03-5440-5800(代表) 管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し管理会社に委託 設計 株式会社サニム建築事務所・株式会社久保建築設計 監理 株式会社久保建築設計 施工 福田・TSUCHIYA建設工事共同企業体 分譲後の 権利形態 (敷地):建物専有面積割合を規準とする共有 (建物):専有部分は区分所有権/共用部分は建物専有面積割合による共有 先着順物件概要 販売戸数 65戸 間取り 2LDK~4LDK 住居専有面積 63. 00㎡~110. 照り 葉 マンション |♨ 坪庭づくり. 00㎡ バルコニー面積 15. 12㎡~38. 41㎡ 駐車場 422台〔平置き96台(うちテナント用2台含む)自走式326台(うち身障者用6台、来客用4台含む)〕(月額使用料[税込]5, 500円~12, 000円) 自転車置場 428台(上下2段式264台・傾斜ラック164台)(使用料[税込]100円) 販売価格(税込) 2, 833万円~5, 382万円 最多販売価格帯 3500万円台 8戸 管理費(月額) 4, 800円~8, 400円 修繕積立金 3, 800円~6, 600円 修繕積立金基金 (一括) 252, 000円~440, 000円 広告有効期限 2021年8月末日 情報登録日 2021年6月18日 次回更新予定日 2021年8月末日
〜 価格未定の物件も含める 閉じる ワンルーム 1K/DK/LDK 2K/DK/LDK 3K/DK/LDK 4K/DK/LDK 5K以上 1分以内 3分以内 5分以内 7分以内 10分以内 15分以内 20分以内 指定なし ペット可 100%駐車場 セキュリティ充実 性能評価書取得 南向き 地震対策 ディスポーザー 角部屋 ごみ出し24時間OK 床暖房 二重床 スーパーまで徒歩5分以内 リビングダイニング15畳以上 閉じる
私は千早駅シャトルを利用していますが、増便プラス始発、最終の増便はとてもありがたいです。 加えて、日祝日も千早駅シャトル便が新設されるとのこと。 ありがたいですね。... [PR] スポンサードリンク 構造・建物 [] 最近ここのCMをよく見ます。ラウンジがリゾート風に良い感じですね。ここの良さは何と言っても眺望が半永久的に保たれる公園隣接と言うところでしょうか。 内覧会行ってきました。 大きな不具合もなく業者さんの説明もスムーズでしたよ。 細かい傷など少し指摘したぐらいです。 バルコニーからの眺めは予想以上に素晴らしかったです! エントランスと内装は想像以上でした。 積水(西鉄、九電、西部ガス)+施工は清水だけあって良い作りと個人的には思います。 【入居者】 上層階の子供(と思われる)のドタドタした足音は、聞こえます。お隣も子持ちですが、壁側から子供の泣き声や叫び声は聞こえてきません。しかし、ベランダで騒がれると普通に聞こえてきます。窓の面積が広い上、コンクリじゃないから、当然ですが。あとは気になるとしたら、強風時のビュービューくらいでしょうか。個人的には許容範囲内ですが、音の感じ方は人それぞれですもんね…。 うちは上階に人が住んでないので足音はわかりませんが、 うちの寝室とお隣のリビング(多分)が隣接しているので、大声で騒いだりされると結構聞こえます。 話の内容がわかるほどには聞こえませんが。 あとは壁にものが当たるようなゴトゴトという音も多少響きますね。 でも私的にも全然許容範囲です。 どちらかというと、今は工事現場の音の方がツライかも…。 中央公園をよく使用しますが、ベランダがクリアなのですごく中が目立ってついつい目がいってしまいます。 逆に住んでる人は開放的で気持ちいいものですか? 見晴らしが良い分、逆に見えているんでしょうが個人的には気になりません! 【掲示板】アーバンパレス香椎照葉ってどうですか？｜マンションコミュニティ. 双眼鏡などで見られては、気になる(困ります)のでしょうが。 それより、色々な虫がベランダに出るほうが気になります。飛ぶ系の虫は百歩譲ったとしても、今日ベランダにゲジゲジがいました。。。田舎育ちの自分ですが、数十年ぶりに見ました。ちなみに、高層階です。 この場所をいかに気に入るかがポイントと思いますが、自分の場合買って後悔はありません。今後この先、照葉地区がどう発展していくかわかりませんが、悪くなる事は無いと信じて生活して行きたいですね。 共用施設 [] カーシェアや車寄せ、カート、防災対策、共有設備はなかなか便利そう。 設備・仕様 [] ディスポーザー 生活する中での不便・不満は今の所ありません。ディスポーザーは頻繁には使用しませんが、友人達を招いて鍋などする時の野菜クズの処理には重宝しています。(使い方を誤ると、すぐ詰まります) 【オプション】 今バルコニーにウッドデッキをひくかどうか悩んでいます。どなたか施工された方いらっしゃいますか?
214 西方沖地震の際のニュースで道路が隆起していたのは、ずっと私の記憶に残っているが、販売の現場で何事もなかったような話を営業にされただけで信じる人が増えているのだろうか。 215 人工島や埋立地は「液状化の恐れ」は有るようです。 分布図の液状化地点は、あくまでも確認できた地点です。人が住んでいたり施設が有るからこそ確認できるということでも有ります。 また、内陸側の地盤の良し悪しは警固断層の東と西では大きく異なります。 216 液状化うんぬんもだけど、耐震より免震ですよ。九州の地震の事例をみれば、液状化を心配するよりも構造を重視して免震であるほうが明らかに安全です。 217 こちらのマンションのように杭の耐震のみでは危険ということですか? 218 匿名 >>217 匿名さん 昭和50年代以降の建物は全て耐震であって、イコール普通の構造で、特殊なものではないのですよ。耐震は当たり前の構造ですが、被害は防げません。熊本地震でも倒壊しています。免震構造の建物だけ全く被害を受けていないのです。東日本大震災しかり。阪神大震災しかり。この事実をしっかり認識しておかないと、後で後悔することになります。 219 通りがかりさん 216, 218の方 モン◯ーレの営業の方ですよね? 私はあなたのその物の言い方がどうしても受け入れられず、モン◯ーレの購入をやめました。 220 219の営業さんは他社を貶すよりも自社(販売代理の人かな? )の物件に自信をもって勝負したらいいんじゃない?傍から見ると、自信がないから匿名掲示板でケチ付けてるようにしか見えないです。 構造的に耐震は一般的。震災で被害は実際に多数あっている。免震は実被害がかなり少ない。だから最近は増えてきている。それだけの事です。 221 免震構造のマンションは他にもあるのに、なぜ特定の物件の営業担当者だと決めつけられているのでしょう? (^^;; 222 近くの別の免震マンションが売れてないからじゃないですか? 売れてる方を潰したいだけでしょ。 223 ここが売れているとは思えませんが… 224 確かに!!! 225 アイランドシティは明らかに供給過多です。そのため、景気の悪化や災害でも起これば不良在庫になります。買うタイミングはその在庫一掃セール時が良いと思います。 226 と言うことは、竣工しても多数売り残っているセンターマークスがそろそろ値下げしてきますか?