1 : 名無しさん@お腹いっぱい。 :2008/04/05(土) 17:23:43 ニンテンドーDS用ソフト 「ゼルダの伝説 夢幻の砂時計」 ジャンル:ペンアクションアドベンチャー 発売日:2007年6月23日(土) 公式HP ttp ・攻略や質問等はこちらでどうぞ。 攻略wiki ゼルダの伝説 夢幻の砂時計攻略wiki ttp 前スレ ゼルダの伝説 夢幻の砂時計 ネタバレ・攻略スレ15 関連スレ 【DS】ゼルダの伝説 夢幻の砂時計 Part23 【△運び】ゼルダの伝説 夢幻の砂時計 4回戦 攻略ヒントは >>2 、攻略本情報は >>3 713 : 東京女子医科大学病院プロポフォール大量投与@\(^o^)/ :2015/05/24(日) 10:22:04. 84 【話題】なぜ日本人は世界中でモテモテなのか! ?日本人の魅力について外国人100人に聞いてみた【最強】 714 : 10人に一人はカルトか外国人@\(^o^)/ :2015/06/03(水) 09:54:51. 90 ★マインドコントロールの手法★ ・沢山の人が偏った意見を一貫して支持する 偏った意見でも、集団の中でその意見が信じられていれば、自分の考え方は間違っているのか、等と思わせる手法 ・不利な質問をさせなくしたり、不利な質問には答えない、スルーする 誰にも質問や反論をさせないことにより、誰もが皆、疑いなど無いんだと信じ込ませる手法 偏った思想や考え方に染まっていたり、常識が通じない人間は、頭が悪いフリをしているカルト工作員の可能性が高い 靖国参拝、皇族、国旗国歌、神社神道を嫌うカルト 10人に一人はカルトか外国人 「ガスライティング」で検索を! ゼルダの伝説 夢幻の砂時計 ネタバレ・攻略スレ16. 715 : 名無しさん@お腹いっぱい。@\(^o^)/ :2015/07/31(金) 14:12:23. 62 今更中古で勝ってプレイ中 ペンで操作が慣れないが楽しいな でも発売当初やってたら投げてた臭い 716 : 名無しさん@お腹いっぱい。@\(^o^)/ :2015/08/06(木) 18:15:56. 62 とりあえずクリアしたわ タッチペンどうなるかと思ったがサクサクプレイ出来て良かった ラストがあのBGMなのは状況も相まって燃えたな 717 : 名無しさん@お腹いっぱい。@\(^o^)/ :2015/08/06(木) 18:38:40. 63 おつかれさん 718 : 石川あかり@\(^o^)/ :2015/11/02(月) 18:41:36.
1 : 名無し組 :2012/01/28(土) 02:14:42. 02 なかったから立ててみた。 JAEIC 640 : 名無し組 :2014/12/21(日) 00:19:17. 56 ID:??? >>639 実務の話? 641 : 名無し組 :2015/01/12(月) 03:45:40. 89 結構モテる 642 : 名無し組 :2015/01/22(木) 23:45:09. 85 ID:??? 一級スレでこっちにも誘導されたからこっちにも書いておく 建築設備士製図経験者さん、ぜひ教えてくれ 二級合格しその後一級合格したから平行定規の処分をどうしようか考え中なんだけど、 建築設備士の製図試験の受験って平行定規は使うものなの? 持ち込みも可能なのかな? ってか、設備士の製図に平行定規を使う人っていない? △定規だけで十分とか? それどころかフリーハンドがほとんどとか? 設備士の試験要綱の細かいのは見たことないしKKにもアップされてないけど 設備士試験への平行定規は持ち込み可能とは書かれているんだろうか? 女子医大 プロポフォール 2ちゃんねる. 平行定規持ち込む設備士受験者って一割くらい? 設備士の製図経験者がいたらぜひ教えてくれ 643 : 名無し組 :2015/01/23(金) 00:42:33. 12 ID:??? >>642 電気で受けたけど三角定規で十分だったよ。 一級受かってるなら尚更大丈夫。 平行定規が有るに越したことは無いけど行き帰り疲れそうだなぁ。 持ってきてる人は1割程度だったと思うよ。 644 : 名無し組 :2015/01/23(金) 11:02:18. 64 ID:??? 試験場の机の具合によるな。 大学の大講堂並みに狭い場合は、作業スペース確保のためと割り切って 持ち込んで損はないと思う。 自分は持ち込んだ。 作図自体は大小の三角定規のペアで十分。 645 : 名無し組 :2015/01/23(金) 20:32:23. 30 ID:??? >>642 あと配管とか照明器具は時間無くてフリーハンドになっちゃって汚かったけど受かったよ。 646 : 名無し組 :2015/01/26(月) 00:08:41. 99 ID:??? 今年受けた設備士では、クラスで数人だったよ、他のみんなは上手くやってたな 建築士みたいかと思って持ち込んだけど、用紙の上の図は椅子から立たないと書き込めない でも用紙を動かしてたら、上の図を書くときに下にシワがついたり紙が折れそうで大変だったり 椅子から立つと一体化した後ろの人の机に振動が伝わったとか、立ったままではシンドイとか 647 : 名無し組 :2015/01/26(月) 20:49:04.
