20階建て最上階・三ノ宮駅徒歩8分。充実の設備とゆとりある空間が豊かな暮らしを演出する、こだわりのペントハウス。 約50帖の屋上庭園からは、六甲山系から海まで望めます。 *6つの都心駅が徒歩にてアクセス可能です* ◆JR神戸線三ノ宮駅徒歩8分 ◆阪急神戸線神戸三宮駅徒歩8分 ◆阪神本線神戸三宮駅徒歩8分 ◆地下鉄海岸線三宮花時計前駅徒歩4分 ◆地下鉄西神・山手線三宮駅徒歩8分 ◆神戸新交通ポートアイランド線貿易センター駅徒歩4分 *ペット飼育可能(規約による制限有り)* ◆シャッター付き専用駐車場(1台分)権利付き ◆自宅に居ながら天然温泉をお使いいただけます(別途使用料要) ◆屋上庭園約146. 27平米有り(使用料4400円/月) ◆24時間ゴミ出し可・コンシェルジュサービス有り *シアタールームやフィットネスルーム等、多彩な共用施設がございます* LDKは家族みんなで寛げる約24. 9帖の広さ。南西向きの掃き出し窓からはバルコニーに出入りできます。 上階に上がると約50帖の屋上庭園が広がります。四季折々の風景や、夜には夜景もお楽しみいただけます。 JR三ノ宮駅より徒歩8分。ブラウンのタイル張りが洗練された印象のマンションです。 3LDK+S、価格1億2800万円、専有面積122. 【SUUMO（スーモ） 別荘・リゾート】エルグレース神戸三宮タワーステージ 中古マンション物件情報. 65m 2 、バルコニー面積19.
6 m² 4階部分(南)/地上6階建て 2018年10月築 ~室内全面リノベーション2021年6月完成済、角部屋で専用庭付~ 2, 850 万円 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目 JR東海道本線 「 元町 」駅 より徒歩13分 神戸市営地下鉄西神山手線 「 県庁前 」駅 より徒歩11分 3LDK / 78. 24 m² 1階部分(南東)/地上6階建て 1981年11月築 駅直結マンション!買い物施設(グルメシティポートアイランド店)が敷地内に有り利便性の良い立地です! ポートアイランド線 「 みなとじま 」駅 より徒歩3分 4DK / 70. 8 m² 3階部分(南西)/地上15階建て 1981年05月築 33階建の最上階・専有面積90. 57㎡ 1億3, 800 万円 2LDK / 90. 57 m² 33階部分(北西)/地上33階建て ~異人館の街並みに佇むマンション~ 2, 480 万円 兵庫県神戸市中央区北野町4丁目 JR東海道本線 「 三ノ宮 」駅 より徒歩17分 1SLDK / 64. 78 m² 1階部分(南東)/地上4階建て 1997年05月築 ~高層階南西向きにつき陽当り・通風・眺望良好(天候による)!2021年6月リフォーム済~ 3LDK / 78. 【中古マンション】三宮シティタワー（神戸市中央区）【マイスマ】. 18 m² 13階部分(南西)/地上15階建て ☆16階部分・南西向き、海と山の景色や東遊園地が望めます!! 3, 980 万円 阪神本線 「 神戸三宮 」駅 より徒歩6分 阪急神戸線 「 神戸三宮 」駅 より徒歩8分 2SLDK / 69. 49 m² 16階部分(南西)/地上20階建て ~ワンフロア3邸の22階建免震タワーマンション~ 兵庫県神戸市中央区熊内町7丁目 神戸市営地下鉄西神山手線 「 新神戸 」駅 より徒歩2分 1LDK / 62. 44 m² 19階部分(南東)/地上22階建て 2007年01月築 ~2面バルコニーのため陽当り・通風良好! !~ 2, 598 万円 兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目 神戸市営地下鉄西神山手線 「 県庁前 」駅 より徒歩5分 JR東海道本線 「 元町 」駅 より徒歩9分 阪神本線 「 元町 」駅 より徒歩9分 2LDK / 58. 19 m² 8階部分(南西)/地上16階建て 1985年09月築 JR「三ノ宮」駅徒歩10分!! 令和元年12月室内フルリフォーム済!!
D'グラフォート神戸三宮タワー 条件を変更して再検索 神戸市 中古マンション > D'グラフォート神戸三宮タワー D'グラフォート神戸三宮タワーの売却査定・買取査定はREagent 〔物件ID〕 0000017038 仲介手数料半額 中古マンション 4, 980 万円 所在地 兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目 交通 JR東海道本線「三ノ宮」駅 徒歩5分 阪神本線「神戸三宮」駅徒歩4分 神戸市営山手線「三宮」駅徒歩7分 専有面積 57. 54m 2 (17. 4坪) 間取り 1LDK 築年月 2005年02月(平成17年02月) 所在階/階数 8 階 / 43 階 仲介手数料 半額 法定上限額 50%OFF 資料請求 検討リスト に追加 おすすめ物件 投資用物件 オートロック コンシェルジュサービス有 ゲストルーム有 スカイラウンジ有 内廊下仕様 宅配BOX 免震構造 タワーマンション ディスポーザー有 オール電化 24時間有人管理 ペット可 総戸数100件以上 D'グラフォート神戸三宮タワーの物件写真 D'グラフォート神戸三宮タワーのMAP・周辺環境 D'グラフォート神戸三宮タワーの物件概要 価格 4, 980万円 小学校区 中央小学校 (距離 1640 m) 中学校区 布引中学校 (距離 2630 m) バルコニー面積 12.
