こんにちは、 ひまわり です。 急に涼しくなったため、体調をくずしてしまいました・・ みなさんはお元気ですか? 今日は 登記の 「連件申請」 について書こうと思います。 以前 コチラ で書いたように、 中古の不動産を現金で購入した場合、メインで必要になる申請は 所有権移転登記 ですが、 物件の状況によっては この他に 追加の登記申請 も必要になる場合があります。 このような時に、所有権移転の申請を同時に申請を出す方法を 「連件申請」 と言うそうです。 色々なケースがあるかと思いますが、 私が経験した2つの例をご紹介しますね。 1、名義人住所変更 と 所有権移転 の連件申請 不動産の持ち主が引越した場合には、住所変更を登記にも反映させる必要があります。 しかし、売主さんが引越した後に、この手続きをしていない場合があります。 売主さんの現住所への変更手続きが行われていない状態だと、 所有権移転の申請を 却下 されてしまうので要注意です! この場合、まずは 売主さんに所有権がある状態で 「所有権登記名義人住所変更」 という手続きで 売主さん情報を現住所に変更してから 売主さん から 自分への 「所有権移転」 登記を行います。 でも、2回も登記申請手続きを行うのは面倒ですよね。。 連件申請すれば、この2段階の手続きを 1度の申請で行う事ができます 2、所有権移転 と 持分全部移転 の連件申請 書類を作成するために 戸建#1 の固定資産評価証明書 を見たところ、 メインの宅地、建物 の他に 「山林」 という土地が列挙されていました・・ これは なんぞや・・? 不動産売買における中間省略登記のメリット・デメリット｜学習コラム「教えて！連合隊」｜【不動産投資★連合隊】. と確認したところ、前面の私道にあたる土地を 周辺の家で 分割して所有している状態である事が分かりました。 つまり、この私道の持分についても所有権を移転させる必要があります。 今回は、前例にならって 「持分全部移転」 という申請を行いました。 さて、連件申請の具体的な方法ですが、 2件申請する場合は 「1/2」 と 「2/2」 といった番号を 申請書の 右肩 に記載しておき、 順番通りになるように 書類をまとめます。 3件の場合は「1/3」・・ となります。 名義人住所変更 と 所有権移転のように、申請の順番が重要な場合は、 番号もその順番になるように気を付ける必要がありますね。 あと、添付書類を共通で使う場合は、 「前件添付」 / 「後件添付」 という形で記載します。 戸建#1 の場合は、下の写真のように 所有権移転 を「1/2」、持分全部移転 を「2/2」として、 1/2 の申請書の方に添付書類を付けたので 2/2 の申請書の「添付情報」欄には 「全て前件添付」 と記載しました。 こんな感じです。 ちょっと長くなってしまいましたね ご参考になれば嬉しいです
不動産の売買には多くの手数料や税金が発生します。 なるべく売却益を残すために有効なのは、不動産取引における手法や特例を活用することです。それによって取引に必要な出費が減り、売却益を多く残せるようになります。数多くある手法の中でも、節税に対して有効な特例の1つが「中間省略登記」です。 ただし、「中間省略登記」は節税になるメリットばかりでなく、デメリットや注意点も存在します。制度の内容をしっかりと理解した上での活用が必須です。 今回は、不動産取引における手法の1つである「中間省略登記」のメリットや注意点について解説していきます。 この記事の監修者: 小林 紀雄 住宅業界のプロフェッショナル 某大手注文住宅会社に入社。入社後、営業成績No. 1を出し退社。その後、住宅ローンを取り扱う会社にて担当部門の成績を3倍に拡大。その後、全国No.
③は、法務局の謄本等を取得する窓口で相談するのが一番早いですが、コンピュータ化前の登記記録の請求をかければ取得できます。ただ、この場合、あくまでコンピュータ化されていないだけで、登記記録は閉鎖されず生きていますので、閉鎖されていないものとして請求をする必要があります。 この改正不適合物件の登記申請において、通常の不動産物件と登記申請において何が異なるかというと、登記完了後に発行される権利証が違います。 現在の不動産の権利証は、「登記識別情報通知」というものですが、昔は「登記済証」というものでした。 ここで、登記識別情報通知とは平成16年の不動産登記法の改正により定められた制度で、現在の不動産の権利証のことです。登記識別情報通知は、オンライン化されている法務局のみで発行されますが、平成16年の不動産登記の改正後、全国の法務局で順次オンライン化が進みました。オンライン化される前までは、改正前の不動産登記法で権利証とされていた登記済証という書面が発行されていました。現在すべての法務局でオンライン化が完了しておりますので、どこの法務局に申請しても登記識別情報通知は発行されます。 登記識別情報通知には、その不動産の登記上のパスワードが記載してあり、そのパスワードを法務局に提供すれば、登記識別情報通知の原本がなくても登記は通ります。 (権利証については2016.
