中古一戸建て住宅の購入における一連の流れや手続きのなかで、最大の山場となるのは売買契約の締結です。しかし、当然ながら売買契約ですべてが終わるわけではなく、購入した住宅へ入居するまでにはいくつかの段取りが待ち構えています。 また、中古住宅のときは売主が個人である場合がたいへん多く、そのぶん売主と買主の双方で予想外の事態が起きるケースも増えますから、対応ミスをしないようにしっかりと準備を進めることが欠かせません。 中古一戸建て住宅の購入を決めてから売買契約を締結するまでの流れや段取りについては ≪ 中古一戸建て購入~契約までの流れ、段取り ≫ で説明をしましたので、今回は契約をした後、入居までの流れや段取りについて順を追ってみていくことにしましょう。 住宅ローンの審査結果を待つ 売買契約が無事に終わっても、安心するのはまだ早い!?
」の記事をご覧ください。 また、「 築浅中古住宅の注意点!売却時に損をしないためにできること 」という記事や「 中古住宅を値引きしてもらうコツは?注意点や値引き以外の選択肢など 」という記事もご覧ください。 他にも以下の記事をご参考にしてみてください。 「 中古住宅を売却するときの注意点は?売却の流れや費用や査定を解説 」 「 中古住宅売却の契約書の注意点は9つ|トラブルなく引き渡す方法 」 「 中古住宅を購入するメリットとは|リスクや購入時のポイントも紹介 」 「 中古住宅の購入に失敗する要因とは?失敗を防ぐ方法も紹介 」
中古マンションや一戸建てを買うとき、いつまでにいくら用意すればいいのか。どんな費用が必要かチェックして、現金の準備を早めにしておこう。 中古住宅を買うときの支払いスケジュール 支払い時期と金額の目安を知っておこう 中古マンションや一戸建てを買うときの、費用の支払い時期と金額の大まかな目安は次の通り。購入物件が決まったらすぐに百万円単位のお金が必要になるので、定期預金の解約や持ち株の売却など現金の準備は早めにしておこう。なお、中古の場合、引き渡し時期は売主と話し合って決める。引き渡しまでの時期が3カ月以内など短い場合は、物件の残代金や購入諸費用が用意できるか確認してから契約することが大切だ。 費用の支払い時期と金額の目安 ◆ 売買契約時 に支払う ・手付金(価格の10%程度)、購入諸費用(目安/価格の1. 7%程度)など ◆ 引き渡しまで に支払う 【ローン契約】 印紙税(2万円※物件価格1000万円超え5000万円以下の場合) 【引き渡し前】 購入物件の残代金(物件価格-手付金等)、購入諸費用(目安/中古マンションは価格の5%~8%、中古一戸建ては価格の6%~10%) ◆ 引き渡し後 に支払う 【リフォームする場合】 リフォーム費用(リフォームの内容により異なる) 【引越し】 引越し代や家具購入費用など(50万円~) 【半年~1年半後】 不動産取得税(0円~20万円台/物件により異なる) ◆家を買った後ずっと支払う ・住宅ローン返済、家の所有者にかかる税金、管理費(マンション)等のメンテナンス費用など。(詳しくは「 購入後にかかるお金 」) 物件の条件等により、上記の目安額とは金額が異なるケースもある。 中古住宅購入の場合、消費税は何にかかる?