74 :2016/09/09(金) 15:09:02. 83 昔使ってた 今はNO 416 : pH7. 74 :2016/09/23(金) 11:42:35. 53 案の定モーターが弱すぎる。 しかも段々弱ってきてるし。 もう次買うことはないな。 417 : pH7. 74 :2016/09/27(火) 02:10:16. 57 次は ギガパワーだ 418 : pH7. 74 :2016/12/07(水) 21:54:21. 96 そうだね! 総レス数 418 82 KB 掲示板に戻る 全部 前100 次100 最新50 ver 2014/07/20 D ★
クビになったらとりあえずウーバーイーツの配達員します(^o^)/ 964 卵の名無しさん 2020/06/18(木) 16:36:15. 67 ID:7FQbVzXa 経営陣総退陣させて 965 卵の名無しさん 2020/06/18(木) 19:09:00. 36 ID:xo0xmzXV 今更経営改善策を下々に求めるな。 収入を増やす策はゼロで経費削減ばかり。それで人件費に手を出したらどうなるか分からなかったのか? 認知症と無能な取り巻きには永遠に分からないだろう 何十年もトップの座を狙ってたようだし前理事長をクソみそに罵倒してたけど蓋をあけてみればこのざま そして何でもかんでも自分に都合よく規則をかえて、好みやその時の機嫌だけで人選してきた結果がこれだ 泥船だったところで泥自体の質が悪くなった 967 卵の名無しさん 2020/06/18(木) 19:44:37. 33 ID:WLBpIkx5 >>965 今の理事長は「8割おじさん」ならぬ「節約おばさん」だし、銀行員にもコスト削減マンセーが多いからこうなるのはわかっていたこと。 968 卵の名無しさん 2020/06/18(木) 21:25:04. 【悲報】世界よ、日本の議員よ、これが韓国だ！韓国与党代表が公の場で「日本のやつら」と発言、韓国国民歓喜で大満足ｗｗｗ : 暇だろっ！？読んどけ！！ニュー速野郎. 86 ID:xo0xmzXV これから先もKY恫喝してろよ。チンピラ豚野郎を自由にさせてる内は誰も協力しねーよ。 969 卵の名無しさん 2020/06/19(金) 08:35:55. 60 ID:q0W95QVs 八千代のサボリ白髪課長を課長に昇進させた上司はどこを評価したの? 無責任な上司は一体誰なの。みんな迷惑。 人事も経理も用土も全部(現理事長の)副理事長直轄にした時点で逃げ出さなきゃダメだったんだよ 事業計画として予算が付いた案件も軒並み経営統括部がストップかけてたし 2年前の時点でもう法人としての体をなしていなかった。 あの規模で個人経営の中小企業みたいな運営してるんだから破綻するのは目に見えてただろう 971 卵の名無しさん 2020/06/19(金) 12:28:39. 20 ID:U8ID47o/ 残っている職員も自己責任だってよ。 こんなのが出まわったら新しく来る人なんていないだろう。 医師看護師以外はそう簡単に転職などできない 入って数年程度ならどの職種でも辞めた方がいいけどな 973 卵の名無しさん 2020/06/19(金) 21:50:36.
