青色申告の届け出はどこに出すの? →居住地を管轄する税務署。 青色申告の届け出はお住まいを管轄する税務署に原則提出します。下記の国税庁 HP において、自身のお住まいの郵便番号などから管轄税務署を知ることができます 5. 確定申告で認められる13の「不動産所得」必要経費とは？【税理士監修】. 青色事業専従者給与に関する届出書はいつまでに、誰に提出すればいいの? →青色申告の届け出とほぼ同様。 青色事業専従者給与に関する届出書は下記の期限で提出します。 新たに事業を開始または新たに専従者がいることになってからから2か月以内 専従者給与額を算入しようとする年の3月15日 この通りになります。 また、提出先は青色申告の届け出同様、居住地を管轄する税務署です。 6. おわりに ここまで青色申告のメリットや条件、手続きの方法についてお伝えしました。青色申告は賃貸経営をして不動産所得を得ている人であれば必ずといっていいほど活用したほうがいい制度です。この記事の情報をもとに、お得なメリットを享受してくださいね。
00% 物件築年(西暦) 2004 建物構造 (RC=47 重量鉄骨=34 木造=22) 47 ローン年数 20 経過年数 10 残存耐用年数 37 税務上耐用年数 39 年間収入額 家賃収入額 ① 960, 000 給与所得 ② 5, 000, 000 ※給与所得の金額=収入金額(源泉徴収される前の金額) -給与所得控除額 収入合計額(①+②) ③ 5, 960, 000 不動産諸経費 固定資産税 ④ 60, 000 管理・修繕費 ⑤ 121, 320 PM会社費用 ⑥ 55, 080 損害保険料 (火災・地震保険など) ⑦ 20, 000 減価償却費 ※1, 500万(物件取得費用)*0.
副業の推進、公的年金への不安などにより、不動産投資を行う会社員、いわゆる「サラリーマン大家」が増加しています。しかし知識が不十分のまま不動産投資に乗り出してしまい、きちんとメリットを享受できている人は少ないのが現状です。今回は青色申告と白色申告について、サラリーマンの節税相談で定評のあるトランス税理士法人の中山慎吾税理士が解説します。 ※画像はイメージです/PIXTA 税務署はなぜ「青色申告」を勧めるのか?
1 100, 000円 900, 000円 2年目 0. 1 100, 000円 800, 000円 3年目 0. 1 100, 000円 700, 000円 4年目 0. 1 100, 000円 600, 000円 5年目 0. 1 100, 000円 500, 000円 6年目 0. 1 100, 000円 400, 000円 7年目 0. 1 100, 000円 300, 000円 8年目 0. 1 100, 000円 200, 000円 9年目 0. 1 100, 000円 100, 000円 10年目 0. 1 99, 999円 1円 一方の定率法は、毎年の未償却残高に耐用年数ごとに定められた償却率をかけて経費計上する金額を算出します。したがって、はじめの年が一番多く、以降年とともに減少していきます。 【表2】定率法の計算例 100万円の資産を耐用年数10年で償却する場合 償却率0. 2 改定償却率0. 25 保証率0. 06552 償却保証額65, 520円(100万円×0. 06552) 経過年数 償却率 償却額 未償却残高 備考 1年目 0. 不動産所得はどのように確定申告するの？節税対策も一挙ご紹介！ | 税理士・公認会計士を探すなら「比較ビズ」. 2 200, 000円 800, 000円 1~6年目までは、未償却残高×0. 2で計算 6年目の期末残に0. 2をかけると、 262, 144円×0. 2=52, 429円となり、償却保証額65, 520円に満たないため、改定償却率0. 25をかけ、65, 536円の償却額となる。 2年目 0. 2 160, 000円 640, 000円 3年目 0. 2 128, 000円 512, 000円 4年目 0. 2 102, 400円 409, 600円 5年目 0. 2 81, 920円 327, 680円 6年目 0. 2 65, 536円 262, 144円 7年目 0. 25 65, 536円 196, 608円 7~9年目は、改訂取得価額262, 144円に0. 25をかけて計算 8年目 0. 25 65, 536円 131, 072円 9年目 0. 25 65, 536円 65, 536円 10年目 0. 25 65, 535円 1円 65, 536円-1円=65, 535円で計算 定率法の特徴は、7年目から改定償却率に変わることです。7年目以降は定額になります。定額法・定率法ともに、最後は残存簿価1円となります。1円にするのは、ゼロだと資産が存在しないことになるためです。これを「備忘価額」といい、完全に除去した資産と区別するために利用します。 3-4.