「住宅購入後、引っ越しをした後にやることって何があるの?」 「新築の引渡し後、どんな手続きをしておけば良いのか知りたい!」 そんな疑問にお答えします。 今回は住宅購入後、特に 入居後にやるべきこと を解説していきます。 各種手続きに関してはもちろん、前もってやっておけばあとあと楽になることなども網羅しています。 本記事の内容はこちら。 本記事の内容 引越し前に済ませておくべきこと6選 引越し直後の早めにやるべきこと5選 税金・給付金などの申請や支払い4選 では早速解説していきます。 引渡し当日の流れや注意点、お礼をどうすべきかまとめたページもあります。 1. 購入したあとの手続きって何があるの？-不動産の売買に関する質問｜SUUMO(スーモ)中古一戸建て. 引越し前に済ませておくべきこと6選 最初の章では引越し前に済ませておくべきことを4つ解説していきます。 引越し前にはもちろんやるべきことが無数にあります。 例えば引越しの準備、家具の購入、カーテン購入など色々ありますが、 絶対に忘れないようなものは 本記事では割愛します。 1-1. 近隣挨拶 すでに工事前に挨拶している場合でも、引越し前には近隣挨拶を済ませておきましょう。 引越しが近隣の方に迷惑をかけることが多いため、 引越し前に 挨拶しておくのが理想的です。 特に注文住宅の場合、工事期間中にすでに近隣の方にストレスを与えている場合が多く、しっかりと挨拶しておいた方が後々の関係を築くために重要です。 1-2. 火災保険 火災保険の加入は「引越し(ひっこし)前」というより 「引渡し(ひきわたし)前」には確実に完了させておくべき です。 引渡しが完了してしまうと、住宅の責任は「建築会社」から「施主」に切り替わります。 確率は低い話ですが、例えば 引渡し後 に近隣の火災が燃え移ったり、大地震が起きてしまった場合、負担は全て施主側が負うことになります。 その時に火災保険に加入していなかったとなると、立ち直れないほどの損失になる可能性があります。 火災保険(地震保険含む)は事前に加入し、 開始日は「引渡日」に設定 しておきましょう。 1-3. 入居前の住宅内外のチェックと撮影 住宅に問題がないか、施主が引渡し前にチェックをする場面があると思います。 注文住宅の場合は 「施主点検」 、建売・マンションの場合は 「内覧会」 と言います。 施主点検や内覧会では、多くの方が不備がないかを真剣に確認しようと考えますが、初めて完成宅を見る場合は気分が高まって浮足立ってしまうこともありますよね。 それに1~2時間という短い時間で隅々まで細かいチェックをするのはとても難しいと思います。 私が推奨するのは、 引渡し~引越しまでの間に一度時間を作って住宅の中と外を入念に確認することです。 どうしても家具を設置してしまうと問題点が見つけ辛くなりますし、営業マンや現場監督がいない状況で確認した方がチェックははかどるはずです。 もしも異常があった場合、写真に収めて監督や営業に連絡を入れましょう。 注意 「施主点検(内覧会)が終わった後に発見した問題点は改善しません」という建築会社は無いと思います。ただ、監督や営業が自己判断でそう言っている場合もありますので、その時はクレームを会社に上げれば対応してくれるはずです。 1-4.
中古と新築住宅の違いは、当然ですが「古いか新しいか」です。そのため、前の持ち主がどんなに丁寧に住んでいても、ある程度の劣化は避けられません。今回は、中古を買った後のお手入れで必要なことをお伝えします。中古住宅の購入を検討されている方は参考にしてみてください。 日本の中古住宅の約6割は、現状有姿渡し 「現状有姿(ゆうし)渡し」とは、中古住宅を取引する際、売主が住宅を修理やリフォームせずに、そのまま買主に引き渡すという意味で使われます。日本では中古住宅と取引の約6割が、「現状有姿渡し」といわれています。 見学の際、売主が住んでいる状態だと現状が分からず、「これくらいは片づけてくれるだろう」「キレイにしてくれるだろう」と思いがち。そして、購入してフタを開けると「こんなにボロボロなの? !」の状態に。ということで、必要になるのが ハウスクリーニング です。 入居前のハウスクリーニングは買主負担 ハウスクリーニングといえば、エアコンやレンジフードなど普段の掃除では十分に汚れを取り切れない箇所の掃除をしてもらったり、忙しいときの掃除を代行してもらうという、イメージもありますが、その他に引っ越し前後のクリーニングをしてくれる業者も多くあります。 前述のように、中古住宅は「現状有姿渡し」なので、クリーニング代も買主負担になります。住宅購入には色々お金がかかるので予算との相談が大切です。自力で掃除できるところは掃除して、汚れがひどい部分をプロに任せるようにしましょう。また、複数の業者から見積もりを取り、料金やサービス内容を比較検討すれば必要最低限の出費で済みます。 ハウスクリーニングでは実際どんなクリーニングをするの?
