お得な方法で引き継ぐ方法は? 簡単な相談や住宅ローンの攻略動画はLINE登録してください! 実際の親名義の住宅ローンの借り換え事例 実際の親から住宅ローンの引き継ぎをしたいという理由で相談にこられたのですが、親から子へ住宅ローンの借り換えで対応させていただきました。 お客様が、フラット35に申し込もみをしたようなのですが、審査の承認を得られず、当社に相談にこられました。 今の金利が4. 0%と高いので、借り換えするメリットもありますね。 内容をヒアリングさせていただいて、今回の住宅ローンの借り換えでの審査の問題点は、 元々の住宅ローンはご両親の名義で不動産もご両親になっていた。 父親の年齢が70歳、母が71歳でお二人とも年金生活です。 年齢や収入面で父親での借り換えはできません。 そこで、同居している娘さんでの住宅ローンの借り換えの審査を受ける事にしました。 フラット35の申込みでダメだったように、ポイントは住宅ローンの名義と不動産の名義を変えることです。 娘さんの年収や勤続年数などは何も問題はありません。 今回は、名義の変更の1点でした。 名義変更可能で借り換えできる銀行と交渉することになりました。 あと、名義変更の方法については、贈与での変更ですのでこの点も贈与税がかからないように、税理士に確認をとったり税務署に確認したりして、贈与税のかからないよう確認も重要になってきます。 あと借り換えにあたって、元の住宅ローン(住宅金融支援機構)の残高2, 112万円ありまして、残基間が16年でした。 当時の住宅金融公庫の最長年数も80歳までだと思うのですが、どうしてなのでしょうか? 今回の結果、お客様の希望のとおり住宅ローンと不動産の名義を娘さん1本に統一し、 自己資金の持ち出しもなく 住宅ローンの借り換えを成功させることができました。 親から子へ住宅ローンの引き継ぎ(借り換え)のメリット 借り換え前 2, 112万円 金利4. 0% 残基間16年 月支払額149, 106円 総支払額28, 628 万円 借り換え後 2, 200万円 金利0. 6% 残基間16年 月支払額120, 199円 総支払額 23, 078 万円 月支払額の差額 : 28, 907 円 支払い総額の差額 :555 万円 しかも、今後の団体信用生命保険 661, 900円も不要に! 親の代の住宅ローンが払えない -親の住宅ローンの連帯保証人という立場です。- | OKWAVE. この記事を書いている人 CFP®認定者 上野山典広 株式会社住宅FPコンサルティング代表取締役 妻と娘2人の4人家族 現在は、大阪府金融広報アドバイザーや日本FP協会大阪支部の支部長として活躍しています。 住宅ローンの審査の事やマイホームの資金計画などお身軽にご相談くえださいませ。 LINE ID:@uenoyama 執筆記事一覧 投稿ナビゲーション
トピ内ID: 0091951722 おじゃ 2010年8月18日 23:55 生活が苦しくなったら身の丈に合うように処分するのが一番じゃないの? 親の住宅ローンが支払えない時の対処法とは？ | お金がない馬. それを未練がましく残していると本当に破綻しちゃうよ、借金が残ったとしても、額が減る分、相当楽になると思うがね、 私なら銀行へ行って、個人売買の相談を持ちかけるよ。 銀行も焦げ付く事を思ったら、真剣に対応すると思うがね、 トピ内ID: 9937500136 ひよこ 2010年8月19日 00:01 マンションは抵当に入っていたので追い出されました。 それでも残債がありますから、自己破産して身軽になり 夫婦で地方の温泉旅館で働いています。 トピ内ID: 0666108137 競売されてもいいの? 2010年8月19日 00:08 >子供をしっかり見たいので長時間勤務の仕事は望んでいません これ家計にゆとりのある人のセリフですよ。 家を手放したくないのなら、つべこべ言わずにフルタイムで働くこと。 参考になるトピがありますので是非読んでみて下さい。 自宅、競売されそうです!! 競売される前に何とかしないと大変なことになりますよ。 トピ内ID: 0733877644 ねね 2010年8月19日 00:19 「お母さんがちゃんといつもあなたのそばにいれないとあなたが可哀想だから家を手放すことにしたわ。