不動産屋さんからすると、住宅ローンの融資が受けやすいし、行政から10万円もらえるし、仲介手数料は3%に制限されない。これくらいやるから、やっと、重い腰が上がるような気がします。 "不動産の「悩み・不安・怒り」を解消するぞー✨ のお役立ち情報をツイート ✅ホンネで語るよ ✅業界の裏側…コッソリ教えるよ ✅役立つ知識を集めて発信するよ ✅さんへ優しく解説するね ✅ガンバル不動産屋さ… — name (@yumebucho) YYYY年MM月DD日 この記事を書いた人 渡部 直人(ゆめ部長) ワタナベ ナオト 不動産取引の仕事一筋15年、仕事中心の生活をしてきました。ハッキリ言って仕事は趣味です(笑)でも…楽しく仕事をしている不動産業界には薄暗いイメージがあり、このままではダメだと思っています。そこで、ゆめ部長は考えました。お客さまが安心して取引できるだけでなく、才能あふれる人たちが楽しく働ける環境を作り、この暗いイメージを払拭・改善していこう!と。会社が幸せの発信基地になり、小さなHAPPYが拡がって欲しいと心から願っています。できることを1つずつ。コツコツ「幸せの種」をまいていきたいですね。
教えて!住まいの先生とは Q 宅建業法に絡んだ、賃貸仲介の手数料についての質問です。 宅建の勉強してたら、ちょっと沸いた質問が一つありまして。 分かる方いたら、ご回答お願いします。 -- 宅建業法では住居用不動産の賃貸媒介では、「依頼者の一方から請求できる報酬額は賃料の半月分」と決まってますよね。 ただし、「依頼者から承諾がある場合に限り、1か月分請求してもいい」との例外が認められています。 世間一般では賃貸仲介業者の大半が、1カ月分の手数料を請求するわけですが。 もし下記のようなケースが起きた場合、宅建業者(B社)が宅建業法違反にはなりえますか? 業者B社:「いらっしゃいませ」 借主A氏:「賃貸物件探しに来た、この物件良さそうだから仲介してや」 業者B社:「かしこまりました、確認したところ空室なので仲介可能です。」 業者B社:「必要費用は敷金XX、礼金○○、仲介手数料1カ月分です」 借主A氏:「はああ??仲介手数料が1カ月分? ?」 借主A氏:「1カ月分の仲介手数料請求は承諾しない!半月分にしろ!」 業者B社:「半月分なら仲介をお断りします。」 -- END -- と、上記のような、やり取りがあったとします。 ここでは、業者B社が賃貸仲介できる物件だったにもかかわらず、借主A氏が仲介手数料1カ月分の支払いを承諾しないことを理由に、仲介業務拒否する行為は、宅建業法違反に当たりますか?当たりませんか?
2019年8月16日 修正情報… 2019年10月より消費税が8%から10%へ増税されますので、上記の金額を再計算して修正してあります。 ちょっと前の話になりますけど「宅建マイスター」のテキストが郵送されてきました。さっそく読んでみると…「宅建士」の上級資格にあたるだけあって、難易度の高いことが求められているなぁ~と感じました。 テキストに記載されている内容には大賛成ですが、求められているレベルが高いぶん、「仲介手数料の自由化」・「仲介手数料の上限撤廃」を実現することが条件だろうな…と思いました。 「社会が期待する不動産取引のサービスレベルと仲介手数料」に関してゆめ部長の意見を書いてみますので、読んでみてください。 テキストには「宅建マイスターは、取引に内在する危険を察知し、法務局・区市役所だけでなく、近隣聞き込みや分譲会社へのヒアリングなども含めた十分な調査をしたうえで、顧客が納得するまで説明をしてトラブルを未然に防ぐ必要がある」と書かれていました。 これだけ見れば、「そりゃそうでしょ。普通じゃない!? 」と思われるかもしれませんが、実は、一般的な不動産屋さんの仕事はこのレベルに全くたどり着けていません。 不動産取引は1点物の売買になるためスピード勝負になることが多く、1週間も2週間も時間をかけて物件調査をしている時間はないですし、問題が発生したら動くスタンスの不動産屋さんが多いですから、リスクを予見して…なんてことをしているのは稀なのです。(断言します!) もし、リスクが予見できている場合、担当者はどうしているのかというと、契約書類に「~が存在する可能性があります。」「~の制限を受ける可能性があります。」という文言を入れておき、自分たちの責任回避を図っています。 この文言を見て皆さんはどう思いますか?