間取り図を見ていると出てくる謎の部屋「S」。これ実は「サービスルーム」の略語なんです。 サービスルームと居室の違いや、サービスルームならではの使い方をご提案します。 → 記事を読む 進化する耐震基準を学んで地震に強いマンションを知ろう 地震大国ニッポン。だからこそ気になるマンションの耐震基準。 進化する耐震基準についてお勉強してみませんか。 → 記事を読む 『現役マンション営業マン作成!』失敗しない為のマンション購入チェックシート とにかく失敗しないためのチェックシート付き記事。 マンション選びのナビゲーターである営業マンのチェックから、住環境やお部屋選び、入居後のチェック項目まで網羅されていて便利です! → 記事を読む それでもまだ悩む…そんなあなた向けの記事いろいろ 営業マンと納得できるまで相談したけれど、それでもまだ購入しても大丈夫か不安…そんなあなた向けの記事をご用意しました。 大満足!大成功!私はこうやって分譲マンションを買いました アルファジャーナルでは珍しい、ユーザー目線からの体験談。 なにかと気になる「他の人は、こんな時どうしてるの?」におこたえします! → 記事を読む 「マンションの買い時」を逃さないために知っておきたいこと 情報収集を始めるとよく目にする「いまこそ買い時」「いや。買い時じゃない」という議論。 いったん気になると、本当に今買ってしまっても大丈夫なのか不安になりますよね。そんなあなたにこそ読んで欲しい「本当の買い時」に関する記事です。 → 記事を読む 転勤のある家族がマイホームを持つ為に知っておきたいこと 「うちは転勤族だから、マイホームはちょっと…」と思っている人向けの記事。 転勤があるからこそタイミングを逃さない という逆転の発想をご紹介します。 → 記事を読む リノベーションマンションを検討する前に知っておきたい3つのこと 立地やお部屋の希望と予算がどうしても合わない!
7Lパックで、1日に3杯ずつ飲めば1週間で飲みきれる量なので、一人暮らしの方に合う容量です 。 シンプル&スタイリッシュで、インテリアにこだわる人でも満足できるデザイン性が魅力。 卓上のなかでもコンパクト&軽量なので、一人用の間取りの部屋にも置きやすいサイズ感です。 安さ重視 の人におすすめ! アルピナウォーター スタンダードサーバー 幅 30 cm 奥行 31 cm 高さ 59 cm 重さ 13 kg 629 円 (税込) エコモード 搭載なし 水ボトル(12L)の相場が約1, 700円になのに対して1, 134円という安さ 注文ノルマがないので自分のペースで水を注文できる 不純物を99. 9%除去した純水(ピュアウォーター) 天然水をろ過し不純物を99. 9%取り除いたRO水を提供するアルピナウォーター。 水代が12Lボトル1, 134円という安さなので、サーバーレンタル代を入れても 月々のランニングコストが安くすみます 。 また、 一定期間内に注文するノルマがない ので、好きなタイミングで注文してOK。飲料用の水が減る寒い時期でも、ボトルがたまる心配がありません。 ウォーターサーバーを安く使い続けたい家庭に合う、家計に優しいサーバーです。 子育て中の方 におすすめ! クリクラ クリクラサーバーS 幅 27 cm 奥行 46 cm 高さ 51 cm 全国560以上の産院で導入され、赤ちゃんのプロに選ばれている 不純物を取り除いたRO水でミルク作りに適している 「クリクラママ」のワードでママ向けキャンペーンを展開中 「クリクラママ」というワードを使って、ママ向けキャンペーンを展開しているクリクラ。 実際に 全国560以上の産院に選ばれている という実績があります。 提供する水は、 不純物や雑味を取り除いたRO水でミルク作りに適した軟水 。 クリクラの工場は、ウォーターサーバーのメーカーでは初めて、食品衛生管理の国際基準であるHACCPを取得。 工場で出荷する過程では、検査以外はオートメーション化し衛生面に配慮するなど、安心安全への取り組みに力を入れています。 使用量重視の人 におすすめ! ウォータースタンド ナノラピア・ネオ 0 円 ※水道料金は別途かかります 幅 26 cm 奥行 24 cm 高さ 50 cm 重さ 2. 5 kg 4, 378 円 (税込) 水道水を使うので水代は他と比べて 圧倒的に安い 水代を気にせず料理などにもたくさん使える 他の卓上型と違うのは「水道水を使うウォーターサーバー」であること。水道水をフィルターでろ過した上でサーバー内のタンクに貯め、冷水と温水が使える仕組みです。 本体のレンタル代を払えば「飲み放題」とも言えるサーバーです。魅力は、 水道水を使うので水代が安く済むこと 。水道水は1L=0.
