高さが2mを超える擁壁の除去工事 2. 地表水等を排除するための排水施設の除去工事 3. 地滑り抑止ぐい等の除去工事 したがって、本肢は正しい記述です。 ■問3 宅地造成工事規制区域内において、切土又は盛土をする土地の面積が600㎡である場合、その土地における排水施設は、政令で定める資格を有する者によって設計される必要はない (2016-問20-2) 宅地造成工事の設計について、資格を有する者による設計が必要な場合とは下記の場合です。 1. 高さが5mを超える擁壁の設置 2. 切土又は盛土をする土地の面積が1, 500㎡を超える土地における排水施設の設置 したがって、本肢の排水施設は、上記を満たさないので、政令で定める資格を有する者によって設計される必要はありません。 ■問4 宅地造成工事規制区域内において、宅地を造成するために切土をする土地の面積が500㎡であって盛土が生じない場合、切土をした部分に生じる崖の高さが1. 5mであれば、都道府県知事の許可は必要ない。 (2015-問19-4) 宅地造成とは、「宅地以外の土地を宅地にするため」、または、「宅地において行う」行う「一定規模の土地の形質の変更」を言います。 切土を行う場合の一定規模は「切土をした土地の部分に高さが2mを超える崖を生ずることとなるもの」、「切土をする土地の面積が500㎡を超えるもの」です。本問は500㎡で「500㎡超」ではありません。したがって、一定規模に該当せず、許可は不要です。 これは、考え方を覚える必要があります!また、数字については簡単に覚えられる方法があるので「 個別指導 」でその点も一緒に解説しています! ■問5 宅地造成に関する工事の許可を受けた者が、工事施行者を変更する場合には、遅滞なくその旨を都道府県知事に届け出ればよく、改めて許可を受ける必要はない。 (2015-問19-3) 宅地造成に関する工事の許可を受けた者が、工事の計画を変更しようとするときは、原則として、都道府県知事の許可を受けなければなりません。ただし、例外的に、軽微な変更の場合は、知事に届出をするだけでよいです。そして、本問の「工事施行者の変更」は「軽微な変更」に該当するので、改めて許可を受ける必要はなく、届出だけで良いです。 関連するポイントは「 個別指導 」で解説しているので、そちらをご確認ください! ■問6 宅地造成工事規制区域の指定の際に、当該宅地造成工事規制区域内において宅地造成工事を行っている者は、当該工事について改めて都道府県知事の許可を受けなければならない。 (2015-問19-2) 答え:誤り 宅地造成工事規制区域の指定の時に既に宅地造成工事が行われている場合、指定後21日以内に知事に届出が必要です。本問は「改めて許可が必要」となっているので誤りです。本問は関連ポイントも併せて勉強した方が効率的なので「 個別指導 」では関連ポイントも併せて解説しています!
多くの方がこの2つで引っかかって失点してしまいます。 こんな部分で失点して落ちたら、悔やんでも悔やみきれないですよね! ■問10 宅地造成工事規制区域内において宅地造成に関する工事を行う場合、宅地造成に伴う災害を防止するために行う高さ4mの擁壁の設置に係る工事については、政令で定める資格を有する者の設計によらなければならない。 (2013-問19-1) 「高さが5mを超える擁壁の設置」 「切土又は盛土をする土地の面積が1, 500㎡を超える土地における排水施設の設置」 に関する工事については、一定の資格を有する者の設計でなければなりません。 本肢の擁壁は4mと記述されているので、資格者によって設計する必要がありません。 ■問11 宅地造成工事規制区域外において行われる宅地造成に関する工事については、造成主は、工事に着手する前に都道府県知事に届け出ればよい。 (2011-問20-4) 宅地造成等規制法の届出は、宅地造成工事規制区域内の宅地の問題です。規制区域外では届出は不要です。 宅地造成等規制法は適用されません。 基本事項ですが、頭に入っていない方も多いです、きちんと頭に入れておきましょう! ここも理解してほしいので、「 個別指導 」では理解していただくための解説を行っています! ■問12 宅地造成工事規制区域内の宅地において、地表水等を排除するための排水施設の除却の工事を行おうとする者は、宅地造成に関する工事の許可を受けた場合を除き、工事に着手する日までに、その旨を都道府県知事に届け出なければならない。 (2010-問20-3) 宅地造成工事規制区域内の宅地において、地表水等を排除するための排水施設の除却の工事を行おうとする者は、工事に着手する14日前までに、その旨を都道府県知事に届け出なければなりません。 したがって、本問は「工事に着手する日まで」が誤りです。 本問は関連ポイントも併せて勉強した方が効率的なので「 個別指導 」では関連ポイントも併せて解説しています! ■問13 宅地造成工事規制区域内において行われる宅地造成に関する工事は、擁壁、排水施設の設置など、宅地造成に伴う災害を防止するため必要な措置が講ぜられたものでなければならない。 (2010-問20-2) 宅地造成工事規制区域内において行われる宅地造成に関する工事は、政令で定める技術的基準に従い、擁壁、排水施設その他の政令で定める施設の設置その他宅地造成に伴う災害を防止するため必要な措置が講ぜられたものでなければなりません。 したがって、本問は正しいです!
