(所要時間は全部で約2時間〜2時間半) STAFF カメラマン よっしー 新潟県出身にふさわしい白い肌の持ち主。 血液型はO型、好きな食べ物はラーメン。 趣味は写真を撮ること、お散歩と旅行、 海を見ること、子どもと遊ぶこと。 暇さえあれば写真を撮っている新米パパです。 コーディネーター 関川 韓国ドラマとせんべいが大好き! 幼稚園の先生をしていたことから、 スタッフみんなに関川先生と呼ばれています。笑 子育ての悩みも大歓迎です! 何でも話してくださいね♪ ACCESS 〒335-0012 埼玉県戸田市中町2-17-13 2階 (プレジャーズダンススタジオの2階です) お車は1階、入り口前に1台お停め頂けますが、満車の場合は近隣にコインパーキングがございますのでそちらをご利用ください。 (※電車などでお越しの場合のアクセス方法についてはこちらをご覧ください。)
\ 1歳・ハーフバースデーデータパックプラン /
CONCEPT 日本初!ありそうで無かった はじめてのお誕生日記念をとっても素敵に残すために生まれた 「ファーストバースデー専門」フォトスタジオ。 1歳バースデーはちょっと特別だから。 ママパパも頑張った、子育て1周年。 「お誕生日おめでとう、みんな1年間頑張ったね。」そんな気持ちを込めて フィルムライクでおしゃれなお写真を残しましょう! produced by Photo studio kobo こんな写真が撮れるよ ムチムチ可愛い!はだかんぼうフォト ナチュラルでおしゃれな家族写真 赤ちゃんの自然なカット フィルムカメラで撮ったような仕上がりの写真 飾りたくなるようなおしゃれフォト 1st birthday studioの特徴 ・お写真はおしゃれな フィルムライク な仕上がり。 ・撮影小物やおもちゃ、衣装は 海外から取り寄せたちょっと珍しいもの がたくさん。 ・パソコンが苦手なママのために! 写真プリント70枚 もご用意できます。 ・可愛い オリジナルデザインGOODS も多数! スタジオのインテリア スタジオは埼玉県戸田市のSLOWFLOWCAFEと併設しています。 優しい光が差し込み開放感があってとっても居心地がいいんです。 ベビーを様々なバリエーションで撮影できるように工夫して作られているよ。 (撮影スタジオは完全貸切スペースとして区切られています) 可愛い衣装がたくさん! インポートものを中心に男の子・女の子ともに80サイズの可愛い衣装がたくさんあるよ! 1歳お誕生日記念の専門写真館、1st Birthday studio(ファーストバースデースタジオ). どれを着ようか迷っちゃう。 同じ80サイズでも大きさは少しずつ違うので大きめのもの、小さめのものもあるけれど、 サイズが心配な方はお洋服のお持込みも大歓迎♫ 小物、小道具も充実! スタジオ内にある全ての小物は自由に使ってOKです。 もしお気に入りのおもちゃやぬいぐるみなど 一緒に撮りたいものがあったら持ってきてね! PLAN FLOW 撮影当日の流れ ご説明 ご来店いただき、撮影の説明&打ち合わせ、衣装選び 撮影 お子さまの様子を見ながら、リラックスしたムードで撮影していきます。 人見知りでも大丈夫!安心してくださいね。 撮影時間は大体1時間前後。 写真準備 パパママ撮り放題タイム! カメラマンが写真をご用意している20〜30分の間、パパママのカメラでスタジオ内で撮り放題! (スタジオ内どこで撮ってもOKです) 確認 お写真を大きなモニターで見る 終了 撮影終了!
