他の不動産資格との相性 宅建との相性が抜群 だと考えています。 宅建士:売買、賃貸借の仲介・媒介 鑑定士:不動産の適正価格を求める 売買・賃貸と鑑定は非常に密接に結びついており 、また、総合的な提案ができるようになるため、ビジネスチャンスが一気に広がります。また、 価格や取引についての説得力・信頼度があれば、顧客からの信頼獲得 につながります。 試験方式 2段階方式 ステップ1:短答式試験 (鑑定理論、行政法規) ステップ2:論文式試験 (民法、経済学、会計学、鑑定理論(論文・演習) それぞれ年1回で、短答式が毎年5月、論文式が毎年8月 短答式は一度合格すると、3年間有効 短答式は100点中7割が合格目安(合格率は30%程度) 論文式は600点中6割が合格目安(合格率は10~15%程度) 想定される勉強時間 短答式800~1200時間 論文式1200~2900時間 (※上記はあくまで目安です) 試験データ 勉強にあたっての意識! 大前提として、鑑定試験はズバリ「 暗記試験 」! 私見ですが、その他の試験よりも 暗記力が問われる試験 だと考えています。 意識①:合格しやすい予備校を選ぶ! 【合格者が解説】行政法規の勉強方法【不動産鑑定士試験】 | 鑑スタ. 独学はかなり辛いです。。。 予備校は合格生が多い学校へ! 個人的には、TACが一番おススメです! 新試験制度に移行した2011年から9年間(2011年~2019年度)累計の合格者950名中、TAC不動産鑑定士講座講座生合計は708名、なんと合格者の約75%はTAC受講生! ・各科目に有名な講師陣 ・本番と似た問題を出す全国答練 ・過去試験を研究しつくした対策 ・Web講義も有 但し、私自身はTACが合いましたが、その他の予備校の方が合うという方もいらっしゃると思いますので、まずは 不動産鑑定士講座を開講している予備校に資料請求し、各予備校の特徴、コースの種類、費用を比較 してみるのが良いと思います。 TAC LEC 意識②:鑑定理論は基本暗記! 鑑定理論が最重要 不動産鑑定評価基準は基本的に、一言一句レベルで全暗記 これには、わざわざ「一言一句覚える必要はない」という反対意見もあるかもしれません。 もちろん、一言一句暗記せずに、合格した方もいらっしゃるかと思います。 ただ、ここでお話したいのは、 合格確率を少しでも上げる ということを考えた場合に、自身の意見としては、やはり基本は一言一句暗記だと思います。 Q)なぜか?
A)不動産鑑定士になる=「鑑定評価基準」がその後の業務の全ての基礎 また同科目は、 ①短答式試験にもあり、 ②論文式も半分の点を占める ※ここは私の単なる推測ですが、もし同点の方がいた場合、鑑定理論の点数で決めると思います。 逆にここが一番ツラいです…泣 ですが、 ここを取り切れば合格が一気に近づきます! これから学習を始める方は以下の本、 「 要説 不動産鑑定評価基準と価格等調査ガイドライン 」を利用されることをおススメ します! 不動産鑑定士試験のバイブル と言われている、鑑定理論の解説が詳しく記載されているものになります。 意識③:論文レベルの勉強をしつつ短答準備! 短答式の鑑定理論もナメれません。。 私は、論文対策と同時で進めました。 短答対策だけよりも、論文対策も同時で進めた方が、 迷った選択肢が出てきたときに、消去法で切りやすい と思ったからです! 意識④:暗記場所の優先順位付け 暗記場所の優先順位付け 、これも大事だと思います。 問題集や答練でどの問題の出題頻度が高いのかを分析 しましょう。 試験範囲は変わっていないものの、既に相当数の問題が出ているはずです! 問題演習さえしっかりこなせば、本番でも焦ることはないはずです! 意識⑤:足を引っ張る科目をなくす 鑑定理論は得意に、その他の科目で 1科目得意科目を作り、残りは足を引っ張らないように する戦略 がおススメです。 鑑定理論を最優先するのは絶対で、あと最低でも1科目得意科目を作る ・民法 ・経済学 ・会計学 ※ 自身の学部や大学院の分野で近いものがあれば一番 です。 個人的には、民法と会計学は暗記で乗り切れてしまうため、比較的取組み易いと感じました。 各科目別おススメの勉強法(当時のテキスト公開) 鑑定理論(短答及び論文) 死ぬ気で暗記です。。。 この鑑定評価基準を、本当に文字通り"肌身離さず"持ち歩き続けました。 特に、移動中の電車等がおススメです。 鑑定理論の音声を自分で読んで録音。 それを空き時間にこまめに聞く。 (いま考えれば、少し気持ち悪いですね。。笑) ただこれをすることで私自身は、 目で見て覚え、耳で聞いて覚え、を繰り返すことができ、最終的に試験本番では、観点評価基準をほぼ全てスラスラと言える、書ける ようになっていました。 答練の問題を縮小コピーして、テキストに貼る! 不動産鑑定士 勉強法 社会人. これ で 出る問題(ゴール)から、暗記重点箇所と、同様の問題が出てきた時の対策 ができます。 ゴールから逆算して、大事なところを重点的に覚えることで、最小限の時間で最大限の特典を取得することができます!