擁壁、排水施設の除去工事を行おうとする者は、工事着手の14日前までに届出が必要とされています。 問題文では、「宅地造成に関する工事の許可を受けた場合を除き、工事に着手する日まで」とされていますが、そもそもこのような工事を行う場合には、許可を受ける必要があること自体が誤りで、さらに工事に着手する日までではなく、14日前のため、この点でも誤りとなります。
こんにちは!
■問7 宅地造成工事規制区域内において行われる宅地造成に関する工事の許可を受けた者は、国土交通省令で定める軽微な変更を除き、当該工事の計画を変更しようとするときは、遅滞なく、その旨を都道府県知事に届け出なければならない。 (2014-問19-4) 計画変更するときは原則、知事の「許可」が必要で、軽微な変更をするとき「届出」が必要です。本問は 計画変更するときは原則、知事の「届出」が必要で、軽微な変更をするとき「届出」が不要となっているので誤りです。 本問は、関連ポイントについては一連の流れ(ストーリー)をもって学習すると効率的かつ効果的な学習ができます! なので、「 個別指導 」ではその流れ(ストーリー)を解説します! この流れを使って、あなたも効率的かつ効果的な学習を実践しましょう! ■問8 宅地造成工事規制区域内において行われる盛土であって、当該盛土をする土地の面積が300㎡で、かつ、高さ1. 5mの崖を生ずることとなるものに関する工事については、都道府県知事の許可が必要である。 (2013-問19-3) 「宅地造成」とは、 「宅地以外の土地を宅地にするため」又は「宅地において行う土地」の形質の変更で、以下の規模のものを指します。 ①切土で高さ2mを超える崖を生ずるもの ②盛土で高さ1mを超える崖を生ずるもの ③切土と盛土とを同時にする場合で、高さ2mを超える崖を生ずるもの ④切土又は盛土をする土地の面積が500㎡を超えるもの つまり、盛土をする面積500㎡を超えていなくても 「盛土で1. 5mの崖が生ずる」は上記②に該当するので宅地造成に該当します。 つまり、都道府県知事の許可が必要です。 ■問9 宅地造成工事規制区域内において行われる切土であって、当該切土をする土地の面積が600㎡で、かつ、高さ1. 5mの崖を生ずることとなるものに関する工事については、都道府県知事の許可が必要である。 (2013-問19-2) 「宅地造成」とは、 「宅地以外の土地を宅地にするため」又は「宅地において行う土地」の形質の変更で、以下の規模のものを指します。 ①切土で高さ2mを超える崖を生ずるもの ②盛土で高さ1mを超える崖を生ずるもの ③切土と盛土とを同時にする場合で、高さ2mを超える崖を生ずるもの ④切土又は盛土をする土地の面積が500㎡を超えるもの 本肢の「切土で1. 5mの崖が生ずる」は上記1に該当しないが、 切土をする面積が500㎡を超えているので宅地造成に該当します。 つまり、都道府県知事の許可が必要です。 本問は2つ注意点があるので、「 個別指導 」で解説します!
では、「都市計画法第29条第1項又は第2項の許可を受けて行われる当該許可の内容に適合した工事を除き」を何を指すのか?