□8/4更新□ 3WAYアクセス可能!(株)長谷工コーポレーション施工! 2018年1月築、南向き「2LDK」の住まい。 JR東海道本線「三ノ宮」駅より徒歩9分の立地です。 ■□━━「ワコーレ神戸三宮トラッドタワー」のオススメPOINT━━□■ ■3WAYアクセス可能! ・JR東海道本線「三ノ宮」駅より徒歩9分 ・阪急電鉄神戸線「神戸三宮」駅より徒歩10分 ・ポートアイランド線「貿易センター」駅より徒歩2分 ■LDK約14. 1帖、L字型の対面式キッチンです。 ■キッチンと洗面室が近く、家事動線がスムーズです。 ■食器洗乾燥機や浴室乾燥機など家事をサポートする設備が揃っています! ■ペット飼育可能です。(規約による制限有) ■周辺環境 ・いかり神戸三宮店まで徒歩7分(約550m) ・パントリー神戸そごうまで徒歩8分(約600m) ・ジャパン三ノ宮店まで徒歩3分(約190m) 【ワコーレ神戸三宮トラッドタワー】 3沿線利用可能!JR東海道本線「三ノ宮」駅より徒歩9分の立地です。地上20階建て、総戸数194戸。(株)長谷工コーポレーション施工のマンションです。 2LDK、価格4140万円、専有面積57. 37m 2 、バルコニー面積9. 75m 2 LDKは南向きで明るい陽光が差し込む空間です。洋室(約5. 0帖)の扉を開放すると約19. 1帖の空間が広がります。全居室に収納スペースが設けられています。 【LDK(約14. 1帖)】 南側バルコニーに面しており、日当たり良好です。アウトポール設計なので、家具の配置がしやすく、住空間を有効的にお使いいただけます。 【キッチン】 L字型で、効率よく料理や片づけを行うことができます。対面式キッチンですので、リビングで過ごすご家族と会話をしながら、家事をすることができます。 【洋室(約5. 0帖)】 LDKに隣接しております。ご使用用途に応じて扉を開閉可能な為、子ども部屋や家事スペースとしてもご使用いただけます。 ※写真に誤りがある場合は こちら 特徴ピックアップ 2沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 南向き システムキッチン 浴室乾燥機 陽当り良好 全居室収納 駅まで平坦 ゲストルーム 対面式キッチン セキュリティ充実 南面バルコニー オートバス 温水洗浄便座 TVモニタ付インターホン 全居室フローリング ウォークインクローゼット ペット相談 平坦地 床暖房 エレベーター 宅配ボックス 駐輪場 食器洗乾燥機 バイク置場 物件詳細情報 問合せ先: 【通話料無料】 TEL:0800-812-8420 (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。) 物件名 ワコーレ神戸三宮トラッドタワー 価格 ヒント 4140万円 [ □ 支払シミュレーション] 間取り 2LDK 販売戸数 1戸 総戸数 194戸 専有面積 57.
コナズ珈琲 垂水店 こんにちは!神戸リフォームハウジングの野本です♪ 先日、ず~っと行ってみたかったお店 【コナズ珈琲】 にいってきました♪ 全国にあるチェーン店とは知りませんでしたが、大満足でした♪ ハワイ 大好き♥ フェア中の グリルチキンとアボカドのココナッツグリーンカレー を注文! メチャクチャ美味しかったです♥ 店内の内装もいいですね~♪ こんな部屋に住みたい! 数十分待ちましたが、店員さんもとても感じが良く気持ちよく帰ることができました♪ それでは本日も元気よく物件のご案内です! 須磨区の中古マンション リフォーム会社だからこそ、売買後も安心のアフターフォロー! お気軽にお問合せください♪ 最後まで読んで頂きありがとうございました!
