新築、中古にかかわらず、住宅を購入したら火災保険に入るのが一般的です。火災や自然災害で住宅に損害が発生したときに、火災保険に入っていないと自己負担で修復する必要があります。火災保険の保険料について、中古住宅は保険の対象となる建物の価値が低くなっているので保険料も安いような気がしますが、果たしてそれは正しいのでしょうか? 中古住宅なら火災保険料も安い？ - 火災保険の比較インズウェブ. 新築でも中古でも変わらない 中古住宅なら火災保険料も安いと思っていた人には残念なお知らせですが、新築であっても中古であっても火災保険の保険料にはあまり違いがありません。その理由としては、現在の火災保険は建物を時価ではなく新価(再調達価額)で評価するのが主流だからです。 新価とは同じ物件を新たに建築あるいは購入するのに必要な金額のことです。新築であっても中古であっても建て直しや再購入に必要な金額は変わりなく、つまりは建物の評価額に違いがないので火災保険の保険料は新築でも中古でも変わらないのです。 ポイント 新価:同等のものを新たに建築あるいは購入するのに必要な金額 時価:新価での評価額から「経過年数による価値の減少と使用による消耗分」を差し引いた金額 時価額での契約にすれば保険料は下がるかもしれませんが、火災や自然災害で住宅に損害を負った時に修繕に十分な保険金が支払われない恐れがあります。何のために保険に入るのかを考えると、新価額での契約をおすすめします。 火災保険の建物評価額はどうやって決める? 火災保険の建物の保険金額を決めるためには建物の価値(建物評価額)を決める必要があります。1, 000万円の価値の建物に5, 000万円の保険をかけることはできないの... 続きを見る 火災保険料を安くするには?
火災保険の保険期間(契約期間)は最長10年です。火災保険は1年契約で毎年更新していく場合と10年契約する場合とではどちらがお得になるのでしょうか?1年契約と長期... 続きを見る 免責金額を高くする 免責金額を高くすることで保険料を安くできます。免責金額とは、簡単に言えば自己負担金額です。火災や自然災害などの被害を受けて保険金を請求した場合、修理費用から免責金額を除いた金額が保険金として支払われます。免責金額を高くすれば保険料は安くなりますが、万が一の時に自己負担額で苦しんでは本末転倒なので、安くなる保険料と許容できる自己負担額のバランスを考えて免責金額を設定するようにしましょう。 火災保険の免責金額って何?いくらで設定する? 火災保険の契約の際、免責金額を自分で選んで設定する必要がある場合があります。しかし、「免責金額」という言葉は日常生活で使うことはほぼなく、免責金額とはいったい何... 続きを見る 保険会社を比較する 火災保険は契約する保険会社によって保険料が異なります。そのため、銀行窓口や不動産会社などで勧められた保険会社の火災保険にそのまま加入するのではなく、そのほかの保険会社の火災保険と比較して決めるようにしましょう。 ただ、どのような保険会社があって補償内容や保険料にどのような違いがあるのか一社一社調べるのは大変です。そこでおすすめなのが 火災保険の一括見積もりサービス です。一括見積もりサービスを使えば一度に複数社から火災保険の見積もりを取ることができます。その見積もり内容を見比べてみて納得のいく補償内容・保険料の保険会社に加入するようにしましょう。 火災保険の加入のタイミングは? 中古住宅を購入した場合、火災保険には補償開始日が住宅引き渡し日に間に合うように加入手続きを進めるようにしましょう。入居日が引き渡し日とずれる場合でも、入居日と関係なく所有権が自分に移ったタイミングから自分が契約した火災保険でしかカバーされなくなります。 火災保険に加入して補償が開始されるまでに、保険会社の比較や補償内容の吟味、保険料の支払など様々に行うことがありますので、ぎりぎりになって慌てることがないよう、購入を決めた段階で比較・検討を開始するのがよいでしょう。 まとめ 火災保険での建物評価額は同様の物件を新たに建築あるいは購入するのに必要な金額なので、中古であろうが新築であろうが保険料に違いはありません。保険料を安くしたいのであれば、不要な補償を外す、保険期間を長くする、保険会社を比較するといったことを試してみましょう。保険会社を比較する場合には 一括見積もりサービス を利用するのが便利です。一度に複数社の見積もりが取れるので一社一社見積もりを取る手間が省けます。利用は無料なのでぜひ活用してみましょう。 著者情報 堀田 健太 東京大学経済学部金融学科を卒業後、2015年にSBIホールディングス株式会社に入社、インズウェブ事業部に配属。以後、一貫して保険に関する業務にかかわる。年間で100本近くの保険に関するコンテンツを制作中。 自動車保険も安くしませんか?