宅地造成法等規制法とは 法令上の制限の学習対象は、宅地造成等規制法の他に・国土利用計画法・農地法・土地区画整理法など土地および建物の利用・取引に対する様々な制限に関する法令の実務的な知識です。 それでは、宅地造成等規制法を詳しくみていきましょう。 まず、崖崩れや土砂の流出が生じやすい区域を規制区域と定め→ 規制区域の指定 その区域内での宅地造成について→ 宅地造成の意義 許可制を採用しました。→ 許可の手続 そして、許可の手続きを守らなかった者に対しては監督処分をするものとしました。→ 監督処分 また許可を要しない工事等についても、安全への配慮から一定の場合届出を義務付け、これによって崖崩れ等が生じる恐れがないか十分に監視しうるようにしました。→ 規制区域内における工事等の届出制 そして、さらに許可を受けた工事といえども、時の経過により災害発生の危険が生じる場合があります。 また、いくら届出をさせても、危険を生じた場合に何もしえないのでは届出をすること自体無意味になってしまいます。 そこで宅地の保全・改善命令をしうるものとしました。→ 宅地の保全義務・勧告・改善命令 規制区域の指定 どんな場所を指定するのか? 宅地造成に伴い、災害が生ずる恐れが大きい市街地または市街地となろうとする土地の区域であって、宅地造成に関する工事について規制を行う必要がある場所が指定されます。どんな場所でも指定できるわけではありません。 誰が指定するのか? 都道府県知事が指定します。 どのように指定がなされるのか? 都道府県知事は関係市町村(特別区の長を含む)の意見を聴いて指定します。 都道府県知事は、指定の際、その区域を公示するとともに、その旨を関係市町村長に通知しなければなりません。 指定は都道府県知事が公示することによってその効力を生じます。 宅地造成の意義 宅地にするための土地の形質変更であることが必要です。 つまり、宅地以外の土地から宅地や、宅地から宅地にするためのものを言います。 宅地とは農地・採草放牧地・森林・公共施設(道路・公園・河川等)の用地以外の土地を言います。 下のいずれかの要件に該当する行為であることが必要です。 a. 切土…2mを超える崖を生じるもの b.
マス太 こんにちは!マス太( @masutablog )です。 今回は福岡県久山町にある 「コストコホールセールジャパン 久山倉庫店」 に年末年始に向けてのお買い物に行ってきました。 コストコって聞いたことあるけどどうなん?っていう僕のような初心者さん向けに、実際の感想やらおすすめ商品情報をシェアします♪ 【コストコ購入品レポートまとめ】 ▼過去のコストコでのお買い物購入品を動画にまとめました! ※画面右上の三本線マークをタップすると動画を選べます。 目次 コストコ 福岡(久山)に行ってきた!駐車場、会員になる方法、実際のお買い物まで徹底レビューするよ♪ コストコ福岡 詳細情報 ■住所 〒811-2502 福岡県糟屋郡久山町大字山田字高柳1152-1 ■アクセス方法 <バス> ・天神郵便局前バス停18B→27B系統→約45分→古賀橋バス停下車 ・博多駅交通センター2→2・30・32系統→約5分→(乗り換え)蔵本バス停→行き先番号27B・72→約40分→古賀橋バス停下車 <電車> ・JR 香椎(かしい)駅→香椎参道バス停(駅から徒歩約8分)27B系統→約25分→古賀橋バス停下車 ・JR 篠栗(ささぐり)駅→篠栗駅前バス停(駅から徒歩約5分)27B系統→約17分→古賀橋バス停下車 ・JR 土井駅→土井三ツ角バス停(駅から徒歩約5分)72系統→約5分→古賀橋バス停下車 <車> ・福岡インターより (201号線) 飯塚方面へ約1km→大隈跨(おおくまこ)線橋の信号を左折→(35号線)古賀方面に約3km→ショッピングセンター『トリアス久山』内 ・都市高速粕屋ICより (201号線) 飯塚方面へ約2. 5km→大隈跨(おおくまこ)線橋の信号を左折→(35号線)古賀方面に3km→ショッピングセンター『トリアス久山』内 ・北九州方面より (3号線)"流(ながれ)"交差点(古賀インター付近)を左折→(35号線)大宰府方面へ10km→ショッピングセンター『トリアス久山』内 ■電話番号 092-931-9092 ■営業時間 年中無休:午前 10時~午後 8時 年末年始(12/31-1/01)の営業時間:午前9時~午後6時 マス太 僕の経験上、 年末年始は開店時間がイレギュラーになることがあった ので、事前に確認することをおすすめします! 【初心者向け】コストコ 福岡（久山）に行ってきた！会員になる方法＆おすすめ商品をシェア♪ | まこぱぐ. ⇒コストコ 公式HPはこちら COSTCO 福岡 年末年始の駐車場の混雑は?