中学でたら学費もないけどいいよね?あなたをしっかり見てることの方が大事だから」 トピ内ID: 8266685284 >私はパートで月5万円程の収入しかありません。 子供は小二が一人です。 実家が遠いのと、子供をしっかり見たいので 長時間勤務の仕事は望んでいません。 うちは幸いローンは払えていますが、もし私がトピ主さんの状況でトピ主さんの信念も曲げたくないのであれば、夜働きますね。 新聞配達なら朝刊のみで早朝3時から6時くらい、約月に10万稼げますよ。 これならぎりぎり扶養からもはずれないし、今の倍の収入になりますね。 お子さんが朝学校に行ったとたんにバタンキューと寝て、帰ってくるころ起きればよろしい。 トピ内ID: 0119152573 碧 2010年8月19日 00:56 払えなくなるのでは?と2年も思ってらっしゃるだけなのですか? 今すぐ、ローンを組んでいる銀行へ相談に行きましょう。 しのごのいわずに、働く時間を増やしましょう。 24時間稼動の工場の真夜中に働いていらっしゃるお母さん、多いですよ。 真夜中のコンビニやファミレスなどにも。 払えなくなって、引越しせざるを得ない時、校区外へ行きますか?
とかんぐってしまいます。 でもその夫婦それぞれの考えがあるでしょうから 何とも言えませんが・・。 ご主人は何て言っているのですか? トピ内ID: 3495942870 ちゃま 2010年8月18日 08:29 "子供をしっかり見たいので長時間勤務の仕事は望んでいません" ↑コレは、経済的ゆとりがある場合じゃない? ヤバいなら、夫婦団結して稼がないといけないでしょ? それこそ大事な子供さんの為に! 親 住宅ローン 払えない 息子 リースバック. トピ内ID: 9349317791 我が家も双方の実家が遠方で、思うように働けないと判断しました。 バリバリ働けば、新築一戸建ても夢じゃないと思いますが、そこは妥協も必要。 中古住宅でローンや管理費・駐車場代を含めても、月5万ぐらいにしています。 それでもお金が必要です。 うちは子ども3人だけど、働かなくてもまだやっていけます。 夫は37歳だけど、月収は50万ほどあるので… 私がトピ主さんなら、お子さん一人ですので教育費確保のためにも働きにでるかなぁ・・・。 この不況はいつか終わる…なんて思わずに、ずっと続くと思って覚悟して蓄えるべきだと思っています。 私は、家にいて投資活動をしているので、危機管理意識だけはたくましいですよ…。 トピ内ID: 1530309735 クッキー 2010年8月18日 11:19 夫婦の生命保険を解約。当然子供の学資保険も解約 車を売り払い、パソコンも携帯も解約 夏休みだろうが正月だろうが絶対に出かけない 夫婦ともに小遣いはなし 酒、たばこ、付き合いは一切禁止 カットは1000円カット、妻は基礎化粧品のみ 親の服は一切買わない、子供の服はリサイクルで100円のものだけ ジュースもおやつもなし これだけやればなんとかなるんじゃないの? のんきにパソコンしてる余裕があるんだから大丈夫よ トピ内ID: 6361640358 トピ主さん、家を手放したくないなら 1)収入を増やす 2)支払いを減らす(繰り上げ返済で毎月の支払額を抑える/有利な借り換えがあるなら) 3)銀行に相談して猶予を持たせてもらう(借り換えや期間を延ばして一時的に金額を抑える) くらいしかないでしょう。 >実家が遠いのと、子供をしっかり見たいので長時間勤務の仕事は望んでいません。 そんな事を言っている場合じゃないのでは? まずは払えなくなる前に銀行に相談しに行きましょう。 トピ内ID: 7361866332 mina 2010年8月18日 11:36 うちは分譲マンションなのですが。 ある日突然、お引っ越しした一家がいました。 学校行事の当番が一緒だったのですが、その2日前にトンズラ状態。 同じ係のお母様から「急にお引っ越しされたみたいで」と言われてびっくりです。 子どもによると学校には来ているみたいで。 わかりますよね?何があったか。 新しく住んでるところは賃貸です。 噂はすぐに広まります。 子どもは親の話しているのを聞いて、適当にしゃべりますし、 子どもは無邪気なので「どうして引っ越したと?」と聞きますよね?
