それでもマンションを買いますか 「終の棲家」であるはずのマンション。しかし、このままでは数十年後、多くのマンションが「廃墟化」するという。どうすればマンションが「粗大ゴミ」になるのを食い止められるのか?
工事部 副部長 基礎から完成まで、建築工事現場の施工管理を行う工事部所属。支店の統括的な責任者として、数十名の部下をまとめあげる。大阪出身でもともとは西日本勤務であったが、生和コーポレーションの関東進出にあわせて異動。 工事部 お客さまと、設計士や職人さんの間に立ち、施工現場の管理を行う現場監督。入社4年目を迎えて責任の重い業務も任されるようになり、仕事の大変さとおもしろさを今まさに実感中。 実際に建物が造られる最前線の現場で、施工管理に携わる工事部。 その中から、長年の経験をもつ頼れる上司と、ひとり立ちしたばかりの若手社員に来てもらいました。 現場での仕事について、上司・部下の係わりについて、それぞれどのように感じているのでしょうか。 世代も立場も異なるふたりの対談を通して、現場のアツい思いを感じてください。 おふたりの仕事内容を教えてください 建設現場の施工管理を行う、言わば現場監督の仕事をしています。 私は支店の責任者として、彼をはじめとする現場監督や、その上に立つ現場所長や班長を統括的に管理しています。各現場には現場所長が必ずひとりいて、入社3年目くらいまでの社員は所長に教わりながら二人三脚で現場監督の仕事を覚えていくんですが…、君はちょうど4年目だよな?
教えて!住まいの先生とは Q 生和コーポレーションでマンションを建てようと思っていますが、 評判はどうなんでしょうか? 東京都下の某タワーマンションを襲った「手抜き工事」の悲劇（榊 淳司） | マネー現代 | 講談社（1/3）. 私の担当してくれる人はいい人だと思いますが、いい人だからいいマンションが出来る訳でも ないし・・ どなたか生和コーポレ ーションでマンション建設の依頼をされた方などいましたら 教えて下さい。 質問日時: 2011/6/16 15:03:55 解決済み 解決日時: 2011/6/21 17:05:52 回答数: 1 | 閲覧数: 15628 お礼: 0枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2011/6/20 23:37:47 1、土地面積と、共同住宅の規模(建築面積と延べ床面積、及び総戸数あるいはレンタブル比) 2、使用目的は賃貸でしょうが、賃貸契約の内容(特に転貸借契約の場合、月額総収入に対するあなたの取り分比率) 3、2には、定期的補修に要する共益費の扱いがどうなっているのか。 4、家賃保障型の場合、あなたの年間収入の総支出に対する比率(一般に利回りと言い、土地取得費用と建築費及び毎年かかる固定資産税及び都市計画税、所得税、業者の管理費等に対するあなたの年間収入の比率)が、最低3. 7%以上確保されているかどうか。 以上をザラッと教えていただけると分かります。 ○和コーポ自体は、TVCF流していますので、当然、営業を牛耳る本社が経費を使っています。 PRが行き届くと、地主側は、安心しますが、逆に考えてみましょう。 本社PRの費用がドンドン他の地主勧誘のために使われているわけです。 あなたが「いいひと」と、思う営業担当は、血のにじむような努力であなたと商談を進めていますが、本社はPR、営業所長は激励とノウハウの提供の毎日です。 損するのは、資産提供者と営業担当です。 ○和の営業担当を介して地元老舗の不動産屋を巻き込む方がメリットあるのでは? 一時期、大東○拓が、同じ形態の営業していましたが、我々企画屋から見れば、半分は詐欺みたいなものでした。 (追伸) 建築施工の良否は、○和で決まるのではなく、基礎工事や建築する工務店で決まります。 良い建物は、床面積坪単価が高いのは、当たり前ですから一概に言えません。 情報が少なすぎです。 依頼しても○和に、建築施工する力があるわけではない、ということです。 ナイス: 2 この回答が不快なら 質問した人からのコメント 回答日時: 2011/6/21 17:05:52 ありがとうございました。とても参考になりました。 実はうちの本職はいわゆる建設業で、収支バランスや工事費等より基礎工事が どうなっているのか・長い付き合いの中でお互いの利益が関係してくるので、 この会社と付き合っていけるのかを主に考えていました。 家族とよく話し合っていきたいと思います。 ありがとうございました Yahoo!
