2020 10. 21 将来設計とは?
みなさんは、将来設計を立てたことはありますか? 将来設計ときくと、「めんどくさそう」「難しそう」と感じる方も多いのではないのでしょうか。 しかし、 長い人生をよりよく生きるためにも、将来を真剣に考えて計画を立てることはとても大切です! 今回は将来設計を立てるメリットや、将来設計の立て方についてご紹介します! 将来設計とは? 将来設計とは、自分の将来の計画を立てることです。 主に 将来必要になるお金や仕事、老後の暮らし方について決めることをいいます。 3年後、5年後、10年後と続く自分の未来を見据え、将来自分は何をしたいのか、どう暮らしたいかを考えてみましょう! 将来設計を立てる3つのメリット 将来設計を立てるメリットは、 「これからの人生にゆとりができ、より楽しく生きるために必要なことがわかる」 という点です。 それでは、このメリットをより詳しくみていきましょう! 夢や目標が実現する確率が高くなる 将来設計を立てるメリットの1つが、 自分が思い描く夢や目標が実現する確率が高くなるという点です。 将来設計を立てなくても夢や目標を実現する人もいますが、将来設計を立てることで、より具体的に今の自分は何をすべきなのかを知ることができます。 「いつ、どこで、何をして、誰に協力してもらい、資金はどれくらいあれば実現できるのか」 ということを考えることによって、その実現のために「今日は何をすべきなのか」「今年中にいくらお金を貯めればよいのか」なども明確になります。 そのため、将来設計を立てることで夢や目標が実現する確率が高くなると言えます。 お金に対する意識が変わる 将来設計を立てると、お金に対する意識が変わると言われています! 【将来を考えて人生にゆとりを！】将来設計のメリットや立て方をご紹介！ | 保険・証券 | マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ(株). 将来設計を立てることによって結婚や教育資金、老後の蓄えなど、いつ、どのくらいお金が必要なのかを知ることができます。 具体的に「〇歳までに〇〇万円貯める必要がある」と知ることができれば、 毎日のお金の使い方や無駄遣いを減らすことができます! 長い人生を生きていく上でお金とは一生付き合っていかないといけないものです。 将来設計を立てることでお金に対する意識が変わることは、とても意味のあることですよね! 人生のリスクに備えることができる 将来設計を立てることで 人生のリスクに備えることができるというメリット もあります。 例えば、「働き手である自分が病気になり働けなくなってしまった」や、「車や自転車を運転していて他人にケガをさせてしまった」など、 日々の生活で誰にでも起こりうるリスクがたくさんあります。 多様化する生活の中で、将来に全く不安がないという方は少ないのではないのでしょうか。 「自分の将来はどうなっているのだろうか」「仕事はずっと続けていけるのだろうか」など、多かれ少なかれ将来に対して不安がありますよね。 しかし、 将来設計を立てることによって起こりうるリスクや、それに伴う出費などをあらかじめ想定することができます!
ついつい「○○するために100万円貯める」といったことだけに目を向けてしまいがちなんですが、自分の健康もしっかり管理しましょう。 自分の健康があってこそ人生設計を立てる意味があると思ってください。 臨機応変に計画を変更する心の余裕も大切 いくら細かく人生設計を練っても、おそらくそのまま順風満帆に計画通りにすすめることができる人は中々ないでしょう。 例えば女性であれば、「仕事でキャリアを積みたい」と思っても、良い出会いがあって結婚・出産をすることになるかもしれません。 ただ、だからとって設定していた目標を変える必要はありません。 時期をずらせば良いだけです。 このように大きな変化があるわけじゃなくても、その時の状況によって変わってくることってあります。 そもそも生活していく中で、価値観や考え方がガラっと変わることもあるでしょう。 なので、定期的に人生設計を見直しを行い、臨機応変に調整や変更をしていくことも大切です。 iPhone純正メモ帳 人生計画に最も役立つアプリは、ズバリ、iPhone純正メモ帳アプリです... ! ライフプランを立てる時に大切なのは、まずは頭のなかにある、人生に対する想い・アイデアをすべて吐き出すことです。 これは一日ではできないかもしれませんね。 支離滅裂でもいいから、すべて書き出す。 これが鍵です。 そんなとき役に立つのがメモアプリです。 電車の中でも、仕事中でも、トイレの中でも思いついたことはどんどんメモしていきましょう。 そして具体的に計画を立てる時にも、メモ帳は便利です。 Pinterest 夢を可視化することって、とても大切です。 夢ノートに、雑誌の切り抜きを貼ったりしたことがあるかと想います。 それをオンラインでできるのがPinterestです。 Pinterestはインターネット上のお気に入りの画像を自分専用に保存してアルバムを作ることができるアプリです。 これで自分が手に入れたいモノや憧れている人生の写真を保存し、毎日眺めることで、潜在意識を刺激することができます。 マネーフォワード ME 人生計画はお金の管理とセットであります。 お金がなくても何もすることはできませんね。 お金の管理が苦手な人でも、日々の収支のバランス運用していくときに便利なのが「マネーフォワード ME」です。 ぜひお試しあれ。 倒れない計画術:まずは挫折・失敗・サボりを計画せよ!
