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写真はイメージです 本連載の中で既に2回、マンションの大規模修繕工事にまつわる談合リベートについて取り上げてきた。その反響は非常に大きく、いかに多くの方が不安・不満を感じているかということを改めて痛感した。その一方で、露骨な談合による工事は一向に減る様子はない。最近もこんなトンデモ事例が舞い込んだので、もう一度ご紹介することにした。 まだまだ続く 典型的な談合事案 首都圏にある世帯数は200戸、築35年のマンションの第3回大規模修繕工事に関する事例だ。管理組合が契約した設計コンサルタントは300万円で設計監理を受注したという。このコンサルのもとで行われた入札に参加したのはたった5社、もちろん、コンサルは入札条件として、資本金や受注額など高い実績のハードルを課した結果で、どれも信頼できる施工会社だと弁明したそうだが、前回( 「マンション大規模修繕で「談合」業者横行、その悪質手口とは」 )書かせていただいたように、実はこれこそ談合破り排除の仕組みである。 談合の台本はこうである。コンサルは約3億円の設計概算を入札の基準として提示する。それに対する入札が、それぞれ、2. 9億、3. 1億、3. 2億といった具合。もちろん2. 9億が今回の本命で、あとは談合協力会社だ。 だが、私から見れば、談合以前にコンサルの概算自体が割高だ。 そもそも、この規模のマンションなら一回の工事費用は1戸あたり80~100万が妥当なのだ。この設計だと150万円になる。いかにも高すぎる。なぜこのような金額になるのか? 大阪府の修繕・設備業者ランキング【マンション管理えらび】. それはズバリ、リベートを含む価格だからだ。さらに修繕積立金の残高も3億円。昨今、大規模修繕工事に際し、一時金徴収、借り入れ、積立金増額などで対応する例も多いので、使い切りなら管理組合は喜んで納得するだろうという魂胆なのだ。
「大規模修繕工事新聞」は、 一般社団法人 全国建物調査診断センター が発行するマンションの適正な管理に役立つ管理組合向けのフリーペーパーです。首都圏、関西圏の約30, 000の管理組合に直接、無料で発送しています。また、同じ内容のメルマガ版は登録いただいた方に無料配信しています。当HPでは、「大規模修繕工事新聞」の過去から現在に至るまで、全ての記事を収録していますから、マンションの大規模修繕工事に関する情報やマンション管理組合に関する情報を左下の検索窓からキーワードを入れるだけで必要な情報を得ることができます。
10〜15年に1度のタイミングで必ず訪れるマンションの大規模修繕。居住者の安全にも関わる大規模修繕は信頼できる業者に頼みたいものです。こちらでは口コミで評判のしっかりした工事を高い技術で行ってくれる大規模修繕業者を集めてみました。大阪で集合住宅のオーナーをやっておられる方、マンションを購入して初めて理事になったという方など、大規模修繕を依頼する際に是非参考にしてみてください。 ココなら間違いなし!大阪で評判の大規模修繕業者 トゥインクルワールド株式会社 こんな理事さん・オーナーさんにおすすめ! 建物の状態がよくわからないのでまずは詳細に調べて欲しい 居住者への対応がしっかりしている業者に依頼したい 工事状況や工事前後の変化についてしっかり報告して欲しい 工事を下請け業者に丸投げするのではなく一括施工・一括管理の業者に頼みたい トゥインクルワールド株式会社ってどんな業者なの?
日本人であれば誰もが知っているような偉大な日本人はたくさんいます。外国人にはどんな人が魅力的に見えるのでしょうか。今回、日本に住む外国人20人にお聞きしたのは「好きな日本の歴史上の人物」。えっ! と驚く意外な人物も登場します。 ■福澤諭吉 1万円の肖像として使われているから(ベトナム/女性/20代前半) 既に幕末から世界をまたに掛けていた福澤諭吉。まさに日本を代表する人物ですね。外国のお札の人物、あなたは何人知っていますか?
