これは、 1通は土地所有者の税務署で保管。もう1通は借主の税務署で保管するから なんですね。 (2通のうちの1通は、自動的に借主側の所轄税務署に送られます) さらに、税務署の収受印が押された書類も、貸主・借主ともに保管しておく必要があります。 4通提出し、2通は税務署に受け取ってもらい、残り2通は収受印(スタンプ)を押してもらって、貸主・借主のそれぞれで保管します。 ですので、 合計4通作成してください。 (4)提出期限までに税務署に提出する ところで、この届出書はいつまでに提出すれば良いのでしょうか? 法人税法基本通達13-1-7には、「遅滞なく(ちたいなく)」提出しなさい、と書いてあります。 「遅滞なく」とは。法律用語なんですが、ものすごく急いでいる、という訳ではありません (もっと急がせる表現として、「直ちに」「速やかに」という用語がありますが、「遅滞なく」は、そこまで急いでいる感じではありません) では、遅滞なくとは、具体的にはいつまでなんでしょうか? それは、原則として、 「賃貸借契約を結んだ法人の確定申告書の提出期限まで」 になります。 税務署OBの偉い先生方の解説によると、ここでの「遅滞なく」とは、 「まあ普通は、会社が賃貸借契約をむすんで、その直後の確定申告書の提出期限までじゃないの?」 という説明がされているんですね。 例えば、3月決算(4月1日~3月31日)の会社が、10月1日に賃貸借契約を結んだとします。 その場合は、上記の説明によれば、翌年の5月31日(会社は原則2ヶ月以内に申告書を提出するために)になるでしょう。 では、この期限までに出せないは、どうなるのでしょうか?
相当の地代以上のとき 実際に支払っている地代が相当の地代または相当の地代以上の場合、権利金を支払っていないまたは特別の経済的利益を供与していない等の要件を満たすことで、相続税評価額はゼロになります。 4.まとめ 借地権の相続税評価は、権利金の授受があったか、通常の地代または相当の地代を支払っているかによって、評価方法が違います。相続税額に大きく差が出てしまう場合もあるので、「無償返還の届け出」の提出も含めて扱いを間違えないようにしましょう。 この記事の監修者 (東京税理士会日本橋支部所属|登録番号:110617号) 公認会計士・税理士・行政書士。 相続税を専門に取り扱う税理士事務所の代表。相続税申告実績は税理士業界でもトップクラスの年間1, 500件以上(累計7, 000件以上)を取り扱う。 相続税申告サービスやオーダーメイドの生前対策、相続税還付業務等を行う。相続関連書籍の執筆や各種メディアから取材実績多数有り。
A ※記事の内容は、掲載当時の法令・情報に基づいているため、最新法令・情報のご確認をお願いいたします。 お父さんの土地の評価にあたっては、A社に受贈益課税がなされているかどうかは無関係です。土地の評価は、その土地の貸与関係が賃貸借であるのか使用貸借であるのかによって取扱いが分かれます。 賃貸借であれば土地の評価額は借地権相当額を控除して、貸宅地としての評価になります。したがって、評価額は1億円×(1-70%)=3千万円となります。 他方、使用貸借であれば借地権はゼロとなり、土地の評価額は1億円となります。使用貸借とは、一般的に土地の固定資産税相当額以下しか地代を貰っていない関係をいいます。 ご質問の場合は、固定資産税額の3倍程度の地代収入があるとのことですから賃貸借となり、土地(貸宅地)の評価額は3千万円となります。 土地を賃貸借した場合、貸主である地主の土地の相続税評価は、自用地評価額×(1-借地権割合)となります。 しかし、法人借地人との間で相当の地代を収受している場合や、無償返還届出書の提出がある場合の貸宅地の評価は次のようになります。 (1)無償返還届出書の提出がある場合 ・自用地評価額×0. 8 (2)相当の地代を収受している場合 借地権の慣行のある地域において個人が法人に土地を無償で貸した場合、貸付けが開始した時点で借地権が借地人である法人に移転し、法人は受贈益を計上し、課税されることになります。 この受贈益課税を避けるために無償返還の届出という制度があります。無償返還届出書を提出すれば借地権は借地人に発生しない取扱いになっていますので、借地人は受贈益課税を回避することができます。この場合、地主の相続にあたっては土地の評価額は、自用地(更地)評価額×0. 8となります。 他方、無償返還の届出書を提出しないケースでは、地主の相続にあたって、土地の評価額は法人に移転した借地権を差し引いた底地の価額で評価することになります。 上記ケースでは、10年前に課税されるべきであった受贈益課税がなされないまま現在に至っているということですが、受贈益課税がなされたか否かという問題と、借地権が移転したか否かという問題は全くの別問題です。「借地権移転による受贈益を計上していないのですから、借地権は法人に移転していない」と考えて更地評価するのは誤りです。本来課税されるべきであった受贈益課税がなされていない上記ケースにおいても借地権は法人に移転しており、地主の相続にあたっては土地の評価額は借地権価額を差し引いた底地価額となります。 (表)
