広告を掲載 住友不動産の新築そっくりさんについて Part2 コメント 29: 匿名さん [2014-01-28 14:26:29] >27 ホントそう!だから住友は転勤多いのかね。 新規で請負い考えるならよく調べた方が良い。そろそろ国もパワハラな請負いにメスいれてくれないかと思う。 しっかり働いてもお金取られてクビとかあるからお客さんに泣きつきたくなるのはよくわかる。 削除依頼 参考になる! 14 投稿する 30: 主婦さん [2014-02-20 05:31:17] 頼まなくて良かった!
固定資産税については役所に電話して問い合わせました。 不動産と固定資産税 は切り離せないものですから、きちんと把握しておきたかったんです。 新築そっくりさんは見た目は新築同様になっても その中身は築30年とか築40年とかいったものも珍しくありません。 我家なんて一部は築80年です。 家屋も普通に比べて大きめなので、 固定資産税 が増税されると正直予定外の出費になるので痛いなあ・・と思ったわけです。 というわけで、早速役所にTELして聞いてみました。 増築する→固定資産税も上がる 中だけリフォーム→変わらない だそうです。 ということは、もう建物の価値なんてほとんどない我家の固定資産税はただ同然もまま ヽ(^。^)ノ かなり喜んだ出来事ですので皆さんにシェアします。 どこかの土地でこれと違うことを言われたよということがありましたら、 ご紹介させていただきますのでご連絡くださいませ(^。^) 新築そっくりさんのリフォームは金銭的にこんなところにお恩恵がありました! ありがたいですね^^ 《 広 告 》
いくら?
質問日時: 2012/06/08 18:23 回答数: 4 件 現在母が一人で住んでいる古い家を同居を機にリフォームしようと考えています。 当初は建て替えをするつもりでいたのですが、母が知人に 「新築よりリフォームの方が固定資産税が上がらないからいいよ」と 聞いたそうで、リフォームを勧めてきます。 私の考えでは ・部分リフォーム(内装・水回りリフォーム・外壁や屋根)→固定資産税変わらず ・全体リフォーム(新築そっくりさん等)→建物自体の評価が上がるため固定資産税は上がる と理解していましたが、母は 「知り合いは工務店関係の仕事をしている人、全体リフォームでも固定資産税は絶対に上がらないって言っていた」 の一点張りです・・・ それに 「柱の一本・土台の一部だけでも残っていれば改築扱いになる。だから固定資産税上げずに新築並みにリフォーム(ほぼ建て替え)できるって聞いた」 と、知人の話を鵜呑みにしています。 固定資産税の算出方法と、新築扱いされない改築(リフォーム)の境界線はどこでしょうか。 No.
26 入居済み住民さん 我が家もそっくりさんでリフォームしました。 ひどい仕上がりです。 腕のない大工さんにあたったようで、どこもかしこも隙間だらけ。 いたる所にボンドがべったりついたまま。 工事中営業から完成後問題あるてんがあればやり直しますからと何度も聞かされてたので安心してたけど、まさかコーキングボンドのようなもので埋めるだけだとは! 住友不動産の新築そっくりさんについて Part2｜リフォーム相談板＠口コミ掲示板・評判（レスNo.1-50）. 入居時に指摘した不備のある箇所を営業が図面に書き込んでたのに全て修正工事されないまま一年経過。一年点検の連絡もよこさずこちらから連絡してやっとくる始末。 点検に来た方から営業担当が"大分修正工事したはずなのに"ぽいことを言ってたと聞きました。 全ての修正工事も終わってないままなのによくそんなことが言えるなと思いす。しかもずさんな工事をしたから修正箇所が多いだけです。想定外の仕上がりでこちらがどれだけのストレスを感じてると思ってるのか! ただ点検に来てくれた方も"これじゃぁ直した内にはいらないなぁ"とおっしゃっいました。 本当に酷いです写真公開したいです、びっくりすると思いますよ。 遮音、防音のことを最初から伝え、工事中も何度も確認しました。外の音は勿論、家の中の音も全部きこえます。これって普通のなんでしょうか?二階に居ても一階のおとまで筒抜けです。目に見えるとこだけでもこれだけ隙間だらけなんですから見えない壁内部、床内部はもっと酷いんだろうなと想像できます。 今じゃ営業担当に連絡しても返信さえありません。 検討されてる方が居たら絶対にすすめません! 素人が見ても酷い仕上がりを指摘しても"リフォームだから仕方ないんです"で終わらせられますよ。 29 >27 ホントそう!だから住友は転勤多いのかね。 新規で請負い考えるならよく調べた方が良い。そろそろ国もパワハラな請負いにメスいれてくれないかと思う。 しっかり働いてもお金取られてクビとかあるからお客さんに泣きつきたくなるのはよくわかる。 