高松建設 高松建設は、丁寧な仕事とアフターケア魅力。4600棟以上の賃貸マンション建設実績を持っており、その1棟1棟が長く存続する為に防犯・耐震・耐久を考慮した設計、将来を見据えたメンテナンスの計画等丁寧に企画してくれます。 2018年現在、大阪府には築50年近い7階建てマンションが現在も稼働中だというのが、高松建築の仕事ぶりを裏付けております。綿密に何十年も将来のプランを考え、提案してくれる事業計画に対しても好評の声が聞こえてきます。 高松建築の強みは、長い時間をかけて培った何十年も後のアパート経営を支えてくれる事業計画だといえるでしょう。 5位. 大和ハウス 大和ハウスと大和リビング大手2社に建設と建物管理を担当して貰う為、他社と比べると少々費用はかかってしまう面はありますが、アパート経営においては非常に安心できるシステムが構築されています。 さらに、最長で40年の保証が付いてくる為、アパート完成後何か不手際があり倒壊してしまった際も安心です。多くの土地活用の実績がありますので、低層の建築~構想のタワーマンションまで広く建築可能というのも魅力です。 各地域にお客様センターを配置しており、突然トラブルがあったとしても対応に困ることはありません。 6位. 生和コーポレーション | 現場一覧 | 東京23区/首都圏のマンション建設・ビル建築・再開発計画の工事現場情報を毎日更新！| 速報！今日の現場ニュース. セキスイハイム 全国平均入居率が96. 6%と高く、セキスイハイムのアパート経営に対する評判は良好です。セキスイハイムのアパートは外装・内装デザインの良さから空室が出ればすぐに入居者が見つかる為、賃料が下がりにくい案件でもあります。 アパート設計のプランもリニアタイプ、オートロックエントランスタイプ、パティオタイプ、メゾネットタイプと充実しており、地域の形状やターゲットに合わせて注文できるのが魅力です。 7位. パナホーム セキスイハイムと同様、パナホームも外装・内装のデザインの良さから入居者さんからの評判は上々です。 2階建てのアパートから9階建てまでのマンションの建築が可能で、予算や将来設計に対して柔軟に対応してもらえます。女性向けのアパートや太陽光発電が標準装備の近未来的なデザインの賃貸住宅など、アイデアを盛り込んだアパートを建築してくれます。 約37万戸を超える提案実績があるので、設計プラン・施工・開設準備、アフターサービスまで専門スタッフが対応してくれるのが魅力です。
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生和不動産のセンティアシリーズにすんでいます。契約時、駐車場の割り当てはほぼ大丈夫といわれ ていました。実は2倍以上の倍率でした。低倍率ならまだ納得できますが、なんだかだまされた気分 です。また、駐車場のうち1区画がしばらく未割り当てのままでした。このぶんの駐車料金につい て、会社側は未払いのままです。なんだか生和不動産、信じられません。床の防音もLL45以上を 強調していますが、LHの数値は低く、騒音で困っている家庭があるので、このことをみなに公表 し、気をつけるよう掲示してくださいとたのんでいるのに、それもしてもらえません。同じグループ 内の管理会社だからでしょうか。 お問い合わせ窓口...
公開日: 2017年7月17日 / 更新日: 2017年12月16日 スポンサーリンク めんつゆトラップが役立たないコバエは? 「めんつゆトラップ」とは …… 水とめんつゆを、5:1の割合で混ぜて容器に入れ、数滴の食器洗い洗剤を加えて、コバエの出る場所に置いておくと、においに引き寄せられたコバエが、めんつゆの中に落ちてしまう、というコバエ捕獲器です。 容器は、ペットボトルの下半分の部分などの、捨てられるものをつかうのがおすすめです。 その作り方や、効き目に関しては、こちらの記事をどうぞ。 ⇒ コバエ対策にめんつゆトラップ!作り方と効き目はいかに!?