74 :2015/11/18(水) 23:07:18. 31 みんな仲間だ 399 : pH7. 74 :2015/11/21(土) 12:47:50. 32 普通はあけて中をチェックしないかw 400 : pH7. 74 :2015/11/21(土) 12:48:35. 35 どんだけアホなんだ… 401 : pH7. 74 :2015/11/21(土) 15:46:03. 33 2045を使い始めて2年、その間にホースの付け外しを2回で 差し込み部分がもげた 脆すぎ 402 : pH7. 74 :2016/01/21(木) 22:18:56. 15 横置き出来るので水槽台の下段の水槽にメガパワー9012を使ってるが、水中モーターがでかくて重いのが気になる。 (その前は上部フィルターを使ってて、下段なだけに上から覗き込んだり手を入れるのが難しくて止めた) 他社のや小型水槽用のも含めて調べてみたけど、横置きできる外部って全部水中モーターなのね。。。 公式に横置きを謳ってない外部だと、モーターに負荷掛かったり、エア咬みしたりするのかな、やっぱり。 軽量で小型で静音の水中モーター(そういう製品があるとして)に付け替えるとか、できるのかな? 403 : pH7. 74 :2016/01/21(木) 23:18:53. 東京女子医大病院、子ども60人に禁止麻酔薬「プロポフォール」投与 2歳児死亡で捜査. 68 いまいちどういう不具合を心配されてるのか分からないです。 流量を変更してしまうと濾過能力に影響があるとは思うけど、それは大きく変更しない前提の話ですよね? あとはモーターからホースが抜けないようにしっかり念入りに対策すれば問題はないかと。 後になって、ストレーナー無いから底砂吸い込んだとか稚魚吸い込まれたとか言っても、それはまた別の話 404 : 402 :2016/01/22(金) 00:17:31. 61 >>403 ありがとう。不具合の心配というよりまずは実現可能かを知りたかった感じです。 書き込みの後も色々調べたら、メガパワー2045のモーターを エーハイムコンパクトポンプ300なる物に交換したという改造記事が見つかったので、 一応実現可能であることは分かりました。 (おっしゃる通り、記事には砂や小さな生体は吸い込んでしまうと書いてあったけど、 それはメガパワーの話題から外れてしまうのでここでは聞きません) 405 : pH7. 74 :2016/02/01(月) 14:29:26.
44 B6休憩場所から、6分で、B7~B9クリア出来ます? 736 : 名無しさん@お腹いっぱい。@\(^o^)/ :2016/08/01(月) 10:14:50. 57 今更、中古で買ったけどDSなのに作りこみが半端なかった。 ただ、DSなんでグラがちょっと汚過ぎるのが残念 737 : 名無しさん@お腹いっぱい。@\(^o^)/ :2016/08/16(火) 01:38:58. 36 最近3DS買ったので何となく購入してみた。タッチペンだから寝る前に軽い気持ちで遊べて良い。ただ、タッチペンに慣れて無いせいか、前転が一回も出せない。ネットでコツとか調べてやってみたがマグレで出ることも無い・・・何故だ・・・ 738 : 名無しさん@お腹いっぱい。@\(^o^)/ :2016/08/20(土) 23:55:33. 87 前転は画面端で削られた"D"みたいな円を書くんじゃよ 739 : 名無しさん@お腹いっぱい。@\(^o^)/ :2016/11/11(金) 20:35:42. 14 三日前に買って来た ゼルダはGBカラー以来だけど楽しい DSだからって舐めてたけどグラかなり頑張ってるし 初代DSでやってるけど3DSだと明るさ調節あるしもっと綺麗に見えそう 最初はリンクの目が可愛くなかったけど慣れたら猫みたいで可愛い 子供リンクで他にも可愛いのある? 何かやたらとリンクに萌えて、DSと3DSで出てるの全部集めそうだけど… 740 : 名無しさん@お腹いっぱい。@\(^o^)/ :2016/11/11(金) 22:11:31. 18 DSと3DSで猫目リンクが出てるのはこれと大地の汽笛だけかと てか猫目自体最近新作出てないな 741 : 名無しさん@お腹いっぱい。@\(^o^)/ :2016/11/11(金) 23:01:39. 95 ありがとう 時オカやムジュラとかも可愛い、というか調べてみたら可愛くないリンクはなかった 742 : 名無しさん@お腹いっぱい。@\(^o^)/ :2017/01/24(火) 15:49:52. 77 海王の神殿 骨がおれる大変さ。 743 : 名無しさん@お腹いっぱい。@\(^o^)/ :2017/02/06(月) 06:32:58. 42 ミルカ島の 海王神殿とバーを光の線で平行にが解けない。 カジキみたいな魚影がでるのを待つのも釣るのも大変 あと少しで幻の魚釣り上げれそうなのに失敗しちゃう 744 : 名無しさん@お腹いっぱい。@\(^o^)/ :2017/02/06(月) 10:08:41.