30 頼まなくて良かった! まともな料金払わないから、まともな下請がいないのです。 31 足長坊主 >>22 申し訳ない言い方じゃが、まるでコントのようじゃの。 >>25 こちらも申し訳ないが、まるでコントのようじゃのぅ。 >>26 大変でござったのぅ。 >>27 >>28 死んでしまうがな。 >>29 わしは住友林業にクビを切られた口じゃ。 >>30 それを言っちゃあ、おしめいよ~。 しかし、住友不動産の新築そっくりさんは年中社員募集しておるのぅ。 33 以前、新築そっくりさんで自宅をリフォームしました。 工事自体は可もなく不可もなくといった感じでしたが、耐震工事に伴う行政の補助金申請を「当社でやります」と言っておきながら、完全に忘れられてしまいました。 そのことを指摘すると、「工事により固定資産税が上がることを避けるため、故意に申請しなかった」との説明。 その説明内容を行政に話すと、「その程度の工事で固定資産税が大きく変わることなどありえない」と一笑されました。 実質数十万円の損失です。 また、「アフターフォローもお任せください」と契約の時に言っていたものの、実際は何も言うことを聞いてくれませんでした。 このように、何か不都合が発生してもノラリクラリとかわされ続け、ストレスでこちらが体調を崩してしまいました。 34 NO.
4 回答者: sirousagi1 回答日時: 2012/06/13 11:33 建築確認申請を出してやる増改工事では、課税課などが見に来る対象となってしまします。 増床もなく行政への申請に関するものが無いものは、税改正が無い限り増えたりするものではありません。区画整理があったとか、インフラ整備が進んだとかです。 自治体にもよるんでしょうけど、 耐震診断対象となる古い家なら、耐震補強工事を行うことで国の交付金が出たり、固定資産税の減免や所得税控除が受けられることがあります。 リフォームと耐震補強を一緒にやっても問題はなくて、補強対象項目だけが交付金の対象です。 国の政策なので、私の方にはあってそちらに無いということはないんでしょうから、得策を講じることをお勧めします。 但し、工事をしてからの申請ではなく、計画時からきちんと手続きをしないと受けられないので注意は必要です。 手続きは難しいものでもありませんが、業者にその器が無いと大変に手がかかります。 11 No. 2 yasuto07 回答日時: 2012/06/09 12:20 届け出をするわけではないと思います、意味わかりますか、屋根の形、色、外観の形、色が変わらなければ、それほどはばれないと思います、航空写真で課税をチェックしていると聞いたことがありますので、航空写真で、屋根の色が変わっていたり、形ですよね。 あと外観も明らかに綺麗になれば、市役所の人も前をとうるかもしれんない、という意味です、外観が変わらなければ課税もかからない可能性が高いと思います。 この回答への補足 ありがとうございます。 では、改築の際には特に役所関係へ申請したり書類を提出したりする必要はないという事ですか? また、改築の費用はおそらくローンになると思うので、控除を受けるための確定申告等をしても役所関係では調査まではしないということでしょうか? 無知ですみません・・・そういったこともご存じでしたら教えて下さい。 補足日時:2012/06/09 16:39 7 No. 1 misawajp 回答日時: 2012/06/08 21:17 裁量もありますが、主要部を残せば改築で固定資産税の評価額は変わりません さすがに柱1~数本を残しただけで基礎からやり直すようだと、新築と認定される可能性があります なお、規模によっては改築は新築より高価になることもあります 現在の建物はかなり古くなっているので、基礎だけ利用しての改築を希望しています。 母の知人の話によると「基礎を結構いじっても改築扱いになる」とのことですが・・・ 評価額を判断する材料は何でしょうか?(固定資産税算出のときに現地を一軒一軒確認しているのでしょうか?)
5Mbps ※3 に対応 デュアルSIM搭載機能 2つのSIMカードがセット可能。切り替えてご使用頂けます。 大容量バッテリーを搭載 連続通信時間約14時間 ※1 3GPP(Third Generation Partnership Project)で標準化が進められているLTEをさらに高度化した次世代通信方式。 ※2 CAは「Carrier Aggregation」の略で、複数の周波数帯を束ねることで高速通信を実現する手法・技術。2CAは2つの周波数帯を、3CAは3つの周波数帯を束ねることを意味します。 ※3 375Mbpsは端末仕様としての数値であり、2016年9月1日時点のドコモネットワーク利用においては受信時最大337.
