マイホームを購入したら、必ず払わないといけない不動産取得税ですが、還付申請したら 約9万円 も戻ってきましたよ! 今回の記事は、 不動産取得税の還付申請とは? 不動産取得税の還付申請をしに、県税事務所へ行ってきたよ こんにちは、ずぼら兼業主婦のichigoです。 16万 という高額な不動産取得税を支払った後、 軽減措置があることもしらず放置していた我が家 ですが、家屋調査に来られた市役所のお姉さんたちに教えてもらった還付金申請を、ついにしてきましたよ! これにて、 約9万円の還付金をゲット です! それでは、 不動産取得税の還付申請 を行った際のレポート、いっきまーす。 。 家屋調査については、こちらの記事で書いています 【新築の家屋調査レポ】いつ来るの?固定資産税と不動産取得税を解説 マイホームを購入したら、必ずやってくる家屋調査! 固定資産税の調査にやってくる家屋調査について... 不動産取得税とは? 不動産取得税とは、不動産(土地や建物)を買ったときにかかる税金 のことです。 購入したときに 一度だけ課税 され、 課税標準額(固定資産税評価額が使われる)×税率 で計算 されます。 地方税のため、納付先は都道府県となり、 県税事務所へ支払い を行います。 税率は原則4%ですが、 2021年3月31日まで は 3%に軽減 されています。 今は、軽減措置中となるため、3%ですよ! ラッキー! また、 不動産取得税は、申請すれば 還付金 が戻ってきます! 不動産取得税まとめ 不動産取得税は土地、建物取得時に、それぞれ 1度だけ課税 される。 土地、建物にかかる税率は、それぞれ原則4%だが、 2021年3月31日の取得まで は軽減措置があり、 土地、建物とも3% となっている。 軽減措置の要件 は、 建物については 、 課税床面積が50㎡以上240㎡以下 。 土地については 、土地の取得から 3年以内 に、その土地の上に 建物が新築される こと。 我が家の場合、還付金ゲットまで! 2018年4月に不動産取得税(土地分)を支払い済み 土地を購入し、マイホームの建築が着々と進められている中、2018年4月に突如として、我が家に不動産取得税の課税通知書が送られてきました。 ichigo いきなり16万円の通知きたー!!!! 【還付申請レポ】不動産取得税とは？減税措置の還付申請に行ってきたまとめ｜ずぼらぶハウス. 不動産取得税ってなんやねん! 納税通知書には、 16万円 との記載が。 そもそも、不動産取得税自体を把握していなかった我が家。突然の高額通知書に、ガクブルものでした。 よくわからんけど、は、払わなきゃダメよね、きっと。 いのちゃん 県税事務所からきてるからね。無視したら罰則やろ。 よくわからないけれど、きっと支払わなければならない何かなのだろう。 と、高額案件におののきながらも、郵便局へと支払いに行きました。 それが、先日の家屋調査にいらっしゃった市役所のお姉さんにより、 土地分の不動産取得税 だということが判明。 そして、還付申請をすれば、お金が少し戻ってくることも教えてもらえたのです。 家屋調査についての記事は、こちらに書いています ふつうは不動産を取得した日から 60日以内 に、還付申請するもの。やけど、期限を過ぎてしまっても5年間は時効があるから、 取得後5年以内 に申請すれば、ちゃんと還付金を受けられるで(市町村にもよるけどな)。 60日以内に還付申請するもの 、ということも全然知らなかったですね。 お姉さんに還付金のことを教えてもらえて、本当に良かったです。 不動産取得税の軽減措置、我が家の場合は還付金あり!
若い時に240㎡を超える家を建築させて頂きました。 20代の時は、あまり240㎡を超える大きな家を経験した事がありませんでした。汗 その時の僕。「不動産取得税」なんて頭の中には全くありません。 家は無事に完成し、お引渡しを終えた半年後・・・ 僕の携帯が鳴りました!! 「タカシマさん!!凄い額の税金きたんだけど!?不動産取得税ってなに! ?」 その時に初めて大きな住宅には、控除が適用されない事を知りました。 お恥ずかしい。 僕もたくさん失敗してるんです。ハイ。 240㎡を超える住宅を考えている方は合わせて下の記事もお読みください。 ⇒大きな建物を建てる時に気をつけた!
