はじめに この記事では僕が実際にセキスイハイムで注文住宅を新築した経験を元に、セキスイハイムのメリット・デメリットについて紹介するものです。 また、適宜、関連記事の内部リンクを貼っておきますので、併せてご覧ください。 セキスイハイムのデメリット セキスイハイムは坪単価が高い? セキスイハイムのデメリットの1つに「価格が高い」という問題があります。 我が家をセキスイハイムで新築した際の価格は4956万円です。 面積は約59坪ですから、坪単価は84万円ということになります。 これは確かにちょっと高いですよね。 しかし 『セキスイハイムから1100万円の限界値引きに成功した価格交渉方法』 でも書きましたが、値引き交渉をすることにより坪単価を下げることができます。 そう考えると、「価格が高い」ということは大きなデメリットではないということになります。 上記見積書は我が家の実際の見積書ですが、1100万円以上の値引きに成功していることが分かります。 詳細については 『セキスイハイムから1100万円の限界値引きに成功した価格交渉方法』 をご覧ください。 『セキスイハイムから1100万円の限界値引きに成功した㊙価格交渉方法と坪単価』のページに進む ユニット住宅のため間取りに制限がある? 【売電代公開】セキスイハイムで太陽光発電は乗せるべき？メリットとデメリットを解説 | tetsuhome.com. セキスイハイムのデメリットの1つに「間取りの制限がある」という問題があります。 セキスイハイムはユニットで作っているため、確かに木造住宅に比べれば間取りに制限があることは否定できません。 ところで、上記平面図は我が家の間取りですが、そこまで間取りに制限があるように感じますか? 実はセキスイハイムではユニットを225mm単位で自由に大きさを変更できますし、基本的にはユニットの4隅の柱で構造を支えているため、家の中の間取りはそんなに制限を受けないのです。 「セキスイハイムはユニット工法だから間取りに制限がある」というのは実際にセキスイハイムの住宅に住んだことがない人が言っているネガティブな意見に過ぎないのではないでしょうか。 セキスイハイムのメリット セキスイハイムの快適エアリーで家中どこでも快適に過ごせる 快適エアリーとはセキスイハイムの冷暖房機能付きの換気システムの名称です。 「快適エアリー」という名称のとおり、家中どこにいても1年を通して快適に過ごせるので、セキスイハイムで家を新築するのであれば、絶対に設置することをおすすめします!
教えて!住まいの先生とは Q 固定資産税について教えてください。 セキスイハイムで、延べ床面積170㎡ほどの家を建てます。 固定資産税はだいたいいくら位になるでしょうか? 補足 軽量鉄骨2回建てで、フラットな屋根に全面ソーラーパネルです。 価格は4000万です。 質問日時: 2013/1/7 18:51:04 解決済み 解決日時: 2013/1/8 19:21:27 回答数: 3 | 閲覧数: 6585 お礼: 250枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2013/1/7 21:35:32 補足 その仕様だとやはり評価額は、1300~1400万円程度となり、固定資産税は(軽減前で)年間18~20万円くらいではないでしょうか。 固定資産税は、構造や家の大きさ、どんな資材を使用しているかによって決まります。(国が決めた資材の基準単価で計算します) セキスイハイムでしたら確か木造と軽量鉄骨造があり、屋根材にも(固定資産税か高くなる)一体型ソーラーパネル等があったりするのでこの情報だけでは何とも言えませんが、私の経験上、家屋の評価額は、170㎡でしたらだいたい1000~1400万円程度となり、税率の1. 4%を掛けて14~20万円くらいではないかと思います。 さらに、家屋の固定資産税には新築軽減といって3年間(長期優良住宅の場合は5年間)120㎡まで半額になる制度があります。 評価額1000万円とすると、 10000000円×0. 14=140000円 うち120㎡は半額になるので、 10000000円×120/170×1/2×0. 14=約50000円 よって新築後3年間の税額は、140000円-50000円=約90000円になります。 あと、市町村によっては都市計画税の0. 3%かかるところがあります。 ナイス: 2 この回答が不快なら 質問した人からのコメント 回答日時: 2013/1/8 19:21:27 ありがとうございました。 ローン以外でこんなに返していくなんてゾッとしますね... それにしても高いな~ 回答 回答日時: 2013/1/7 20:08:53 建物の価格はいくらくらいだったのでしょうか? セキスイだと3500万~4000万位でしょうか? 一般的なことを言いますが、固定資産税り評価額は時価の4割程度だと思います。 となれば、1500~1600万位でしょうか?
