こんにちは 賃貸を借りるときは 「保証会社」 に入ることが多いですよね。最近の物件のほとんどは 保証会社が必須になっています。 保証会社を利用するときには審査の電話連絡が来ると言われることがあります? 保証会社から審査の確認の連絡が来るんで、電話来たら出てくださいね〜 保証会社全然連絡こないんだけど・・・賃貸の審査落ちたのかな。 賃貸の保証会社の審査の手続きで良くあるシーンですね。保証会社ってどうやって審査しているのか、よく分からなくないですか。 今日はそんな賃貸の保証会社の審査について解説します。 会社辞める前に賃貸を借りたほうがいいのか。転職・退職の前に審査・賃貸借契約 こんにちは。 転職・退職を考えているときに今住んでいる賃貸から引っ越したくなってしまったとき 収入が変わってしまうので審査が... 賃貸の保証会社って何?なぜ審査するの? 賃貸における保証会社とは、家賃滞納があった場合、建て替えて家賃を支払ってくれる会社のことです。 たいていは家賃の0.
目的で実施されています。 ここでの賃貸保証会社の考えは、家賃滞納を保証契約者が万が一された時、賃貸保証会社から契約者へ電話連絡が取れないようでは立て替えた家賃を取り立てるのに、連絡手段がないと「手間がかかる」と言う考えです。 そうなんです! 賃貸保証会社は保証契約者が家賃滞納してしまった場合、物件オーナーや大家さんへ家賃を立替てくれるのですが、その後は保証契約者へ督促請求します。 『家賃を立替ておいたからこちらに支払いなさい!』 ってね。 賃貸保証会社も確かに家賃を滞納された方への督促にかんしては、まずは本人と話が出来ない事にはその先にすすめませんからね! ですからこの開通確認は保証会社にとっては生命線とも言うべき大事な審査行為なのです。 そして、賃貸保証会社への審査を受けられる方は、原則は審査時に 「 自分に電話連絡が入る 」 と意識しておきましょう。 又、 固定電話も携帯もないという状況でしたら賃貸保証会社の審査すら受けれない 事が予想されますので、携帯ぐらいは用意して賃貸保証会社の審査に望みたいところです。 審査時に聞かれる内容は意外に簡単 さあ、ここで問題なのが 「電話連絡は良いけど一体どんな事を家賃保証会社から聞かれるの?」 と言う疑問がでてきます。 「家賃保証会社から電話かかってきて難しい質問やら答えにくい質問をされても困るな~」って方も多いのではないでしょうか? 賃貸物件入居審査で管理会社から電話がかかってきましたが、 それから５日（土日はさんだので平日で考えると3日です）ほど連絡がありません。審査にかかる日数はどれくらいのものなのでしょうか？ - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. しかし、心配することはありません。冒頭でもお話ししたように基本的に審査時に聞かれる内容は 家賃保証会社加入への意思確認 申込書記に記載した物件内容に間違いがないか? (物件名・号室・物件住所・月額賃料etc) 審査を受けるあなた自身の内容に間違いがないか? (名前の読み方、生年月日、収入面etc) これくらいです。(笑 何とも拍子抜けしてしまうくらいの単純さで信じがたい所もあるかもしれませんが、、、。でもこれがすべてです。 何も難しいことはないですよね! ここでもわかるように、いわゆるお部屋を借りる際に記載する「 入居申込書」の内容確認及び保証加入への意思確認が申込者にあるか?どうか?が、賃貸保証会社が電話連絡を入れる最大の目的でもあるのです。 賃貸保証会社の審査を受けられる方は、普通通りの気構えで聞かれた事を当たり前に返答をするという気持ちで充分です。 審査時の電話の受け答えには注意が必要 しかし、ここで注意願いたいのが、家賃保証会社からの審査に 『非協力的な態度をとってしまう事』 です。 確かに、タイミングが悪い時に唐突に保証会社から電話連絡が入ってしまうと、気分を害されて適当にあしらってしまう方がいます。 自分自身の内容に相当自信がある方なんかは、このような態度を取られてしまう方が多いです。 しかし、この場合は審査に影響を及ぼし、最悪は対応が悪かったという理由だけで賃貸保証会社の審査落ちになる可能性がありますので気をつけましょう!
