会社名 アイテック株式会社 本社住所 〒530-0001 大阪市北区梅田3-3-10 梅田ダイビル 役員 代表取締役会長 前田幸治 代表取締役社長 佐藤英司 創業 昭和56年9月10日 資本金 9, 000万円 従業員 2, 500名 事業内容 官公庁及び民間大型プラントの総合エンジニアリング業 関連企業 アイテックソリューション株式会社
会社概要 設立 1977年12月 代表者 代表取締役 川井 亜具理 資本金 1000万円 従業員数 36名 事業内容 半導体・液晶・PV関連装置、ホットプレート、各種ヒーター、温度センサーなどの企画・開発・製造 この会社のクチコミ・評判 エン・ジャパンが運営する会社口コミプラットフォーム「Lighthouse(ライトハウス)」の情報を掲載しています。会社の強みを可視化したチャートや、社員・元社員によるリアルな口コミ、平均年収データなど、ぜひ参考にしてください。 社員・元社員からのクチコミ クチコミについての、企業からのコメント 2人 の社員・元社員の回答より 10名未満の少ないデータから算出しています。 会社の成長性 ・将来性 3. 4 事業の優位性 ・独自性 3. 4 活気のある風土 3. 8 仕事を通じた 社会貢献 3. 3 イノベーション への挑戦 3. 8
04 / ID ans- 495518 株式会社幸和電熱計器 ワークライフバランス 30代前半 男性 正社員 その他の事務関連職 在籍時から5年以上経過した口コミです 部署により差が大きいと感じました。間接部門は定時退社、有給取得も多いように見えましたが、製造部門、技術部門では残業が多かったり、休日出勤も行っている様子でした。部門もそう... 続きを読む(全255文字) 部署により差が大きいと感じました。間接部門は定時退社、有給取得も多いように見えましたが、製造部門、技術部門では残業が多かったり、休日出勤も行っている様子でした。部門もそうですが、個々人の差も大きいと思います。 出産・育児・介護にかかる制度は私の知る限りでは無かったと思います。女性は一部を除き一般職のようでしたが、結婚や出産された方は見ませんでした。 ワンマン社長の会社だと思われ、会社としてのワークライフバランスの取り組みは何も感じられませんでした。休日日数はそこそこありますが、給与は低めだと思います。 投稿日 2013. 幸和電熱計器の口コミ/評判一覧（全29件）【就活会議】. 22 / ID ans- 962703 株式会社幸和電熱計器 社員、管理職の魅力 30代後半 女性 正社員 一般事務 在籍時から5年以上経過した口コミです 社長も管理職も部下を育てる意思がまったくない 典型的な親族経営 社長の一言ですべてが決まり、社長の気分ですべてが覆る ある意味、それで続いているのが不思議で仕方がな... 続きを読む(全160文字) 社長も管理職も部下を育てる意思がまったくない ある意味、それで続いているのが不思議で仕方がない 部下たちがどういう思いで辞めていってるのかあの社長は絶対理解しないだろう コンプライアンスなんて全く気にしてないだろうな・・・。 大丈夫かな 投稿日 2012. 03. 29 / ID ans- 351380 株式会社幸和電熱計器 事業の成長性や将来性 30代後半 女性 正社員 一般事務 在籍時から5年以上経過した口コミです 典型的なワンマン企業 社長の一言ですべてが変わる 大手との取引はあるがそれも今は危ういようだ 人もコロコロ変わっているのでハローワークにもよく出ている 営業力が異... 続きを読む(全161文字) 典型的なワンマン企業 営業力が異様に弱く実際に取ってきているのを見たことがない 給料は事務職の中ではまあまあだが賞与がすべて社長の独断で決定しているので 信じられないくらい安かった 投稿日 2012.