洋装アルバム&データセット ナチュラルアルバム A5スクエア×1冊 (14ページ15カット 150×150mm) 19, 800 円 ( 税込 21, 780 円) 土日祝日は 24, 800 円 ( 税込 27, 280 円) 髪の毛が少ない(短い)のですが、大丈夫ですか?途中でヘアチェンジなどできますか? 毛量がまちまちな時期なので、まとめ髪が難しい場合はヘアピン型のヘアアクセで対応しますのでご安心ください。途中のヘアチェンジは行いません。お着替えの際に、ヘア小物の変更などはいたします。 予約はどうしたらいいの? ホームページの 予約フォーム からご予約を承っております。必須項目をご記入のうえ送信ください。ご予約頂いた内容に不明点や補足事項があった場合、改めてスタッフよりお電話させて頂く場合がございます。 予約の前に見学はできる? ご予約の前にお時間があれば見学も可能です。ただし撮影中の場合などご希望のルームの見学が出来ない場合もございますので、ご見学の際には予めお電話でご予約いただきますようお願いいたします。 家族で撮影する場合は人数分の撮影料金がかかるの? いいえ、1家族様での料金でございます。ご家族で一緒に撮影されてもお値段は変わりません。 店内撮影について 店舗内のお客様ご自身の撮影について、携帯電話・スマートフォンでの写真撮影はご自由にして頂けます。 但し一眼レフカメラ・デジタルカメラなどでの撮影はご遠慮いただいております。 ムービー(動画)の撮影はご遠慮いただいておりますので、予めご了承ください。 当日、準備していくものは? スタジオにたくさんの衣装や小物を用意しております。お気に入りのお洋服を着用・ご準備いただければお手持ちの衣装での撮影も可能です。 また、お子様が普段から使い慣れている絵本やおもちゃ、お菓子などをお持ちいただくと、緊張がほぐれて効果的かもしれません。 祖父母など、撮影しない人が同伴しても良い? はい、是非皆様でお越しください。ただ、ご人数によっては、撮影場所に全員入りきらない場合もあり、その際はロビーなどにてお待ちいただくこともございます。あらかじめご了承ください。 ミルク用のお湯はある? バースデーフォト お誕生日写真撮影｜貸切型こども写真館プレシュスタジオ. 当スタジオにてご用意がございます。お知らせいただければすぐにお湯をご用意いたしますので、お気軽にお申しつけください。 授乳する場所はある? 店内に授乳室を設けております。 大人用のヘアメイクサービスはあるの?
1歳のファーストバースデーをはじめ、お子様の誕生日はご家族にとって毎年の記念日。この記念日をきっかけに、是非おじいちゃまおばあちゃまもご一緒にプレシュスタジオにお越しください。 大型数字オブジェなど誕生日向けの撮影小物をご用意してお待ちしております!
ギフトセットB 全データ70cut+グレイス +スクエア台紙2冊 85, 480円 (税込94, 028円) セットプランだと 20, 720円分 50%お得! ギフトセットC 全データ70cut+グレイス2冊+スクエア台紙2冊 112, 280円 (税込123, 508円) セットプランだと 24, 720円分 34%お得! +8, 300円(税込9, 130円)でメモリーブックを追加で何冊でも購入可能!※当日限定価格 リピーター限定 データのみ撮影プラン 写真データは全てスマホ・PCからすぐにダウンロードOK! フォトスタジオ・写真館で赤ちゃん1歳の記念写真を撮る時のポイント. データ料金 27, 800円 (税込30, 580円) [ 料金に含まれるもの] 全データ70カット ※プレシュスタジオ全店共通で2回目以上ご利用のお客様が対象になります。 +8, 300円(税込9, 130円)でメモリーブックを追加で何冊でも購入可能!※当日限定価格 別途商品配送代を頂戴いたします。 お子様1名様分の料金となります。ご兄弟のソロショットは1名様につきお子様追加料金を頂戴いたします。 写真撮影用のレンタル着物は当日ご来店いただいた際にお選びいただいております。 プラン内に含まれるヘアセットは簡単なヘアセットとなります。 プレゼントキャンペーン 通常プランの写真撮影をご利用&フォト商品の追加購入で お好きな写真で作るオリジナルチャーム フォトキーホルダープレゼント [ 内容] 通常プランご利用時に追加でフォト商品(アルバム等)をご購入いただいたお客様にお子さまの写真が入ったかわいいオリジナルフォトキーホルダーを1つプレゼント! ※キーホルダーに入れるお子さまの写真を後日マイページから2枚(表・裏)お選びいただきます。 対象外プラン:各限定プラン(マタゼロプラン・ペット撮影ライトプラン・成人式ライトプラン・鎌倉限定神社出張プラン・鎌倉限定スタジオ+神社出張撮影プランなど) 対象外追加購入商品:プラン商品の増刷、データDVD、mini中身 別途送料が発生する場合がございます。 詳細は店舗にてお問い合わせください。 バースデーフォト撮影Q&A 誕生日写真は予約なしでも撮影してもらえますか? いえ、プレシュスタジオは完全予約制の一軒家貸切型ハウススタジオとなります。 事前にWebから 会員登録 のうえ、ご希望のスタジオと指定日時での ご予約 をお願いいたします。 カメラマンの写真撮影中にスマホで写真を撮れると聞きました はい。スタジオでの撮影中もお手持ちのカメラやスマートフォンで写真を撮っていただいて構いません。ただし、カメラマンの前に入っての撮影や動画撮影についてはご遠慮いただいております。 お誕生日を迎える子と兄弟・姉妹も一緒に撮影できますか?
