<第15回>天災地変と屋根借りビジネスのリスク 匠総合法律事務所では、今年4月14日以降の熊本地震を受け、福岡事務所に「平成28年熊本地震法律相談対策室」を開設し、建設会社、住宅会社や設計事務所の皆様からの法律相談を集中的に受付け、アドバイスや書式提供をしています。 熊本地震のメガソーラー(大規模太陽光発電所)への影響については、法律相談事例は現時点においては、対策室には入ってきていませんが、当事務所対策室では、専門分野である住宅用太陽光発電への影響の分析に着手しています。 ソーラービジネスの観点では、屋根借りビジネスのリスクを検討しており、同リスクは、熊本、大分のみならず、全国の屋根借りビジネスを実施している事業者において確認しておくべき事項であると思いますので、以下、検討内容を紹介させていただきます。 熊本地震で損壊しブルーシートを被せた屋根。益城町下小谷付近(出所:日経BP) [画像のクリックで拡大表示] 屋根借りビジネスとは? 再生可能エネルギー特措法及び同施行規則においては、第三者の家の屋根を借り受けて太陽光発電システムを多数設置することによって、再生可能エネルギー特措法に基づく売電を行う事業のことを「複数太陽光発電設備設置事業」と定めています。 そして、複数太陽光発電設備業者については、再生可能エネルギー特措法に基づく「全量買取」で設備認定を受ける場合、その前提として、太陽光発電設備を設置予定の建物所有者の承諾及び建物使用権者が別途存在する場合には同人の承諾を得ておく必要があり、通常、建物所有者などとの間で、「屋根貸し契約書」など、契約書を作成しています。 屋根借りによる太陽光発電の例。三菱UFJリースとレオパレス21、オムロンフィールドエンジニアリングの3社による「屋根借り太陽光発電プロジェクト」により屋根上に設置した太陽光パネル(出所:三菱UFJリース) [画像のクリックで拡大表示] 次ページ 屋根貸し契約書に「天災リスク」についてどのような... 1 2 3 4
太陽光発電へ屋根を貸すのは本当にお得?仕組みや賃料など解説 個人や企業が、太陽光発電の導入を検討している方もいるでしょう。 太陽光発電発電を故移入する方法もありますが、多額の初期コストが掛かってしまう点がネックです。 そこで所有するのではなく、屋根を"貸す"ことで太陽光発電を設置する仕組みがあります。 本記事では、太陽光発電へ屋根を貸す仕組みやメリット・デメリット、リスクなどを解説します。 太陽光発電の導入を検討している方は、ぜひ参考にしてください。 「屋根貸し」とはどのような仕組みなのか? 屋根貸しとは、工場や住宅などの屋根を貸して、太陽光発電事業者が太陽光パネルを設置することをいいます。 屋根を貸す方は太陽光発電の事業者から賃料を得られるようになっています。 一方で太陽光発電の事業者は、屋根に取り付けた太陽光発電設備から発電した電力を、電力会社へ売電することで収益にします。 その収益を、屋根を貸す建物の所有者に充てています。 要するに建物所有者にとっては、土地のように屋根を貸して収入を得るビジネスモデルなのです。 屋根貸しには「第3者所有モデル(TPO)」と「ソーラーPPA」がある 一口に屋根貸しにいっても、その種類はさまざまです。 屋根貸しの中でも「第三者所有モデル(TPO)」と「ソーラーPPA」について解説します。 「ソーラーPPA」とは? ソーラーPPAとは、太陽光発電の事業者が設置費用を払い、利用者はリースで太陽光発電を設置することをいいます。ソーラーPPAは、PPAモデルとも呼ばれます。 通常、太陽光発電を設置する場合は、利用者が太陽光発電を購入して、屋根上や土地などに設置します。しかし太陽光発電は、初期コストが高い点がネックとなっています。 住宅用太陽光発電(10kW未満)で数百万円、産業用太陽光発電(10kW以上)で数千万円単位の初期コストが必要となっており、これが太陽光発電設備購入を妨げる要因ともなっています。 そこで、太陽光発電の事業者が太陽光発電の設置費用を支払うことで、利用者に太陽光発電を利用してもらうのが「ソーラーPPA」です。 ただし、太陽光発電の事業者が設置費用を出しているので、所有者も太陽光発電の事業者となります。太陽光発電を電力会社へ売ることで収入を得る「売電収入」も、太陽光発電事業者の収益となります。 また、利用者は太陽光発電の事業者が定める電力会社と契約することになり、電気使用量分を支払うことになります。 このように、ソーラーPPAでは多額の初期コストを支払わずに太陽光発電を設置できるのが、大きなメリットとなっています。 「第三者所有モデル(TPO)」とは?