施主 セキスイハイムが「展示場再築して抽選で〇〇万円でお譲りします」という広告出しているけれど、本当に当選している人いるのかな? 当選確率はどうなんだろう? そもそも抽選方法は公平なの? まあ安く建てられるなら抽選に申し込んでみたいけど、抽選にはずれた途端にしつこく営業マンから電話があるのも困るな・・。 仮に当選して辞退する場合はどうなるんだろう? リユースハイムのデメリットや注意点について誰か教えて! こういった疑問にお答えします。 本記事をご覧になっている方の中には、セキスイハイムのリユースハイム広告 「展示場を〇〇万円でお譲りします」 を見て応募された方、当選された方、残念ながら抽選に落選した方も多いと思います。 中には、既にエントリーした後にお住いの近くのセキスイハイムの住宅展示場の営業社員から電話連絡があった方もいらっしゃるかもしれません。 セキスイハイムの家がお手頃価格で手に入るのですから、魅力的なキャンペーンですが、メリットばかりではありません。 思いもよらない デメリットや注意点 が存在しますので、気をつけてください。 本記事では、リユースハイムに応募した方の口コミや評判のほか、メリット、 デメリット、注意点に加え、リユースハイムのキャンペーン内容や仕組みを紹介していますので、抽選に申し込んだ方、当選後の対応に悩まれている方は最後までお読みいただくことで、リユースハイムに対する漠然とした迷いが少しは軽減されると思います。 リユースハイムとは? 安価に建てられる・カスタマイズ可・充実保障などのメリット 改良費によるコスト高・間取り制限・住宅ローンの借入制限などのデメリット 当選者・落選者の口コミや評判 リユースハイムの抽選方法と当選確率・辞退した場合
・竜狩りの弓 装備条件 20/20/-/- 能力補正 C/C/-/- ・ゴーの大弓 装備条件 27/20/-/- 能力補正 B/C/-/- 上質型に使ってくれといわんばかりの謀ったような数値の大弓 大弓の魅力は、なんといっても弾速・威力・射程のすさまじさ、 そして吹き飛ばし性能でしょう。 リロードは絶望的に遅いですが、奇襲をかけたり、転落を狙ったり 白霊でデキル後衛を演出したりするのに重宝します。 扱い辛い弓 注意!ここからは完全にダメ出しになります。 ・ロングボウ 装備条件 9/14/-/- 能力補正 D/A/-/- ショートボウとファリスの黒弓の中間を目指したら、悪いところだけを貰った様な弓。 リロードはファリスの黒弓の遅さ、射程はショートボウ並 その見返りはと言えば、ショートボウの威力に毛が生えた程度。 ショートボウか、ファリスの黒弓にして下さい。 ・暗月の弓 装備条件 7/16/-/16 能力補正 E/D/-/D グウィンドリンのソウルから作る武器で、魔法属性が付いています。 複雑な要求ステに複雑な補正が付いていますが、要求ステを満たした段階ですら コンポジットボウの神聖派生に威力が負けています。 一応、原版が必要ない点や、月光矢の美しさ等の評価は出来ます。 スポンサーサイト
1. 04対応…前verより装備重量が6増加 攻撃、盾受け、回避等に加え、装備重量にも影響する攻守重要な項目。 40でスタミナが上限値(160)になるので、近接攻撃がメインのキャラはそれが目標値。 なお、武器を振るう際にスタミナ消費は小型武器より大型武器の方が多く、 スタミナ回復速度は装備重量で変わってくる為、軽装&小型の武器だけを使うなら30程度でも大丈夫。 武器が重くなりがちな脳筋キャラにとっては装備重量も重要な項目で、持久力が高くなるまでは 武器重量と防具重量のトレードオフで頭を悩ますことになり、最終的に41以上へ伸ばす事もありうる。 