改正不動産登記法の実務について 登記原因証明情報の添付 原則としてすべての登記に登記原因証明情報の添付が必要となります!
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法学 > 民事法 > 不動産登記法 > コンメンタール不動産登記法 > 不動産登記令 > 不動産登記規則 > 不動産登記事務取扱手続準則 条文 [ 編集] (登記原因証明情報の提供) 第61条 権利に関する登記を申請する場合には、申請人は、法令に別段の定めがある場合を除き、その申請情報と併せて登記原因を証する情報を提供しなければならない。 解説 [ 編集] 本条は、登記原因証明情報の提供義務の原則について定めたものである。 旧不動産登記法 第40条では、登記原因を証する書面の提出に代えて、申請書の副本の提出を認めていたが、2005年施行の現行不動産登記法においては、一部の例外を除き、登記原因を証する情報の提供が義務付けられている。 具体的な解説は、 w:登記原因証明情報 を参照。 参照条文 [ 編集] 前条: 不動産登記法第60条 (共同申請) 不動産登記法 第4章 登記手続 第3節 権利に関する登記 第1款 通則 次条: 不動産登記法第62条 (一般承継人による申請) このページ「 不動産登記法第61条 」は、 まだ書きかけ です。加筆・訂正など、協力いただける皆様の 編集 を心からお待ちしております。また、ご意見などがありましたら、お気軽に トークページ へどうぞ。
ラーメン屋で。俺「ネギぬきって出来ますか?」店主「…ああ」→ なんとネギ大盛りのラーメンが出てきた!常連客「大将のサービスだなw」 一口も食べずに代金を置いて退店しようとすると…
「最近、あの常連さん来ないな」 「●●さん、今月見てないね~」 こんなこと、ありませんか? 常連客が来なくなると、 心配になりますよね。 こんにちは。 天心堂L&Cコンサルティングの梅崎です。 マーケティングを組み立てる順番。 鉄則は「影響が大きいところから」 影響が大きいところから 改善をすれば、 それだけ大きな リターンを得られるからです。 私たち地域密着型のビジネスで 一番影響が大きいのは 常連客の数です。 そこで、マーケティングの 仕組みを作り上げるときには 「常連客対策」から始めるべきです。 なかでも、常連客を失わない 「失客対策」をしっかりやりましょう。 そうでなければ、 いくらお客さんを増やしても どんどん失うことになるから。 ■常連客が来なくなる理由はなに? あなたのお店に足しげく 通ってくれる常連客。 ありがたい存在ですよね。 そんな常連客が来なくなる・・・。 精神的にもショックですが、 経営的にも大打撃です。 私も何度も経験してるんですよ。 今までずっと通ってきてくれていた 常連客が来なくなって・・・。 悲しい気持ちになります。 でも、悲しんでばかりも居られない。 だから来店しなくなった理由を 調べたことがあります。 皆さんは調べたことありますか?
お店にとって常連さんはとても大切。熱心に来店いただいていた常連さんが、いつのまにか理由もわからず来なくなったら寂しいですよね。 従業員の間でも「あのお客さま、来なくなったね」「なんで来なくなったのかなあ?」と話題になることはないですか? そこでトレタでは、「よく行っていた店に行かなくなった理由」をアンケート調査してみました。 【アンケート概要】 有効回答数:事前調査2, 206名、本調査221名 調査期間:2019/2/13~2019/2/16 調査対象:日本全国、20代以上の男女 調査手法:Webアンケート お店に行かなくなった理由を大きく「お客さま都合」と「お店側の問題」に分けてみると、こんな結果になりました。 ※「1回あたりの飲食代金が3, 000円以上の飲食店の中で、その後ほぼ行かなくなった飲食店のうち、一番よく行っていた飲食店」が対象です(以下同) なんと、「お店側の問題」の方が若干多いものの、「お客さま都合」も約半数を占める結果となりました。それぞれいつも通っていたお店に行かなくなったのには、どんな理由があるのでしょうか? 半数はお客さま都合？ 常連さんがお店に来なくなった【本当の理由】とは？｜トレタ【公式】カスタマーサクセス｜note. まずは、「お客さま都合」でお店に行かなくなった理由から見てみましょう。 お店に行かなくなった理由(お客さま都合) 1位は 「進学、転職、転居などで通いづらくなったから」 。それまで常連だったとはいえ、お客さまの生活スタイルや住む場所まで変わってしまえば、行きづらくなるのは当たり前。引越しをやめてもらうわけにもいきませんよね…。 2位 「他によく通うお店ができたから」 も、立地や好みなどそれぞれの事情があるので、仕方ない面があります。3位 「年齢や体調の変化で好みが変わったから」 、こちらもお店側でコントロールしにくいです。 「その他」の中にも、「定年退職によって外出の機会が減った」「親の介護で、家を空けられなくなった」「友人との付き合いが無くなったから」といった、仕方のない事情が目立ちます。 常連さんは必ずいなくなる!? アンケート結果では、「お客さま都合」で多くの常連さんが来なくなってしまうことがわかりました。 かといって、繁盛店にとって一定数以上の常連さんの存在が不可欠なのは明らかで、「とにかく新規のお客さまを呼び続けよう」という対策は、広告費がかかってコスト的にも大変です。 つまり、 「常連さんを増やし続ける努力を継続」 することが大切です!
これは大変、素晴らしい話だ。 一昨日なんだが、パチンコの稼働後に帰り道、コンビニに寄ったら去年の12月くらいから、約半年だ。突然ホールに来なくなった常連とコンビニで偶然会った。 俺の方から 「最近パチンコに来ないね」と言ったら 予想もしない、応えだった。 「半年前に給料がドカンと上がってさあ、パチンコする理由なくなった。タバコ銭稼ぎにパチンコ行ってたけど、もうその必要なくなったから」 頭の中?? ?あまりの意外性に 「そんなことあんの?」と返してしまった。 年俸制の仕事でもしてたら、たとえ会社員でもドカンと収入増えるかもしれない。 だけどこいつは普通の会社員だ。 詳しく聞くのも失礼なので 「良かったね、パチンコやめる最高の理由じゃん」 その後、最近調子どうなの?みたいな事を話して 「ああそれに、4月から禁煙なったし、喫煙客もかなり減ったよ」と言った。 その人がヘビースモーカーなのを知ってたから。 それならますますパチンコ屋に行く理由もないだろう。 正直それ聞くまでは、負け込んでパンクしたかなと思ってた。 余りにも意外でビックリした。 この人は、突然予想もつかない事を言う人で、色々と驚かされる。 絶対負けてると思ってたから、タバコ銭稼いでいたとゆう話も初耳で、色々とビックリだった。 たまにネットで パチンコをやめた理由ランキング なんてのがあって、いつも1位が 「勝てないから」 その次に「出なくなった」「面白い機種がなくなった」などで、レアなのだと 「恋人にパチンコやめるよう言われた」とかあるんだけど 今まで見てきたどんなレアケースでも見たことも聞いたこともない。 給料がドカンと上がったから(笑) パチンコをやめる理由としては最高ではないだろうか? こんな素晴らしい理由は他にない。 しかし、会社員がパチンコする最初の動機として、給料が少ないから増やしたいってのがある。 それが上手くいってるのは極少数の人たち。仮に給料が上がっても、パチンコを趣味と実益を兼ねて、ずるずると続ける人が殆どだ。 なんか、スカッとジャパンを見終わったような清々しい気持ちになった。