条件付の場合、立地が良かったり・安かったりすると思います、その土地が気に入ったのであれば家が割高になってもある程度仕方が無いです。 その不動産屋兼工務店?がだす当初の目安の様な金額は本当に最低限の客寄せパンダです、ごく普通の仕様にするだけでどかどか値段はあがる仕組みが条件付宅地の正体です。 これは条件付でなくても同じですが外溝テラスやカーポートなどの建物本体以外の金額にも利益をのせてくるので当然高くなります。 値引き交渉はもちろん可能ですが、土地を押さえられている限り相手の手のひらの上なのでせいぜい出来るのは施主支給を如何に増やし同じ予算で良い設備を入れるか。これには施主自身が動く必要があり手間はかかります。あと申請関係でご自分で出来そうな事はする位でしょうか? >>この価格が適正なのかわかりません 知恵袋でも値段の質問が多いのを見ても分りますが、他で見積もりを取っても適正価格などわかるような物ではありません
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2015年 1月19日 はじめまして。 学区内で土地をずっと探していて、やっと見つかりました。 14区画の分譲地です。 まだ許可がおりた段階で売られておらず、公表もされていない状況です。 周りはまだ田んぼだらけで、新幹線も通っています。 ご近所さんから、ここの情報を教えて貰い、分譲する会社も教えて貰えました。 会社に行って条件を外して2区画(100坪)欲しい事を伝えました。 坪単価上乗せするなら、条件を外して場所も選ばせてくれるそうです。 ここで質問なのですが、条件外しは相場いくらくらい上乗せされますか? また2区画買うので値引きもして貰いたいと伝えたところ、坪いくらなら買うと言って貰えれば、それで社長に交渉すると言われました。 そこは条件付きで坪29万で売るそうです。 私共は坪31万くらいから、10〜15%値引きして貰いたいと考えているのですが、むぼうでしょうか?
よほど強引かつ強気でなければ、言ってみるのはアリだと思います。最悪でも、「この額で無理なら、他をあたっていただくしか…」と言われるだけでしょう。もっと不快な言われかたをされたそんな営業担当から買わないほうが良いのでは? 2. 非良心的な業者かつ、無茶な値引要求をしなければそんな事は無いと思います。その建築業者さんの評判はどうですか?通常であれば無茶を言っても断られるだけです。 3. 建築費用の値引き交渉について、質問です。先日、建築条件付き土地建物の... - Yahoo!知恵袋. 子会社ということですが、実態はほとんど同会社ってパタンが多そうですね。たぶんきちんとコスト計算をして「今月はいくらまでなら値下げしても良い」とか会議をして、ある程度トップダウンで決めるのだと思います。 4. たぶん専任媒介とかじゃないでしょうか?難しいと思います。私がみた中では、建築条件付き土地だと仲介手数料無しとか、大幅に安いっていうケースがほとんどでしたが、結局どこで利益をとるかの違いでしょうね。同じ物件で仲介業者を変えるのは不動産業界の謎のルールに反するみたいですよ。すでにアンケートや資金の話しもしているのであればやめたほうが無難です。 どうしてもその土地ですか?そうであれば多少高くても買った方がいいです。(今後生活に支障がないというのが大前提) まだ探しはじめたばかりなら、いったん諦めて別を探してはどうでしょう。2~3ヶ月して売れ残っていたら、安くなってると思いますよ。ただ売れ残ったなりの理由が?! エネルギーを使うとは思いますが頑張って下さい。良い物件に巡り会えると良いですね。 回答日時: 2011/6/15 01:04:49 値引きありきで物件を購入する、もしくは探すのは非常に危険ですよ。 1割って結構大きいですよ! 売れ残りだとか、あきらかに相場より高い金額であれば、多少はOKでしょうけど…。 質問の回答ですが、 1.非常識とまでは言いませんが、なったらもうけ!ぐらいの気持ちでいたほうがよろしいでしょう。 2.調整するかもしれませんね。手抜きだとかそういったことはないと思われます。 3.子会社であろうと全く関係ない会社であろうと、売主の一存で決まります。なので、どちらでも一緒でしょう。 4.できません。あくまでも子会社を通してのお話になるでしょう。 他の会社に手数料ゼロで話をしたところで、売主の窓口は子会社になります。つまり、質問者さんが窓口として依頼した会社は、身入りがまったくないのに、なぜ質問者さんの仲介をしなければならないのでしょうか?慈善事業、ボランティアになります。どこも無理だと思われますよ。 そのまま今の担当者をお話を進めていき、価格の交渉は、強気でいくのはヤメましょう。 あくまでもお願いする形の方がうまくいき易いですよ。 交渉は強気で~とか言う人もいますが、相手も人間です。嫌な相手とは取引したくなく、良い人だから、何とかしてあげたい、と考えるものです。 あくまでもお願い!もっと安くして!というような感じでいった方がよろしいですよ。 ナイス: 1 Yahoo!
