契約書を交わす際には、その金額に応じて「印紙税」という税金がかかります。これは、住宅ローンの場合も同じで、金消契約などを交わす時には、印紙税がかかります。印紙税は、収入印紙を契約書に貼付し、押印をすることで納めます。 また、納税額は契約書に記載された内容や金額によって定められており、たとえば住宅購入価格が1, 000万円を超え5, 000万円以下の契約書であれば、印紙税は2万円です。 契約約款とは? オンライン住宅ローンサービス「モゲチェック」、住宅ローン・不動産投資サービスの利用者数が30,000名を突破｜株式会社MFSのプレスリリース. どんなことが書いてある? 「金消契約書」は、契約者と金融機関との間で、融資額や返済期間などについて個別に定めた書面です。それに対して、「契約約款」は、金融機関が取り扱う住宅ローン商品の内容や規則を定型的に記載した書面です。生命保険の保険証券(契約書)と生命保険約款をイメージされてもよいでしょう。 約款に記載されている内容は、繰上返済の規定など、とても重要な内容も多くあるので、約款の内容でわからないことがあれば、金融機関の担当者に説明を求めましょう。 ここでも、 アルヒ株式会社 を例にして約款の内容を見てみましょう。アルヒ株式会社では、金銭消費貸借契約証書の「規定」として第1条から第16条まで定められています。 主だった条項としては、以下のものがあります。 ・抵当権設定 ・繰上返済 ・期限前の全額返済義務 ・延滞損害金 ・担保保存義務 ・返済の充当順序 ・公正証書の作成 ・調査及び報告 ・費用の負担 また、その他にも「個人信用情報機関へ登録」「個人情報の取扱い」「反社会的勢力の排除」などが記載されています。 普段あまりなじみのない文言が並んでいますが、知らなかったではすまされない重要なことばかりが記載されていますので、必ず目を通しておくようにしてください。 契約書の原本は誰が保管するの? 控えはもらえる? 次に、作成した契約書の取り扱いについてお話しします。 収入印紙を貼った契約書の原本は、通常、 金融機関が保管する ことになりますので、契約書の控えを受け取るようにしてください。契約書が複写式の場合は、複写のページをもらえるでしょう。また、ネット銀行の場合はネットから印刷するのが原則のようです。 コピーを取ってもらうなど、どのような方法でもいいですから、署名捺印をした書面の控えは手元に保管しておきましょう。 なお、契約書の控えを紛失したら、原本は金融機関が保管していますので、金融機関に依頼すれば、原本をコピーして渡してくれます。 契約書はこうして保管しておこう 契約書の控えを紛失しても、金融機関にコピーをとってもらうことはできますが、契約書という重要な書類ですから、なくさないように大切に保管しておくべきでしょう。住宅ローンの契約書に限らず、保険証券など重要な契約書類は、必要な時にすぐ取り出せるように、ひとつにファイリングしておくことをおすすめいたします。 特に、住宅ローンの場合、契約後には新居への引っ越しや、新居の片づけが始まることでしょう。重要な書類を無くさないように注意をすることも必要です。 最新金利での住宅ローンシミュレーション【無料】はこちら>> ▼【相談無料】住宅ローン専門金融機関/国内最大手ARUHIは全国140以上の店舗を展開中 (最終更新日:2019.