0. 0 ( 0) + この記事を評価する × 0. 0 ( 0) この記事を評価する 決定 みなさんはマイホームをお持ちでしょうか? 持ち家がある方であれば、多くの場合住宅ローンを利用しているかと思います。 そんな住宅ローンですが、現在では時代の移り変わりによるリストラなどによって、親ににあたる高年齢の方をメインにローンが支払えない状況も少なくないようです。 今回は、そんな親の住宅ローンが支払えない場合の対処法についてご紹介したいと思います。 住宅ローンが支払えない・・・ 近年では大きくIT化が進み、以前ではとても高価だったパソコンを今では多くの方が手のひらで操作する時代となっております。 また、ロボット技術などの発達に伴い、ロボットが人間の仕事を奪いつつありますね。 時代の変化と共に企業も変わりつつあり、これまで大手と呼ばれていた会社が時代についていけず、倒産の危機に陥ることは少なくありません。 このようなITの波による影響を最も受けるのが、50代前後の親にあたる世代の方ではないでしょうか? 他にも、急なリストラの危機だけでなく、病気や事故による減給などの様々な影響によって高年齢で住宅ローンが支払えなくなるという状況は少なくないようです。 そのため、親が住宅ローンを支払えなくなって困っているという方が少なくないかもしれません。 今回は、そんな親の住宅ローンの対処方法と、支払わないとどうなるのかについてご紹介したいと思います。 住宅ローンを支払わないと・・・ 今回は親の住宅ローンが支払えない場合の対処法をご紹介していこうと思うのですが、そもそも住宅ローンを支払わないとどうなるのか、皆さんはご存知ですか? 結論から言うと、住宅ローンが支払えない場合、最終的には家が強制的に競売にかけられ持ち家を失うことになります。 さらに、競売によるスタート価格は、持ち家の一般評価額より低い価格でスタートすることから、返済額に満たない低価格で落札される場合も大いにあり得ます。 その場合、親は家を強制的に追い出された上に大きな借金だけ残るなんて可能性も・・・ ただし、1ヶ月滞納したら即競売にかけられる訳ではなく、それまでの間に催促状やローンの一括請求などステップを踏んからとなりますが、最悪の事態を避ける為、これらの催促を無視することなく何らかの対処を行うようにしましょう。 親の住宅ローンに対応するには?
アイチャンの荷造りとか初めてでウキウキ 2泊3日 練習着や水着 サンダル タオルなどでもうパンパン! 目立つようにと用意した蛍光オレンジのPUMAいい感じ。 皆どのくらいの荷物だろう! 不安。。 もてる? って聞いたら 力強くブンブン振り回していた。 あとは明日お弁当と水筒をナップサックにいれて準備完了! ナップサックもなくて用意した! スポーツブランドって今はデザイン可愛いね。 そして今まで部屋の片付けをしてこんな時間。 2泊3日パラダイスはやってくるかしら。 【使い捨てお弁当に入れてきてとかあって、まさに私の子どもの時の良き想い出を思い出して懐かし切ない! 】
別に問題無いですし、羨ましい人が多いと思います。 お母さん犬が室内トイレ派だったのかなー? 室内の、その場所でしかしないというならちょっと大変ですが、シートの上でするという事で覚えてるなら旅行でもどこでも一緒に行きたい放題じゃないですか!