安全構造 温水解除ボタンはもちろんのこと、安全の為に本体底面には強力吸盤を4個使用しています。使用時や万が一の時も本体が倒れないように強力な吸盤を4個使用しているので安心して使用頂けます。(※置き場所は平らな場所をお選びください。また、布や畳などの上に置いても吸盤が機能しない場合がありますので、その場合は置き場所を変えるようにお願いします。) 付属品 1. 本体 2. 水受けトレー 3. 取水棒×2 4. 排水キャップ×2 5. 専用キャップ×2(ボトル口:直径 25mm / 直径28mm) ※取扱説明書/1年保証付き 製品仕様 / 購入 商品名:卓上ウォーターサーバー 品番:SY-108 メーカー希望小売価格:¥53, 784(税込) 製品仕様 サポート関連 お客様サポートセンター (ナビダイヤル) 0570-003-688 受付時間:月曜日〜金曜日(祝日/弊社休日除く)10:00〜17:30
小型でおすすめの卓上ウォーターサーバーを比較 はじめに、ミズコムがおすすめする卓上ウォーターサーバーを1つ厳選して紹介します。 おすすめできる理由もしっかりありますので、参考にしてみてください。 ミズコム編集部おすすめ 卓上ウォーターサーバー フレシャス dewo mini 月額料金 5, 101 円 (税込) 本体情報 幅 25 cm 奥行 29. 5 cm 高さ 47 cm 重さ 7. 3 kg プレミアムウォーター スリムサーバーⅢショートタイプ 3, 974 円 (税込) 幅 28 cm 奥行 34. 5 cm 高さ 82 cm 重さ 15 kg おすすめポイント A4サイズに収まるほどコンパクトなサイズ キッチン以外の部屋においてもおしゃれなインテリアの一部になる 卓上ウォーターサーバーのなかで、フレシャスdewo miniはサイズが最小クラス 。 置く場所を選びやすく、また7. 3kgと他の機種に比べて軽いので、キッチンと寝室などサーバーを移動して使用する場合でも負担が少なくてすみます。 また、インテリアになるほどのデザイン性の高さも魅力。置く場所によっては本体背面が見えることも考慮して、中の機械部分が見えにくい構造にしたというこだわりです。 フレシャスdewo miniよりもサイズは大きいものの、デザイン性が高いという点では プレミアムウォーターのスリムサーバーⅢ もおすすめです。サーバーは4色、上部のボトルカバーは3色と選べるカラーが豊富で、部屋の雰囲気により合わせやすいウォーターサーバーとなっています。 上で挙げた2機種は、電気代を節約できるエコモードや、チャイルドロックも搭載しており、コンパクトかつ利便性が高いサーバーです。 ※フレシャスdewo miniの設置イメージ(出典: フレシャス ) 卓上ウォーターサーバーの比較表 上記おすすめの卓上ウォーターサーバー以外でも、種類は少ないですが、各社卓上サーバーをリリースしています。 主な卓上サーバーを抜粋し、表にしてみました。 メーカー/ 商品名 ・商品画像 商品画像 月額費用 (24L換算) (税込) 詳細 フレシャス デュオ ミニ 幅 25cm 奥行 29. 5cm 高さ 47cm 最小 重さ 7. 3kg 最軽量 5, 101 円 詳細を見る サイフォンプラス 30cm 34cm 77. 5cm 15kg 4, 158 円 プレミアムウォーター スリムサーバーⅢシートタイプ 28cm 34.