投稿日: 2019/03/14 更新日: 2021/07/06 いわゆる「建売」と呼ばれる、新築一戸建ては、多くが不動産会社の仲介で購入することになるため、売買代金の3%+6万円を上限として仲介手数料が発生します。これが初期費用としては結構「イタタ…」な額に。もしも、この仲介手数料が値引きできるとしたら!? 不動産会社の仲介物件にかかる仲介手数料 新築一戸建ての売り出し情報は大別すると、売主から直接出される場合と、仲介会社を通して出される場合の2パターンがあります。 物件所有者である売主が直接、買主と直接取引する場合は、仲介者がいないので、仲介手数料等は発生しません。 しかし多くの物件は、仲介会社が、広告や現地販売などを行って世間に情報を開示し、買主と引き合わせることで売買が成立するため、仲介手数料が発生します。売買契約成立時には、売主と買主の双方が、「物件価格の3. 24%+6. 仲介手数料 新築戸建て. 48万円(消費税8%込)」を法律で定められた上限として仲介手数料を仲介会社に支払わなければなりません。 例えば、3, 000万円の物件を購入した場合、売主・買主ともに、3, 000万円×3. 24%+6. 48万円=103万6, 800円を支払うことになります。一般的には、契約成立時にこの半額をまず支払い、残金決済時に残り半額を支払います。 仲介会社にとってはこの仲介手数料は自社の貴重な収入源なので、必ず請求されます。どちらにせよ、買主にとっては、いろいろかかる初期費用が更にかさむことになるので「できれば、仲介手数料は安いほうがいいな」と思うのも、ごもっとも。 ではもしも、仲介手数料が何らかの手段で値引きできるとしたら、どうでしょう? 仲介手数料を値引きするためのコツ 結論から申し上げると、仲介手数料を下げることは、可能です。「物件価格の3.
売主が不動産会社でも仲介手数料を取られる場合がある? 売主の不動産会社と「直接」売買をすれば、仲介手数料を支払わずに済みます。しかし、不動産会社が売主の物件でも、別の不動産会社が販売をしている場合は、その会社に仲介手数料を支払わなければならないことになります。 不動産のチラシや広告をよく見てみましょう。宅建業法では、不動産の広告で不動産会社がどういった立場で取引に関与するのか(売主なのか、代理なのか、媒介(仲介)なのか)を明示する義務が定められています。これを取引態様の明示義務と言います。 購入を希望する物件の取引態様が「売主」や「代理」ではなく、「媒介」となっている場合は、仲介手数料の支払いを覚悟しなければなりません。 新築戸建ての物件は、開発・建設する会社(売主)と、その販売を仲介(媒介)する会社が別々なことが多いです。広告をよく見ると、「建設主は〇〇不動産、販売主は〇〇不動産販売」などとなっていませんか?
1(消費税10%) = 1, 716, 000円 ※2018年1月1日から400万円以下の不動産売買の際、仲介手数料が最大18万円までに変更されました。よって先の計算式にあてはまらないケースもあります。 基本的に売り手は「仲介手数料」以外の支払をする必要はありません。ですが事情により売り手が特別な依頼をした時などは、別途支払いが発生する場合があります。 多くの不動産会社が法律で定められた上限額を採用しています。なかには自社基準に基づいて手数料を決定したり、状況に応じて決定するという会社もあります。 ■「仲介手数料不要」ってどういうこと? 不動産広告を見ている時に、「仲介手数料不要」といった文字をご覧になったことはないでしょうか?実は、文字通り、仲介手数料を払わなくてもよいケースがあるんです。では、一体どういう場合に仲介手数料を支払わなくてもよいのか見ていきましょう。 ・売主の不動産会社から購入 売主の不動産会社から購入する場合、仲介手数料は必要ありません。理由は簡単で、間に仲介業者を挟まず、売主から直接物件を買う取引だからです。 「だったら売主から買えばいいのか!」と思われるかもしれませんが、市場に出回っている不動産物件の中でも売主物件の数は非常に少ないです。なぜなら、販売活動にはコストや労力がかかるため、売主が直接販売しないで仲介業者へ販売を任せてしまう会社が多いためです。 また個人の人から直接不動産を買うのは難しいため、やはり不動産のプロである仲介業者にお願いする方が取引をスムーズに安心して行えます。 取引額にもよりますが、決して安くはない「仲介手数料」。相場を知らずに後で困らないように、はじめに「仲介手数料はいくらかかりますか?」と確認しておきましょう。もしも同じ物件を取り扱う仲介業者が複数ある場合、仲介手数料に差がある場合もありますので、少しでも仲介手数料を抑えたい場合はいくつかの会社に仲介手数料を確認してみましょう。