ライフイベント表を作る ライフプランは世帯単位で考えるので、4人家族なら4人分のライフイベントを挙げていき、ライフイベント表を作って整理します。 夢や希望というと、イメージするのが難しい人もいるかもしれません。 その場合は、子どもの入学などすでにわかっているライフイベントから埋めていきましょう。 ライフイベント表の作り方 ライフイベント表を作るときは、年ごとのライフイベントとかかるお金を記入していきます。例のように時系列に家族の年齢が並ぶとイベントを入れやすくなります。 想定できるライフイベントを先に記入することで、家族旅行や大きな買い物のタイミングを考えやすくなるでしょう。 ※筆者作成 2.
36%」を誇る賃貸管理会社です。管理物件数や管理ノウハウが豊富です。 2:株式会社アパートナー 24時間365日安心サポートなど、入居者の満足度が高くなる(結果として入居率が高くなる)サービスを数多く提供している賃貸管理会社です。 3:株式会社ハウステーションプロパティマネジメント 池袋・新宿・港区を中心に管理実績が豊富な地元密着型の賃貸管理会社です。 (2)その他エリア7選 続いて東京以外のエリアのオススメ賃貸管理会社をご紹介します。 1:千葉エリア ユナイテッド不動産株式会社 夜間・休日のトラブルにも迅速に対応できる体制がある賃貸管理会社です。会計事務所・法律事務所とも連携しているので、様々なトラブルに対処可能です。 2:神奈川エリア 横濱コーポレーション株式会社 管理戸数「1, 402戸」、入居率「96. 2%」と圧倒的な管理実績を誇る賃貸管理会社です。 3:埼玉エリア 武蔵コーポレーション 担当者のレベルが高いとオーナーから高く評価されている賃貸管理会社です。 4:愛知(名古屋) 株式会社ユニホー 一般管理、一括借上、建物管理と、管理システムについて3つの選択肢がある賃貸管理会社です。 5:大阪 株式会社ケイ・エヌコミュニティー 大手から地域密着型の老舗仲介会社まで幅広いネットワークがある賃貸管理会社です。 6:福岡エリア 三和エステート株式会社 自社独自の適正家賃を分析するBRAINZを活用し、オーナーに最適な提案をしてくれる賃貸管理会社です。 7:北海道エリア アール・ホーム 有限会社エム・アール・シー リフォームのノウハウを活用することで、コストを最小限におさえ、結果として高い入居率を誇っている賃貸管理会社です。 まとめ 賃貸経営をしていく上で、賃貸管理会社の役割はとても大きくなっています。 賃貸経営の成否にも大きく関わることはこの記事でも解説しましたが、それだけに賃貸管理会社選びはとても重要です。 賃貸経営をより安全で確実なものにするために、その大切なパートナーである賃貸管理会社選びに、そしてその後の良好な関係づくりにこの記事の情報をお役立てください。 イエカレ(1棟物件不動産管理)
大手は体制やノウハウが整っているため安心して委託できますが、一般的には一人の担当者が抱える物件数が多く、担当者に連絡しても外出中などで連絡が通じにくい可能性があります。やっと連絡が通じてアドバイスを求めても、返答までの時間がかかるなど、納得いく管理を受けられない可能性があるので注意が必要です。 営業担当者の印象で決めてしまった 賃貸経営をしているBさんは、管理会社に管理について相談したところ、担当してくれた営業担当者の印象が良かったのでその管理会社に決めました。ところが、営業担当者と管理担当者は別の人物で、契約前に聞いていた管理内容とは全く異なり、満足いく管理を受けられませんでした。どこに問題があったのでしょうか? 管理を委託する管理会社とは長期的に関係を構築していく上で第一印象はとても重要です。しかし、営業担当者が必ずしもそのまま管理担当者になるとは限りません。