ウォーターサーバーは、水の種類(天然水かRO水)や機能性、またレンタル代がかかるかどうかなどで料金の差が出ます。天然水の方が高かったり、高機能だと費用がかかったりと、高い理由があるのです。 「とにかく安いものがいい」のか、「プラスアルファの機能があれば多少高くてもいい」のかは、あなたが何を優先するか次第 。ほしい機能と料金のバランスを見て選びましょう。 ➂水の使用量(一人暮らしor家族など) 一人暮らしか家族か、世帯人数によって水の使用量は違います。 卓上ウォーターサーバーのタンク容量は、床置きタイプよりも少量。使う水の量が多い家庭は、「すぐにタンクの冷水や温水がなくなる」、「水ボトルを頻繁に交換しないといけない」など、使ってみて不便さを感じることもあります。 たくさん使用したい、家族が多いという方なら、ボトルやタンク内の容量に注目して選びましょう 。 また、水道水を使うタイプの卓上ウォーターサーバーもあり、ボトルの容量や交換の手間を気にせず使えるので、使用量が多い家庭はおすすめです。 次に「自分に合うウォーターサーバーは具体的にどれなのか」、ミズコム編集部がタイプ別にご提案します。 自分に合った卓上ウォーターサーバーはどれ?タイプ別にピックアップ あなたに合うタイプは? おしゃれ重視 ボトル料金(税込) 24L: 3, 974 円 14L: 3, 542 円 レンタル代 0 円 エコモード 搭載で お得 専用のアプリ から水の追加注文や配送日の変更が簡単にできる ボトルカバー(3色展開)が選べるので自分色にカスタマイズできる シンプルなデザインなのでどんな部屋にも合わせやすい 高級感があるデザインのプレミアムウォーターの卓上型です。 サーバーは4色、上部のボトルカバーは3色と選べるカラーが豊富で、 好みに合わせて12通りにカスタマイズ可能 。シンプルながらインテリアとして見せる存在感もあります。 電気代を節約できるエコモードや、誤操作防止のチャイルドロックなど機能も充実。 ボトルカバーも含めると高さがあるので、上部に余裕がある置き場所が適しています。 一人暮らし の人におすすめ! 0 円 ※水2箱未満は月額550円 水は軽量のパック式なので 交換がラク &水がなくなれば 小さくたたんで捨てられる 卓上ウォーターサーバーの中ではサイズが 最小 グッドデザイン賞を受賞しているdewoの卓上版で、機能も変わらない 特に社会人の一人暮らしの方におすすめなのがフレシャス dewo mini。 軽量4.
エブリィフレシャスは水道水補充型では初の卓上サイズ エブリィフレシャスのウォーターサーバー「エブリィフレシャス・ミニ」は、デザイン性も優秀。 当サイト一番人気の フレシャス の別ブランドとして展開されていて、フレシャスの卓上型「dewo mini(デュオミニ)」とよく似たスタイリッシュでおしゃれなサーバーデザインになっています。 この"卓上型"というのが大きなポイントで、 「水道水補充型」のウォーターサーバーはこれまで、ハミングウォーターなどに代表されるように"床置き型"のサイズしかありませんでした。 ウォータースタンドのような「水道直結型」であれば、水道管につなぐ兼ね合いでキッチンしか置き場所がないことも多いので、卓上型のサイズも用意されているのですが・・・水道管の制約がない「水道水補充型」で床置き型しかなかったのは、そもそも不思議な話ですね。 その点、 「エブリィフレシャス・ミニ」は「水道水補充型」では初となるコンパクトな卓上型ウォーターサーバー。 一人暮らしの方・テーブルの上やスツール・ベッドサイドに置きたい方など、 「水道水補充型」のウォーターサーバーに興味があっても、サイズや置き場所の問題で導入に踏み切れなかった方には、この「エブリィフレシャス・ミニ」がおすすめ です。 エブリィフレシャスの浄水性能はトップクラス!