当社では下記の形態の取引の場合『仲介手数料無料』といたします。 併せて当社では価格交渉した場合であっても一切無料でOKです!減額を謳っていても、価格の交渉をした場合はできませんという不動産会社もあるようですが、当社はどんな場合でも一切無料です! 図面③ 上図の様に、当社ではオープンな取引を皆様にご提示し、自信をもった明瞭な取引をお約束いたします。 対象となる不動産は? 当社でご紹介するすべての物件並びに、大手ポータルサイト(スーモ・アットホーム・ホームズ・その他サイト並びに情報誌に掲載の物件全般)の物件で当社にて取扱い出来るすべての新築売買物件で可能です。 ちなみに最近良くお客様から 『○○○のホームページに掲載されていた物件はTakakanさんで紹介できますか?』といったメールを頂戴することもしばしばですが、「ほとんどの新築物件は仲介物件ですので対象となります!」 なおもし気になる物件が・・・というお客様は一度当社あてにメールをいただければ、すぐにご返答いたしますのでご安心ください。 5.Takakanの不動産仲介はどうしてそこまでやるの?
新築戸建ての購入を検討する際、予算を精査し、資金計画を立てることは非常に重要です。 新築戸建て購入の検討をするとき、多くの方はつい物件の価格のみに注目してしまいがちです。しかし実際には、不動産購入の際には、物件の購入価格だけでなく、登録免許税、印紙税、固定資産税などの精算金、司法書士への報酬など、さまざまな経費がかかります。 特に大きな金額になるのは、不動産会社に支払う仲介手数料です。例えば、5, 000万円の新築戸建てを購入した場合、最大で156万円の仲介手数料を請求されることになります。 不動産会社に一から十までお任せして契約する物件ならともかく、自分で一所懸命、インターネットや情報誌で探して見つけた物件だとしたら、何だか損をした気になりませんか? 今回は、新築戸建ての購入時に仲介手数料を支払わずに済ませる方法をご紹介したいと思います。 (写真はイメージです) そもそも仲介手数料とは? 仲介手数料とは、不動産売買を依頼した不動産会社に支払う手数料です。新築・中古の区別なく、仲介を行なう不動産会社には売買契約が成立すると発生します。 不動産の売買に関する法律「宅地建物取引業法(宅建業法)」では、仲介手数料の上限額が定められています。売買金額が400万円以上であれば、 「売買金額×3%+6万円(消費税別)」という式で算出されます。 (物件金額ごとの正式な仲介手数料の金額については、「 仲介手数料の仕組みと手数料金額の早見表 」をご活用ください。) 本来この金額は、「上限額」であり、実際に支払われる手数料額は依頼主との協議事項であるべきなのですが、多くの不動産会社は、既得権益のようにこの上限額いっぱいを報酬として要求している状況です。 (仲介手数料が安くならない要因について解説した記事、「 なぜ仲介手数料は安くならないのか 」も参考にご覧ください。) 売主が不動産会社であれば、仲介手数料は不要? この仲介手数料は、売主が不動産会社で、直接、買主と売買した場合は、請求されません。あくまで「仲介業務」、つまり売主と買主の間で売買を契約させるために尽力する業務に対する報酬です。 不動産会社が売主で、契約当事者であれば、その会社に仲介手数料を支払う必要はないのです。 特に建売住宅のような新築戸建ては、売主がハウスメーカーや開発業者などの不動産会社であることが多いはずです。インターネットや情報誌などで、売主が不動産会社の物件に絞って探せば仲介手数料を支払わずに済む、ということになります。 何だかお得な気がしますね。でも、本当にそうなのでしょうか?
例えば2, 000万円の新築戸建てを購入する場合、以下の速算式で仲介手数料を求められます。 2, 000万円の3%=60万円 + 6万円=66万円 × 1. 1 = 72.