回答 回答日時: 2009/3/29 13:54:21 商品を買うのに値引きあり気の考え方自体がおかしいのでは? 値引きをしまくって倒産していく会社はいくつもあります。 建てた後倒産しても良い。自分さえよければ後はどうなっても良いと言う事なんでしょうね。 ナイス: 0 回答日時: 2009/3/29 10:06:19 表題の件、建築条件付売り地とは建売の隠れ蓑的なグレーな商品で 東京都では都庁・公取から目をつけられていて商品自体なくなりました。 建築条件付売り地は土地の契約、建物の請負契約と2本の契約になります。 この時建物は相手の話の通りで土地の方で値段を負けてもらって 請負は逃げてしまう・・・で、他メーカーで家を建てる・・・そんなシナリオが 出来る地方なのかな?って思っています。 役所で建築条件付について聞いてみたらいかがでしょうか? そもそも積水の土地取得と販売価格の失敗はお客様には関係の無いことですから。 回答日時: 2009/3/29 04:03:01 質問者さんは何だか勘違いされているようです。 建築条件付の土地は、相場よりも土地価格を 安く見せかけ、建物価格で、割引した土地の価格の 利益を補う仕組みになっています。 ですので、建築条件付の土地で、質問者さんが納得できる 値引きを期待すること自体、ほとんど意味がありません。 そもそも、相手側は、建物価格を値引くつもりなんて 最初から無いんですから。 建築条件付きの土地ですから、建築条件をはずして、 土地だけを手に入れることはできませんし、住宅メーカーも 指定されたメーカ以外は、利用することができません。 建築条件付の土地に、建築条件をはずして、 家を建てることなど最初からできませんし、今後もできません。 そのように交渉されること自体、無意味です。 建築条件付の土地に、家を建てる場合は、 建物価格からの値引きなんてほとんど無いのは、 ある意味常識です。 質問に興味を持った方におすすめの物件 Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 緊急です！積水ハウスの建築条件付で値引き率について、土地を申し込みして、土地は始めの価格よりも二千万以上下がっていました。それで赤字なので建物自体は3％しか値引きできないといわれました。ほんと？ - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 関連する物件をYahoo! 不動産で探す
結局もうひとつの土地を選びましたが、売れてないのは強い交渉材料になります! 買いたい!と、売りたい!の勝負 土地はオークションの項目でも書きましたが、 人気の場所は客の買いたい!が、不動産業者や売主の売りたい!を上回る ので、すぐに売買成立となります。 つまり、心の底では買いたい!欲しい!と、相手に見抜かれた時点で、値引きはできません。 断言します。なぜなら、別の仕事で営業している私は、値引きをしないからです。 買いたい本音を隠し、「まあ、この値段なら買ってもいいかな。急いでるわけじゃないし。他にもイイめぐり合いがあるかもしれないしさ。なぜなら、(以下ネガティブな理由)」ぐらいに構えましょう。 自分の買いたい!より、相手の売りたい!が上回る のは、値引きの絶対条件です。 売りたい!が上回ると、少しずつ セールストークに押されているフリをしながら、実は自分の条件を通している なんてことが出来ます。 先に熱くなったほうが負けです。 落ち着いて考えてもらいたいケース この土地が欲しいんですけど、まだ誰も申し込んでないでしょうか? あ、すでに問い合わせがありましたので、交渉順位は3番手ですね。 ナツ不動産 え?どうしてもこの土地が欲しいのですが・・・・ 先にお問い合わせいただいた方は値引きを希望していますので、このままのお値段であれば優先してお売りできますが・・・ 本当ですか!ぜひお願いします!でも、どうしようかな・・・ 1日後・・・電話が鳴る とよクマさんの誠意が届いて、〇万は何とかサービスするとのことです! (他の人にとられるかも)もう、今決断します! でも、 それって本当なの でしょうか? 私は大きな買い物も、小さな買い物も、 絶対に即答はしませんし、必ず一晩寝て気持ちが変わらなければ決断 します。 一度、冷静になりましょう。 先ほども書きましたが、熱くなった方が負けです。 策士策に溺れない!誠意が大事 色々とテクニックを書きましたが、大事なのは誠意です。 なぜ、 値引きをお願いするかの正義 が必要です。 嘘偽りなく、自分の状況を話しましょう! どうしても土地は、1000万が限界 なぜなら、建物に2000万はかかる 建物はぜいたくしてるわけじゃなく、最低限の内容 他にも、アレとコレが必要で、200万かかる ローンの総額は、3200万が上限でこれ以上は借りられない だから、土地の予算は1000万が限界 まずは、この素直さと、致し方のない状況を伝えるのがとても大切です。 値引きをしたいんじゃなくて、予算がここまでで限界なんです・・・ 見境なく安く買おうとしてるわけじゃないんです!