それは土地の時価を反映し、本来その土地の地代として収受すべき金額です。 といっても、わかりにくいので、通常は、固定資産税の3倍程度を目安に、近隣の地代相場を参考にして決める、といったようなことが行われています。 以上から、土地が個人、建物は法人、とするような場合は、必ず「土地の無償返還に関する届出書」を出し、適正な地代によって、「土地の賃貸借契約書」を作る、ということが大事になってきます。 これを、賃貸借契約を締結した法人の、その期の申告期限までに行っておくことが重要です。 届出をしてあるかどうか、是非、確認してみてください。 編集後記 先日妻と「夏休みはどうしょうか?」などと話していましたが、結局、何らかのついでに京都に行ったり、高知に行ったりすることがあり、その時にちょっと取ろうか程度の、計画のなさになってしまいました。子どもが大きくなってしまうと、昔のように、数か月前からしっかり計画する、なんていうのがなくなってきますね(笑)。 メルマガ【実践!相続税対策】登録はコチラ ⇒ << 実践!相続税対策 記事一覧
それもそのはず。 第1回公演『オズの魔法使い~虹の彼方へ~』のときから、脚本・演出・振付・作詞を手がけている森田康二さんは、東京でプロの演出家として活躍されていました。 現在はジャズダンススタジオ・劇団S. A. Dの代表を務めています。 演出家・森田さんの指導力が凄い! ▲昨年度、松山市文化振興への貢献を認められ、『きらめき松山市民賞』を受賞された森田さん。 ポリシーは「真剣勝負! 」 市民ミュージカルは毎回、出演者が変わるので「裏表のない指導を心がけている」とのこと。 「愛媛県には大型テーマパークがないので、テーマパークに行った気分でミュージカルを楽しんでもらえたら」と満面の笑顔で語ってくださいました。 練習風景を拝見していると、「ケガをしないようにね」「水分をちゃんと取って」「わからないところは周りが助ける! 補う!! 」との指導ぶりが素晴らしい。 また厳しいだけでなく、新喜劇のような笑いも随所に散らばっていました。 帰るころには来年度のオーディションに想いを馳せている自分がいたのは――ここだけの話。 最多出演者に聞く、市民ミュージカルの魅力 ダンス教室の友人に誘われたのがきかっけで出演し、それ以来、19回連続で出演されている林あかねさんは、森田さんについて「何度参加しても新しい発見がある! 」と絶賛。 ――厳しさ、面白さ、演出の多様性。 市民ミュージカルが県民に支持され、26回も続いている理由のひとつではないでしょうか。 ▲数枚撮った写真の中で「コレが私らしい! 」と自らチョイスしてくださったショット。 明るく気さくな林さんは、みんなのお姉さん的存在。 普段はグラフィックデザイナーをされているそうです。 『アラジンと魔法のランプ』では、悪役の占い師・バーナルを演じています。 「見に来てくださった子ども達を、本気で驚かせたり、泣かせたりするつもりです! 」とのことなので、覚悟を決めて見に行きましょう(笑)。 17歳の『アラジン』が27歳になって帰ってきた! 市民ミュージカルで『アラジンと魔法のランプ』を公演するのは、なんと3回目!! 主役・アラジンを演じる玉井照重さんは、10年前にもアラジンを演じています。 ▲笑顔が素敵! 普段は会社員をされています。 10年前と今回、同じ役で主演に選ばれたことについて伺うと、「成長した姿を見せたい! カンゲキ☆あんない 第27回松山市民ミュージカル 『美女と野獣』【延期:2021年2月予定→再延期：2021年7月予定】. 」と爽やかに話してくれた玉井さん。 どうやら手応え十分といった感じ。 小道具の扱い方も慣れていて、とっても頼もしかったです。 また、「自分たちのステージを見て、『来年は自分も挑戦したい』と思ってもらえたら」とも。 市民ミュージカルの門は広いので、老若男女問わず挑戦が可能です。 来年、ステージの中央に立っているのはアナタかもしれませんよ…?