離職、障害、疾病等のやむを得ない事情により返済が困難になり、(注1) 2. 消費者金融 住宅ローン組めない. 以下の収入基準のいずれかを満たす方で、 (1) 収入倍率(年収/機構への年間総返済額)が4倍以下 (2) 収入月額が(世帯人員×64, 000円)以下 (3) 住宅ローン(機構に加え、民間等の住宅ローンを含む。)の年間総返済額の年収に対する割合が、年収に応じて下表の割合(返済負担率)を超え、収入減少割合(注2)が20%以上 年収 300万円 未満 300万円以上 400万円未満 400万円以上 700万円未満 700万円 以上 返済負担率 30% 35% 40% 45% 3. 賃貸により、今後の返済を継続できる方 (注1) 「離職等」とは、倒産による解雇、リストラによる転職・退職・出向による減収、業績悪化などによる給与・ボーナスの減収、超過勤務減による減収などが該当します。また、自営業の方は、業績不振による倒産・廃業、受注減や売上減による減収などが該当します。「障害・疾病等」とは、病気、事故によるけがや後遺症、高度障害、家族の病気による介護などによる減収・支出増が該当します。 (注2) 収入減少割合の計算は原則として次の式によります。 (前々年の収入額-前年の収入額) 前々年の収入額 × 100(%) ご注意 無断で融資住宅を知人に賃貸したり、融資住宅にお住みにならないと機構(旧公庫)とお客様との間で取り交わした契約に違反することとなり、融資金の全額を一括してお返しいただくこととなりますので、ご注意ください。 また、留守管理期間中は、所得税の税額控除(住宅借入金等特別控除)の対象外になります。そのため、税額控除を受けるのに必要な「融資額残高証明書」は送付されません。 手続き ●事前にご返済中の金融機関へお申し出ください。 1. 留守管理に係る申請書の提出(ご本人 → 金融機関) ↓ 金融機関または機構支店からお客様にお渡しした書式に必要事項をご記入の上、「一時的に住めなくなることを証明できる書類」(注)とともに金融機関に提出してください。 (注) 証明書類の例 転勤の場合: 辞令または勤務先が発行する証明書 なお、勤務先が発行する証明書としては、主に次の項目について記載したものを提出してください。 (1)お客様の氏名、(2)勤務先の名称、社印、(3)転勤の日付、(4)転勤先所在地、(5)証明書発行日付 転職の場合: 新勤務先の採用・在職を証する書類 ※ 書式の管理人欄には、融資住宅の管理をお願いする方の名前を記入してください。ただし、お客様自らが管理する場合は記入不要です。 2.
では、「金消契約書」の内容とチェックすべきポイントを見ていきましょう。 契約書には、聞きなれない専門的な言葉も多く記載されていますので、 事前に住宅ローンを借りる時の専門的な用語を理解しておいたほうがいい でしょう。 また、契約書に署名捺印をする時は、いくら時間がかかっても、契約書を一字一句よく読み、理解できないところは必ず金融機関の人に確認して、 理解しないままで契約することはしない でください。 それでは、 アルヒ株式会社 の「金銭消費貸借契約証書(機構買取型)」の「借入項目」を参考に契約書の主な内容とチェックすべきところをみていきます。 SAMPLE:金銭消費貸借契約証書 まずは、記載されている内容です。 1. 住宅ローンの債務者、連帯債務者、抵当権設定者の住所、氏名の記入と実印の押印 契約書の内容に納得できない、内容が理解できないといった時は、署名捺印をするのものではありません。何千万円のお金を借りる契約をする書面です。後々後悔しないためにも慎重な行動が必要です。 2. 借入金額及び返済期間 融資を受ける金額額と返済期間の確認をします。 3. 借入金の使途 債務者が自ら居住するための住宅の建築または購入するための資金の融資を受けることの確認です。 4. 消費者金融 住宅ローン 影響. 団体信用生命保険(団信)への加入(平成29年10月1日以降の契約の場合) (a)団信に加入する場合は、債務者や連帯債務者を含め、加入する人の確認をします。 (b)団信全員(債務者、連帯債務者ともに)加入しない場合は、該当する各々が署名をします。 5. 返済日 第1回返済日、第2回目以降の毎月の返済日、最終返済日の確認をします。 6. 返済の方式、利率 毎月返済かボーナス併用返済か、元利均等払いか元金均等払いか、返済方式の確認をします。 7. 返済の方法 自動引落か口座振込か、の確認をします。一般的には、金消契約書に記載されているものではなく、別紙で確認するものですが大切な事項なので同時に確認しておきましょう。また、繰り上げ返済の場合は、金融機関から指示された方法で返済と契約書には記載されていますが、具体的にその方法も確認しておきましょう。 以上の1〜7の項目は、どの金融機関の金銭消費貸借契約書であっても、書式こそ違っていても記載されている事柄です。 繰り返しになりますが、契約書については記載内容をよく読み、理解できないところは納得のいく説明を受けてから、署名捺印をするようにしましょう。 契約書に貼り付ける印紙とはどんなもの?
