クレジットカードのリボ払いは毎月の支払額(元本返済額+手数料額の合計)を一定におさえることができ、支払い計画が立てやすいというメリットがある。しかし、その一方で無計画にリボ払いを利用してしまった結果、返済額は一定でも返済のゴールが見えなくなってしまうという事態を招くこともある。そこで今回はいざという時のために知っておきたい"リボ払いの一括返済"について説明していく。 リボ払いとは? まず簡潔に"リボ払い"(リボルビング払いの略称)について説明する。リボ払いとは、決められた一定の金額を毎月支払っていくシステムであり、毎月5千円を支払い額と決めたら、利用額が増えてもずっと毎月5千円の支払いで済む。 そのため、手元に10万円しかなくても30万円や50万円の買い物もできてしまうのが大きな特徴である。 分割払いのため手数料の負担あり 一方で、分割払いなので利用代金に加えて支払期間に応じた手数料も負担することになる。そのため、総額の支払い額が増え、金額によってはかなりの借金を抱える可能性もあるので、利用は計画的に行う必要がある。 リボ払いの金利は?
0%かかってきます。 手数料がとられることを考えると、ポイント2倍にあまりメリットは感じられませんね。 リボ払いの場合は、利用残高によって手数料や支払額が変わってくるので、むしろ損をしてしまう可能性だってあります。 月々の支払額や手数料の計算がややこしく感じるのであれば、リボ払いにしないのがおすすめです。 リボ払いにしなくても、エポスカードを使ってポイントを貯める方法はいくらでもありますからね。 さいごに エポスカードではリボ払いの種類がいくつか用意されていて、一見便利そうに感じます。 ですが、利息や手数料といった本来支払わなくて良いお金がかかってしまうのも事実。 リボ払いだと毎月一定の支払額で済むため便利に思えますが、長い目で見ると損をしてしまう部分が大きいです。 支払いができるのであれば、リボ払いは使わずに、一括払いにしておくことをおすすめしますよ。 ムダな出費を避けることが、節約の第一歩になります!
支払い回数は全6回となり、金利手数料は2, 567円。 支払い総額は5万2, 567円となりました。 元金がどのくらいの金額かによって金利手数料が変わってくるので、元金が減っていくにつれて手数料もどんどん減っていくのが分かりますね。 なお、選択している支払いコースによって若干の違いがあると思いますので、実際の支払い総額についてはご自身の契約内容を確認してみてくださいね。 こういう時にリボ払いはおすすめ! 短い期間で利用する リボ払いを攻略することはすなわち金利手数料を攻略することです! 金利手数料は利用残高によっても変わりますが、支払い期間を短くすることで、そもそも金利手数料が発生することを最小限に抑えることもできるのです。 たとえばリボ払いの月々の支払い額を大きくすることで、支払い期間を短くすることができますよ。 ボーナスなど臨時収入での繰上げ返済を予定に入れて利用する リボ払いで支払いをしている分は、まとめて返済してしまうことも可能です! たとえば「今月は余裕があるから払ってしまおう」「ボーナスが近いから、リボ払いにしておいてボーナスが出た時に一括返済しよう」という計画を立てることもできますよね。 途中で一括返済してもリボ払いの利用には変わりないので、リボ払いの便利さは感じられつつ、ポイント2倍というかなりお得な利用方法になるのではないでしょうか? 一括払いにしたものを変更したい時に利用する エポスカードのリボ払いには「あとからリボ」というサービスもあります。 たとえば店頭やインターネットで買い物をして一括払いで決済したとしても、あとからリボ払いに変更することができます。 「思ったより出費がかさんでしまって、支払いが心配…」という時にも、リボ払いにしてしまえば負担をとりあえず軽減できます。 ただしリボ払いにできるものとできないものがあるので、最初から「あとからリボ」に変更する前提で高額な買い物をするのはちょっと危険です。 その際は店頭で買い物をする際に「リボ払いにできますか?」とその場でリボ払いにしてもらった方が良いでしょう。 リボ払いの落とし穴!こういう使い方はなるべく避けよう! リボ払いは使い方によっては最大限便利でお得に利用できますが、その反対に、リボ払いの落とし穴にはまって残念な使い方になってしまうこともあります。 たとえばこんな使い方はあなたをリボ払いの落とし穴にはめてしまうかもしれません…。 支払い回数が長い 前述のように、リボ払いには金利手数料が発生します。 リボ払いをお得に便利に利用するには、金利手数料をいかに節約するかということにかかっています。 リボ払いの支払い回数が長い場合、毎月の金利手数料も積もり積もって、元金を返済しているのか手数料だけを支払い続けているのかわからなくなってしまいます。 無計画に利用する リボ払いは便利さゆえに、ついつい使いすぎてしまうこともあります。 その上、いくら使ったとしても毎月の支払い額が一定のため、利用残高がいくらになっているのか忘れてしまいがちです。 毎月の支払いを楽にしてくれる反面、利用残高がいつの間にか膨れ上がってしまうというのが、リボ払いのもっとも怖い部分でもあります。 リボ払いを利用した分は、しっかりと把握しておくことが重要です!