担当者が異なった場合には、営業担当者との打ち合わせが管理担当者に伝わらないなど、トラブルに発展する可能性があるため注意が必要です。 調査や比較をせずに決めてしまった 賃貸経営をしているCさんは、物件に一番近いからなどの理由で、調査や比較をせずに管理会社を決めました。ところが、管理委託費が他の管理会社よりも高く、クレームや滞納への対応が別料金に設定されているなど、満足いく管理を受けられませんでした。どこに問題があったのでしょうか? 管理会社によっては、管理委託費が高く設定されていたり、クレームや滞納への対応がオプションになっていたりすることがあります。管理会社の事前調査や他社との比較をしないまま委託すると、無駄な支出が増える、あるいは、満足いく管理を受けられない可能性があるので注意が必要です。 当事者意識がないまま決めてしまった 賃貸経営をしているDさんは、管理会社に全てを任せればいいと、特にこだわらずに管理会社を選びました。ところが、空室がなかなか埋まらないなど、満足いく管理を受けられませんでした。どこに問題があったのでしょうか?
アパートなどこれから賃貸経営をお考えの方にとって、 賃貸物件の管理を誰に任せるか ? というのは大きな問題です。 なぜなら、賃貸管理会社選びがそのまま賃貸経営の成否に関わると言われているほど、その役割が大きくなっているからです。 そこで、賃貸管理会社選びを失敗しないために、不動産投資の教科書編集部が、 賃貸管理会社についての概要や基本的な知識や、 良い賃貸管理会社効率的な選び方 をまとめました。 賃貸経営を成功させるために欠かせない大切なパートナーを選ぶため、ぜひこの記事をお役立てください。 1、賃貸経営のパートナー、賃貸管理会社は何をしてくれる会社? (1)賃貸管理会社とは 賃貸経営には、実にたくさんの業務があります。 入居者の募集から家賃の回収賃貸物件の維持管理、トラブルが起きた時の対処など、細かいものを含めるとその業務は種類も多いため、賃貸物件オーナー自ら全ての業務に対応することはとても大変です。 そんな業務全般を賃貸物件オーナーに代わって一手に引き受けてくれるのが賃貸管理会社なのです。 今どきの賃貸経営ではオーナー自らが管理を行うことの方が少なく、手数料を支払って賃貸管理会社に管理全般を任せるのが基本的なスタイルとなっています。 よって、賃貸管理会社はオーナーにとって重要なビジネスパートナーと言えるでしょう。 (2)賃貸管理会社の役割と主な仕事 賃貸管理会社は オーナーと入居者の間に介在する形で業務を行い、それぞれの利益を調整しながら賃貸経営を支援する役割 を担っています。 賃貸管理会社の業界団体である 公益財団法人日本賃貸住宅管理協会 は、賃貸管理会社の業務を以下のように定義しています。 (3)2種類ある賃貸管理会社の契約形態 オーナーと賃貸管理会社で交わされる契約形態には、大きく分けて2つの種類があります。 1つは「 管理代行契約 」で、もう1つは「 サブリース契約 」です。 賃貸管理会社の業務範囲によって契約の内容が異なるので、それぞれ解説します。 1:管理代行契約とは? 管理代行契約は、またの名を「集金代行契約」とも呼ばれます。 その名の通り、 入居者からの家賃回収と賃貸物件の維持・管理を行う契約 を言います。 回収した家賃はオーナーに支払われ、オーナーから賃貸管理会社には管理代行の手数料を支払います。 前項の業務内容一覧では、緑色の枠に含まれているのが管理代行契約による業務内容です。 2:サブリース契約とは?
担当社員の雰囲気が良い 管理会社と契約を交わすと、担当社員と何度も連絡を取るようになります。担当が親切丁寧な社員であれば、疑問が生じた時などにも気軽に聞くことができますよ。 さらにこんなところにも注目したい!