住所 〒463-0809 愛知県名古屋市守山区平池東1102 電話番号 052-739-7945 Eメール URL 開校時間 17:00~22:00 休校日 日曜・月曜・祝日 アクセス 「吉根平池東交差点」東60m 現役生のためのサテライン予備校 ①静かで落ち着いた勉強に最適な環境! ②自習室完備! ③担任講師が生徒一人ひとりを完全サポート!! 野田塾志段味校. 質の高い担任講師が受験を全力サポート! 験を一人で乗り切るのは難しいことです。 名古屋大学などの有名大学に通う担任講師が一緒になって皆さんのサポートをします。 年齢も近く、何でも話せる身近な存在である担任講師。 なかなか成績が伸びずつらいときも担任講師が的確なアドバイスをしてくれることでしょう。 安心明瞭授業料! 「一年間で一体いくらかかるんだろう?」 どのご家庭でも一番気になる部分かと思います。 一宮校高校部は、その声に応えます。 志望大学から逆算して「本当に必要な講座だけ」を提案するシステムを野田塾は続けております。 2000を超える講座のラインナップから、皆さんの合格に必要な授業を提供します。
50点 講師: 5. 0 料金 料金は、たぶん、2つの塾で迷ったもう片方の塾の方が、安かったような、気がします。 講師 本人は、1度、どうしても、合わない先生が、赴任されたとき、成績も、下がり、やる気もでないようだったが、転校されてからは、成績も、上がり、最終的には、結果がだせたし、情熱を持った先生が多いところが、良かったと思います。 カリキュラム 申し訳ないが、あまり、教材など、チェックしておりませんので、具体的に記入できませんが、やはり、成績が伸び、結果がでたことが、すべてです。 季節講習は、受験前が、かなり、集中して、やっていただけたので、良かった。 塾の周りの環境 通り沿いなので、明るいし、夜でも、怖くないところが、良かった。 塾内の環境 自習室が、あったので、良かった。 トイレも、きれいだったし、教室内も、整理整頓されていた。 良いところや要望 定期的な、面談も、ありましたし、やはり、結果、第一希望の高校に、入学出来れば、すべて満足。 講師: 4. 0 | 料金: 2.
こんにちは。野田塾志段味校です。いよいよ小学校でも2020年度からプログラミング教育がはじまり、2024年度から大学入試にも採用されるという流れの中で、このエリアでも小学生のうちからプログラミング教育をはじめようという保護者の方が増えております。当校では、長年の経験で培った指導力を活かし、プログラミング教育でも保護者の方、生徒さんのご要望に応えていきます。まずは何でもお気軽にご相談ください。 小学生の今からプログラミングを始めよう! 無料体験受付中! 野田塾 志段味校. ※一部無料体験を実施していない教室がございます。 QUREOプログラミング教室 野田塾志段味校の体験会について 日程 お問い合わせください。 時間 受講料金 無料 無料体験はこちらから 体験談をもっと見る QUREOプログラミング教室は何ができるスクールですか? QUREOプログラミング教室は、プログラミングの基礎を学ぶことができるスクールです。 ブロックを組み合わせるだけでゲームを作成でき、テキストのプログラミングと同様の事を、簡単に実現することができます。 全400以上のレッスンを通じて、if、ループ、変数などのプログラミング概念を段階的に、また効果的に教室で学べます。 対象年齢は何歳ですか? プログラミングのカリキュラムの難易度や、学習効果を鑑み小学校2年生以降のお子様向けとなっております。 どのようなカリキュラムになっていますか? if, ループ, 乱数, 変数などの計32ものプログラミング概念を、420レッスンを通じて学習するカリキュラムとなっております。 多数のインターネットサービスを提供している、サイバーエージェントグループのTech Kids Schoolという会社が2013年より運営しているプログラミングスクールの知見やノウハウを元に、お子様一人で学べるカリキュラムに最適化しております。 よくあるご質問をもっと見る
59点 ( 1, 467件) ※対象・授業・口コミは、教室により異なる場合があります 小3~6 高1~3 浪 映像 大受 3. 55点 ( 355件) 小2~6 ( 2, 614件) 3. 63点 ( 594件) 3. 60点 ( 456件) 3. 47点 ( 317件) 幼 子英 3. 33点 ( 8件) 名古屋市守山区の周辺にある教室 近隣の学習塾を探す 駅周辺の学習塾を探す 愛知県にある野田塾の教室を探す