12 / ID ans- 2230438 株式会社幸和電熱計器 仕事のやりがい、面白み 30代後半 男性 正社員 生産技術・生産管理・プロセス開発(半導体) 在籍時から5年以上経過した口コミです 高校卒業後の新卒で入社したが、周りの上司、先輩方にとても良くしていただき仕事内容も満足できるものであった。特に現場に出向した際には右も左もわからない自分に対して周りの人々... 続きを読む(全162文字) 高校卒業後の新卒で入社したが、周りの上司、先輩方にとても良くしていただき仕事内容も満足できるものであった。特に現場に出向した際には右も左もわからない自分に対して周りの人々(職人さんなど)に良くしていただいた。 バブルがはじけて縮小がなければ、現在も働いていたいと思う企業だと思う。 建設業界は厳しい中にもやりがいがある。 投稿日 2012. 20 / ID ans- 510316 株式会社幸和電熱計器 仕事のやりがい、面白み 30代前半 男性 正社員 その他の事務関連職 在籍時から5年以上経過した口コミです ワンマン社長の会社でしたので、やりがいは感じられませんでした。 日により、あるいはその時により方向性が変わり一貫性、計画性が無かったと思います。 やる気のある方もその... 続きを読む(全174文字) ワンマン社長の会社でしたので、やりがいは感じられませんでした。 やる気のある方もそのような状況で離職されていく傾向があったと思います。 モチベーションがあがる取り組み、制度は無かったと思います。給与も低く、賞与もありませんでしたので長期勤務は難しく感じました。 投稿日 2013. 会社概要 | アイテック株式会社. 12. 22 / ID ans- 962713 株式会社幸和電熱計器 仕事のやりがい、面白み 30代後半 女性 正社員 一般事務 在籍時から5年以上経過した口コミです まったくもってつまらない。社長の気まぐれに振り回されている。 昨日はAを押し、今日はBといった具合。 だから社長に嫌われる前にみんな別会社へ転職。 驚くほど離職率が... 続きを読む(全164文字) まったくもってつまらない。社長の気まぐれに振り回されている。 驚くほど離職率が高い。 でもポジティブに考えるといろいろなことをさせられた。 兼務は当たり前になっていたから、今の会社でも役に立つこともあった。 今はどうなっているのか 投稿日 2012.
建設協力金とは建物の借主が貸主(土地所有者)に対して預託する金銭のことです。 つまり借主が貸主に対して建物建設費用の一部または全部を預入れ、貸主はその預託金を建設費用に充当します。建物が完成した後、建物をテナントが一括して借り上げます。賃貸借契約期間中は月々の賃料から相殺する形で借主へ返還され、契約期間内に全額を償却することが一般的です。 (表1.
「賃貸借契約書」は、賃貸契約する際には必ず必要である重要な書類です。 不動産投資経験者や、賃貸物件に住んだことがある人であれが、おそらく「賃貸借契約書」という用語は聞いたことがあると思います。 しかし、 ・実際にどのようなことが記載してあるのか? ・賃貸借契約書の作成には費用が掛かるのか? ・なぜ賃貸借契約書が必要なのか? ということについて詳しくご存じない方もいらっしゃるのではないでしょうか? この記事では、 ・ 賃貸借契約書とは? ・ 賃貸借契約書が必要な理由 ・ 貸借契約書に記載する内容について ・ 賃貸借契約書には印紙税、消費税はかかる? ・ 賃貸借契約書の更新と解約の時期 についてわかりやすく解説します。 不動産投資を始めたばかりという方や、すでに賃貸物件を保有しているという方も、この記事を読めば、 賃貸借契約書の作成方法や賃貸借契約書が必ず必要な理由を理解できます 。 賃貸借契約書についての知識をしっかりと身につけて、賃貸物件でのトラブルを事前に防いでいきましょう。 なお、賃貸借契約書に記載しておくべき9つのポイントについては以下の記事で解説していますので是非お読みいただければと思います。 関連記事 賃貸借契約書とはアパートやマンションの賃貸物件の契約で必要になる書類です。アパートやマンション、戸建の賃貸経営など不動産投資をしているオーナーが知っておくべき賃貸借契約書の必須事項などの基礎情報や、なぜ契約書が必要なのか賃貸借契約書の重要性[…] 1. テナント契約時の定期借家契約におけるメリット・デメリットとは？ | 賃貸オフィス・賃貸事務所のお役たち情報メディア｜スタログ. 「賃貸借契約書」とは 賃貸借契約書とは、簡単に言うと賃貸物件の契約の際に必要になる書類のことです。ここでは、重要事項説明書との違いや、なぜ賃貸借契約書が必要なのかについてくわしく解説します。 1-1. 物件を貸すときに必ず交わす 賃貸借契約書とは、賃貸物件を貸すときに オーナーと入居者が締結する契約書 のこと。同じものを2通作成し、オーナーと入居者がそれぞれ割印を押し、契約終了または退去時まで一部ずつ保管することになっています。 ですから、オーナーとして見たことがなくても、賃貸物件に住んだことがある人は必ず見たことがあるはずです。 賃貸借契約に関する知識は、戸建て投資でも区分マンション投資でも一棟投資でも必須であり、可能な限りオーナーに有利な条件で作成することがポイントです。 賃貸借契約書に書かれている内容は、後述するようにそれほど難しいものではありません。しかし、小さな文字でびっしり書かれているので、「読むのが億劫だ」「なんとなく難しそう」と思ってしまいがちです。 1-2.