ニュース 動画 音楽 あいみょん×マクベス 画像を全て表示(4件) あいみょんの最新シングル「愛を知るまでは/桜が降る夜は」の発売を迎え、シングル特別VerのSPOT映像が完成した。 今回公開になるSPOT映像は、シングルに収録されている「愛を知るまでは」が主題歌を務める日本テレビ系土曜ドラマ『コントが始まる』の劇中内で菅田将暉・神木隆之介・仲野太賀の3人が演じるお笑いトリオ「マクベス」と、あいみょんが共演。ドラマ内で実際に出てくるシーンの中にあいみょんが出演する映像となっている。 あいみょん 今回完成したSPOT映像は、15秒ver. は各SNSアカウントで公開され、30秒ver. 本番控え練習に熱 松山市民ミュージカル | 愛媛新聞ONLINE. は6月19日(土)のドラマ最終回の放送前(日本テレビ放送エリア(関東エリア中心)のみでのOA)と最終回の見逃し配信(「日テレ無料! (TADA)」「TVer」「GYAO! 」)内でもOA(最終回見逃し配信内のCMゾーンにてランダムにOA)が決定。さらに、今回SPOT映像の尺内に入りきらなかった長編ver.
どうも。 テレビ局 グループという 絶対安定で平和 な世界から、32才のときに世間の荒波に飛び出してまんまと 借金生活 に転落。元戦場カメラマン社長の出口です٩( 'ω')و。v さて、母の日(すぎちゃった)けど うちの肝っ玉かーちゃんについて、書いてみたいと思います! おかーちゃんの影響は子供にとって絶大!
今年の演目はアラジンと魔法のランプ~魔法の力で願いを叶えて差し上げましょう! ~ カーテンコールが鳴り止まなかったという第1回公演『オズの魔法使い~虹の彼方へ~』から早26年。 市民に愛され続ける松山市民ミュージカル、第26回公演の演目は『アラジンと魔法のランプ~魔法の力で願いを叶えて差し上げましょう! ~』に決定しました。 アラジンと魔法のランプの詳細をお届けする前に、25回という節目の年を迎えた昨年度の様子をご紹介したいと思います。 市民ミュージカルと侮るなかれ! 本格的なステージに驚くこと間違いなし! 無料招待券プレゼントも最後にご紹介しています。 ご応募お待ちしています。 来場者10万人達成の快挙 第25回公演『雪の女王~氷結晶の鏡が砕け散って~』は、アンデルセンの童話『雪の女王』をアレンジ。 取材で「120%楽しんでいただけるような舞台にします。」との意気込みを語ってくださった主演・坂本あかりさんの言葉のとおり、笑いと感動が溢れるステージとなりました。 昨年2018開催『7月開演!ミュージカル「雪の女王」』の特集はコチラ ▲第2回公演時、累計観客数10万人を達成! ▲ステージの上だけでなく、客席にまでキャストが登場。 観客も含め、ひとつの物語ができあがるような――、そんな一体感を味わえる市民ミュージカルには、長年のファンも多いのだとか。 出演者の演技力やダンスはもちろんのこと、衣装や音楽、照明にも手抜きは一切ナシ。 華やかなミュージカルの世界、一度見るとハマっちゃいますよ。 お待たせしました! 今年の演目『アラジンと魔法のランプ』をご紹介 7月14日(日)、15日(月・祝)の日程で公演される『アラジンと魔法のランプ~魔法の力で願いを叶えて差し上げましょう! 引きこもりだった私と母との思い出。引きこもりだった高校時代を救ってくれたのは演劇、ミュージカルの力だった。｜デグトモ@元戦場カメラマン社長｜note. ~』。 舞台は砂漠に囲まれた神秘と魅惑の都・アグラバー。 ランプの精・ジミーの魔法で王子さまに変身したアラジンと、王女ジェニファーの恋が繰り広げられます。 恋愛だけでなく、ランプを巡る戦いにもご注目! 目が離せない怒濤の展開に、ハラハラドキドキ必須ですよ。 今年の参加者は153名 2月、『松山市総合コミュニティセンター』に224名の出演希望者が集いました。 演技・歌唱・ダンスのオーディションを経て選ばれたのは、小学1年生から69歳までの153名。 練習は、基本的に週2日行なわれています。 ▲全員で発声練習をした後、シナリオの変更点を確認。 ▲ステージでの動きを聞く演者の皆さん、表情も姿勢も真剣でした!