ただし、指輪枠を埋めるが ハベルの指輪 や 寵愛と加護の指輪 といったものも存在するので、 それらの使用も考慮して考えてみると、ステータスに余裕が出てくるかもしれない。 詳細な値は 能力値 へ。 持久力 スタミナ 装備重量 備考 20 110 60 30 133 70 40 160 80 41以降は装備重量のみ1づつ増加 筋力 ※ver. 04対応 後述する技量と共に武器の装備、攻撃力の強化に必要な項目。 各武器に決められた付加ボーナスのランクによって、攻撃力がプラスされる仕組み。 雷・炎属性の武器は付加ボーナスが存在しません。 この項目を重点的にしたい場合は、武器と相談しながら、伸びが悪くなる40まで上げると攻撃力が心強くなります。 (詳細な情報は不明) 素性の「魔術師」「盗人」以外は初期の段階で筋力10を満たしているため、ロングソードや塔・双蛇のカイトシールドといった基本的な軽量武器が扱えます。 回避やパリィが苦手な人は、筋力を最低でも16まで上げれば、大盾(=病み村で拾える大鷲の盾)を使えるようになり、また16以上あれば、斧槍や大剣の一部と言った大型武器も多く扱えるようになる。 この項目は両手持ち時1.
51 ID:xr9dQZS4d 120帯で軽装グレクラ見たときのやべーやつ来た感すごい 筋力66の結晶グレクラって防御低いと1700近くまでワンパン圏内だよな 339: 2018/07/20(金) 18:34:40. 86 ID:DSgxumUda 魔法キャラは信仰振って因果仕込んで浮遊付けるのが最強 360: 2018/07/20(金) 19:26:08. 78 ID:lL30fLiG0 ここ見ておもしろそうだから買ってみたけど、レベル100近くになってもクリアできない 自分の下手さを呪う >>360 頑張れ 369: 2018/07/20(金) 19:48:53. 74 ID:6HmNQ7On0 火力追い求めて無駄に筋技に振ってないか? 最初はHP伸ばすと攻略も対人も劇的に楽になるで 372: 2018/07/20(金) 19:50:53. 28 ID:Ln1NBa7fM クリアできない人は大体体力低い、50まであげてみなよ そんで攻撃ステは筋力とか技量の補正高い方40まで上げるといい、40位まで上がり具合がいいから あとはハベル腰巻きとか強靭高めのテンプレ着てエストがぶ飲みしながら避け(ガード)たら一発殴る、欲張らない ボスには必ず内なる大力つかう 374: 2018/07/20(金) 19:51:47. 43 ID:hepStwqvd >>372 上質勧めるより属性戦士じゃないの? 377: 2018/07/20(金) 19:56:23. 91 ID:Ln1NBa7fM >>374 好きにすればいいけど攻略なら物理武器の方がDLC楽じゃん、エンチャもできるし あと筋力か技量どっちでもいいと書いたつもり 364: 2018/07/20(金) 19:41:04. 40 ID:HjauEO77p 今仕事中だけど深夜1時くらいなら手伝えるよ 382: 2018/07/20(金) 20:02:43. 87 ID:+h4F/wcCa 一応200レベルのキャラも居るけど体力70寵愛でHP. 2000確保してる ごく稀にマッチングする人らは火力マシマシにしてるのかあまり高くは無い感じ 384: 2018/07/20(金) 20:09:12. 18 ID:8TZzagz+0 俺も寵愛と70で2000確保 そんだけあっても出待ちには一瞬で無くなるので 50でも良いかもなあ 385: 2018/07/20(金) 20:15:52.