誰が作成するのか 基本的に、賃貸借契約書は 管理会社や仲介会社が作成 します。サイズはA3サイズの用紙1~2枚だったり、 A4サイズで冊子になっていたり、会社によって異なります。 ただ、賃貸借契約書は既存のテンプレートをそのまま使えばいいというわけではなく、 物件ごとの状況に合わせて契約書の内容を変える 必要があります。もし賃貸借契約書が自分の物件用にカスタマイズされていなかった場合、オーナー自身で業者に指示し、契約書に加えてもらう必要があります。 1-4. カスタマイズが必要な理由 イメージがつきにくいと思いますので、具体的に話をしましょう。 例えば、あなたが中古物件を購入したとして、室内に古いエアコンが備え付けられているとします。 このとき、一般的な形式で賃貸借契約を結んでいると、エアコンなどの修繕義務は「オーナー側」に発生します。もし賃料が安ければ、エアコンの修理・交換費用は大きな負担になるでしょう。 ただ、ここで疑問に思われたかもしれません。「エアコンの修理や交換はオーナーが対応しなければならないことではないのか?」と。たしかに通常の賃貸者契約書には、その旨が記載されていないのですが、家賃やエアコンの状態にもよるものの、実は「特約」を使ってエアコンの修繕義務を免れることができるのです。 特約とは、 「特別の条件がある契約」 のこと。つまり 例外的な内容を契約書に盛り込んでおく ことで、オーナーの有利に働くような契約書を作成することができるのです。 例としては、そのエアコンを残置物扱いにして、「前の入居者が置いて行ったものを任意で次の入居者が使用するため、オーナーが修繕義務を持たない」などです。 1-5. 賃貸借契約書の特約で修繕リスクを減らせる!?
6. 15(2016WLJPCA06156001)がある一方で、以下のような裁判例があります。 例えば、東京地判平26. 11. いわゆるスケルトン貸しにおける原状回復の留意点 / 賃貸｜不動産投資DOJO. 26 ( 2014WLJPCA11268008) は、本件契約書に「スケルトンに原状回復する旨の合意をした旨の記載はなかった」こと等から「スケルトンにする合意があったことを認めるに足りる証拠はない」とし、そのうえで、「本件賃貸借契約の原状回復義務の定めは、その義務の内容が具体的に定められていないから、賃借人に特別の負担を課したもの」とはいえないとしました。 そして、賃借人は、「 民法616条,598条に定める原状回復義務の一環として,本件建物の通常の使用を妨げる付属物(本件建物に附合して独立性を有しない部分,独立性を有する部分のいずれも含む。)についてのみ,原状回復の義務を負うものと解される」と判示しました。 この裁判例によると、「 スケルトンに原状回復する旨の合意」がないときには、賃借人はスケルトンにする義務を負わないと考えられますから、賃貸人が、スケルトンの状態まで原状回復することを望む場合には、紛争が生じた場合に備えて、その旨の約定を契約書に明記しておく必要があるといえます。 もっとも、契約書に「スケルトン」という文字を用いる必要はありません。たとえば、東京地判平27. 8. 17(2015WLJPCA08178002)は、契約書に「スケルトン」という文字は用いられていないものの、契約書に「貸室の原状は、末尾添付甲工事仕様図面及び現況写真のとおりである」との記載があり、そのうえで「甲工事仕様図面及び現況写真の状態に復元するものとする」と規定されている場合には、現況写真等によって原状回復義務の内容は、スケルトンの状態に戻すことであると判示しています。 おわりに これまで見てきたことを踏まえると、スケルトン貸しをする場合には、賃借人が設置した内装等は、賃借物の利用形態を限定することになるため、スケルトンの状態に原状回復をすることは、賃貸運営をするうえで、重要な要素であるといえます。 しかし、賃借人が負う原状回復義務の内容を具体的に規定していない場合には、スケルトンの状態まで、賃借物の原状回復がなされない可能性が考えられます。 そこで、後日の紛争を防止し、円滑な賃貸運営を行うという観点からすれば、契約書の中に、必ずしも「スケルトン」という文字を用いる必要は無いものの、契約書に工事の仕様図面や賃借物の現況の写真を添付するなどして、可能な限り具体的に原状回復義務の内容を規定しておく必要があるといってよいでしょう。 ※ 1 渡辺晋『【改訂版】建物賃貸借―建物賃貸借に関する法律と判例―』(大成出版社、2019年)791頁及び東京地判平19.
【NDA・機密保持契約書・秘密保持契約書の書き方】 多くの企業では、一定の商談や取引に入る前に「NDA(秘密保持契約)」と呼ばれる契約を締結しています。「組織のルール上必要だから」という認識で、事務的に締結している方もいるか… 賃貸契約書・賃貸借契約書の書式、雛形、テンプレート一覧です。賃貸借契約書とは、貸主が借主にある「もの」を使用させ、借主が貸主に賃料を支払う… 総会員数 3, 223, 507 人 昨日の登録数 508 人 価格区分で絞り込む 更新日で絞り込む ファイルで絞り込む
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