特に、過去に家賃滞納を起こされているようでは、審査に通るのは難しいので保証会社に断られてしまうのは、この理由が必然的に一番多いと思います。 この場合は悲観する事なく別の賃貸保証会社で再審査を図りましょう! 連帯保証人や緊急連絡先への配慮も忘れずに! 『連帯保証人を付けて、なおかつ保証会社の審査を受ける』と言う方もいると思います。 意外にも、このパターンで契約をしなければならない物件も増えています。 2020年4月以降の民法改正後は、どの賃貸保証会社も連帯保証人を取らなくなっています。 これは、家主や管理会社の意思で、連帯保証人を付けて賃貸契約をしても、そもそも『連帯保証人』として機能しないケースが多く発生してしまっているからです。 例えば、家賃滞納が発生して本人が払わないので連帯保証人に請求をしたが連帯保証人も払ってくれないとか、、、。 昔は連帯保証人の信頼性も強い傾向がありましたが、今ではガタ落ちしている感は残念ながら否めません。 話しは戻りますがこの場合は当然として、 連帯保証人になっている方にも家賃保証会社より電話連絡が入りますので 、事前にその旨を伝えておいた方が無難です。 中には家賃保証会社が連帯保証人へ連絡した際に 、『そんなの私は聞いてない!』 なんて事もあり、審査が振り出しに戻ってしまうこともあるので、スムーズな審査を実現する為にも、連帯保証人さんとしっかり事前打ち合わせをしておきましょう! 又、緊急連絡先の存在も忘れてはなりません。賃貸保証会社へ保証加入するには、緊急連絡先は必ず必要です。 審査時の申込書へも、緊急連絡先は記入しないといけませんので、必ず誰かにお願いしておきましょう。 又、緊急連絡先への審査電話については各賃貸保証会社で入れたり、入れなかったりがありますので、気になる方は事前に確認しておいた方が良いですね。 事前の確認連絡は直接、賃貸保証会社へ問い合わせをしても回答して頂けないので、あくまでも、代理店になっている不動産会社を介して確認してみてください。 賃貸保証会社の審査時間は早ければ数分程度! 賃貸保証会社の審査と聞いて気になるのは審査時間もありますよね 。 『早く入居したいのに賃貸保証会社の審査が遅いと入居できない!』 なんて思われる方もいらっしゃると思います。 一概には言えないのですが、審査時間としては数分(10分〜30分)で基本は結果がでます。 但し、契約者本人と電話連絡が取れないと審査を勧めない賃貸保証会社もありますので、この場合は結果が出るまでに1日〜3日なんて事もあります。 賃貸保証会社より電話連絡が入るかどうかの確認はしっかり不動産会社にとっておきましょう!
賃貸の保証会社から勤務先やあなたに電話連絡がくるのは、どんなときなんでしょうか。 賃貸契約の契約名義が本人ではないなど特殊な契約である場合 勤務先のホームページが無いなど、存在確認が難しいまたは怪しいと見られてしまうような会社の場合 賃貸の保証会社から、この人大丈夫かな?って思われた場合には電話が来ることもある。賃貸の管理会社からも、ちょっと怪しいので確認したいと思った場合には電話連絡入れることもあるよ。 不動産の職種別ホワイト度ブラック度|おすすめできる仕事の種類と年収 こんにちは 不動産業界への就職や転職を考えている方へ、一言に不当産業界と言ってもいろんな職種があって、どんな仕事が自分に合っている... 賃貸の保証会社の審査ではどこを見ているの?
トピ内ID: 2748864966 佐吉 2010年9月6日 15:04 すみません、そういう会社を知ってるもんで、ちょっと笑ってしまいました。 トピ主さん、それはね、募集の仕方、内容、伝え方が『とりあえずお金がほしい人おいで』なのですよ。 つまり元凶は、年金も保険もボーナスもない日雇い労働的仕事の会社だから、ですね。 生計と将来をしっかり考えてる"正社員で働きたいまともな人"は、 その会社の業務が働き甲斐があって自分の挑戦となり、経験、経歴の礎となる会社であって、 一方のその会社の事業には将来性がありその会社にはビジョンがあり、といった或る程度の ハードルを計りかつ待遇のよい会社を選ぶものです。 トピ内ID: 0679610750 こぐまちゃん 2010年9月8日 00:05 >日給七千から八千円のバイトで年金も保険もボーナスもない会社 それで「まともな人」やとうんですかぁ? まともな人が面接に来ない会社 | 生活・身近な話題 | 発言小町. 無理でしょう。 20日/月働いても14万円でしょ? トピ内ID: 4056603767 あなたも書いてみませんか? 他人への誹謗中傷は禁止しているので安心 不愉快・いかがわしい表現掲載されません 匿名で楽しめるので、特定されません [詳しいルールを確認する]