『声優と夜あそび』は、毎週月曜日から金曜日まで人気声優が2名ずつ日替わりでMCを務める、AbemaTVオリジナルの声優生放送レギュラー帯番組です。2020年4月13日より『声優と夜あそび2020』として3rdシーズンがスタートするはずだったのですが、新型コロナウィルスの影響で、緊急企画を実施していました。 そして、6月8日(月)から、やっと『声優と夜あそび 2020』の新スタジオから配信に。8月20日(木)の『声優と夜あそび 木【浪川大輔×石川界人】 #10 村瀬歩がゲストに登場』では、『声優と夜あそび BIGSUMMER 2020』の浴衣ウィーク4日目として、MCの浪川さんと石川さん、そしてゲストの村瀬歩さんが浴衣姿で出演。Twitter で行なったアンケートをもとにした「浴衣で〇〇」や、3人が出演しているアニメ『ハイキュー!! 』について語る「ハイキュー!! トーク!!! 」、バレーのように風船をパスしながらキーワードを言い当てる「心を通じ合わせろ!! アタック連想ゲーム」などのコーナーを行ないました。 PASH!PLUSでは放送後記をご紹介! 20日の配信では「ハイキュー!! の日」(8月19日)を記念し、テレビアニメ『ハイキュー!! 』で日向翔陽を演じている村瀬さんがゲストに登場。「ゲームをしていなければ、10時か11時くらいには寝ている」という村瀬さんですが、初の『声優と夜あそび』出演にあたり、「今日はちょっと夜更かししようかな」と、浪川さんと石川さんとの"夜あそび"を楽しみにしていた様子です。 『ハイキュー!! 』で村瀬さんが演じる日向翔陽と、石川さんが演じる影山飛雄は、同じチームでコンビを組むメインキャラクター。そんな2人に浪川さんが互いの印象を訪ねてみると、村瀬さんは「気の置けない仲」といいつつ「芝居のことを話すと、互いに"頑固だな"と思うことがある」と役者として真剣にぶつかり合う関係であることを明かします。対する石川さんは、「友達です。(年上の)村瀬さんがこっちに合わせてくれるので、とても話しやすいです」と村瀬さんの優しさを語りました。 また、浪川さんも『ハイキュー!! 村瀬歩、石川界人、浪川大輔『ハイキュー!!』収録秘話を激白「生まれて初めて気絶しそうになった」場面とは？ | PASH! PLUS. 』に及川徹役で出演しており、村瀬さんは浪川さんについても「現場の雰囲気が明るくなる」「浪川さんがいない現場でも、浪川さんの話題が出るので存在感の大きさを感じます」と尊敬する先輩だと語りました。 配信内では、そんな3人で『ハイキュー!!
8月20日夜10時より「声優と夜あそび 木【浪川大輔×石川界人】 #10村瀬歩がゲストに登場」が「ABEMA」にて放送された。今回は、浴衣ウィーク4日目としてMCの浪川と石川、そしてゲストの村瀬歩が浴衣姿で出演した。 本配信では、「ハイキュー!! の日」(8月19日)を記念し、TVアニメ『ハイキュー!! 』で主人公を演じる村瀬歩がゲストに登場。「声優と夜あそび」初出演にあたり「ゲームをしていなければ、10時か11時くらいには寝ている」という村瀬だが、「今日はちょっと夜更かししようかな」と浪川、石川との"夜あそび"を楽しみにしていた様子だ。 『ハイキュー!! 村瀬歩 石川界人 | 石川界人, 男性声優, 村瀬 歩. 』で村瀬が演じる日向翔陽と、石川が演じる影山飛雄は、同じチームでコンビを組むメインキャラクター。そんな2人に浪川が互いの印象を尋ねてみると、村瀬は「気の置けない仲」といいつつ「芝居のことを話すと、互いに"頑固だな"と思うことがある」と役者として真剣にぶつかり合う関係であることを明かす。 対する石川は、「友達です。(年上の)村瀬さんがこっちに合わせてくれるので、とても話しやすいです」と村瀬の優しさを語った。また、浪川も『ハイキュー!! 』に及川徹役で出演しており、村瀬は浪川についても「現場の雰囲気が明るくなる」「浪川さんがいない現場でも、浪川さんの話題が出るので存在感の大きさを感じます」と尊敬する先輩だとコメントした。 『声優と夜あそび 木【浪川大輔×石川界人】 #10村瀬歩がゲストに登場』 配信内では、そんな3人で『ハイキュー!! 』について語る「ハイキュー!! トーク!!!