1) 例えば、消費税率が200万円の場合、 200万円÷0. 1=2, 000万円 となり、建物評価額は2, 000万円と算出できます。 戸建て中古物件 中古戸建ての場合は、建築年と建築価額が判明しているか、していないかで算出方法が異なります。 建築年と建築価額が判明している場合は、「 年次別指数法 」を使用して算出します。年次別指数法とは、建築価額に価格変動率(建築費倍率)を乗じて算出する方法です。 建物評価額=建築価額×価格変動率(建築費倍率) 例えば、新築時の建物価格が3, 000万円で、価格変動率(建築費倍率)が0. 95の場合、 3, 000万円×0.
ベランダのお花やグリーンたちにスペースを分けてもらって、テーブルとチェアを置いてみるだけでも立派なくつろぎのカフェになりますよね。 出典: そしてだんだんアイディアが湧いてきて、自分のお気に入りをテーマにした自分だけのベランダカフェが出来上がっていくんだと思います♡ 植木鉢のリメイク術やDIYもヒントにしながら、素敵なベランダ作りを楽しんでくださいね♪ 今回ご紹介したブログ・DIYサイトはこちら☆
fioreさんは、手入れが最小限で済む植物であるアイビーの剪定や挿し木の方法もご紹介されています。 グリーンは丈夫なものが多く、アイビーやドラセナ、パキラなどは挿し木で簡単に増やすことができます。 fioreさんがよく使用しているグリーンはアイビーなんだそう。枝を剪定したら挿し木をして、株を増やしているのだそうです。 アイビーの挿し木はとっても簡単です! まず、アイビーを10cm~15cmにカットします。30cmぐらいにカットし、それを分割してもOKです。ただし、必ず根本がどちらかわかるようにしておきましょう。 根本は斜めにカットします。 根本を3cm~5cmほど土に挿したら、水をたっぷりあげてください。しばらく日陰で育て、根が生えてくるまではこまめに水やりをして湿った土の状態をキープしましょう。根付けば、通常のアイビー同様に育てて問題ありません。 ちなみに、アイビーは水栽培でも長持ちします。株が増えたら試してみてもいいかもしれませんね♪ まとめ スペースが限られたベランダでも、工夫次第でガーデニングを楽しむことができます。板壁やアイアンラティスを使えば元の壁や柵を隠すことができますし、ウッドパネルや人工芝、敷石を用いれば殺風景なベランダの床をすてきにチェンジできます。ご紹介したアイデアをぜひ参考にして、魅力的なベランダガーデンを作ってみてくださいね。 LIMIAからのお知らせ 【24時間限定⏰】毎日10時〜タイムセール開催中✨ LIMIAで大人気の住まい・暮らしに役立つアイテムがいつでもお買い得♡
植物を置いて癒しの"グリーン"空間に 家庭菜園や、観葉植物の管理にはベランダは最適♪ラックや椅子などを使って、立体的に空間をうまく利用することがポイントです。 木材とグリーンの相性が、いいのは言わずもがなですよね。古道具などの雰囲気のある小物も、好きなように散りばめればとってもおしゃれな空間になります。 でも寒い季節になると、どうしても植物は枯れやすくなるものです。そんな冬の時期には、こっそり「フェイクグリーン」を紛れ込ませておくのも◎。たとえばローズマリーや多肉植物などのフェイクを置いておくと、寒い季節でも元気なグリーンを保ってくれますよ☆ ベランダ活用方法 その3. ベランダは洗濯物を干すだけの場所じゃない！？ | ベランダガーデン, ガーデニング ベランダ, ベランダ. "シンプル"だけど落ち着くベランダに 出典: こちらの素敵なベランダのように、基本はウッディなテーブルとお花&グリーンが主役ですね☆ ほっと心が和むような癒しの空間があると、毎日の生活がさらに楽しくなりそうです♪ 出典: 椅子・テーブル・床の色を統一することで、シンプルだけどとても落ち着ける空間に♪ 出典: ベランダで使うお掃除グッズや、植物のお手入れに必要な道具類など。細々したものは収納BOXやシェルフにまとめておくと、見た目もスッキリした印象になります☆ ベランダ活用方法 その4. ナチュラルテイストの素敵な空間に 出典: こちらのベランダは、ナチュラルな雰囲気がとってもお洒落!お天気の良い日は、ここでブランチなんて素敵ですよね♪ベランダにいることを忘れてしまうような空間です♡ 出典: インテリアや植物もバランスよく配置されていて、それぞれの存在感を魅力的に見せていますね。