停電のリスクや脱炭素化などの理由から、産業用の太陽光発電を導入したいと考える企業様も多いことでしょう。しかし、太陽光発電を導入する上で気になるのが設置費用です。0円で設置する方法はないのかといいますと、実はあります!
・補償制度があるので、安心してリフォームを依頼できる!
最後に「霊能者に言われて気を付けるワード」を紹介するので、これに気をつけて欲しい。 ①「私に任せれば大丈夫」や「絶対」などの言葉で締めくくる者は信じない方が良い! 現実社会でも「絶対儲かる」や「失敗しない」などリスクを考えない言葉には信用性がない。 ②「神や仏様を憑ける」という霊能者! こんな言葉を口にする霊能者は、すでに霊能者自身が何かに憑かれている可能性が高い。気をつけよう。 ③とにかく強制や押し付ける人には相談するな! 霊能者に限らずにこういう人にも気をつけよう。 以上の事に気をつけることで、より良いアドバイスをいただける方と出会い、チャンスをつかみ、より良い人生を歩んで下さい。 ではまたお会いしましょう。
《サムハラ神社詳細》 〒550-0012 大阪府大阪市西区立売堀2-5-26 アクセス:本町駅より徒歩10分
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石切剣箭神社 石切剣箭神社は饒速日尊(にぎはやひのみこと)と可美真手命(うましまでのみこと)を御祭りしている神社で、「でんぼの神様」や「百度参り」で有名です。なぜでんぼの神様かというと、ご祭神の饒速日尊は剣を持っていて、その剣でできものを切り落としてくれるという言い伝えがあるからです。このことから、癌患者が「がん封じ」のために訪れる神社として知られるようになりました。また、百度参りとは参拝方法の一つで、神社の境内を百回回ることで、願い事が叶うと言われています。 こちらは重厚な建物が印象的な、石切神社の絵馬殿と言われる建造物で、毎年お正月になるとその年の干支の絵馬が近くに掲示されます。「新石切駅」から参拝される場合、この絵馬殿を通って本殿に行きましょう。 classを併用 上之宮には"カメの置物"がたくさん! 石切神社ならではの願掛けとして、自分の願い事を亀の置物の中に入れて御霊水に放すという方法があります。願い事が成就すると、お礼として、上之宮にある「御礼池」と言われる池に納めます。ユニークな風習ですが、御礼池には亀の置物が沢山あるので、ご利益を授かった人が多くいるみたいですね。 <神社情報> 神社名:石切剣箭神社 住所:〒579-8013 大阪府東大阪市東石切町1丁目1−1 電話番号:072-982-3621 営業時間:24時間営業 URL: 安倍晴明神社 安倍晴明神社は平安時代に活躍した陰陽師・安倍晴明公をお祀りする神社で、大阪の阿倍野区にあります。天王寺の都会から少し離れた場所に鎮座するため、阪堺電車(通称「チンチン電車」)に乗って行くのがベスト。安倍晴明神社は晴明誕生の伝承地として知られる当パワースポットは、近年の占いブームの中、密かに注目を浴びています。 境内には安倍晴明の銅像があります。また、安倍晴明の母親は狐だったという伝説があり、銅像の横には狐の置物があります。田んぼの稲を食べにくるネズミを駆除してくれることから、狐は日本文化では魔除けの意味があります。 境内には占いコーナーもあります!
2019/09/12 フェア 【ブライダルフェアレポート】 9/1(日)に開催いたしましたブライダルフェアのレポートページをアップしました。 会場コーディネートのほか、モデル着用の衣裳も詳しくご紹介しています。 2019/09/11 フェア 【神前挙式を体験してみませんか?】 9/29(日)神前挙式体験フェアを開催します。 多くの卒花嫁から特に印象深い儀式に選ばれた「結い紐の儀」も間近でみられます。 その他、会場見学&相談会も同時開催!
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