』について語る「ハイキュー!! トーク!!!
石川: (村瀬さんに)どうですか? 村瀬: (笑)。そうですね、アニメ『ハイキュー!! 』が始まった頃は、いくつかレギュラーの仕事もありましたけど、今ほど仕事をする場もあまりなく。 そんな中で、一心不乱に、すごく集中して『ハイキュー!! 村瀬歩 石川界人. 』に取り組むという環境だったのが、放送されてからはすごく反響もあって。 見てくださる皆様だけではなくて、制作サイドの方にも自分の名前をすごく知っていただけたことで、いろいろな現場に行く機会がすごく増えて。そこから、『ハイキュー!! 』以外の現場でも勉強させていただくことによって、自分の中に引き出しが増えました。 役によって、その時必要なこと・要らないことのような区別があると思うんですけど、引き出しが増えたことで、逆に日向を演じるというか、日向の声を当てさせていただくことに対して、その区別が難しいなと思う時期とかもあって。 新シリーズになって、日向がまた一段階成長する中で、彼自身苦しみながら自分の中で答えを探して、探して、たどり着くという、結構フラストレーションを与えられているんです。 そこに対して、6年前の自分より成長しているからこそ、今もう一度、鍛えられないといけないというか、プレッシャーと戦いながら演じているという感じで。 その時の自分だと、そういう考え方もできなかったし、苦しむことの大事さみたいなことを、改めて今すごく感じられているという気はしますね。 ――お話を伺って、作品の中での日向の成長と、村瀬さん自身がリンクしていると感じられているかと思うのですが、やはり作品と一緒に成長してきたという感覚なのでしょうか? 村瀬: それはもちろん、あります。『ハイキュー!! 』だけではなく、素敵な作品が世の中には他にもたくさんあって。 関わらせていただいている中で、どれが一番とかではなく、(『ハイキュー!! 』は)自分の成長の礎というか、教科書的な存在でもあり、日向と影山の関係性と、僕と界人くんの関係性が結構、回を追うごとに「似ているな」と思ったり。 不思議とシンクロしている感じはあったので、それはキャスティングの妙とかもあったのかなとは思います。 ――石川さんはいかがですか? 石川: 新シリーズが始まった時に、(役との)向き合い方が変わっていたことにビックリして。 最初の頃は、今ある自分の全てをもって、とにかく全力で役を演じるんだという気持ちで突っ走ってきたのが、5年も経つと、いろいろな現場をやらせてもらうようになり、自分の幅について考えるようになってくるんです。 自分の持つ選択肢の中で何を選択していくのか、選択肢にないものをどう広げていくのかということを考えながら役に臨んでいくことに主軸を置いてきたので、新シリーズが始まった時は正直「ヤバい」と思いました。 今、自分のやっていることが"見え過ぎている"ということがあって、これまで自分がやっていたことは、そうではなくて。もっと全力で、がむしゃらで、自分の体や喉のことなど何も労ることなく、全て投げ出す気持ちで影山を演じていたことを思い出しました。 そういう意味では、仕事に対する向き合い方が、僕の中では、この5年で大きく変わったのかなと思います。 ――その中で、初期のがむしゃらな感覚に立ち返らなければ、というような思いはあったのでしょうか?