はい。お誕生日を迎えるお子様を主役として、ご兄弟ご姉妹やご家族皆様でも撮影していただけます。別途、ソロショットをお撮りするお子様が増える場合は、1名様ごとに追加料金を頂戴いたします。 写真スタジオに授乳室や専用控え室・ミルク用のお湯はありますか? はい、プレシュスタジオの各店舗にてミルク用のお湯をご用意しております。お着替えや授乳スペースについては、撮影時のお客様控え室をご利用ください。 バースデーフォト撮影ギャラリー プレシュスタジオの各店舗で撮影された、お誕生日の記念写真を掲載しています。 各スタジオでの バースデーフォト撮影ブログ も併せてご覧ください。 バースデーフォト撮影の予約 大切な記念日の写真撮影なら、プレシュスタジオにおまかせください。 完全予約制でご予約受付期間は3ヶ月後まで承っております。 写真撮影のご予約へ Photo Studio Reservation
土地売買契約書の書式例 実際の契約では、以下のような書式で土地売買契約書が交わされます。 上記の土地売買契約書はあくまでも参考例であり、非常にシンプルにまとめているため、 実際の土地売買契約書はさらに記載項目が増え、かつ土地売買契約のパターンなどにより細かく異なる ことを覚えておきましょう。 4. 土地売買契約書でチェックしておくべき項目 土地売買契約は、一度契約を締結してしまうと解除するためにはお金を支払う必要がでてきたり、簡単には解除することができません。 仲介業者から土地売買契約書を受取った際には、以下のような点に留意して取引内容をしっかりとチェックしておきましょう。 土地売買契約書におけるチェックポイント □ 自分の要望は盛り込まれているか □ 自分に不利な条件はないか □ 土地の表記に誤りはないか □ 売買代金の算出方法はどうなっているか □ 売買代金に誤りはないか □ 手付金を支払う条件はどうなっているか □ 手付金の金額に誤りはないか □ 所有権の移転と引き渡しの時期の設定は誤っていないか □ 瑕疵担保責任の有無、また設定期間は妥当か □ 付帯設備等の確認はできているのか □ 契約違反による解除の違約金は妥当に設定されているか 土地売買契約書には、記載項目のチェック以外にも、そのほか細かなチェック項目や注意点があります。中でも、 売買代金や手付金などお金に関わる部分については、トラブルになることも多いポイント です。 お金に関する面倒なトラブルを避けるためにも、ここから紹介する「特に重要なポイント」を参考に、あらかじめ知識を身につけておきましょう。 4-1. 特に重要なポイント①売買代金の算出方法 土地の売買代金の算出方法には、 「公募売買」と「実測売買」の2つの方法 があります。 公募売買 土地登記簿に記載された表示面積をそのまま利用して売買代金を算出する方法 実測売買 実際に測定した土地面積により売買代金を算出する方法 現在、多くの土地取引では「公募売買」が用いられています。法務局には登記記録のほか、地積測量図がある場合があり、実測せずとも実際に近い土地面積を推定することが可能であるためです。何より実測するためには土地家屋調査士等の費用も発生します。 ただし「公募売買」では実測しないために、 実際の土地面積と登記簿上の土地面積に大きな相違があった場合、後にトラブルが起こる可能性もあります。 そのため「公募売買」で契約をする際は、以下の点をチェックしておくことも必要です。 ● 土地売買契約書に公募売買である旨が明記されているか ● 登記簿上の土地面積が、実際の土地面積と大幅に相違していないか ● 売主・買主双方に公募売買であることを十分に認識しているか まずは、 当事者同士が「公募売買」についてしっかりと理解しておくことが大切 です。同時に土地売買契約書に明記することで、その認識を文書化しておきましょう。 4-2.
特に重要なポイント②手付金を支払う条件 手付金は、契約を取り交わした際に売主から買主へと渡されるお金のことを指します。一般的には、次の3種類の手付金が存在します。 解約手付 契約解除時の保証金 違約手付 契約違反時の違約金 証約手付 売主の購入意思を表すお金 不動産の売買契約での「手付金」は、 主に解約手付と認識されています。 つまり、一度締結した契約を保証することを目的としています。 万が一、契約締結後に契約を解除したいときの条件は、以下のとおりです。 ● 買主側が契約解除したい場合:手付金の権利を放棄する(売主が手付金を授受) ● 売主側が契約解除したい場合:手付金を倍にして買主に返還する 一度契約を取り交わした後には、 基本的に契約を解除したい側が手付金額相当分を支払うこととなります。 土地売買契約書を確認する際は、このような手付金の条件や支払い方法もきちんとチェックしておきましょう。 5. 土地売買の締結をスムーズに進めるためのポイント 契約締結日までに次のようなことに留意しておくと、土地売買の契約をスムーズに進めることができます。 ●土地売買契約書の内容確認 ●契約時に発生する費用 ●契約当日に必要なもの 契約締結はこれまで買主や不動産会社と積み重ねてきた交渉の集大成です。土地の契約には高額の現金が関わってくるため、入念に準備を行いましょう。 ここからは、実際に土地売買契約を結ぶ際のポイントについて紹介します。 5-1. 締結日よりも事前に土地売買契約書の内容を確認しておく 土地売買契約は、一度締結してしまうと解除は容易ではありません。土地売買契約書は締結日より前に不動産会社から受け取っておき、前述した内容・項目についてしっかりとチェックしておきましょう。 重要なのは、 「仲介に入っている不動産会社の担当と綿密にコミュニケーションをとること」 です。自分の希望している条件はしっかりと土地売買契約書に反映されているか、相手方はそのことに納得しているか、細かなことでも一つ一つ確認しておくことが大切です。 わからないことは、不動産会社の担当に聞けば丁寧に説明してくれるでしょう。逆に、質問をしなければ「納得しているもの」と判断されてしまいます。積極的に確認することは、契約をスムーズに進めることにも繋がるでしょう。 5-2.