5MB)6分8秒。 (7MB)6分22秒 Skype(80. 6MB)40分34秒 Apple Music iOSの「設定」で「モバイルデータ通信で高音質」をオフにすれば、Apple Musicも問題なく聴けるレベルです。ただ、シングルの曲やアルバムで最初に聴く曲は、曲の序盤に何度か止まることが多いです。それ以外で止まることはほぼなく、1時間くらいかけっぱなしで聴いていられます。 関連記事 格安SIMの基礎知識 格安SIM メニュー
5GB単位で容量が追加できます。 月20回/回線(最大10GB)まで容量追加することができます。 追加したデータ量は当月内のみ有効です。翌月には通常の月次容量に戻りますのでご注意ください。(繰り越しは行いません。) 容量追加の反映について 容量追加は即時反映となります。 お申し込み受付後に取り消しすることはできません。 毎月1日の深夜0時~9時の間は容量追加をお申し込みいただけません。
arrows Be4 Plus|ドコモ 出典: ドコモ arrows Be4 Plusは、コロナ禍での新生活様式に適した洗えるスマホです。 どんな機能があるのかさっそくみていきましょう。 抗菌ボディとアルコール除菌に対応 シンプルモード搭載で使いやすい arrows Be4 Plus 21, 780円(税込) H:約148/W:約71/D:約9. 4mm 約5.
3Mbps 受信時最大 958Mbps 送信時最大 112.
8)と約500万画素の広角レンズ(F2. 2)のデュアルレンズカメラ が搭載されています。 広角カメラにより美しい風景をより広く映し出せ、アウトカメラもインカメラも、被写体を美しく写し出すポートレート機能に対応しています。 メインカメラはシーンや被写体をAIが自動認識して、最適な撮影モードに切り替えが可能です。 さらに、 LG style3 実機レビュー を知りたい方は、こちらの記事も参考にしてみてください。 Galaxy A52 5G|ドコモ 出典: ドコモ Galaxy A52 5Gは、どんな瞬間もきれいに撮影できる5G対応のスマホです。 詳しいスペックをみていきましょう。 高性能な4眼カメラ 大迫力なサウンドのステレオスピーカー Galaxy A52 5G 59, 400円(税込) H:約160/W:約75/D:約8. 4mm 約6.
サービスの特長 Arcstar Universal Oneモバイルは「フルMVNO」へ。お客さまにとってさらに「使いやすい」サービスへと進化します。 インターネットを経由せず、モバイルキャリア網とVPNをダイレクトにつなぐので、高速・セキュアなモバイル環境を提供。IoT/M2M利用はもちろん、テレワークや働き方改革などさまざまな利用シーンでご活用いただいています。 用途にあわせたプランも充実 オンラインビデオア会議プリケーションを優先接続する 「 テレワークプラン 」や、IoTなど低容量向けのコースから大容量までカバーする「 通常プラン 」。夜間利用で料金がオトクになる「 ナイトバリュープラン 」などをご用意しています。 テレワークプランの優先接続とは? ※テレワークプランは、フルMVNOのみご提供となります。 ※ナイトバリュープランは、時間外の接続は30kbpsとなります。 海外利用、SMS利用をご希望されるお客さまにはライトMVNOをご利用ください。 導入事例 豊富なモバイルサービスをご用意しています。 さまざまなモバイル利用のご要望にNTTコミュニケーションズのモバイルサービスが豊富なラインナップでおこたえします。 NTTコミュニケーションズのフルMVNOサービス"Type Com"が新登場。 高い自由度、柔軟性でお客さまのビジネスにJUST FIT! 2021年4月ご利用分から "新料金" でさらに使いやすく モバイル通信の柔軟なご利用が可能 ゼロコース/スタンバイコースについて ゼロコースから各コースへのコース変更は随時可能です。スタンバイコースから各コースへの変更は翌月月初となります。実施前にポータルより認証情報登録(回線情報変更)が必要となります。 スタンバイコースはお客さまが各コースへのコース変更を行うまで継続されます。 ゼロコース、スタンバイコースからの廃止はできません。 サスペンド(利用停止)について 通常料金コースでの利用開始後、「サスペンド」に変更可能です。 サスペンド可能期間は最大6カ月となります。 月途中での利用時には日割り計算の対象となります。 Arcstar Universal One モバイル(Type Com) 用途にあわせて選べる 3つのプラン どのプランでも 容量シェア/容量追加 をオプションでご利用いただけます。 テレワークプラン ネットワーク混雑時の「音声が途切れる」「映像が乱れる」などのトラブル にお困りのお客様におススメ。 混雑時も 「オンライン会議アプリケーション」を優先接続 するから、ビデオ会議が快適・スムーズ。 *Teams、ZOOM、WebEx 優先接続とは?