3 期間 18. 4 対応エリア 18.
○かに=搾取される者・・・水辺に住む人々かな? ○おにぎり=米、稲作だろうか? ○かき=んー、採集?米以外の食料かな? ○くり=これも採集。そう言えば農業の起こりは栗の栽培からでなかったかな? ○はち=むむ?養蜂?そんなんあったんか? ○ばふん=これは肥料やね。労働力としての馬の存在も伺える。やはり農業か ○うす=これも農業かな。収穫とか? 劇遊び④ - 幼稚園. まとめてみると 米・稲作を手に入れた水辺の民であったが あの手この手で搾取者に奪われる。 残された米以外の食料も なんだかんだと搾取され 不満を伝えると暴力的に迫害される。 水辺の民の元に集う農業関係の者達 うーん、 農法を教えてもらうのかな? 結末として、 搾取者を上回る勢力を得て 水辺の民は農耕の民と幸せに暮らしました。 めでたしめでたし ・・・かな? 水辺の民って、何者なんだろ・・・ これがまず、最初に感じたイメージ。 次に、物語を構成する各要素について調べ、掘り下げてみた。 まずは『柿』と『栗』について。 この組合せは、奥三河の地方において興味深い情報があった。 奥三河では、果樹の柿や栗に 「成る木責め」 という豊作祈願の儀礼をする家がある。 成る木責めは、昔は小正月に柿や栗の木の下で、二人が組となって 「今年は成るか、成らぬか、成らぬなら伐るぞ」 と鉈で幹を軽くたたく。 すると片方が「成ります、成ります」と答える行事だ。 これは、祖父と孫の二人の組み合わせで行われる場合が多い。 どうだろう? さるかに合戦が生み出されるに相応しい素地を感じないだろうか?
ブログネタ: 最近驚いたことは? 参加中 本文はここから 次男の幼稚園で行われるお遊戯会なんですが さるかに合戦 で、今日幼稚園でお遊戯会衣装についての懇談会でした。 まぁ、なんていうか衣装の確認と足りないとこ作る人決めるみたいなお話です。 いろんな親がいるもんでして・・・ うちの子は女の子だからスカートがいいとか 主役なのに衣装が地味とかね、言っちゃうんですよ~ しかも自分では作らない・・・ 先生もそりゃー大変ですよ 子供達にお遊戯仕込まなきゃならないし親もなっとくさせなきゃならないしね。 もう驚き。 うちの子はね、栗の役になりました。 茶色い全身タイツで栗のかぶりものとかでいいのにね、 茶色いロンパース(つなぎ)にグリーンのベストにドット柄のバンダナ巻くんですって。 で、かわいいお帽子かぶせるんですよ。 どこが栗??? 衣装だけじゃ絶対分かんないよ┐( ̄ヘ ̄)┌ ま、それはいいとして気になったのが臼の役。 衣装がグレーと黒なんですよ! うす弁当〜さるカニ合戦〜: 3 TREE HOUSE. 臼ってもちつくあれじゃないの? うすと杵のうす。 石うすだったの? もうガマンできずに隣のママに聞いたわ。 なんと石うすですって!! 私の記憶には絵本に臼だったのに((>д<))納得できん!! 帰って調べましたよ・・・ そしたら両方あった。どっちでもいいみたい そもそも【 臼 (う す)とは、小麦などの穀物や他の植物質、鉱物などを粉末にする木製、或いは石製の道具である。】 というわけで石うすももちつきのうすも同類だったんですねー。 しらなかったです(^_^;)
劇あそび、さるかに合戦 2017年12月19日 年中、みどり組さんは「さるかに合戦」を行いました。 ある日、大きなおにぎりを見つけたカニは、サルに会いました。 サルはおにぎりが欲しくて柿の種と交換をしました。 子ガニと一緒に種を植えると、大きな柿の木ができました。 木登りが得意なサルに柿を採ってもらいましたが、 青い実を投げつけられ、カニは大けがをしてしまいました。 そこで、子ガニ、ハチ、臼、こんぶ、クリが立ちあがり、 サルをこらしめようとします。 サルのお家で待っていると、サルが帰ってきました。 クリがサルのおしりに火をつけ、 ハチが針でおしりを突き刺し、 カニがチョキチョキとやっつけ、 こんぶがサルを転ばせ、 最後に臼がドシ-ン!とサルに乗り、 サルはこらしめられました。 サルはカニに謝り、仲直りをして みんなで仲良く幸せに暮らしました。 当日のみどり組さんは、みんなで力を合わせて頑張り、 一人一人とても輝いていました。 保護者の皆様に見てもらえた喜びを大きく感じ、 楽しい劇あそび発表会になりました。