「一般媒介」を結んでいる不動産業者は、普段どういう行動を取っているかご存知ですか? 例えば、一般媒介契約を結んでいない同業である不動産業者が、その物件を問合せた際に、具体的なお客様がいない問合せだったりすると物件の住所を教えない。。。なんて事を日常的に行ってます。 売主さんにしてみれば、完全な「機会損失!」 なんで、そんな事をするの? 専任 媒介 を 取り下げ て 一般 媒介 で 契約 するには. この業界の病んでいる部分でもあります。要するに、物件の住所を同業他社に教えてしまうと、その不動産業者が売主さんの所に「うちにも売らせてください!」などと営業をかけられてしまう。という恐怖からです。 お客様にキチンと説明もせず、いい顔をして、さも努力をしている様に見せて、自分たちの都合のいい方向に誘導する。本当の売主さんの要求は、売り物件の情報を広め、出来るだけ早く、出来れば少しでも高く売りたい。。。という事ですよね。 あなたの媒介契約は大丈夫ですか? メールで問い合わせてみる 【「一般・専任・専属専任」媒介契約記事まとめリンク】 不動産売買の媒介契約について 「一般媒介」という契約形態の落とし穴 専属よりも専任媒介契約が選ばれる理由 不動産業界の「闇」についてのお話し 不動産業界の「闇」についてのお話し その2 不動産業界の「闇」! 「不動産の売却」を成功させる賢い4つのポイント 今では自分で物件を売りに出せるウチコミ!売買REVOというサイトなどもあります。 有効に使って不動産物件の売却、購入をしてみてはいかがでしょうか?
内覧者の様子、コメントも毎回細かく聞きました。 様々な方のコメントを聞いた後、?
専任媒介を解除する方法 この章では、積極的努力義務違反のような不明瞭な理由で専任媒介を解除する方法について解説します。 6-1. 更新しない 専任媒介の解除はトラブルになる可能性もあるため、契約期間が終了するまで待ち、 更新しない という方法を一番おススメします。 専任媒介契約と専属専任媒介契約は、法律で有効期間が最長で 3ヶ月 と定められています。 3ヶ月を超えて契約することはできず、3ヶ月超の契約期間で定めたとしても3ヶ月とみなされます。 また、専任媒介契約と専属専任媒介契約は契約を 自動更新することはできません 。 もし更新する場合には、依頼者(売主)からの文書による申出によって更新することができます。 そのため、 3ヶ月の契約期間を待てば、専任媒介は確実に終了する ことになります。 依頼をしてから、不動産会社に対してイライラし始めるのは、1~1.
2019/01/27 不動産を売りに出したものの、なかなか売れないということは良くあります。 理由はいくつか考えられますが、依頼した不動産会社の動きが悪く、売却が進まないことが原因となっているケースも多いです。 専任媒介契約や専属専任媒介契約を締結してしまっている場合、他社に重ねて依頼することができないため、不動産会社を変更するには解除が必要となってきます。 原則として、専任媒介契約の解除は可能です。 不動産会社が専任媒介契約の義務履行に明確に反している場合なら、解除することはできます。 しかしながら、依頼者の一方的な都合により解除する場合には、違約金も請求され、トラブルとなることもあります。 そのため、専任媒介契約を解除するにあたっては、しっかりと解除のルールを知ることが重要になります。 そこで、この記事では「専任媒介契約の解除」について解説します。 お読み頂くことで、専任媒介契約の解除方法について分かるようになります。 ぜひ最後までご覧ください。 この記事の筆者: 竹内英二 (不動産鑑定事務所:株式会社グロープロフィット代表取締役) 保有資格:不動産鑑定士・宅地建物取引士・中小企業診断士・不動産コンサルティングマスター・相続対策専門士・賃貸不動産経営管理士・不動産キャリアパーソン 1.