 これが公共工事で積算する良心的な金額です。(建設会社はこの金額に落札率掛けて工事してますよ。) (土の変化率は無視しております。考慮する場合=1.2倍ですので約81m3です) 金額は、盛土に使用する材料で大きく左右されますので注意してくださいね! ちなみに良質な砕石でも2500円/m3程度ですよ。 という事で、2、3百万なんて金額は詐欺ですね。 きちんと明細を頂いてください!! 追伸 100歩譲ってすべてコンクリートにしたと考えた場合。 16000(材・工込)×67.8×1,35=146万です。 冷静になれば答えは見えてきますね。 ナイス: 0 この回答が不快なら 質問した人からのコメント 回答日時: 2012/9/24 20:31:04 ありがとうございました。両者とも知人の紹介だったため詳しい見積もりが聞けていなかったので、他の業者にも聞いてみたいと思います。 回答 回答日時: 2012/9/23 19:26:18 低い土地への盛り土見積もり 値段がマチマチになったりします。 土(砂)が存在する場所から現場までの距離 ダンプ及び重機(オペレーター服務)の利用料 とかでだいぶ立米あたりの単価が変わって来ます。 安くできる場合というのは 近い場所にたまたま残土が発生する場合などには 比較的安価に設定できる場合がありますが。。。。 数社から見積もりを取るのが一番いいようです。 ただ、安すぎると「粘度質の高い土」を搬入されてしまいますので 注意が必要です。 質問に興味を持った方におすすめの物件 Yahoo!
バンダイナムコエンターテインメントは、PlayStation 4/Nintendo Switch/Xbox One用ソフト 『ONE PIECE 海賊無双4』 の有料DLC"キャラクターパック第2弾:最悪の世代パック"を、9月24日から配信開始しました。DLCを紹介する最新PVも公開されています。 また、上記DLC配信とあわせて、過去の特典アイテムを収録した"ONE PIECE 海賊無双4 特典パック"の無料配信も開始しました。 以下、リリース原文を掲載します。 最悪の世代の3人が追加されるDLC配信開始!
上のにまとめたように、「スタンピード」の描写を見ると「ホールケーキアイランド後、ワノ国前」の時系列・順番になるのはほぼ確定です。 しかし時間軸はだいたい絞れてもどうも腑に落ちない描写も多い・・・。 例えばですが、 ホールケーキアイランド組とワノ国組に別れたいた麦わらの一味が全員集合 カイドウの手下・拘束されているはずのドレークやホーキンス、キッドがいる レヴェリー(世界会議)に潜入しているはずのサボやジュエリーボニーがいる パンクハザードから同行している錦えもんやモモの助がいない などなどがあり、原作の時間軸と比較すると矛盾点が非常に多いことが分かります。 となると、 『ワンピース・スタンピード』は時系列的には「ホールケーキアイランド編とワノ国編の間ではありますが、実際の 内容的にはパラレルワールドの可能性が非常に高い です。 スタンピード、本編とはパラレル上等でオールスターやっただけあって熱量がすごくて最高に最高だった — 八雲 (@1484ace) August 18, 2019 ワンピース スタンピードを観てきました♪ 時系列がパラレルとはいえ、まさにオールスターな展開でメッチャ胸熱でしたわ! ワンピースが好き、特に盃兄弟好きにはマジでオススメですわ♪v — フワ麦 (@huwamugi231) August 14, 2019 スタンピードって完全にパラレルの話でしょ?キッドとかドレークも出てるし — ナチャラティ兄貴 (@daitenshiutena) August 10, 2019 そう言えば、 「スタンピード」の前日譚がアニメの「895話」「896話」で放送されていましたが、その段階でストーリー設定が正規のものと"ズレ"が生じていました。 前日譚のアニメも踏まえると、 「スタンピード」の内容はやはりパラレルワールド なんでしょうね。 まぁ原作もあれだけ動きがある中で、主要キャラを勢揃いさせたのですから、整合性が取れずにパラレルワールド化するのもしょうがない気もします^^; むしろパラレルワールドにしたからこそ、あそこまで面白い映画を作れたとも言えますよね! 劇場版【ワンピース・スタンピード】時間軸の矛盾点とパラレルワールドの可能性についてのまとめ 『ワンピース・スタンピード』の時系列は、ルフィの懸賞金額やナミのゼウスの所持を見る限り、 という感じになりそうです。 ただしその時間軸で考えると、 「麦わらの一味が勢揃いしていること」や「カイドウの元にいるはずの最悪の世代がいること」など原作との矛盾もかなり多いです。 原作のストーリーに動きがある中でここまで多くのキャラを集めていますし、おそらく パラレルワールドの可能性は高そう です^^; ただ、整合性が取れるかはちょっと微妙ですが、今後原作でバレットの名前が出てくると面白そうですね!
51 : マンガ大好き読者さん ID:chomanga 二度と負けねえからも好きやしウソップが謝らなきゃ置いてくって言ったのも好き 52 : マンガ大好き読者さん ID:chomanga どうした力自慢がない 68 : マンガ大好き読者さん ID:chomanga こういう対等な関係の会話すこやわ 113 : マンガ大好き読者さん ID:chomanga サンジは戦闘手ェ抜いてるからね 両手? 刃物使いたくありませんじゃ いつまでも強者ポジにはいられないんでしょ 123 : マンガ大好き読者さん ID:chomanga ゾロ→戦闘員だから強くなきゃ価値なし ジンベエ→操舵手なんか力がありゃナミの航海力でどうとでもなる サンジ→一流コックで栄養も考えてる まあ2人と比べると別に強い必要がないよね 124 : マンガ大好き読者さん ID:chomanga サンジが弱いとゼフの価値までさがるからやめろ?
