もちろんアウトドアレジャーでも大活躍 ハンモックにはSサイズを使用。冷えを感じやすい腹部から下半身にかけてすっぽり覆われるので、肌寒い日でも暖かく過ごせました。 テント内での夜のくつろぎタイムでも、S サイズはひざかけとして活躍。小学生の子どもなら2人でも使えるサイズです。寒くなったらサッと使えて便利! 実際に「魔法瓶ブランケットLUGH」を使ってミニバン車中泊を試みました! Lサイズ2枚を使用。エアマット(約30㎜厚)の上に魔法瓶ブランケットを敷いて、さらに体の上にもう1枚を掛けて一晩就寝しました。(NISSANセレナ2017年式) 就寝時刻22時の気温が8. 1℃。翌朝6時には3. 8℃まで気温が下がり、氷点下とはならなかったものの東京都の真冬(12〜2月)の最低気温並の寒さになりました。体感としてかなり寒い環境でした。 その他の条件は下記の通りです。 ーーーーーーーーーーーーーーーー ● 時期:11月中旬 ● 場所:長野県南部の山間部キャンプ場 ● 就寝時22:00 気温8. 仕事の目標が思いつかない時に役立つ魔法の質問！目標が決まらないって人も必見です。 | 起業をめぐる冒険. 1℃・湿度61%(※車内気温・湿度) ● 起床時6:00 気温:3. 8℃・湿度89%(※車内気温・湿度) ● 使用ブランケット:Lサイズ2枚 ● 服装:スウェットパーカー&スウェットパンツ ※クルマ自体に防寒対策はしていません。 ーーーーーーーーーーーーーーーー (※温度は車内の気温。車内と外気温の差は1〜2℃程度になります。) 車中泊してみての感想 しっかり8時間ぐっすり睡眠できました! 寒くて起きてしまうこともなくグッスリ就寝できました!1枚をラグとして使用していたため車の下から来る冷気を遮断し、寝ている間も体全体がブランケットに包まれている密閉状態をキープ。温度計でも ブランケット内の温度は24. 7℃ の快適温度を示していました。 車中泊の就寝時の悩み、ムレを感じず眠れる! 早朝6時には 結露により車内湿度は89% まで上昇していましたが、 ブランケット内の湿度は39% の快適湿度を示していました。 ※検証結果は環境によって異なります。 LUGH(ルー)を使用することで、寒さやムレを防いで暖かく快適に車中泊ができることをあらためて実感。ぜひ、外遊びを楽しむみなさんにも、このLUGH(ルー)の使い心地を体感していただきたい!と強く感じました。 ・商品サイズ:Sサイズ/約95×138㎝ Lサイズ/約138×195㎝ ・商品重量:Sサイズ/約890g Lサイズ/約1780g ・素材:ポリエステル100% / 中わた ポリエステル100% Q、洗濯は可能ですか?
魔法瓶の構造から着想を得た「魔法瓶ブランケットLUGH(ルー)」は、熱をつくり・熱をため、触れた瞬間から暖かさが持続するブランケットです。 気温が低い季節の車中泊キャンプやアウトドア。寒さでツライ思いをしたことありませんか?
どんな体験が原因で、そのような感情を持つようになりましたか? 3、目標に対してポジティブな意味をつけるとしたらどんなものですか? 日本一の目標達成メソッド「原田メソッド」. 最後に、全部出し切ったあとに、目標対してポジティブな意味があるとしたら、どんな意味をあなたは付けますか? 焦点が変われば、目標に対する見え方が変わります。 目標は、自分の価値を高めてくれる最高のツールだと気づくことができれば、目標が思いつかないという呪縛から解き放たられるはず。 【まとめ】目標が思いつかないときの魔法の質問 ここで言いたかったのは仕事の目標が思いつかない時には、(1)仕事の向き合い方を見直してみる。(2)自分に投げかける質問によって内面を深堀りしてみる。この二点です。 ただ目標が思いつかなくたって、別に死ぬわけではないですし、あなたに価値がないとか仕事ができないとかそんな意味はないんです。 だからこそ、肩の力を抜いて軽やかにまずは上の質問に答えてみてください。試行錯誤すればするほど、新しい価値が発見できるので楽しいです。 こちらの記事も人気です。
この記事でわかること 私は正直、目標があろうとなかろうとどっちでも良いと思っています。 仕事をしているのであれば、ちゃんと目の前の仕事に集中できて価値を提供できることが大切ですからね。 でも今のほとんどの会社が目標を立てることを推奨していますから、目標が思いつかない人にとっては地獄なのかもしれませんね。 そこで私が使って役に立っている「目標がないときの魔法の質問」について紹介します。 おおもりくん 質問を工夫するだけで、良い目標が設定できるのかなぁ?