© 青色, 申告, サラリーマン サラリーマンが青色申告(確定申告)すべきとき(画像=PIXTA) 年末調整をするサラリーマンとはあまり結びつかない青色申告制度。しかし会社勤めのサラリーマンでも、青色申告(確定申告)が必要になる場合がある。その条件と上手な申告方法について解説する。 ■青色申告 サラリーマンに関わるQ&A Q. 確定申告が必要なサラリーマンとは? サラリーマンは、勤務先で年末調整を行うため、その本業の収入に関する申告手続きは必要ないが、それ以外の副業などで一定以上の収入がある場合、確定申告を行わなければならない。 Q. 青色申告ってどんな仕組み? 簡単に言うと、青色申告特別控除により、課税の対象になる所得申告額を減額できる制度である。最大で65万円の特別控除により、所得からその金額分を少なく申告できるため、全体的な課税金額を軽減することが可能になる。 Q. 青色申告ってどうやるの? サラリーマンの場合でも個人事業主と同様に、確定申告時に青色申告を選択することができる。ただし事前に個人事業の開業届と、青色申告承認申請書の手続きを済ませておく必要があり、確定申告期間に申告を行わなくてはならない。 ■サラリーマンが青色申告? サラリーマンの税務処理は勤務先が行うため、個人的な申告や手続きは基本的に必要ない。しかしサラリーマンでも、本業以外で一定の収入があるときには申告が必要になる場合がある。 ・サラリーマンの確定申告と青色申告 サラリーマンのような給与所得者でも、本業以外に年間20万円以上の収入がある場合や、本業でも年間の給与総額が2, 000万円を超える場合など、いくつかの条件下では確定申告を行う義務がある。 これを怠ると、税法上の優遇措置を受けられないばかりか、場合によっては無申告加算税や延滞税の対象になることもあるので注意が必要だ。 ・青色申告が可能な所得の種類 サラリーマンとしての給与所得以外に、事業所得、不動産所得、山林所得などの収入がある場合、確定申告により青色申告の対象となる。それぞれの所得について、以下に概要をまとめる。 1. 事業所得 農業・漁業・製造業・卸売業・小売業・サービス業などに関わり、開業届を出した上で、それらの事業から収入を得ている場合。 2. 不動産所得 土地や建物など不動産の貸付けを行ったり、不動産の上に存する権利の設定と貸付けを行ったりすることと、船舶や航空機の貸付けを行うことによって収入を得ている場合。 3.