ハイドロカルチャーに向く植物と向かない植物がありますので、植え替えの前に調べたほうがいいでしょう。 土の栄養分を減らした結果、植物の生育が悪くなるということもあります。 2週間に1度ほど、植物に合った液体肥料を水やりのときにうすめてあげるといいでしょう。 観葉植物の強い味方!ハイポネックス コバエを寄せ付けない!殺虫剤や薬に頼らない環境の作り方 コバエが好む環境は、温度・湿度・栄養分のある場所です。 観葉植物の土がいつも湿っていて、風通しが悪い場所に置かれている場合は要注意! コバエにとっては絶好の産卵場所になります。 どうしたらコバエを発生させずに観葉植物を上手に育てられるかを以下にまとめました。 ・観葉植物を明るく風通しのいい場所におきましょう。 ・水やりは土が乾いたときにたっぷりと。日ごろのお手入れは霧吹きで葉水をすると良いです。 ・室外に出せる植物は、時々外に出しましょう。光合成が盛んになって、健康状態が良くなります。 ただし、直射日光が苦手な植物もあるので気をつけて下さい。 ・植物の健康状態をよく見て、清潔に保ちましょう。 ・受け皿や鉢が湿っていたり汚れていたりするときはきれいにしましょう。 ・ハエの侵入を防ぐため、窓を開けるときも必ず網戸を閉めましょう。網目の細かいものですとさらに効果的です。 ・ハエを室内で見かけたら、放置しないで早めに外へ出すか、駆除しましょう。 清潔な環境を保ち、植物の健康状態をよくチェックすることがコバエ発生予防にもつながります。 植物が喜び、コバエに好かれない環境作りを目指しましょう!
以上の予防対策を行っても部屋の中に入ってしまった場合は、普通のスプレー式の殺虫剤で駆除しましょう。 でも、一過性なので、逃げたら暫くして戻ってくるかもしれませんし、その際に再度殺虫剤で駆除する、の繰り返しになります。 また、嫌いなニオイのする虫除けグッズは即効性はないものの、有効です。 その中では、最新式よりも 昔ながらの蚊取り線香 が一番良いようです。 ただ、火を使えない環境もありますよね。 その場合は、クロバネキノコバエ向け商品としては下記があります。 この商品は、部屋を密室状態にしないと効果が半減するため、散布する場合は部屋を閉め切ってから使ってください。 さいごに 朝に大量発生する虫はクロバネキノコバエのことが多いです。 確実な駆除方法は明らかになっていませんが、朝の対策などをしっかり行えば防げます。 その間、ちょっと暑いかもしれませんが虫が入るよりはマシと思って乗り切りましょう。 ■虫関連の記事目次はこちら。 → 虫に対する恐怖や困り事はこちらで解消!~虫関連のまとめ
生活の知恵 2017. 07. 08 2015. 06. 朝に虫が大量発生した！クロバネキノコバエの予防と退治方法は？ | ちょっとした工夫で心豊かな生活を. 26 朝に虫が大量発生する場合、クロバネキノコバエであることが多く、意外と悩まされている人が多いようです。 このハエは生態を知った上で予防対策を立てたり退治したりすることが大切なので、今回はこの方法についてお話しします。 朝に虫が大量発生した場合の正体と生態は? ハエは3000種近くあるといわれていますが、朝に大量発生する虫といえばクロバネキノコバエであることが多いです。 (著作権者:James Lindsey ライセンス:CC BY-SA3. 0 wikipedia ) このハエは人を刺すわけでなく、シイタケ、キノコ類や花などを食べる農業害虫、衛生害虫として知られていますが、あまり生態や駆除方法の研究が進んでおらず、謎の虫のままです。 分かっている生態としては次のようなことがあります。 ・体は褐色や黒色。 ・体長1~2mm程度の種が多く網戸を簡単に通り抜けてしまうため、網戸状態にしていると簡単に家の中に入ってしまう。 ・枯葉や腐った木、樹皮の中で生活して大人になる。 ・発生源は未解明だが畑やプランターの土から発生するのではないかと考えられている。 ・産卵後孵化までの期間は4~7日、幼虫期間は8~20日程度、蛹期間は3~5日といずれも短く、羽化後の成虫期間も4~10日程度と短い。 ・気温30度、湿度70%程度で発生しやすいため梅雨から夏にかけての発生が非常に多い。 ・明るい色の壁面に向かう習性があります。 ・朝6~10時頃だけ出現する。 この最後の時間帯が極めて重要です。 つまり、この間に家の中に侵入しないようにすれば嫌な目に遭わないで済むのです。 では、次に具体的に予防対策を考えましょう。 クロバネキノコバエの予防対策は?