1: マネロビ! 2017/10/04(水) 23:18:14 2MV8Eqr20 一理ある 2: マネロビ! 2017/10/04(水) 23:18:28 VnaSGnh70 公務員ワンチャン 5: マネロビ! 2017/10/04(水) 23:19:37 2MV8Eqr20 >>2 新卒で就職できないやつには無理やろ 3: マネロビ! 2017/10/04(水) 23:18:37 0ACFo0ctd 始まりやん 7: マネロビ! 2017/10/04(水) 23:19:48 2MV8Eqr20 >>3 オワリやで 4: マネロビ! 2017/10/04(水) 23:18:43 zjkumyn2a 二留一浪やけど詰んでる? 8: マネロビ! 2017/10/04(水) 23:20:07 2MV8Eqr20 >>4 新卒扱いならいけるんやない 既卒はあかんぞ 10: マネロビ! 2017/10/04(水) 23:20:28 Vm62HtFOM 新卒の会社3ヶ月で辞めて2年フリーターした後に公務員になったワイは… 14: マネロビ! 2017/10/04(水) 23:21:02 2MV8Eqr20 >>10 就職できてるやん 11: マネロビ! 2017/10/04(水) 23:20:45 2MV8Eqr20 大卒で新卒就職できないやつは高卒と一緒やで〜 12: マネロビ! 2017/10/04(水) 23:20:46 lISmXkV50 仕事さえ選ばなかったらいくらでもあるぞ 15: マネロビ! 2017/10/04(水) 23:21:23 2MV8Eqr20 >>12 飲食とかオワリ 13: マネロビ! 2017/10/04(水) 23:20:59 1oSCO4B8M 新卒カードなくしたら間違いなく大企業には入りにくい 人生終わりってわけではない 17: マネロビ! 2017/10/04(水) 23:21:46 2MV8Eqr20 >>13 いやオワリやろ 周りとの差で鬱になるのカクジツヤろ 18: マネロビ! 就労移行支援2年過ぎたらどうなるの？｜3年目の延長は？最新情報！｜障害と働く！社会福祉士の就労応援サイト. 2017/10/04(水) 23:21:58 VnaSGnh70 客観的に終わってても本人が幸せな仕事ならええんやで 21: マネロビ! 2017/10/04(水) 23:22:54 2MV8Eqr20 >>18 周りから見て終わってたらオワリやな 24: マネロビ!
この記事でわかること 「就活で死にたい」と考えている就活生は多くいる 就活生が「就活で死にたい」と考える原因は日本の就活制度に問題がある 「就活で死にたい」と感じたら、試してみてほしい5つのこと 「就活で死にたい」と考えるなら、就職以外の道を考えてみる みなさん、こんにちは。「就活の教科書」編集部の坂本です。 この記事では、 「就活で死にたい」 ということについて解説します。 あなたは「死にたいと思うほど就活が苦しい…」「就活で内定もらえないし、もう死にたい…」なんて思ったことはありませんか?
・新卒で就活しなかった結果はどうなる? ・「就活しなかった人」には、どんな人がいるの? ・大学卒業後、就活をやらなかった人は全員後悔する?
「就活の教科書」には、就活に役立つ記事が他にもたくさんありますよ。 他の記事も読んでみてくださいね。 「就活の教科書」編集部 坂本
現在、大学在学中に就活をせずに、大学卒業後に就活をしている人が増えてきています。 その背景には、大学は遊ぶものといった風潮がありますが、果たして内定なしで大学卒業後に就職はできるのでしょうか。 そこで今回は、「大学を卒業してからの就職活動が今後どう影響してくるのか」についてご紹介していきます。 内定がないならとりあえずマイナビとdodaに登録しておきましょう。 転職サイトはいろいろありますが、 dodaとマイナビへの登録が基本です。 ハイクラス(年収500万クラス)&ホワイト企業選びならdodaがいいでしょう。就活・転職大手のパーソルグループの運営です。業界最大級の求人数ですので、ひとまず登録することをおすすめします。dodaであればブラック企業は完全排除しているので安心して就職活動出来ます。 【ホワイト企業に転職】dodaに相談 マイナビエージェントは求人情報サイト、CMでもお馴染みのマイナビが運営している転職エージェントです。 20代の転職希望者に人気があり、書類添削はもちろん模擬面接など親身になってくれるサポート体制が高評価を獲得しています。 マイナビエージェント公式サイト【無料】 派遣から正社員を目指す方法もあります。 内定なしで大学卒業後に就活するのは厳しい? はっきり言いますと、大学を卒業してから就職活動を始めても、良い企業に入れる可能性は低いといえるでしょう。 大学在学中に就活をするメリットは、就活のサポートを大学側がしてくれて、好待遇の企業とマッチングできる可能性が高いことです。 就活する時期が早い方が、なおさら良いといえるでしょう。 しかし、大学を卒業してから就活を始めると、大学在学中に受けされたはずのサポートが全て受けられなくなってしまいます。 さらに言うと、大学卒業後から就活を始めるということは、面接官からしても好印象をとはいえません。 「なんで今になってうちに応募してきたの?」と思われてしまうでしょう。 例えば、あなたが面接官だとしましょう。 そこに、上記と全く同じ条件の人材が面接に来たとします。 特別なスキルも持っていない人材です。 現在までに、いろんな人材を面接して内定も決めてきたのに、大学卒業後に就活を始めた人材をいまさら獲得したいと考えるでしょうか。 就職はできたとしても、「誰でもできるような仕事」につかされる可能性が高いことだけは、覚えておいた方が良いかもしれません。 卒業後も3年は新卒扱いされている?新卒枠で応募出来る?