マンション等 ザ・ライオンズ神戸ハーバーランド New 8/8 ポートタワーを望むハーバーランド内の物件 バルコニー バルコニーからの眺望 現地外観写真 外観 エントランス 4重セキュリティのマンションです ロビー その他共用部 猛々しいライオン像がお出迎え 2階ゲストルーム マルチスタジオ メールルーム 自転車置き場 バイク置場 車両入口チェーンゲート 駐車場 モザイク徒歩2分(100m) 側道 umie徒歩徒歩2分(120分) 間取り図 間取り 管理費/ 修繕積立金 8, 850円(月額)/5, 950円(月額) バルコニー面積 4. 76 m 2 専用使用部分面積 - 構造 鉄筋コンクリート造 所在階/建物階数 14階/地上15階 用途地域 商業地域 情報更新日 2021/08/10 次回更新予定日 2021/08/11 周辺地図 売主さんコメント 営業スタッフコメント おすすめポイント TVモニタ付インターホン 設備・条件 バリアフリー/外壁タイル張り/新築時建設住宅性能評価付/新築時設計住宅性能評価付/エレベーター/宅配ボックス/駐輪場/バイク置場/オートロック/防犯カメラ/システムキッチン/食器洗乾燥機/追焚機能浴室/浴室乾燥機/オートバス/温水洗浄便座/床暖房/24時間換気システム/ウォークインクロゼット/TVモニター付インターホン/ペット相談/3駅以上利用可/3沿線以上利用可/駅まで平坦/平坦地/駅徒歩10分以内/都市近郊/海まで2km以内/高層階/エレベーター2基/全居室洋室/対面式キッチン/バルコニー/全居室フローリング/玄関収納/人感照明センサー/ダウンライト/眺望良好/通風良好/設備保証 住み替え(買い替え)をご検討の方へ 自宅の不動産適正価格はいくら?
4倍になることから、最大損する金額はもっと小さいとも想定される) 収益シミュレーションの結果は十分なので、このまま購入も可だが、できれば指値を入れて購入することで、積算評価の評価額と近づけたい。 銀行の融資が売値の2400万円(全額融資)まで伸びるかは私の個人属性・信用次第。つまり、800万円強を個人属性・信用で補うことになる。個人属性から800万円分の信用枠を使ってしまっているとも言える。 ここまで評価できれば購入の判断をしても大丈夫です。収益性評価とともに銀行融資を打診する際の良い資料にもなります。 ぜひ良い物件を手に入れてくださいね!幸運を祈ります! このブログの記事が役にたったと思ったら、はてなブックマークやTwitterで共有して貰ったり、リンクを貼ってもらえるとモーガンは喜びます。 Twitterで記事とともに@ツイートしてもらえれば、極力コメントお返しますね! ABOUT ME
お届け日数 3日(予定) 初回返答時間 3時間以内(実績) サービス内容 不動産投資を始める時、物件情報の一つとして目にする「利回り」は、物件選定の際にどう利用したらいいでしょうか? 「不動産投資を始めたいけど、どうしていいのか・・」 「業者に進められても本当に儲かるのかわからない・・・」 「物件を買った後、どのくらい手残りが残るの?」 そんな疑問悩みを持っていませんか?
この記事は不動産投資の収益シミュレーションをご自身で行うためのマニュアルです。 不動産投資物件調査を行う #REIBOX が、『 不動産屋の営業トークや資料・広告の数値は参考にならない… 』『 お金払う投資家としてはリアルな利回りを知りたい! 』という方へ向け、【 エクセルを使ったシュミレーション作り・やり方 】 【シミュレーション後の動き】 について解説します。 この記事を読めば、利回りのシュミレーション設計が難しくて。。。と悩んでいた方でもシミュレーション計算がわかるようになります。 こんな人に読んで欲しい【必ずお読みください】 『 これから始める初心者だけど、真剣に不動産投資と向き合ってきたい 』という方に読んでもらえると嬉しいです。 既に不動産投資経験があり、自身でシミュレーションするポイントを掴んでいる方はスルーしていただいて大丈夫です。 不動産投資の利回り計算(シミュレーション)をエクセルで試してみる 利回り計算が出来るエクセルシートは探せばいくつもありますが、ここでは「 IRRによる不動産投資収益計算Excelシート(Lite版) 」を使います。 IRRによる不動産投資収益計算Excelシートを活用 ダウンロード先はこちら(エクセル必須) 使用上の注意 2013年に作られたファイルなのでエクセル内の「収益シミュレーション」のシートで計算される消費税が5%基準になっています。そのため、『 うち消費税 』の計算式を 【=INT(B28-(B28/1. 05))】→【=INT(B28-(B28/1. 10))】 にしてお使いください。 少し古めのデータですが消費税率だけ調整すれば十分に活用できますので、シミュレーションの最初の一歩としては非常に便利。 IRRとは? IRR(Internal Rate of Return)は「 内部収益率 」という意味合いで、不動産投資中の売り上げ(家賃収入)と売却時の価格を考慮した指標となります。 つまり、 IRRが高い=良質な物件 と考えることができます。 REIBOX編集部 なお、上記のIRRによる不動産投資収益計算Excelシートは「IRRのことがよくわからない」という人でも使うことができますのでご安心ください。 【参考】玉川式不動産収益試算excelシート より最新版のエクセルデータは「玉川式不動産収益試算excelシート」と呼ばれ、エクセル開発者(玉川陽介さん)の著書である「 不動産投資1年目の教科書 」を購入すると特典についてきます。 Q&A方式でこれから不動産投資を始める方向けのテーマを挙げて解説。不動産投資の入門書としておすすめです。 詳細はこちら(amazon) [参考例] 収益物件の利回り計算をエクセルで算出 IRRによる不動産投資収益計算Excelシートは予め例題となる数値が記載されています。 [設定の例] ※実際はより多くの項目があります 物件価格:42, 000, 000円 自己資金割合:20% 借入金利:2% ローン年数:30年 入居率:95.