まともな人が来ないなんて状況でも、人が来るだけマシかもしれません。 ブラックな会社ですと、入ってくる数よりも辞めていく数が多くなってしまい、どんどんジリ貧な状況になってしまいます。 まともな人はどんどん辞めていき、入ってくる人はまともではない人ばかり…なんて状況ですと、どんどん労働環境が悪化し人手不足倒産に陥ってしまうかもしれません。 まともな人が来ないとは言いましても、人が来ているだけまだマシな状況かもしれませんよ。 まともな人が来ないヤバイ会社からは早めに脱出したほうが良いかも… 最近は本当に人手不足に陥っている会社が多いので、求人を出してもまともな人が来ないという状況に陥ってるケースも珍しくありませんが…。 まともな人が来ないやばい会社からは、早めに脱出しておいた方が良いかもしれません。 そんな会社は今いるベテラン従業員もどんどん辞めていってしまうと思いますし。 1度労働環境が悪化しだすとブラック企業のレッテルを貼られて、ネットで悪評が拡散されてしまい人が更に来なくなってしまいますからね…。 まぁ今は転職も一般的になってきていますし、1つの会社にしがみつく時代でもありません。 一日でも若い今のうちに、もっといい会社を探しておくのも良いかもしれません。
5. 対策のまとめ 今回の記事では、求人募集で応募が来ないとお悩みの求人担当者の為に、 応募が来ない原因と対策 についてご紹介いたしました。 求人募集は景気や競合他社の求人募集状況に大きく左右されるだけではなく、採用ターゲットにマッチした求人媒体の選定、求職者にとって魅力的に感じられる求人広告を作成するなど非常に専門的な知識が求められます。 求人募集を成功させるためには、求人募集の内容の見直し、競合調査だけではなく、 適切な代理店をパートナーとして選定していくことも非常に重要なポイント となります。 採用活動でお困りでしたら、お気軽に『 リクルート求人広告代理店 株式会社yell(エール) 』までご相談ください。 人気のノウハウ記事
みなさんこんにちは。ふじむらです。 求人は商品。だからマーケティング脳が必要なんだよ、こういう感じで考えないといけないよ、ということをお伝えしたいと思います。 タイトルに書いていますが、 「ハロワに求人出しても、いい人来ないんだよね」 「ハローワークから応募くる人の質が低い」 と言っている地方企業に一言申したいことをツラツラと書いていきます。そうです、地方企業というのは私が住んでいる長崎県の中小企業です、はい。 検索するとネット上には複数、「ハローワーク応募者の質が低い」というコンテンツがあるのでどこの地方も一緒だろうと思って全国の田舎の会社経営者に物申す感じです、はい。 ハローワークに"いい人"はいる ハローワークには地域によって数百人から数千人という利用者がいるわけで、そのすべての人が質が低いわけありません。 柔軟な考えを持っていたり、経営者目線を持っていたり、コミュニケーション能力が高かったり、コツコツ真面目に業務してくれたり、特定の業種や職種の経験が豊富だったりする人が少なからずいます。20代、30代もハローワークの求人票見ています。あ、こんな人が企業が欲しい人材なんですよね?
求人を出してもまともな人が来ない! 変な人しか来ない! そんな悩みをお持ちの方は、今のご時世珍しくないと思います。 最近は人手不足に陥っている会社も多く、募集をかけてもなかなか人が来ないという会社も増えてきています。 まともな人が来ないということは、一応変な人だろうと人が来ているため、ガチの人手不足の会社に比べればマシな状態かもしれません。 しかしまともな人が来ないということは、すぐに辞めてしまったり要領が悪い人しか来ない…という状況に陥っているのかもしれません。 まぁそんな人でもなんとか使っていかざるを得ないのですが、仕事を教えるのに時間がかかったりしますし、なかなか大変だと思います。 この記事では 求人を出してもまともな人が来ない時の対処法 についてまとめてみましたので、参考にしてみてください。 ⇒30代からの転職!念願のホワイト企業への転職を成功させるには? 空前の人手不足!まともな人が来ない時はどうしたら? 今は少子高齢化により生産年齢人口も減少してきているため、人手不足に陥っている会社が多いです。 一応人は来ても、まともな人が来ない会社も珍しくありません。 そうなると仕事ができる社員にしわ寄せが来て、どんどん辞めていってしまいますからね…。 対処方法をまとめてみましたので、参考にしてみてください。 もっと給料を釣り上げて募集する まともな人が来ないというのは、給料が安すぎることが原因ではないでしょうか? 高い給料を提示すればみんな働きたがるので、応募者殺到しますよ。 まともではない人も応募してくるかもしれませんが、優秀な人も応募してくるでしょうから、ちゃんと選べばまともな人を入社させることができます。 なので、もっと給料を釣り上げて募集したらどうでしょうか? 今の人手不足のご時世、こうやってそれなりのお金を払わないとまともな人なんて来ませんよ。 正社員なら妻子を養える給料を出しているのか?