そんな想いで、日本一の目標達成法が学べる 原田メソッドの講演映像を公開することになりました。 ごく普通の中学生を7年間で13回日本一にできた秘密とは 原田メソッドは原田先生が20年間の教員生活でごく普通の公立中学校に通う生徒たちを陸上競技で日本一にする過程で生まれたメソッドです。特別な才能、資質、環境がない凡人でも次々と目標を達成できた秘密を学べます。 金メダリストから学んだ一流の習慣術 スポーツの世界で一流と呼ばれる選手たちや何度も金メダルを獲得する選手たちは"ある決まった習慣"を持っていました。あなたもその習慣を取り入れることで人生やビジネスを大きく飛躍させることができるようになるでしょう。 自分の人生、未来を切り拓く自立型人間とは?
T. カーニーが、今まで実践してきたメソッドの中で有効であると実証されたものを紹介した一冊。戦略の立案からセールスへの落とし込みまでを、各ステップに沿って説明してくれています。実践的な内容のため、読んだその日から実行できるメリットも。 本書で紹介しているフレームワークは高い評価を得ており、全てのフレームワークを実践することが難しくても、自社に合ったものや自社の課題に合ったもののみ実践してみることで、自社の営業力改善に繋がるのではないでしょうか。 1枚のシートで業績アップ!
はじめての方はこちら! ⇒ 顧客/営業管理の完全マップ【初級・中級・上級:15記事で解説】 営業の現場やマネジメントの現場で役に立つ本は、世の中にたくさん流通しています。 しかし、毎日忙しい営業部門の皆さんにとっては、本から学ぶことが多いとは分かっていても「本を読む時間なんてないよ」という方も多いかもしれません。そんな方に、今回は「スキマ時間でもいいから、この本だけは読んでほしい!」という編集部おすすめの本をご紹介します!
平成13年1月以降の宅地建物取引業法令の改正事項は以下のとおりです。 ※宅地建物取引業法令全文は、下記のホームページをご参照下さい。 「 法令データ提供システム 」国土交通省ホームページのトップページよりリンクしています。 法令名 主な改正事項の概要 公布日 施行日 宅地建物取引業法施行規則の一部を改正する命令(令和2年国土交通省令・内閣府令第2号) 水害ハザードマップにおける対象物件の所在地を説明すべき重要事項に追加 ※詳細については、こちらをご覧下さい。 R2. 7. 17 R2. 8. 28 成年被後見人等の権利の制限に係る措置の適正化等を図るための関係法律の整備に関する法律等の施行に伴う国土交通省関係省令の整備等に関する省令(令和元年国土交通省令第34号) 成年被後見人等の権利の制限に係る措置の適正化等を図るための関係法律の整備に関する法律(令和元年法律第37号)の施行に伴う改正 R1. 9. 13 R1. 14 成年被後見人等の権利の制限に係る措置の適正化等を図るための関係法律の整備に関する法律(令和元年法律第37号) 宅地建物取引業免許等の欠格条項の変更等 R1. 6. 重要事項説明書 国土交通省 書式ダウンロード. 14 森林経営管理法施行令 (平成30年政令第320号) 説明すべき「重要事項」における事項の変更 【政令第3条関係】 H30. 11. 21 H31. 4. 1 高齢者、障害者等の移動等の円滑化の促進に関する法律施行令の一部を改正する政令 (平成30年政令第298号) H30. 10. 19 原子力利用における安全対策の強化のための核原料物質、核燃料物質及び原子炉の規制に関する法律等の一部を改正する法律の一部の施行に伴う関係政令の整備に関する政令 (平成30年政令第281号) 「広告の開始時期の制限」、「契約締結等の時期の制限」、説明すべき「重要事項」における事項の変更 【政令第2条の5及び第3条関係】 H30. 28 H30. 1 道路法等の一部を改正する法律の施行に伴う関係政令の整備に関する政令 (平成30年政令第280号) H30. 30 建築基準法の一部を改正する法律の一部の施行に伴う関係政令の整備等に関する政令 (平成30年政令第255号) 「広告の開始時期の制限」、「契約締結等の時期の制限」における事項の変更【政令第2条の5】 H30. 12 H30. 25 都市再生特別措置法等の一部を改正する法律の施行に伴う関係政令の整備に関する政令 (平成30年政令第202号) H30.