上記で手続きは完了しますので、 ここからは補足になります。 まず、中古住宅の場合。 昭和57年(1982年)以降に建築されていることが、 減税手続きができる条件になります。 2020年現在でいうと、 築38年以内の中古住宅です。 その理由なんかは、細かい話になるので今回は割愛します。 そして、新築住宅の場合。 新築の場合は、物件を取得した年の翌年4月以降に 通知が来るのが一般的です。 とにかく「忘れた頃に来る」という認識でOKだと思います。 細かい理由は、割愛! ということで、「不動産取得税」の超まとめは以上です! 函館でマイホームを買うほとんどの人は、 これくらいの情報で事足りるはずだと思います! 「実際のところが知りたい!」 という方のお役に立てば幸いです。 それでは、今回はこの辺で。 ありがとうございました!
7メートル、幅2. 2メートルです。対応している車種はオートバイからワンボックスまでなので、大型車の方はほかの駐車場を選びましょう。駐車場の入口に段差があるので、入出庫の際は気をつけてくださいね。 立地 ・由比ヶ浜駅から徒歩2分の場所で渋滞もなく、非常に満足。場所も分かりやすかった。 ・鎌倉の少し裏なので、普段あまり触れられない雰囲気を味わいながら駅まで行けた。 とめやすさ ・あまり交通量が多くないので、とめる時には困らなかった。 料金 ・長時間とめるなら損はない。 主な目的地 ・鎌倉駅、長谷寺、鎌倉大仏 その他 ・宿泊先に駐車場がなかったので利用したが、近くて大変助かった。 名称:鎌倉由比ヶ浜駐車場 住所:神奈川県鎌倉市長谷2丁目1-13 利用できる時間 24時間営業 料金: 平日2200円(税込)/日 土日祝2200円(税込)/日 鎌倉駅から徒歩15分圏内で最大料金の安い駐車場 タイムズ鎌倉由比ガ浜第2 JR鎌倉駅からは徒歩12分という場所にあるこの駐車場は、最大料金は平日の場合1, 100円、土日祝日の場合は1, 430円となっています。車両制限は高さ2. 1メートル、幅1. 9メートル、長さ5. 0メートル、重量2. 【神奈川観光】鎌倉駅 小町通りの土日祝に安い駐車場パーキング9選 | 索楽. 5トンです。住宅街の中にあるパーキングで、鎌倉市中央図書館に近いです。 名称:タイムズ鎌倉由比ガ浜第2 住所:神奈川県鎌倉市由比ガ浜1-6 料金:(7:00-0:00) 30分 220円 / (0:00-7:00) 180分 110円 【月~金】 当日1日最大料金 1, 100円(24時迄) 【土日祝】当日1日最大料金 1, 430円(24時迄) 台数:10台 リンク: リパーク鎌倉小町2丁目 この駐車場の最大料金は平日の場合1, 300円、土日祝日の場合2, 400円となっています。リパークの駐車場なのでポイントカード、ビジネスカードの利用が可能です。クレジットカードでのお支払いもできます。カトリック雪ノ下教会や妙隆寺、宇都宮辻子幕府跡など様々な施設の近くにある駐車場です。車両制限は高さ2. 0メートル、幅1. 0トンです。 名称:リパーク鎌倉小町2丁目 住所:神奈川県鎌倉市小町2丁目17ー33 料金:【平日】30分 300円 最大料金入庫当日24時まで 1, 300円 【土日祝】15分 200円 最大料金入庫当日24時まで 2, 400円 台数:17台 タイムズ鎌倉雪ノ下第5 各線鎌倉駅からは、徒歩13分という立地の駐車場です。24時間最大料金は、平日1, 320円、土日祝1, 980円と平日が安めです。タイムズの駐車場となっているため、ビジネスカードやポイントカードを利用することができます。また、クレジットカード支払いにも対応しています。車両制限は高さ2.
公開日: 2018/05/07 / 更新日: 2018/10/05 鎌倉小町通り / photo by Richard, enjoy my life!
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