"土地の売買契約とは、土地購入の際に書面を介して結ぶ契約のことで、土地の売買では、多額のお金が動くので、売主、買主が安心して取引できるように、契約書でやり取りをします。また、宅地建物取引業法で定められていることもあり、書面がなければそもそも契約ができません。土地売買契約書は、土地の売買において欠かせないものです。 土地売買契約書は、不動産会社が作成する書類です。もし売り手と買い手が頼んでいる業者が異なれば、会社同士でコミュニケーションをとりながら、書類を作ることになるでしょう。土地売買契約書は非常に大切な種類ですので、必ず目を通すようにしてください。詳しく知りたい方は 土地の売買契約とは? 不動産の売買契約書について分かりやすく解説します！｜ミツバハウジング【横浜／戸塚】｜住活コラム｜ミツバハウジング. をご覧ください。" 売買契約時の流れは? 土地の取引を行う時、契約内容がまとまった段階で、売主と買主が集合して、契約書の内容を最終確認します。最終確認が終わったら、契約書に署名、押印をして、手付金や仲介手数料の支払いがあります。契約の手続きをする際に、書類の忘れや不備があると買主に迷惑をかけてしまいます。契約締結の当日までに、必要な書類は揃えておきましょう。詳しくは 売買契約時の流れ をご覧ください。 契約書でやり取りする際の注意点は? 契約書でやり取りする際の注意点は?以下のものです。 重要事項説明は告知する 手付金を確認する 契約不適合責任とは 土地の境界を確認する 詳しく知りたい方は 売買契約書の内容と注意点 をご覧下さい。 土地の売買契約時に確認するポイントは? 土地の売買契約時に確認するポイントは以下のものです。 契約解除について 費用について 詳しくは 土地の売買契約時に確認するポイント をご覧ください。
手付金の確認する 土地の売却などの取引では、 買主から売主へ手付金が支払われます。 3種類の手付金があり、それぞれ意味や目的が異なります。 ・ 証約手付 …契約の成立を証明する目的で支払われる ・ 違約手付 …債務不履行が発生した場合、手付が没収される ・ 解約手付 …買主の手付金の放棄、売り主は手付金の2倍の額を支払えば、契約の解除が可能 手付金の金額は定められていませんが、 一般的に売買代金の5%~20% の範囲と決められています。 金額が多ければ解約時の負担が大きくなり、少ないと買主が安易に手付の解除をする可能性があります。 本来の手付金は、売却金額に充当されるものではありません。 手付金と購入代金は、全く別物と捉えるのが正しいです。しかし、 売買契約書に手付金と購入代金に充当する旨が記載され、合意を得られれば、引き渡し後の支払いに充当できます。 関連記事 不動産の購入は頻繁におこなうものではないため、初めてだという人も多いかもしれません。高額な支払いとなる場合が多く、物件代金のほかにも仲介手数料や諸経費など、さまざまなお金がかかります。手付金もその1つで、不動産購入時に支払うお金です[…] 契約不適合責任とは?
土地売買契約書は誰が作成する? 土地売買契約書は、一般的に仲介する不動産会社・宅地建物取引業者が作成します。売主が土地売買契約書を作成する必要はないため、土地に関する法的な知識がなくても、過度に心配する必要はありません。 しかし売主は、 不動産会社・宅地建物取引業者が作成した土地売買契約書の中身をよく確認しておくことが大切 です。 3.
——————– 【目次】 [1]不動産売買契約の基礎知識 1. 重要事項説明書 2. 「重要事項説明書」と「売買契約書」の違い [2]売買契約書は誰が作成するの?