教養科目は比較的、試験委員色がでます! そこで、試験委員の本を読めばいいのかというとそれは効率的ではありません! 試験委員対策は予備校(TAC)に任せるのです! 受験生が試験委員の本まで読んでいる時間はありません! TACが試験委員の著書や論文を読んで、出そうなところを答練などの形にして、 解法まで提供してくれます! 素人の自分がわざわざ著書を読んで出そうなところを探すのと、 受験のプロが徹底的に試験委員を分析する精度と どちらが精度が高いかは言うまでもありません。 自分では試験委員対策などしないで、 その時間で勉強することこそ効率的と言えます! ~強い意志~ 不動産鑑定士試験全般に言えることですが、 基本的にこの試験は1年を超える長期戦になります! あきらめたらそこまでです。 あきらめなければ、戦うしかありません。 合格したければ、勉強するしかありません。 どんなに効率的にやってもきっと苦しい時がくるはずです。 そんなときにも、勉強の手は止めてはいけません! この試験は暗記が重要な位置を占めており、 暗記するためには毎日に繰り返しが非常に重要だからです! 不動産鑑定士に独学は無理?10番以内で合格したMy勉強法を徹底解説!. 絶対に負けない強い意志を持つことが最大の合格法です! 勉強法とは? 勉強のやり方は、人それぞれ違います。 暗記からやる人がいれば、理解から入る人もいます。 1番いいのは各個人が得意な勉強法でやることです! これから紹介する勉強法は 受験生時代の私の失敗を踏まえた、効率的だと思う勉強法です! 初学者の頃に知っていれば・・・素直に聞いておけば・・・ と今更言っても仕方ないのですが、 私の失敗を、活かして頂きたいと思いご紹介します。 これらの情報が皆様の受験のお役に立てれば幸いです! 科目別勉強法
短答式と論文式、それぞれにかかる時間がどれくらい? 短答式と論文式、 それぞれにかかる時間はどれくらいですか? 目安としては、 短答式が700~1, 000時間、 論文式が1, 300~3, 000時間程度 だね。 うわっ!論文式試験の方が 断トツで時間がかかるんですね! そうだね。 五肢択一のマークシートでおこなわれる短答式試験に比べると、 白紙の答案用紙に文字を書きおこす論文式試験には慣れが必要なんだ。 論文式は短答式とは異なり、消去法で解答を導き出すことができないしね。 確かにそうですね。 それぞれの科目の単元を、 暗記だけではなく、 ちゃんと「理解」した上で、紙に書きだす力が求められる ということだね。 さらに言うと、論文試験の解答は全てペン書きなんだ(2019年現在)。 頭の中で文章を校正した上でアウトプットする力も必要になる。 スマホ世代の私には文字を書く練習も必要かもしれませんね! 不動産鑑定士試験の短答式、論文式それぞれの対策にかかる勉強時間は、短答式が700~1, 000時間、論文式が1, 300~3, 000時間程度が目安です。 TACなら短答式対策であっても、論文式試験を見据えた対策をおこなっています。これによって最小限の勉強時間で合格を目指します。また、基礎⇒応用⇒直前と、順を追って答案練習をおこなっていきますので、ムリなく論文の力を身に着けることができます。また、文章を書き慣れていない方でもイチから作文力を鍛えることができます。 1日あたりの勉強時間の目安は? 次に1日あたりの勉強時間の目安についてみていこう。 合格する方は1日あたりどれくらい勉強しているんですか? 不動産鑑定士 勉強法. 私が教えている受講生は、通常期は大体 4~5時間 程度かな。 ええっ!わたし平日働いてるんですけど…。 そんなに時間とれるかな? 何ごとにもメリハリをつけることが大切だよ。 平日と休日を分けて考えてみるといい。 下の円グラフを見てみよう。 これは合格者の勉強時間をまとめたものだ。 通常期の平日と休日の学習時間の違いがわかる。 左が平日、右が休日だね。 半数程度の人が平日に4~5時間程度の勉強時間を充てているね。 一方で 休日にはより多くの時間を充てている人が多い。 社会人にはこの傾向が強くでる んだ。 社会人は休日の活かし方次第で合格を目指せるんですね。 少し安心しました。 不動産鑑定士対策は1年~2年程度の受験プランが一般的だ。 例えば 2年間で700日の勉強時間を確保できるなら、 平均5時間勉強すると合計で3, 500時間 となるね。 これで十分な勉強時間が確保できるね。 合格者の声を聞いてみよう!