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アメリカンスタイルのショッピングを日本で体験! アメリカに生まれた大型会員制倉庫店であるコストコは、 現在、世界に7, 150万人以上の会員を擁しています。 コストコの会員になるとその瞬間から、一年中お買い得で便利なコストコをご利用いただけます。 コストコでは高品質で低価格な商品を倉庫店に取り揃え、皆様をお待ちしております。 [コストコガスステーション] ご利用方法:ご利用にはコストコ会員証とコストコ指定のクレジットカード(コストコグローバルカード、コストコオリコマスターカード、またはすべてのMastercard®ブランドのクレジットカード)、またはチャージ機能付きコストコプリペイドカードが必要です。プリペイドカードは会員様のみご購入いただけます。
第3位 ピザ まず特筆すべきはやっぱりこのボリューム! サイズ(直径)が40cm以上あるので、家族で食べてもこれ1枚で十分にお腹いっぱいになるレベルです。 これだけ大きいと味の方も大味なんじゃ・・と思っちゃいますが、実際に食べたけどフツーに美味かったですよ。 お友達のお家にもお土産であげましたが、すっごく喜んでくれました♪コスパ抜群なので、これはリピ確定です。 第2位 チーズ チーズに関しては出発前から、妻SUMIが「コストコのチーズはママ友の間では有名」って激推ししてた一品。 なので迷わず買いましたが、ホントに美味しかった~☆彡 何が美味しいって、口に入れた時にチーズ特有の濃厚な香りがすっごく伝わるの。 ママの口コミっていう、最強のハードルを越えるだけあるわ~って食べて納得。これも絶対リピで2位に選びました。 第1位 パン もうコストコに行ったら、パンは絶対買いですよ!コストコは超初心者だけど、パン大好きな僕が言うから間違いない! ピザと同じく、どのパンもボリューム、味ともにコスパ抜群です。 ▼ 特にこのクロワッサンはほんとおススメ! オーブンで焼いたら、外はサクサク&中はもちもちの食感がたまらない(*´∀`*) これは騙されたと思ってぜひ一度食べてみてください。まこぱぐ一押しの超おすすめ商品でございます♪ お買い物前に必見!コストコはカード払いが絶対におすすめ!! 上のお肉とかピザとか見てもらうとよく分かりますが、コストコのお買い物は "大量買い" が基本。 特にうちのように県外からお買い物に行く方は、絶対にあれもこれも欲しくなっちゃいますw そんなあなたに朗報です! 以前は限られたクレジットカードしか使えなかったコストコで、 2018年2月よりマスターカードが使えるようになります!! マスターカードの中でも、 年会費永年無料&ポイント還元率が高い楽天カード が絶対におすすめ!! コストコホールセール久山倉庫店（糟屋郡久山町/スーパーマーケット）の地図｜地図マピオン. ▼コストコこれから行くお友達家族にも、楽天カードおすすめしてます♪ あわせて読みたい コストコもカード支払いでポイントを貯めよう!楽天カードが最強おすすめな3つの理由 こんにちは! マス太(@masutablog)です。今回はうちのブログでは珍しい"クレジットカード"のお話を。 実際に体験して、本当にいいモノしか紹介しない、わ... ホントにポイントざくざく貯まるんで、持っておいて損はないですよ!
【2】コストコ久山店は混雑しやすい 2021年4月に熊本県にコストコが新たにオープンしてからも、コストコ久山はコストコ北九州に比べると混雑しています。 コストコ熊本御船がオープンしてもなお、熊本と福岡の中間にある佐賀県からもコストコ久山には訪れています。また、先ほどもお伝えした通りコストコ久山は、トリアス久山内にありますのでついでにコストコで買い物をしたいという方も多いです。 2021年3月現在では、新型コロナウイルスの感染対策として入場制限も行っている関係から、週末など混雑が予想される時は 入場までに時間がかかる可能性もあります。 お買い物をされる際は、時間に余裕を持って来店することをおすすめします。 【3】コストコ北九州では比較的にゆっくり買い物ができる 北九州市八幡西区本城にあるコストコ北九州は、コストコ久山に比べると比較的空いています。コストコ専用の駐車場も797台あり、 週末でもあまり待ち時間なく駐車することができるでしょう。 混雑している店内では、ゆっくりとお目当ての商品も探すのが難しくなってしまいます。ゆっくりコストコでお買い物を楽しみたい方は、少し遠くてもコストコ北九州に足を運んでみてはいかがでしょうか? コストコ(Costco)の利用方法 コストコは、会員制大型スーパーの名の通り会員登録をする必要があります。ここでは、コストコ会員証と料金、有効期限などについてご紹介いたします。 コストコの会員証とは? コストコで買い物をするには、コストコの会員になる必要があります。 コストコの会員には2種類があり、 個人会員と法人会員に分かれています。 基本的に個人で利用する方は、個人会員で登録すれば問題ありません。 スーパーに行くために会員料金を払うというと、一般のスーパーでは無料利用できるので比較すると高いなと思ってしまうかもしれませんが、コストコは大容量の食品や最新家電が普通の スーパーや量販店よりもお得に購入できる ので、年に数回行けば簡単に会員料金の元を取ることができるんです!