手軽にできるコバエ駆除方法の1つに、お酢のニオイに反応したコバエを容器の中でキャッチし、窒息死させて退治する方法があります。 お酢トラップの作り方 ペットボトルを半分に切ったものや、不要な容器を用意して、容器の半分まで水を入れます。お酢は、水の量に対して10分の1の量を入れましょう。 お酢を使ったコバエ駆除に使う容器は、口が広いものを使用した方がコバエが入りやすいでしょう。また、長期間放置するものであるため、小さい容器や倒れにくい形状の容器を使用することも大切です。 交換の目安 容器にコバエが入っていなければ交換する必要はないですが、コバエが容器に入っているのであれば1日で交換することがおすすめです。容器にコバエが入った状態で長期間放置すると、容器の中に卵を産むリスクがあるのでこまめに交換しましょう。 お酢トラップの置き方と注意点 お酢を入れたトラップは、コバエの発生源である台所や生ゴミを入れるゴミ箱、観葉植物の近くに仕掛ける、観葉植物といった場所に仕掛けることがおすすめです。ペットや小さな子供が飲んでしまうといったトラブルがないように、十分に注意しましょう。 お酢、めんつゆ、お香の退治方法はどれが一番おすすめですか?その理由もおしえてください。 個人的意見ですが「酢」です。ショウジョウバエが誘引される物質に近い性質があると思うからです。 コバエは【めんつゆ】で退治できる? コバエによく効くのが【めんつゆトラップ】です。ハエは食べ物のにおいに誘われてやってきます。めんつゆの臭いに誘われてやってきたコバエを、洗剤の中に入っている界面活性剤で窒息させて退治するという方法です。 めんつゆトラップの作り方 作り方は簡単で、めんつゆに水と中性洗剤を入れます。割合は適当で構いませんが、めんつゆ1に対して水1、中性洗剤数滴で良いでしょう。入れ物ですが、細長いものよりも、なるべく平らで広い面積があるものが効果的です。臭いが強ければ何でも良いので、ワインでもビールでもお酢でもかまいません。これを、コバエが多く発生している所に置くのです。 10日置いたら新しいものと交換 めんつゆトラップを置いてすぐに退治できるのは、現在大人になって飛んでいる成虫のみです。そのため今、卵、幼虫、サナギの状態で、生ゴミや排水口などに隠れているコバエをやっつけるには一週間から10日は待たなくてはいけません。コバエが減ったり増えたりすると思いますが、辛抱強く置き続けましょう。 めんつゆトラップの置き場所 ゴミ箱や生ゴミの近くに置くのが一般的です。ペットや子どもが間違って飲んでしまわないように、注意してください。あまり人がいない場所のほうがコバエが取れやすいようです。コバエも人間を警戒するからです。 コバエは【お香】で退治できる?
ハート型の羽を持っているからといって、容赦はご無用。1匹の成虫が一生の間に産む卵の数は、200個と言われます。たった1匹のチョウバエが、大発生を引き起こす可能性も否定できません。最初の1匹をお見逃しなく! チョウバネの動きは素早くはないので、スプレー式の洗剤や殺虫剤をかけると、比較的容易に殺すことができます。ただ、お風呂の壁にいる場合、強い殺虫剤をかけると、入浴時に肌に付きそうな気がしてコワイですね。 こんなのはいかが 下の商品は殺虫成分を使っていないので、安心です。 界面活性剤と香料を配合しており、成虫に直接かけることもできます。 幼虫が潜んでいそうな場所や排水口に噴霧して、時間をおいて洗い流しチョウバエの発生を抑えます。 (キンチョウ チョウバエコナーズ) 出典 : Amazon 単独処理浄化槽、小型の合併浄化槽の家庭で限定ですが、トイレのタンクの上に芳香剤のように置いて、チョウバエ退治ができる商品もあります。浄化槽に薬剤が届いて、チョウバエの発生を元から抑えます。浄化槽のバクテリアには、悪影響はありません。 (ボパナ トイレタンクにおくだけチョウバエ退治) 出典 : Amazon (関連記事)この記事を読んでいる方におすすめの関連記事はこちらもどうぞ。 ※ 虫刺されのとき、どの程度の症状だったら病院へ行く?何科を受診したらいい? ※ 虫刺されが痛い!原因は?ハチに刺されたらどうしたらいいの? まとめ めんつゆトラップは、ショウジョウバエには効果があり、ノミバエには効果の有無はどちらの意見もあります。 めんつゆトラップでは捕まえられないのがはっきりしているのは、キノコバエとチョウバエです。 キノコバエは、観葉植物の培土などが発生源になります。土の表面を赤玉土にして、できれば植木鉢は外に出しましょう。 チョウバエは、排水管や浴槽下の汚れ・ヘドロが発生源になります。浴室内の目の届かないところに卵を産み、大発生することもあります。こまめな掃除を心がけましょう。