グリーンのお洒落なレイアウトも、さっそく真似したくなります☆ 出典: マンションの場合には「避難経路」に配慮するのも大事なポイントです。こちらのベランダのように万が一の場合に備えて、壁の周辺は人が通りやすくしておきましょう。 「マンション」や「賃貸」でも大丈夫!ベランダを素敵に見せるDIY術♪ 最近、TV・雑誌でも注目されている『ベランダのプチリフォーム』。ホームセンターや100均などの身近なアイテムを使って、お洒落なベランダガーデンを楽しむ女子が増えているそうです。ここからは、女性でも簡単にできる素敵なDIYをご紹介します☆素晴らしいアイディアをお手本に、さっそくベランダを自分好みにカスタマイズしてみませんか? 初心者さん必見☆植木鉢の簡単リメイク術 【ペイント&ステンシル&転写シール】 出典: 簡単にオリジナルが作れる「鉢のリメイク」は、DIY初心者さんにぜひおすすめです♪例えばこちらのように、好きな色でペイントしたり。その上からアルファベットのシートをあてて、スプレーでシューっとステンシルしたり。ほんのひと手間加えるだけで、おしゃれな鉢にリメイクできちゃいます☆ 出典: ステンシルの代わりに100均の転写シールを使っても、とっても可愛くデコレーションできますよ♪ 出典: こちらも100均で手に入る「黒板シート」を使ったリメイク術です。好きな形に切って貼るだけ!たったこれだけなのに、まるで雑貨屋さんのようなオシャレな雰囲気に☆ 出典: こんなふうにステップに飾っても素敵ですよね♪ちなみに素焼きの鉢に貼る際に、黒板シートが剥がれやすい場合には両面テープを使っても◎。 本格DIYで自分好みにカスタマイズ☆ 〈焼き網と木箱で男前な使える二段ラック〉 出典: ここからは少しレベルUPして、木材を使ったDIYをご紹介します。まずは組み立てるだけで簡単に作れる、お洒落なラックから見ていきましょう!
ベランダをアレンジする目的を明確にする 狭いベランダに何も考えず小物をあれこれ置くと、余計にごちゃついた印象になってしまいます。まずは、 ベランダをどのような空間にしたいかしっかりイメージすることが大切 です。 まずはベランダをガーデニングスペースにしたいのか、ゆっくりお茶を楽しめる空間にしたいかなど、ベランダをアレンジする目的を明確にしましょう。さらに、目指すベランダの雰囲気や、メインで使いたい色についても決めておくことで、統一感のある空間を作りやすくなります。 また、横幅や奥行を把握せず、感覚でDIY用品やインテリア小物を購入すると、スペースが合わなかったということが起きる可能性もあります。 ベランダをアレンジする目的を決める際は、ベランダの横幅や奥行きのサイズを測っておくことも 忘れないでおきましょう。 2-2. 床から改造を始める ベランダの床面を改造すると、一気におしゃれな雰囲気に変わります。面積が大きい分、空間のイメージを大きく左右するため、カフェ風など、目指したいテイストに合った床材を選ぶようにしましょう。 床に敷くものは、ウッドデッキやすのこ、人工芝などがおすすめです。特に、 ウッドデッキはベランダの印象を大きく変えることができ、多くの人に人気を集めています 。 ウッドデッキやすのこ、人工芝は百均やホームセンターで簡単に手に入れることができますが、安価なものであれば劣化スピードが早く、メンテナンスも手間がかかるおそれがあります。 耐久性が低いと見た目が悪くなるだけでなく、シロアリの被害にあう可能性もあるため、 なるべく長持ちする素材を選ぶようにしましょう 。 特に、彩木のウッドデッキは劣化しにくく耐久性が高いため、小まめなお手入れは必要ありません。木材が腐ったり割れたりする可能性も低いため、小さな子どもでも裸足で安心して遊ぶことができます。 2-3. スペースを確保する 見た目・機能面で優れたベランダ空間にするためには、 ベランダを掃除する際に、余計なものを片付けたり、処分したりすることが大切 です。 ベランダをおしゃれな空間に変えるためには、少なからず観葉植物などのインテリアは必要ですが、洗濯物を干すスペースもしっかり確保しておく必要があります。 また、マンションやアパートの場合、ベランダは災害時の避難経路にもなります。そのためベランダには、 災害時の避難経路として「避難ハッチ・避難はしご」や「隔て板」があるケースも少なくありません 。 ベランダに置く物が多く、避難経路を塞がなければならないという事態を避けるためにも、余計なものは家の中に片付けたり処分したりするなどして、スペースを充分に確保しておきましょう。 3.