)と呼ばれたと紹介されています。 徳川四天王の一人として活躍した大変な猛者であり、生涯無敗というだけでなく傷すら負わなかったというところに、インパクトがあったのかもしれません。 本多忠勝(徳川四天王)63年の生涯と5つの最強エピソード!年表付 続きを見る ※続きは次ページへ 次のページへ >
(→羽生結弦) ★谷崎潤一郎の随筆が、海外で建築の教科書にされている? (→「陰翳礼讃」) ★朝ドラ主題歌も歌う世界的歌姫…尊敬される意外な理由とは?(→宇多田ヒカル?) ★「そんしゃーしんぢぃーぢぅー」と中国で呼ばれる、日本の「経営の神様」?(→松下幸之助?) ★海外の若者が織田信長に憧れるようになったのは○○のおかげ?(→○○はゲームかな?) ★音楽を「持ち運ぶ」ものにしたカリスマ経営者?(→盛田昭夫?)
日本文化を好きな外国人って、ニンジャやサムライに憧れていますよね。 というのは完全な決め付けですが、そう大きくは間違っていない気もします。 では、実際にどんな戦国武将が人気なのか? 気になっていたところ、様々なテーマのトップ10を紹介する Listvarse という海外のサイトで、 【魅力的なサムライTOP10】 が取り上げられていたのを発見しました。 今回はそのTOP10をざっくりとご紹介したいと思います! 外国人が選んだ人気武将ランキング6位~10位 まずは6位~10位を見てみましょう! 10位 巴御前 巴御前/wikipediaより引用 木曽義仲 を支えた女性武者としてお馴染みですね。 討死を覚悟した義仲との別れ際、最後の奉公として戦った敵将・恩田八郎師重との一騎打ちで、怪力で評判だった八郎師重の首をねじり切って倒したという逸話が有名ではないでしょうか。 海外サイトでは、平家物語での描写を引用し、肌の整った長い黒髪の美女で"悪魔や神とも対峙する心構え"がある弓と剣の達人と紹介しています。 源義仲(木曽義仲)が平家討伐で大活躍! 最期は義経に討たれた生涯31年 続きを見る 9位 源為朝 9位とはいえ、やけに通なチョイスが入ってきました。 源頼朝 ・ 源義経 兄弟の父である源義朝の弟、つまり兄弟の叔父にあたる人物です。 源頼朝 史実の人物像に迫る!出生から鎌倉幕府の設立 死因まで53年の生涯 続きを見る 源義経 史実の人物像に迫る! るるぶ新日本プロレス 公式ガイドブック - Google ブックス. 兄・頼朝とすれ違い続けた31年の儚き生涯 続きを見る 海外の方は"サムライ"といえば剣豪という印象をお持ちのようですが、為朝は類まれなる弓術の達人。 右腕より6インチも長い左腕を持ち、一発の矢で平家の船を沈めたとされる逸話などが紹介されています。 また記録の上で、 切腹 をした最初のサムライの一人であると言われていることも述べられていました。 源平時代の最強武士は源為朝でOK? 身躯2m超の暴れん坊伝説が凄まじい 続きを見る 8位 楠木正成 楠木正成/Wikipediaより引用 後醍醐天皇 が成立した「 建武の新政 」の立役者である楠木正成。 鎌倉幕府 を相手にした戦いでは、天才とも言うべき数々の戦術を編み出し、当時の戦を変えたほどでした。 中世合戦の天才が千早城でキレッキレ【まんが日本史ブギウギ】 続きを見る 天皇に対する絶対の忠誠心がとても印象に強いようです。 忠実に仕えてきた天皇との関係が絶たれ、絶望的だと知りながらも 足利尊氏 との戦いに挑んで敗れ、切腹して果てた正成の清廉さに人気が集まったようです。 7位 宮本武蔵 サムライの中でも最も面白いエピソードを持つ浪人、それが 宮本武蔵 だと述べています。 浪人の事を英語で「men of the waves(波の人)」と訳すこと。 浪人について何らかの理由で主人を持たず、傭兵として自分で仕事を探していたサムライだと定義しているところが面白いです。 125 6位 本多忠勝 並びなきその武勇から 織田信長 に「花実兼備の勇士」と讃えられた 本多忠勝 。 海外サイトでは"The Warrior who surpassed Death"(死をも超越した勇士?