※近畿日本鉄道提供 「近鉄」 の略称で関西人や鉄道ファンに愛される 近畿日本鉄道 が お得すぎるフリーパス の発売を発表し、大きな注目を集めている。 件のフリーパスとは 11月4日 から発売される 「近鉄全線3日間フリーきっぷ」 。その名の通り、近鉄電車が3日間乗り放題となるきっぷなのだが、なんと言っても注目のポイントはたったの 3000円 (※こども1500円)という激安な価格設定。 たとえば大阪難波駅(大阪市)から近鉄名古屋駅(名古屋市)へは片道料金でも2410円かかるので、このきっぷを使えば鉄道の旅が大幅にお得に楽しめると言うわけだ。しかもダメ押しとばかりに、近鉄グループの観光施設の割引や駅ナカのファミリーマートで利用できる飲料引換券といった特典までついてくるらしい。 なぜこのタイミングでこんなにもお得な激安フリーパスが発売されるのだろうか? 近畿日本鉄道の広報部にお話をうかがってみた。 中将タカノリ(以下「中将」):3日間乗り放題でしかも諸々の特典がついて3000円というたいへん豪快なフリーパス「近鉄全線3日間フリーきっぷ」を発売されるきっかけをお聞かせください。 担当者:国内旅行需要は、近距離から中長距離へ段階的に回復していくと想定し、当社では7月から「近鉄1dayおでかけきっぷ」 を発売してまいりました。 そして今般、国内中長距離への旅行需要が回復しつつある状況を受け、「近鉄全線3日間フリーきっぷ」を発売することとしました。本きっぷを利用して、沿線へのおでかけやご旅行へ気軽に近鉄電車をご利用いただきたいと考えています。 中将:3日も乗り放題となるとどこに行っていいのか迷ってしまいますが、近鉄さんおすすめの利用方法や観光スポットがあればお聞かせください。 担当者:ハルカス300の展望台やあべのハルカス美術館(ともに大阪阿部野橋駅が最寄り)、志摩スペイン村(鵜方駅が最寄り)など割引特典をセットしている近鉄グループ沿線施設をおすすめします 。 行き先として広報部おすすめ、展望台のある「あべのハルカス」※近畿日本鉄道提供 近鉄沿線は2府3県と広く、 魅力的なスポットがたくさんありますので、 3日間めいっぱい周遊を楽しんでいただければと思います。 中将:以前にも同じくらいお得なフリーきっぷは存在したのでしょうか? 担当者:3日間全線フリーきっぷとしては、今回のものが最もお得です。 たとえば従来の「近鉄週末フリーパス」は金土日もしくは土日月の3日間、近鉄全線乗降自由で、葛城山ロープウェイ50%割引(片道または往復の1回)という内容で4200円(※小児2100円)します。 中将:より自由に、安くなっていますね…。現状、問い合わせなど反響の手ごたえは感じておられますか?
5日分) 85, 650円 1ヶ月より4, 500円お得 162, 280円 1ヶ月より18, 020円お得 15, 150円 43, 190円 1ヶ月より2, 260円お得 81, 820円 1ヶ月より9, 080円お得 14, 920円 42, 530円 1ヶ月より2, 230円お得 80, 570円 1ヶ月より8, 950円お得 神戸市営地下鉄西神・山手線 に運行情報があります。 もっと見る 1番線発 神戸市営地下鉄西神・山手線 普通 新神戸行き 閉じる 前後の列車 2駅 14:27 大倉山(兵庫) 14:29 県庁前(兵庫) 条件を変更して再検索
Go! チケット【大阪モノレール版】(2017年)●<終了しました> 2017年1月25日 大阪モノレール「ガンバ大阪 1day乗車券」(2017年版) 2016年12月29日 Redhorse OSAKA WHEELタイアップ企画乗車券<終了しました> 2016年9月30日 スルッとKANSAI「秋の3dayチケット」<発売終了しました> 2016年9月5日 秋期「北急・モノレール 京都おでかけきっぷ」<終了しました> 2016年7月8日 スルッとKANSAI「夏の3dayチケット」2016<終了しました> 2016年4月4日 春期「北急・モノレール 京都おでかけきっぷ」2016<終了しました> 2016年3月25日 鞍馬・貴船1dayチケット【大阪モノレール版】2016年<終了しました> 2016年3月23日 「高野山・真田九度山1dayチケット【大阪モノレール版】」2016<終了しました> 2016年3月16日 「奈良・斑鳩1dayチケット【大阪モノレール版】」2016年<発売は終了しました> 2016年2月26日 「能勢妙見・里山ぐるっとパス【大阪モノレール版】2016年版」<終了しました> 2016年2月18日 スルッとKANSAI「春の3dayチケット」2016<終了しました> 2016年2月16日 ひらパ-Go! Go! 乗車券のご案内｜切符 定期券 レールウェイカード｜阪急電鉄. チケット【大阪モノレール版】2016年<終了しました> 2016年1月25日 大阪モノレール「ガンバ大阪 1day乗車券」2016<終了しました> 2015年10月23日 スルッとKANSAI「秋の3dayチケット」2015<終了しました> 2015年9月11日 秋期「北急・モノレール 京都おでかけきっぷ」2015<終了しました> 2015年7月10日 スルッとKANSAI「夏の3dayチケット」2015<終了しました> 2015年4月15日 春期「北急・モノレール 京都おでかけきっぷ」2015<終了しました> 2015年3月25日 鞍馬・貴船1dayチケット【大阪モノレール版】2015<終了しました> 2015年3月17日 「奈良・斑鳩1dayチケット【大阪モノレール版】」2015<終了しました> 2015年3月6日 「能勢妙見・里山ぐるっとパス【大阪モノレール版】」2015<終了しました> 2015年2月27日 ひらパ-Go! Go!