プリンセスは可愛い女子大生 ▲ジェニファー役の門田茉優さん(左)&和氣祐香さん(右)は、2人とも現役の大学生! 門田さんは10歳のとき、第16回公演『セーラ リトルプリセンス~女の子は生まれたときからお姫様! ~』で主演を演じています。 10歳で主演…凄いですよね。 前回と今回、「なにか違うところはありますか? 」と尋ねると、「大人になったからこそ見える景色があって新鮮」とのこと。 和氣さんも小学6年生のときから市民ミュージカルに参加しています。 途中、受験や部活で参加できない年があったものの、再びこの場所に戻ってきたのだとか。 「仲間たちと久しぶりに会えて嬉しかった」と話してくれました。 門田さん、和氣さん共に「真面目にやるところはやる! 」と意気込んでくれたのですが、柔らかい雰囲気が可愛らしい~(笑)。 けれど有言実行! 練習中は表情もキリッとし、声もハキハキ通っていて凄い。 本番のステージがますます楽しみになりました。 『アラジンと魔法のランプ』について 7月14日(日)、15日(月・祝)、松山市総合コミュニティーセンター・キャメリアホールにて上演! [上演時間]午前の部 10:00開場/10:30開演 午後の部 14:30開場/15:00開演(上演時間は2時間30分を予定) [料金]一般1, 800円/高校生以下1, 000円(全席自由) [チケット販売]松山市総合コミュニティーセンター総合管理事務所、いよてつ髙島屋、フジグラン松山 [お問い合わせ]コミュニティーセンター事業振興課(TEL. 089-909-6154) 公益財団法人 松山市文化・スポーツ振興財団 公式HPへ 市民ミュージカル 公式HPへ イマナニで「松山市総合コミュニティセンター」の情報を見る イマナニで「第26回 市民ミュージカル「アラジンと魔法のランプ~魔法の力で願いを叶えて差し上げましょう!~」」の情報を見る ※当日は駐車場の混雑が予想されるので、ご来場はできるだけ公共の交通機関をご利用ください。 抽選でペア5組・10名様に無料招待券をプレゼント! ※7月14日(日)午後公演分に限らせて頂きます。 上記バナーよりご応募ください。 応募期間:2019年6月13日~6月27日 当選者の発表は賞品の発送をもってかえさせて頂きます。 reported by イマナニ編集部 みほ
松山市総合コミュニティセンター 第27回市民ミュージカル『美女と野獣』出演者募集 2019年12月1日 更新 募集は終了しました。 たくさんのご応募ありがとうございました。 PDFはこちら 【演 目】美女と野獣 【公 演 日】令和2年7月11日(土)、12日(日) ※新型コロナウイルス感染拡大防止のため、予定しておりました7月公演は、来年2月を目途に延期いたします。詳細な日程が決まりしだい改めてお知らせします。 ◆オーディション◆ 【実施日時】令和2年2月12日(水)、13日(木) 19時~22時 ※いずれか希望する日で実施 【会 場】松山市総合コミュニティセンター キャメリアホール 【審査内容】演技・歌唱・ダンス 【対 象】小学生以上の方(令和2年4月1日現在) 【応募方法】はがき・FAX・E-mailにて 【アドレス】 【応募締切】令和2年1月26日(日)必着 ※その他応募に関する詳細は上記の募集チラシよりご確認ください。 ◆ボランティアスタッフ同時募集◆ ※詳細は上記の募集チラシよりご確認ください。 過去の公演はこちら