777 アニメ「ONE PIECE(ワンピース)」を一気見したかったのですが、なかなか全話配信している動画配信サービスが見つからなかったので、片っ端から登録して調べてみました。 最新:U-NEXTとFODでホールケーキアイランド編全話の配信開始 2020年8月、 U-NEXTとFODでホールケーキアイランド編が配信スタート ! さらに12月から、 U-NEXTとFODでホールケーキアイランド編の一部が見放題の対象 になりました! 結論:アニメ ワンピースを見るならU-NEXTかFODプレミアム 2020年8月、ホールケーキアイランド編全話配信をもって、 アニメ ワンピースを動画配信サービスで全話視聴できる ようになりました! ワンピースは全何話？漫画とアニメの総話数をご紹介. ワンピースを配信しているサービスは多々あれど、ワンピースを全話配信しているサービスは多くありません。特に ホールケーキアイランド編は、フジテレビ公式のFODですら2020年に配信スタート したところです。 今からアニメ ワンピースを全話見る!ということなら、ずばり、オススメの配信サービスはこちらです!
ワンピースでホールケーキアイランド編しか見たことないんですけど、ルフィがシャンクスと出会うのと... 出会うのとエースとサボと盃を交わすのってどっちが先ですか? 回答受付中 質問日時: 2021/7/21 11:36 回答数: 3 閲覧数: 4 エンターテインメントと趣味 > アニメ、コミック > コミック アニメのワンピースのホールケーキアイランド編を最後(877話ぐらい?)までを月額料金だけで見る... 見ることの出来る動画配信サービスはありますか?
for the new world』/きただにひろし 『ウィーゴー!』/きただにひろし 『HANDS UP!』/新里宏太 『ウィーキャン!』/氣志團ときただにひろし 『OVER THE TOP』きただにひろし 『Horizon Knot』/TRIPLANE 『Family』/七人の麦わら海賊団 ※映像は開発中のものです。 ※『ONE PIECE 海賊夢想』は実際には発売されません。 ※インフォメーション情報は、発表日現在のものです。発表後予告なしに内容が変更されることがあります。 ©尾田栄一郎/集英社・フジテレビ・東映アニメーション ©BANDAI NAMCO Entertainment Inc. ONE PIECE 海賊無双4 メーカー: バンダイナムコエンターテインメント 対応機種: PS4 ジャンル: アクション 発売日: 2020年3月26日 希望小売価格: 7, 800円+税 で見る 対応機種: Switch ONE PIECE 海賊無双4(ダウンロード版) 配信日: 2020年3月26日 価格: 対応機種: Xbox One 7, 800円+税
アニメ詳しくないからわからんけど 17 : マンガ大好き読者さん ID:chomanga クオリティ低いアニメを毎週流してるのもネガキャンだろ 今の高クオリティが溢れてる時代にあんな尺稼ぎでだらだらしたクソ作画流してるとか頭おかしい 22 : マンガ大好き読者さん ID:chomanga >>17 尾田がアニオリ禁止してるからしょうがないんや 26 : マンガ大好き読者さん ID:chomanga >>22 進撃や鬼滅みたいに一旦放送やめて尺ためたらええんちゃう 36 : マンガ大好き読者さん ID:chomanga >>26 人気保つの難しいからな 進撃もアニメ遅くなってブーム終わってたし 21 : マンガ大好き読者さん ID:chomanga ゾウに入った頃に鬼滅が始まってワノ国入ってごちゃごちゃダラダラやってるうちに鬼滅が終わった 四皇1人も倒せてねぇじゃん 23 : マンガ大好き読者さん ID:chomanga イーストブルーが全盛期じゃないの? ワンピースの感動シーン!特集でもイーストブルーばかり 25 : マンガ大好き読者さん ID:chomanga イーストブルー全盛期民が老害扱いされるのはおかしい 話のテンポも構成も1番いいやろ 29 : マンガ大好き読者さん ID:chomanga >>25 何より絵が良い あれくらいシンプルでいいんだよね 28 : マンガ大好き読者さん ID:chomanga ビッグマムとカイドウって全く魅力無くね? ただのでかい怪物系はマジクソや 近年では唯一カタクリがマシやったけど 30 : マンガ大好き読者さん ID:chomanga 黒ひげ初登場が2002年だっけか? ラスボスが出てきてもう18年か… 37 : マンガ大好き読者さん ID:chomanga >>30 逆張り野郎の尾田が素直にラスボスにするとは思えない 38 : マンガ大好き読者さん ID:chomanga ラスボスは1番海賊っぽい奴って明言してたけど誰やろな 39 : マンガ大好き読者さん ID:chomanga >>38 やっぱ黒ひげだなぁ 42 : マンガ大好き読者さん ID:chomanga cp9までは批判しつつ読んでたが マリンフォードからはまじで読んでないからようわからん 19 : マンガ大好き読者さん ID:chomanga 絵がゴチャつき出したスリラーバーグあたりから惰性民徐々に増えてるイメージ 40 : マンガ大好き読者さん ID:chomanga 全世界で「まだ終わらんのか…怠過ぎやろ」って思われてそうやな 最後のオチの為だけに数十年読み続ける奴が一定数おる事にも驚く 引用元: