一度依頼した債務整理をキャンセルできる? 債務整理を依頼したけど、親族の援助で依頼する必要がなくなった、費用が高いので別の事務所に変更したいなど、一度 依頼した債務整理はキャンセルできる? 女性の債務整理の相談は女性司法書士が対応することも可能 女性の債務整理に関するご相談は、「男性の司法書士には相談しにくい」「同性の方が相談しやすい」ということもあるかと思います。 専業主婦の方が債務整理をするポイントを紹介 専業主婦の方の債務整理の選択肢は任意整理か自己破産。任意整理で解決できるポイントを紹介 家族の借金問題代わりに相談できる? 家族に借金があることが判明した!代わりに相談したいけどできる?相談する場合に準備しておくポイントなど 滞納している場合の早めの債務整理の重要性 借金を滞納していると毎日利息が増えていきます。そして裁判や差し押さえの可能性もあります。早めに相談することが重要です。 債務整理のおすすめ事務所ランキングはほんとう? 債務整理のおすすめ事務所をランキングしたサイト。同じ事務所ばかり出てきます。じつは広告業者が作成したステマ(広告)用のサイト? 債務整理を一度依頼したけど事務所を変更できる?注意点は? 債務整理とは わかりやすく. 債務整理を依頼したけど後から事務所を変更できる? 辞任してもらい新たに依頼する場合の注意事項を説明 借りていた会社がわからない場合の調べ方 借りていた会社がわからない場合は、債務整理を依頼する前に調べる必要がある。方法は信用情報を取得するしかない。 「おまとめローン」と「債務整理」どっちがいい。失敗する典型例も紹介 債務整理とおまとめローンの比較。おまとめをする場合の注意点とおまとめが失敗する典型例を紹介。
2%)と利息制限法の上限金利(15〜20%)の間をグレーゾーン金利と言います。2010年に廃止されるまで、多くの貸金業者がこの金利で貸し金をおこなっていました。このグレーゾーン金利で借りた利息は 「過払い金」 として返還請求することができます。 任意整理に適しているのはどんな人?
債務整理を行っても、裁判所や債権者、弁護士等から 勤務先へ通知されることはありません 。 また仮に、会社に自己破産などの債務整理を行った事実が知られたとしても、自己破産を理由に会社を 解雇することは法律で禁止 されています。 これは、公務員という立場であっても同じです。 ただし会社から多額の借金をしていた場合など、特殊な事情があるときは、会社に損害を与えたという理由で解雇される可能性はゼロではありません。 戸籍に破産情報が載る? 戸籍や住民票に、自己破産の事実が掲載されることはありません。 ただし、本籍地の市区町村で取得できる 「身分証明書」 という書類に一時的に破産の事実が掲載されます。 この「身分証明書」は、運転免許証などの身分を証明する書類とは異なります。 自己破産の手続き中ではないことを証明する書類で、一般の方はほとんど目にする機会はないものですが、破産手続き中は就くことができない職種に就こうとする場合、職場などから提出を求められるものです。 この書類は、あくまでも「破産手続中ではない」ことを証明するものですから、自己破産の手続きを行っても、免責が確定して手続きが終了すれば、 破産の記載は消えます 。 ですから、「身分証明書」には、破産の手続き中である旨は記載されますが、ずっと残るというわけではありません。 年金がもらえなくなる?
借金問題を解決するための糸口として、 債務整理 という言葉を耳にしたことがある人は多いのではないでしょうか。 まさに借金に悩んでいる場合は、知っておくべき対処法です。 そこで今回は、 債務整理 について以下の項目をご紹介します。 この記事でわかること 債務整理とは? 債務整理を相談できる相手 手続方法・相談の流れ メリット・デメリット 債務整理におすすめな弁護士・司法書士事務所 債務整理を考えている方や、弁護士・司法書士事務所を探している方はぜひ参考にしてみてくださいね! メリットだけじゃない！債務整理のデメリットについてわかりやすく紹介します - 弁護士法人ベンチャーサポート法律事務所. 債務整理とは、一言で言うと 「借金を減らす・ゼロにする」 手続きのことです。法的な措置となり、以下の種類に分けられます。 債務整理の種類 任意整理 民事再生(個人再生) 自己破産 ①任意整理 毎月の返済が難しい場合に取る手段で、貸金業者や金融機関などと話し合って 無理なく返済できるよう利息をカット して元本を支払い完済を目指します。 取引を開始したタイミングに遡り、利息制限法の上限金利を引き下げて再計算をすることで、借金が減額されます。 なお、任意整理をするには減額された借金を およそ3~5年で完済できる見込みがある ことや、毎月の収入が安定していることなど、いくつかの条件があります。 会社員やアルバイトのように 毎月安定した収入があれば任意整理をできる可能性がある ため、債務整理の中でも多く利用されている方法です。 専業主婦(夫)でも配偶者に安定した収入があれば、手続きができる場合もありますよ。 ②個人再生 借金が返済できない場合、裁判所に認めてもらい減額手続きをすることです。裁判所を介して手続きを行い、 借金を5分の1~10分の1程度に減額 することができます。 また、減額した借金は3~5年かけて分割払いで完済を目指せるのも特徴です。個人再生では住宅資金特別条項を適用し、 マイホームを手放さずに借金を減額 できます。 住宅資金特別条項とは? 住宅資金特別条項とは、住宅ローン以外の借金を整理して債務整理後も住宅ローンを返済しながらマイホームに住み続けられる条項を指します。 また、自動車ローンを完済済みの場合は 自動車も手元に残すことも可能 です。 住宅資金特別条項は、「住宅ローン特例」「住宅ローン特則」などと呼ばれることもありますよ。 ③自己破産 借金の返済ができない状況に陥った際に、裁判所に認めてもらい 返済義務を免除 する手続きになります。 自己破産をすると今まで抱えていた借金がゼロになるため、収入は生活費などに使用可能です。 なお、自己破産をするには 支払いができないと認められる こと、かつ過去7年以内に免責を受けていないことが条件となります。 7年以内に免責を受けていなくても、場合によっては自己破産が認められるケースもあります。 債務整理を相談できる相手とは?
債務整理は借金問題を解決するための手続きの総称 です。 具体的には、債務整理には 任意整理・自己破産・個人再生・過払い請求など があります。 わかりやすく簡単に債務整理の各手続きのメリットなど特徴を紹介します。借金返済にお困りの人は債務整理を検討してください。どの手続きがベストか一緒に検討しましょう!
東京ロータス法律事務所やはたの法務事務所、弁護士法人・響などが挙げられます。それぞれ豊富な実績があるため、問題解決に必要なノウハウを有していると言えるでしょう。相談は無料で受け付けています。 債務整理って何? 債務整理とは、「借金を減らす」または「ゼロにする」ことです。大きく分けて任意整理・民事再生(個人再生)・自己破産があり、それぞれ法律に基づいた手続きとなります。 弁護士と司法書士に相談が可能です。ただし、弁護士は制限なく債務整理の取り扱いができますが、司法書士の場合は140万円以下の場合に依頼できます。その際も、「認定司法書士」に依頼する必要があります。 債務整理のメリットは? 最大のメリットは借金を減らせることです。そして、仮に過払い金があれば返ってくることや、取り立てがストップするといったメリットもあります。精神的にも借金問題が解決に向かうため、不安が軽減されるでしょう。 債務整理のデメリットは? 金融事故を起こすことになるため、個人信用情報機関に名前が登録され、いわゆるブラックリストに載った状態となります。社会的信用を失うことにより、新たな借り入れやローンを組むなどはできなくなる可能性も高いです。 債務整理の手続き方法とは? 債務整理とは？デメリットなどわかりやすく解説｜司法書士法人黒川事務所. 基本的な流れとしては、弁護士等に依頼をして受任通知により取り立て・返済をストップします。その後、利息の引き直し計算等をして債権者に対して和解交渉をし、成立すると残りの返済がスタートするといった流れです。 債務整理は自分でもできる? 自分で手続きをすることも可能です。しかし、選択する方法によっては裁判所とのやり取りが発生するなど複雑な作業も含まれます。よって、法律的な問題であるため弁護士・司法書士に相談することをおすすめします。特に民事再生(個人再生)については処理が複雑なため、自身で進めることは難しいでしょう。 まとめ この記事では、債務整理とは何かをわかりやすく説明したうえで、 手続き方法 や 実施するメリット・デメリット などを解説しました。 債務整理とは借金を減額、またはゼロにできる手続きで、 新たな人生をスタートするための手段 とも言えるのではないでしょうか。 借金問題が解決に進む一方で、ブラックリストとして登録されることにより新たな借り入れができない、ローンを組めなくなる可能性についても理解しておきましょう。 債務整理を行うべきか悩んだ場合は、今回ご紹介した弁護士・司法書士事務所への相談もぜひ検討してみてください。
財務省が発表している、減価償却資産の耐用年数等に関する省令によると、マンションの耐用年数は47年。また 、「マンションの竣工年から建て替え物件が竣工するまでの期間」を"建て替えられたマンションの寿命"と見なすと、平均寿命は33. 4年になる、というデータもあります(2014年 東京カンテイ)。 「それはあくまでも『すでに壊されたり建て替えられたマンションの平均築年数』。人間で考えると、元気に生き残った人が計算されていない平均寿命ということになります。それは本当の平均寿命ではありませんよね。実際に、築40年以上経っても活躍しているマンションはたくさんありますし、国土交通省でも『鉄筋コンクリート造の物理的寿命は117年と推定』すると発表しています(2013年 国土交通省「RC造(コンクリート)の寿命に係る既往の研究例」)。人によっては、120年、150年もつという人もいます。もちろんそれは、工事に手抜かりがなく、欠陥もなく、点検や管理がきちんと行われていて始めて得られる寿命。その場合は最低でも100年もつと言われています」(長嶋さん) 日本国内でマンションが本格的に供給され始めたのは戦後です。ヨーロッパのように、築100年を超えるようなマンションが現役で使われている実績はまだありません。本当の寿命がわかるのはこれからです。 「古い=汚い、価値がない」ではなく、これからは「古い=美しい、価値がある」時代に(写真/PIXTA) マンションの寿命は、ストック型社会化・技術革新などでさらに延びる可能性が 国土交通省によると、2020年現在、築40年超のマンションが91. 8万戸存在し、10年後には約2. 3倍、20年後には約4. 2倍の384. 中古マンションの築年数、何年からが要注意？築古マンションの価値や寿命、売却・購入前の注意点 | 住まいのお役立ち記事. 5万戸と急増していくそうです。そのため、今年度からは、「マンションストック長寿命化等モデル事業」という、マンションの寿命を長くする取り組みの支援が始められました。適正な維持管理や、長寿命化のための改修や建替えを、国を挙げて促していこうとするものです。 それ以前から、「住宅ストック化活用型社会」=「いい家を建てて長く住み続けよう」という動きがすでに始まっています。国の後押しを受けることで、マンションの寿命は今後さらに長くなっていきそうです。 「もともとコンクリートという素材は、新築のときが一番弱く、50年かけてゆっくり強くなり、また50年かけて弱くなっていく、という性質を持っています。つまり、コンクリート自体は50年後が一番強い状態だということ。また、例えばマンションのタイルの上にコーティングを施すことで、寿命をさらに60年延ばす、といった新しい技術や工法が次々と生まれています。今すでに築年数が経ったマンションでも、こういった技術で寿命を延ばしていける可能性がある、ということです」(長嶋さん) 人口が減り続ける一方、築40年超のマンションがどんどん増えていき、20年後には約4.
住宅ローン控除 とは、住宅ローンを組んでマイホームを購入すると、その年の年末時点のローン残高に応じて、所得税・住民税の一部が戻ってくるという制度です。 中古マンションの購入者は利用できない、と思っている方が多いのですが、実は一定の要件を満たせば、中古でも控除が受けられます。 住宅ローン減税の要件(マンションの場合) 専有面積50㎡以上(そのうち1/2以上を自分で居住するために用いること) 築25年以内 であるか、もしくは 耐震基準適合証明書 を取得していること 耐震基準適合証明とは、建築士が 耐震診断 を行い、「新耐震基準並みの耐震性を有する物件である」と認められた、ということです。 (マンションの耐震診断は、共有部分も含めて建物全体を調べる必要があるため、診断は個人の判断ではできません) 築年数が30年、40年、もしくはそれ以上であっても、耐震基準適合証明書によって耐震が認められている物件であれば、住宅ローン控除を利用することができます。 6. 住宅ローンを利用する際の注意点 住宅ローンを利用するには、借入先である銀行にて事前審査承認を受けることが一般的です。 審査では、年収と借入金額のバランスや健康状態、物件の担保価値などを参考に、融資の可否や「いくらまで貸せますよ」という融資可能額が決まっていきます。 中古リノベーションの場合、リノベーションの費用、内容も審査に大きく影響します。 物件とリノベ費用、借入者の状態によって利用できる住宅ローンが変わっていきますので、ぜひワンストップでご提案している、ひかリノベへご相談ください。 7. まとめ 中古マンションは新築と違い、これまでの管理状態や住民層の意識を確かめてから購入できるというメリットがあります。どんな新築マンションも、30年後には築古のマンションに……。 管理状態が悪ければ、築30年程度でも躯体の傷みや配管の水漏れなど、住める状態ではなくなることも想定されます。 今回は、築20年以上の中古マンションがおすすめとお伝えしてきました。 築20~30年のマンションは、価格が底値に近づいていることが多く、すでに一度目の大規模修繕を終え、そろそろ二度目が迫っているか、もう終えている頃と予想できます。 それらを踏まえ、購入を検討しているマンションに「これまで適切な修繕が行われてきたか」チェックするにも、ちょどいいタイミングなのです。 管理の実態を把握するのは、自分ひとりでは限界があるかもしれません。 ひかリノベは「中古を買ってリノベーション」の専門会社として、管理状態のチェックにはとくに力を入れています。わからないこと、不安なことがあれば、ぜひお気軽にご相談ください!
ゼロリノベでは、無料のオンラインセミナー(お急ぎの方は動画受講可)を通して、「お金に賢く、自由に暮らす。余白ある家の買い方」「リスクに強い住まいの買い方」「ネットでは伝えられない業界の話」などをお伝えしています。 セールスは一切ありませんので安心です。下記からお気軽にご参加ください。 >>中古購入の注意点網羅「小さいリスクで家を買う方法」はこちら まとめ 中古マンションの築年数は20年が買い時な理由はなんですか? 中古マンションは築20年程度が買い時である理由は2つです。 ・長く住めるマンションか、判断するための材料が揃ってる ・価格が下がっていて購入後の下落が比較的少なく経済性が高い 詳しくは、「築20年程度のマンションがおすすめの2つの理由」をご覧ください。 築30年、40年、50年の中古マンションってダメなの? 中古マンションは築何年が買い時？築年数ごとの特徴からみる買い時とは｜永大ハウス工業. 築年数が古いマンションでも安心して買うことができます。ただし古い耐震基準のものが含まれていたり、立地を重視したマンション選びが大切です。詳しくは「予算に合わせて30年・40年のマンションも検討を」をご覧ください。 築年数が古い中古マンションの注意点はなんですか? 築年数が古い中古マンションの注意点は次の3つです。 ・ローンの融資期間が短い可能性に注意 ・住宅ローン減税の条件に入らない場合もあるので注意 ・リノベーション・リフォーム済み物件の配管に注意 詳しくは「築古マンションの注意点はなんですか?」をご覧ください。 築古の中古マンションだとローンは組めないって本当? 築年数で住宅ローンに制限が発生するかどうかは銀行によって異なり、場合によっては住宅ローンが組めない、もしくはローンを組めても短期間になることがあります。目立った問題のあるマンションでなければ仲介担当者に相談し、通常通りに住宅ローンを組めそうな銀行についてアドバイスをもらいましょう。
築年数の古いマンション、どうしても気になるのは「長く住み続けられるの?」「寿命はどのくらいあるの?」という点。よくいわれる「寿命30年」は本当なのでしょうか?マンションの寿命について考えてみました。 マンションの寿命は何年?
住宅ローン減税の条件に入らない場合もあるので注意 住宅ローン減税とは、住宅ローン残高の1%が所得税から一定期間控除されるというものです。しかし、全てのマンションが対象ではなく、条件として、 築25年以内(RC造の場合) 50㎡以上 半分以上が自己居住用 などの条件をクリアしなればなりません。そのため、中古マンションの場合、築年数のところで条件を満たせないことがあります。 住宅ローン減税に適応させたいと思っている場合は、 すまい給付金の住宅ローン減税制度の概要 から条件を確認しましょう。 住宅ローン減税ありきでの物件探しはもったいない! 実は住宅ローン減税ありきで中古マンションの物件探しをするのはとてももったいないと言えます。 というのも、物件探しをする場合、予算、エリア、駅徒歩、広さ、間取り、階数、などなど、様々な条件を加味して検討していきます。そのため、条件を満たす物件に出会ったときに、「でも住宅ローン減税の対象外だし。。」と見送るのはとてももったいない話です。物件探しはそれなりに労力がかかります。条件に合致する物件に出会うのはなかなか大変です。 また、住宅ローン減税が使える物件は相応に高く、住宅ローン減税が使えない物件は安いと言うことを鑑みれば、住宅ローン減税が使えなくてもそもそも安く、住宅ローンが使えても高くては仕方がないのです。 そのため、最初から住宅ローン減税ありきで物件を探すのではなく、「もし該当したらラッキー」というくらいのスタンスをおすすめします。 7-3. リノベーション・リフォーム済み物件の配管に注意 築年数がある程度のマンションの場合、リフォームやリノベーション済み物件として売り出されていることも増えてきました。 そこで注意したいのが、床下の給排水管まで交換されたしっかりとした工事をしたリフォーム・リノベーションであったかどうか、というものです。 もし交換がされてない場合、住みはじめてからすぐ漏水するリスクがあるためです。 給排水管にも寿命があり、現在築20~30年前後のマンションで一度も配管を交換していない場合は、漏水の可能性*があります。下の階に迷惑もかけますし、引っ越しをしてからの工事は大変です。 リフォーム済み物件やリノベーション済み物件を購入する際は売主側に、床下まで全て新品にした工事かどうかの確認をとりましょう。 *炭素鋼鋼管(白)の給水管の耐用年数は20年:日本建築学会建築経済委員会「修繕方式の標準」「耐火建築物の維持保全に関する研究」より ビニル管の排水管の耐用年数は30年:建築保全センター「建築物のライフサイクルコスト」より まずは情報収集からはじめませんか?
住宅の寿命を左右する要素は、物理的、機能的な面だけではありません。「中古住宅のマーケットで流通するかどうか」が、住宅の寿命を大きく変えてしまいます。 たとえば、郊外の住宅地などでは、空き家のまま放置された住宅を見かけます。物理的、機能的にはまだまだ現役の立派な一戸建てに見えても、誰も使わない空き家というのは急速に老朽化します。いずれ解体されるのを待つだけの状態にあるとすれば、実質的には寿命が来ているといえるかもしれません。 一方、都心のヴィンテージ・マンションは築30年を過ぎても、問題なく流通しています。立地が良いのはもちろん、快適な住環境や資産価値を守ろうという住まい手側の意識が高く、きちんと維持管理されているため、「ここに住んでみたい」という購入希望者が後を絶たないのです。 このような中古マンションは、今後、築40年、50年になっても住み継がれていくでしょう。中古市場における流通性、言い換えると資産価値の高さが住まいの寿命を伸ばし、それがまた資産価値の高さにつながっています。 安全でないマンションは既に寿命が尽きている?