「どこでもきっぷ」・「関西どこでもきっぷ」は発売延期 2021年4月12日、新型コロナウイルス感染症の拡大や、まん延防止等重点措置の適用エリアの拡大等を踏まえて、JR西日本は 「どこでもきっぷ」「関西どこでもきっぷ」の発売を延期 。現時点で発売時期は未定。 「どこでもきっぷ」ってどんなきっぷ?使える期間は? 写真:123RF JR西日本全線をお得に巡るために、JR西日本が売り出す期間限定のきっぷです。旅のスタイルにあわせて選ぶことができるように「どこでもきっぷ」だけでなく、「関西どこでもきっぷ」も販売されます。 ■「どこでもきっぷ」、「関西どこでもきっぷ」の販売期間 2021年4月16日~6月22日 ※「どこでもきっぷ」3日間用は6月21日まで ※利用開始日の1か月前の10時から7日前まで発売 ■「どこでもきっぷ」、「関西どこでもきっぷ」の利用期間 2021年4月27日~6月30日 ※「どこでもきっぷ」3日間用は、2021年6月28日出発分まで発売 ※「どこでもきっぷ」2日間用、「関西どこでもきっぷ」は、2021年6月29日出発分まで発売 この期間中に、「どこでもきっぷ」は JR西日本の全ての電車が乗り放題 、「関西どこでもきっぷ」は、 関西近郊のJR西日本の全ての電車が乗り放題 。どちらのきっぷも在来線の特急列車はもちろん、なんと 新幹線も乗り放題 になります! また、きっぷの使用期間は「どこでもきっぷ」は2日間・3日間の2種類、「関西どこでもきっぷ」は2日間となっています。 ※「どこでもきっぷ」2日間用は旅行会社のみの発売となり、個人で直接購入することはできません 「どこでもきっぷ」で乗車できる区間は? 大阪・神戸から嵐山へ2割引～【阪急・嵐電・バス乗り放題1dayパス】. 「どこでもきっぷ」は、JR西日本全線に乗り放題なだけでなく、智頭急行線やJR西日本の宮島フェリーにも乗ることができます。 西日本旅客鉄道リリース資料より抜粋 ※クリックで拡大表示します 一方「関西どこでもきっぷ」は関西近郊エリア(※下記参照)のJR西日本線と智頭急行線が乗り放題となります。 西日本旅客鉄道リリース資料より抜粋 ※クリックで拡大表示します IRいしかわ鉄道線の金沢駅~津幡駅間、あいの風とやま鉄道線の富山駅~高岡駅間に関しては、JR西日本線を通過利用する場合に限って利用することができます。なお、寝台列車などの一部車両、JRバスは乗り放題の対象外となります。 新幹線の乗車区間は「どこでもきっぷ」だと、山陽新幹線(新大阪~博多)、北陸新幹線(金沢~上越妙高)、「関西どこでもきっぷ」だと山陽新幹線(新大阪~岡山)となります。 九州新幹線(博多~鹿児島中央)、東海道新幹線(新大阪~東京)、北陸新幹線(上越妙高~東京)は乗車できません。 「どこでもきっぷ」の値段は?1日あたり約7, 000円で新幹線に乗り放題って本当?