【国土交通省】定期建物賃貸借に係る事前説明におけるITの活用等について(補足) 全宅連 国土交通省より、空き家等の有効活用やIT利活用の裾野拡大等の観点から、定期建物賃貸借の事前説明におけるテレビ会議等のIT活用等について「定期建物賃貸借に係る事前説明書におけるITの活用等について(平成30年2月28日国土動第133号及び国住賃第23号)」が発出されましたが、取扱につきまして、補足がありましたのでお知らせいたします。 詳細につきましては下記をご参照ください。 ・ 「定期建物賃貸借に係る事前説明書におけるITの活用等について(平成30年2月28日国土動第133号及び国住賃第23号)」について ・ (別添)定期建物賃貸借による重要事項説明書(参考様式) 2018. 07. 20
7月17日「不動産取引時において、 水害ハザードマップにおける対象物件の所在地を 事前に説明することを義務づけること」とする 宅地建物取引業法施行規則の一部を改正する命令 (令和2年内閣府令・国土交通省令2号)が公布され、 同年8月28日から施行されることになりました。 近年、大規模水災害の頻発により甚大な被害が生じており、 不動産取引時においても、 水害リスクに係る情報が契約締結の意思決定を行う上で重要な要素となっています。 このような状況に鑑み、今般、説明対象項目として、 水防法の規定に基づき作成された水害ハザードマップにおける 取引対象物件の所在地について説明することが義務化されました。 _/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/ 宅地建物取引業法施行規則の改正について(国土交通省) 宅地建物取引業法施行規則の一部改正に関するQ&A (水害リスク情報の重要事項説明への追加について) 重要事項説明書参考様式 ハザードマップポータルサイト < 前の記事へ 一覧に戻る 次の記事へ >
登記簿の確認はしている? 赤で囲ってある部分、登記簿に記載された事項についてきちんと調べたか確認をしましょう。 細かくいうと、いつ時点での登記記録なのかというのもあります。 売買であればこの辺りきちんと取りますが、賃貸の取引では登記簿謄本の調査を省いていたり、古い登記情報のまま取引したりする不動産業者もいたりします。 登記簿謄本調査で悪い例だとこのようなケース。 このように差押られて、競売が決まっている不動産も世の中にはあったりもします。 不動産の権利は目に見えません。 きれいな不動産なのかきちんと調査することが基本です。 4. 電気、ガス、水道は大丈夫? 国土交通省「宅地建物取引業法施行規則及び宅地建物取引業法の解釈・運用の考え方の一部改正について」 | 公益社団法人 全日本不動産協会. 電気、ガス、水道(給水と排水)の状況が記載されます。 気をつけるポイントは大きく2つ。 4-1. 都市ガスかプロパンガスか 都市ガスなのか、プロパンガスなのか、ここで分かります。 ガスの違いによっては、コンロやその他のガス器具が使えない場合もあります。 どちらのガスなのか、きちんと確認しましょう。 東京でもプロパンガスのところは意外とあります。 道路から少し入ったところにある建物だったりすると、プロパンガスだったりします。 募集図面の段階で分かるのが普通ですが、まれに調査ミスだったり、その案内した営業の人の勘違いだったりで、ミスがあったりもします。 聞いてないよ、とならないように。 都市ガスなのか、プロパンガスなのか、重要事項説明書でもきちんと見ておきましょう。 4-2. ガス無し ガスがきてないこともあります。 「お湯が使えない! ?」と思う人もいると思いますが、ガスが無くても電気給湯器やセントラルヒーティングで給湯をすることができます。 古いマンションだったり、最近のタワーマンションではこのようなケースもあります。 キッチンはIHとなります。 いわゆるオール電化というものです。 ここも説明不足、調査ミス、勘違いは賃貸で多いです。 契約のあとに後悔しないように、重要事項説明の段階できちんと見ておきましょう。 またガスが無い場合はガスの契約は不要です。 ライフラインの開通手続きのときに注意しましょう。 (ガスがなければガス屋さんから言われると思います) 5. 新築の場合【未完成物件のとき】 建物建築工事完了時における計上、構造等(未完成物件のとき)、とありますがこれは新築の物件を契約するときです。 どのような建物の形状、構造(木造とか鉄骨造とか鉄筋コンクリート造とか) どのような内装になるとか 設備がどこにくるとか そのような説明が入っています。 新築でない場合は、ここには何も入りません。 6.
【国土交通省】不動産の売買取引における重要事項説明書等の書面の電子化に係る社会実験を開始・ 賃貸取引における書面の電子化に係る社会実験の実施期間を延長 全宅連 国土交通省において、今般売買取引における重要事項説明書等の書面の電子化に係る社会実験を新たに開始するとともに、令和2年9月から実施している賃貸取引における重要事項説明書等の書面の電子化に係る社会実験を延長されることとなりました。また、対象取引に宅地建物取引業法第34条の2(媒介契約)に関する書面を追加されますのでご案内申し上げます。 詳細は 国土交通省ホームページ をご参照ください。 2021. 03. 11
2021年3月8日 / 最終更新日: 2021年3月8日 全日本不動産協会 山形県本部 会員向け 令和3年3月1日付で「マンションの管理の適正化の推進に関する法律」の一部改正法及びこれに伴う改正政省令が施行されたことにより、 同法に基づく重要事項の説明方法等に変更がありましたので、お知らせいたします。 詳細は添付のPDFファイルをご参照ください。