あなたの知らないもう1つの『ももたろう』 思わず飾りたくなるアートな絵本
蛇足かもしれない考えではある。 ここまでを1度まとめてみる。 猿の象徴するものは領主。若しくはその土地の有力者。 蟹は製鉄技術を持つ水の民の息長氏。 柿や栗、馬糞や臼は農業を意味し 蜂は領土、農業技術を持つ領民と考える。 この情報から推察される物語は 移住してきた息長氏が、その製鉄技術を地元の農民に提供することにより仲間に引き入れ、当時その領域を支配していた有力者を追放した。 このようには考えられないだろうか? それでは、この物語に込められたメッセージを読み取ってみようと思う。 これは一見、蟹の視点から見たサクセスストーリーのようにも見られる。 だが、サクセスストーリーを後世に伝えたいと願うにしては、余りにも隠喩が過ぎてはいまいか? 私が考えるに、これは猿側の者により生み出された物語ではあるまいか? 猿側の者の末裔が、自分達が封じられた歴史を、封じた側に気付かれないような形で後世に残そうとした。 その深い執念・残念の想いにより、現在まで語り継がれる物語として生み出されたのではなかろうか? 猿側の者とは、一体誰の事だったのだろう。 現在、猿神という言葉でイメージされるモノ達。 それらの多くは、妖怪や化物として扱われている。 中世の日本の説話集『今昔物語集』『宇治拾遺物語』などには、猿神は人間に害を為す妖怪として登場しており、中でも『今昔物語集』巻26「美作國神依猟師謀止生贄語」は有名だ。 その猿神達の中に、このさるかに合戦という物語に隠されたエピソードによって零落を余儀なくされた神がいるのだろうか? もはや、記録にすら残されてはいないかもしれない。 民話や物語・伝説の中には、このような側面を持ったモノが、無いとは言いきれない。 伝えられた物語を読み解き 物語の伝え手が、本当に伝えたかったメッセージを感じ取り 可能ならば、探り、調べ そこに隠されたモノを知る事。 可能ならば、それを伝え、知らしめる。 それは、当時を生き抜き、現代まで続く事になる者達の末裔である私達が どちらの側であったとしても、 今という時を残してくださった祖の方達へ向ける事の出来る、敬いの行いになるのではないだろうか。 私は、そう思う。
テレビ番組などで話題になりがちな、コンプライアンスの波が昔ばなしにまで押し寄せている。おそらく「さるかに合戦」だけでなく、他の昔話にもあるかも! 気になる人はチェックしてみよう。 番組ではその他にも、世界中から集めた衝撃映像の数々が登場する「世界のありえへん衝撃映像」や「大の大人が答えられないと恥ずかしい! ?新常識」などもお届け。明日の放送をどうぞお見逃しなく!
というインパクトです。この新・講談社の絵本シリーズ、「かぐや姫」「かちかち山」「舌切雀」・・・等の日本の古典的物語を昭和10年、戦争直前の頃、当時の一流の日本画家にその画を依頼、出来上がった絵本シリーズの復刻版らしいです。当時の時代を反映してかお話は幾分おとなしい仕上がりですが、絵は、流石にパワーが違う。本の紙質が少々物足りないのですが、それでも、やわな絵本はひれ伏しなさい。くらいの力があります。できたら、高価版というのもあって、もっといい紙質のものを使って、サイズも大判にして、その真の力を見せ付けて欲しかったなあ。 Reviewed in Japan on August 21, 2005 現在の沢山ある絵本の中に入ると、異質な印象をうけます。 アニメ調・パステル調ではなく、緻密に書かれた日本画の絵本です。 ほかの絵本に比べると、日本画の暗い感じなので、子どもにひかれる と思いきや、お気に入りの絵本になりました。 話は良く知られたものですが、意表をつくキャラクターで 描かれています。 猿、臼、栗は順当ですが、蜂と、主人公である蟹は 「そんな描き方あり! ?」というインパクトがあります。 日本画なのに、栗のユーモラスな表情も印象に残ります。 登場人物?の着物の柄や、風景、小道具(おむすび等)も 緻密に書かれていて、何度読んでも飽きない絵本です。 絵本自体はもちろんですが、著名人による前書きや、教授による あとがき(解説)など他の部分でも楽しめます。 子どもも大人も楽しめる絵本で、他のシリーズも欲しくなります。