お悩み中 神戸の有馬温泉、六甲山あたりへ電車で遊びに出かけたいけど、なるべく交通費を節約して行ける方法やお得な切符があれば知りたい。 こんなお悩みにお答えします。 この記事の内容】 「有馬・六甲周遊1dayパス」という割引切符を紹介します(内容、値段、発売期間、購入方法)。 神戸の 有馬温泉と六甲山 へ、電車やバスなど公共交通機関を使って、できるだけ安く日帰りで出かけたいあなたは、まず「有馬・六甲周遊1dayパス」という期間限定切符に注目してください。 この切符は、神戸市内はもちろん、大阪、京都、明石、姫路方面から六甲山と有馬温泉へアクセスの電車、バスなど交通機関がセットになった1日乗車券です。 さらに、有馬温泉の「金の湯」または「銀の湯」の入浴券もついています。 乗り放題で使い勝手が良く、そして、めちゃリーズナブルなんです。 ここでは「有馬・六甲周遊1dayパス」の内容や値段、発売期間、購入方法をまとめました。【2021年版】 この記事で、「有馬・六甲周遊1dayパス」のことをひと通り知ることができます。費用的なハードルが下がると思います。 まあちん 「有馬・六甲周遊1dayパス」ってどんな切符?
2021/3/10 2021/5/10 乗り放題・周遊型の切符, 京都方面, 大阪方面, 神戸方面, 阪急電車, 阪神電車 お悩み中 京都~大阪~神戸を、電車でなるべく安く、交通費を節約して回りたいけど、何かいい方法はない? こんなお悩みを解決します。 この記事の内容 「阪急阪神1dayパス」という切符を紹介(内容、値段、発売期間、購入方法)。 京都、大阪、神戸の3都市間の電車移動に、「 阪急阪神1dayパス 」という1日乗車券を使うと交通費の節約が期待できますよ。 この切符は、京阪神を結んでいる 阪急電車 と 阪神電車 が1日乗り放題できるものです。 しかも、値段が安い!使い方次第で、かなりお得になります。 ここでは、この「阪急阪神1dayパス」の内容、値段、購入方法をまとめました。【2021年版】 観光やレジャー、仕事や用務など、使い方を選ばない便利な切符です。 まあちん 「阪急阪神1dayパス」ってどんな切符? 「阪急阪神1dayパス」は、京都、大阪、神戸という関西の3大都市を結ぶ阪急電車と阪神電車の全線が乗り放題できる1日乗車券です。 京都の河原町、大阪の梅田と難波、神戸の三宮と、それぞれの中心地、繁華街もカバーしています。 大阪と神戸の間は阪急電車と阪神電車が並行していますが、線路は離れています。 同じ駅名や似ている駅名であっても、場所が違いますので注意してください。相互にのりかえする際は、下記の駅が便利です。 阪急電車⇔阪神電車のりかえに便利な駅 大阪梅田駅(徒歩約10分) 今津駅(徒歩約3分) 神戸三宮駅(徒歩約5分) 高速神戸駅(同じ駅) 新開地駅(同じ駅) 「阪急阪神1dayパス」の値段は?
お得なチケット情報一覧 トップへ戻る 2021年7月19日 万博記念公園エリアの各施設とコラボしたお得なセット券発売のお知らせ 2021年4月13日 「北急・モノレール京都おでかけきっぷ」(2021春) 2021年4月1日 大阪周遊パス【万博記念公園版】 奈良・斑鳩1dayチケット【大阪モノレール版】 2021年3月24日 「モノレール沿線ぶらり1dayチケット」2021年度版を発売いたします 2021年3月19日 妙見の森フリーパス【大阪モノレール版】発売します 2021年3月4日 ひらパ-Go! Go!